サンメゾン共和ヒルズアベニューについて

[買い換え検討中]

サンメゾン共和ヒルズアベニューってどうでしょうか。
規模も大きく、丘の上で眺望が良さそうですね。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://s-kyowa.jp/

売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地：愛知県大府市共和町4丁目293-1番、296番、297番、298番、299番
交通：JR東海道本線「共和」駅 徒歩9分
間取り：3LDK・4LDK
総戸数：129戸

[111: 検討中]

>>108
買い物不便ですか？
近くにフィールもありますし、基本車の生活なのであまり不便には感じませんが…
周りの道路に関しても、交通量の少ない道は歩道はないですが、交通量の多い道に関しては歩道ありますからね。
あまり周りのこと知らない方なのかな？

[112: 匿名さん]

歩道有りませんよ、３０２の神戸に抜ける特に朝晩交通量の多い道も狭くて歩道は無し。
共和４丁目まで行かないと歩道は有りません。
徒歩でいけるような商業施設も有りません、ココストアが一番近いけど徒歩はツライ。
小学校の西側は宅地開発されて歩道も整備されてきれいですけど、ここは工場街とその駐車場ばかりだよ。

[113: 申込予定さん]

グランホーリアより駅からはかなり遠いですが見晴らしが気に入りました。
思ったより高かったため、私たちは1階にしました。

[114: 匿名さん]

1階にしました。　え？ 　もう販売してたかな？

販売開始予定 : 2014年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予
約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。　と書いてあるけど。

[115: 匿名さん]

>>113
もう販売しているのですか？　

見晴らしも確認したんですか？　　

教えてください

[116: 物件比較中さん]

>>115
見晴らし？目の前に4階建てのボロい賃貸があって見晴らしなんてありません。駅まで遠く、夜道も暗いし公園も薄気味悪いので、検討から外しました。

[117: 匿名さん]

>105
>ここでも採用されている、キッチン天板一体型カウンターって
>最近増えてきましたよね。
>カウンター側で、朝食をとったり、子供が宿題をしたり、
>ホームパーティでは複数人で調理したりと、
>いろいろ用途はありそうなのですが、実際ってどうなんでしょう？
>使いやすいのでしょうか？
>実際の使い心地を聞いてみたいです。

今もキッチン天板一体型カウンターなのですが
本当に便利ですよ。
家族の顔が見えるので、子供の様子がとてもわかりやすい。
子供たちも話しやすく、会話がないなんてことはないのが良いのでおすすめです。

[118: 物件比較中さん]

高台だけあって、眺めはホントいいなと思いましたが。。
実は、現地南側の分譲地からこっそり見てきました。
丘の上の生活も、アリだなって思いました。

[119: 匿名さん]

ここ買うなら、もう少し離れてでも一戸建てを買うわ

[120: 匿名さん]

誰もあなたがどこを買おうが全く興味はございません。
別に宣言してもらう必要はないので
思う存分勝手に別の所で戸建てを買ってください。

[121: 匿名]

そのかたの感想や価値観を書いたのでしょうが、なにか問題でもありますか？
あなたも勝手に検討してください、皆さんここだけ検討している訳ではないでしょうし。

[122: 匿名さん]

広めのウォークインクローゼットがないんですね
収納がもう少し広いか、たくさんあるとよかったかな
ルーバルがある間取りは広くて良さそうなのがいいですよね
MRでみると少しリビングが狭く感じますが、MRはどの間取りなのでしょうか？

[123: 匿名さん]

>121
文体まで変えてなんか必死だね
かっこ悪いな～

[124: 匿名さん]

わざわざそう書くおたくがミジメですよ　必死で物件かばって？　営業さんなの？　わらえる

[125: 匿名さん]

駅前の物件との第1ラウンドは、完敗ですね

[126: 匿名さん]

駅まで９分、遠すぎず近すぎずの距離はちょうど良いです。
イオンも近いので買い物も心配はいらないですね。
心配なのは中学校が遠すぎることです。徒歩２０分はいくらなんでも遠いですよね。

[129: 匿名さん]

このタイミングで来場プレゼントは末期だね。年明けは値引きかな。

[131: 匿名さん]

イオンモール大高（約1,450m・車3分）
物件の公式サイトに書いてある通り、徒歩では遠いですし車ならすぐですよね。
買い物はどうせ車という方なら、近いと思えそうです。
マンションの駐車場も十分にありますし。

[132: 購入検討中さん]

買い物って、近くても車で行くでしょ。
食材は重いから、徒歩では辛いから。

車で5分なのか10分なのか、どっちだっていい。
要は近いってこと。

[134: 匿名さん]

駅前に圧倒的な差をつけられましたね。伝家の宝刀、大幅値引きで年明けからファイト‼

[135: 匿名さん]

＞イオンモール大高（約1,450m・車3分）
＞物件の公式サイトに書いてある通り、徒歩では遠いですし車ならすぐですよね。

車ですぐではないね、大渋滞なしではいけませんよ、また近隣に商業施設はありません。
スーパーは徒歩では遠いフィールがあるけどね、他はコンビニが一軒かな。

[136: 匿名さん]

実家はこの地域ではありませんが
イオンモールまで車で５分のところや１２分くらいのところに行きますが
そんなに遠いと思ったことはありませんよ。
渋滞は、時間が重なるからかなと思います。
朝早めに行くとか、夕方近くは避けるなど方法はありますよ。
どちらにしても買い物の量から考えて車で行く人が多いはず。
遠いって意識はないと思いますよ。

[137: 匿名さん]

イオンモールまでは渋滞するんですね。土日は駐車場も止められないのでしょうか？
車で徒歩3分と書いてありますが、もっと時間がかかってしまうということですね。
車生活となると渋滞になってしまうのは残念ですよね

[138: 匿名さん]

イオンは土日祝祭日は駐車場に入る車で大渋滞ですよ、車停めるのが大変。
３分とか５分の話ではありませんよ、あとイオンのセールの日も同じね。
フィールはあまり利用しません、好き嫌いかな。

車で買い物行くから多少遠くても構わないとか？
そういう解釈や考えって人それぞれだから押し付けないほうがいいわよ。
暮らすには少しでも便利なほうがいいですから。

夜間の照明の少ない物件周りを良く見て検討した方がよろしいかと…
西側の開発された造成宅地街とは全く別物です、工場や駐車場が多い地域ですよ。

[139: サラリーマンさん]

販売戸数って未定なんですかね、ここは。

[140: 匿名さん]

公式サイトで現地取材レポートが更新されていますね。
現場所長さんへのインタビューで工事の進捗状況が
説明されていました。

>139さん
17日から第2期先着順申込がはじまるみたいです。
物件概要を確認したら、販売戸数は45戸となっていました。

[141: 不動産業者さん]

私が見た販売戸数未定の情報は古いってことですかね。

[142: 匿名さん]

チラシがあったので一言　この立地のわりには価格高くないかな
それと今時マンションでオール電化？　　ガスも欲しいでしょ　

[143: 匿名さん]

都市ガスは敷設されてるのかな、まさか無いからとかですか。

[144: 匿名さん]

どの程度の渋滞なのかはわかりませんが、
車で行くには近い場所になるので、
多少渋滞したところですごく時間がかかるという事は
ないのではないでしょうか？
反対に車で３分で着くのなら、
車の乗り降りの方が時間がかかってしまいそうで、
１０分位車に乗っていたとしても、
何のストレスも無さそうです。
そう感じるのは私だけでしょうか？

[145: 匿名さん]

>>144
週末に一度車で行ってみれば。驚きとストレスを感じると思うよ

[146: 匿名さん]

イオン渋滞が週末１０分？　　んな訳ないでしょ　行って見てね
環状線の２車線も占領して駐車場待ち渋滞　通過するクルマが迷惑がるよ
徒歩や自転車でいける人が羨ましくなるよ

[147: 匿名さん]

本当に一度行ってみて、確認してみるのは大切だと思います。
許容範囲か否かは人によって違ってくるので、自分だったら大丈夫、というのであれば大丈夫なんじゃないですかね。
イオン、この距離なら普通に自転車でOKじゃないかなーと思いますが。でも買い物が多いとそうもいかないのかな。

[148: 匿名さん]

買い物もがさバルものは宅配できる時代ですしね。バイクや自転車でぱぱっと済ませられる買い物くらいかな。こちらは車寄せあったりコンセルジュがあったりとサービスもいいですね。

[149: 匿名さん]

なぜか子どもの言い訳に聞こえるのは私だけかしら。

[150: 匿名さん]

エコが導入されているのが魅力。
やはり、長く住むのであれば毎月の光熱費が削減できるのは有難いですね。
管理費も将来的に値上がりしていくことを考えたときに、どこかでコストを削減できると大きいと感じています。

[151: 匿名さん]

長く住むの？　　電気しか使えないのにダイジョウブゥ

学生用のワンルーム賃貸じゃないのに

[152: 匿名さん]

エコが良くても、場所がイマイチ

[153: 匿名さん]

収納もたっぷりだしいいなと思いますが。ネットスーパーで重いものも買い物できますね。
暮らしのいろいろなサービス、住まいのトラブルの相談ができるアフターがあると安心です。

[154: 購入検討中さん]

駅前の大型マンションと一応比較するために２回ほど訪れましたが、私たち以外は誰もお見えになってませんでした。
日曜のお昼間だったのに・・・
価格表も渡されましたが、本当に売れてるんでしょか？

[155: 購入経験者さん]

日曜の昼間でそれはヤバイでしょう。因みにガストの帰りに駅前のマンション展示場の前を通ったら満車でしたよ。

[156: 匿名さん]

トヨタの車で満車だったんですか。　わかります。

[157: 匿名]

>>156
ご苦労様です（爆笑）

[158: 匿名さん]

↑
わざわざご苦労様です（爆笑）

[159: 匿名さん]

間取りのタイプがいろいろあり気に入った間取りもいくつかありそうです。
収納が多くて和室があって、お風呂でくつろげてというのがいいです。
公園も近いので眺めがよく通風もあり丘の上はいいですね

[160: 匿名さん]

宣伝ですか？　デメリットを書いてもらいたいものです。

[161: デベにお勤めさん [男性 30代]]

営業さんから活断層の件はどのような説明をされているのでしょうか？

[162: 匿名さん]

だからガス引いてません　とかでは

[163: 匿名さん]

>>161
ここは大丈夫と言ってましたよ。

[164: 匿名]

すなおで楽だねー　販売側が活断層が危険ですとは言わないだろ～　笑

[165: 匿名さん]

大丈夫ですとかよく答えますね。さすが関西人!

[166: 匿名さん]

>>164
結構、色々と突っ込んでみたが『大丈夫です』と。活断層からそれてる、そんな上に建物建てないですよと。本当に?!と思いました(笑)ここは、あんまり売れてなさそうですね…

[168: 匿名さん]

通学中学校が距離があるのが気になりますね。
中学生になると部活などに入るでしょうから、暗くなってからの帰宅が多くなると思いますから、距離があると帰り道が心配ですよね

[169: 匿名さん]

活断層については大丈夫みたいです。

推定？活断層とのことで、しかも今から３００年間で動く確率はほぼ０％みたいです。

しかも真上ではないみたい。

[170: 購入検討中さん]

安心しました

300年大丈夫なら問題なしです

[171: 匿名さん]

それで安心できるのがスゲー。自分はリスクは避けたい。

[172: 周辺住民さん]

活断層や地震を1マンションの規模で語る愚かさ。

ここがダメなら、このマンションだけでなく周辺にも影響が出るのが分からないのかな？

[173: 匿名]

活断層が直近に有るのが解っているのなら避けるのが普通の人の感覚ですよ。
望んでその場所に住みたいと思う人はいないでしょうね。
ですから、そのリスクとそのマンションのメリットの兼ね合いで買う買わないは個人の考え。
他人が活断層は大丈夫なんて軽々しく言う事ではありませんよ。

[174: 匿名さん]

地震で活断層の下の地盤が2つにずれている映像とか見ると恐ろしい。大丈夫と言う根拠が知りたい。

[180: 匿名さん]

部活動で遅くなった時は、確かに心配になりますよね。
でも、中学校によっては、遅くまで部活動している部に関しては、自転車通学が出来る所もありますので、まずは確認してみると良いと思いますよ。

[181: 匿名さん]

駅から帰宅するときが上り坂が続くのかぁと思いますが、
家にいる分には眺望も良くていいのだろう、と思います。

オール電化なんですか。
どうなんでしょうね、ガス併用タイプと比べて。
大体同じくらいになればいいのかなと思いますが。

一括で受電しているというので、若干お得になるのかしら？

[182: 匿名さん]

夜は暗い地域だよ、街灯少ないし、元々工場やその駐車場が多い場所だから仕方ない。

生活インフラとしては、ガスも電気もあった方がいいと思うのが多数でしょうかね。

[183: 匿名さん]

夜間の道が気になりますが、その分静かそうで家の中では過ごしやすそうです
自分もオール電化は光熱費が割安になるのかどうかは知りたいですね
IHヒーターはやはり見た目がいいですし、掃除も楽そうです
利便性がいいとは言い難いですが家族で住む場合はくらしやすそうだと感じました。

[184: 匿名さん]

地盤のことも含めて、自分に合う物件なのかという点ですね。
やはり、車は確保したいところ。
アルコープがあるのはいいけど、収納スペースは少ないような気がします。
ファミリークローゼットのあるプランがいいかな。

[185: 主婦さん]

今でもここ売り出し戸数未定のまま？。

[186: 匿名さん]

だいぶ売れ残りそうな雰囲気　慎重にだね

[187: 買い換え検討中]

第２期での販売戸数も未定のままでした。

[188: 匿名]

最高の立地と完璧なスペック！
買い手を選びそうな物件ですね。

[189: 匿名さん [女性]]

先日、初めて見学に行きました。
ここの女性の営業の方に接客していただきましたが、毎回、確認しますと聞きたい事をスムーズに聞くことができませんでした。
マンションの説明不足で内容が納得できませんでした。
もう少し丁寧に対応していただけるといいんですけどね・・・。

[190: 銀行関係者さん]

ここって元は何があった場所でしたっけ？。

[191: 匿名さん]

>189さん
それは営業さんが不慣れか、勉強不足な方だったという事ですか？
不動産業界の経験が浅い新人さんなのでしょうか。

ちょっと話がずれますが、見学で思い出しました。
モデルルームに土日見学に行く際
ベビーシッターサービスはありますか？

[192: 購入予定]

>>190
イトチュウさんの研修所です。

[193: 購入予定]

>>191
無いと思います。
今時はベビーシッターサービスがあるとこが多いのですか？
遊ばせて置けるベビースペースはありましたよ

[194: 購入予定]

>>154
売れてる売れてないより、自分が欲しいかどうかだと思いますよ。
生まれてからずっと共和ですが、こんないいとこありません。

[195: 匿名]

>>194
どういうところがいいの？よくわからないから、教えてください

[196: 匿名さん]

売れてないってことは、良いと思う人が少ないってこと。売れない物件買うのはリスクありすぎる。

[197: 匿名さん]

193さん
大手のモデルルームは土日にベビーシッターがいるところが
多いようです。
私はまだ利用した事がありませんが、公式ホームページの
トップでよく見かける宣伝文句です(^^)

[198: 購入予定]

>>195
まず立地が最高です。
JR駅まで徒歩五分強で、金山や名駅まで15分前後で行けます。
車では、名古屋高速、伊勢湾岸道、名四国道、知多半島道路、すべての入り口まで五分から十分程度で到着出来、東西南北どこへでもいけます。
地域としては、地元住民が多く、道端での挨拶や立ち話が生まれる雰囲気です。
排他的でなく、寛容に受け入れてくれます。
地域コミュニティーもしっかり組織化されていて、防犯パトロールも積極的です。
生まれてから、大きな事件は聞いたことがありません。
駅東に比べ閑静で、共和西地区は一本入れば交通量も少なく、保育園や小学校があるため、ゆったりした町の雰囲気が感じられます。
公園がたくさんあることも特長です。

[199: 匿名]

>>198
徒歩9分を5分強と表現しますか
価格は高くはないでしょうから、この立地を最高と思う方がもっと多ければもう少し売れてるんでしょうね

[202: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

丘の上で見晴らしがいいのは利点ですが、何せ坂の上なので歩きや自転車の方にはしんどいというのがちょっと懸念点ですかね。
駅から徒歩10分くらいかかりますし。

ただ、イオン大高までは徒歩15分くらいで行けるのは嬉しい所。

[203: ご近所さん [男性 30代]]

グーグルナビで共和駅からマンションまで800m、坂道、マンション構内、駅構内を考えると13分くらい見た方が良くないですか。
大高までは約2kmなので25分くらい…というか大高イオンまでウォーキング目的を除いて、買い物目的で歩く人っています？やや流れも悪いですが車でしょう。
知人女性が共和駅周辺にいますが、小さな事件で、露出狂に2回出会ってます。暴走するバイクの音も時々あります。
高速道路、駅は便利ですね！

[204: 働くママさん]

露出狂いはどこにでも出ますよ。
販売数はなかなか明かされませんけど、ここ。

[205: 匿名さん]

初期は駅近とほぼ同価格と強気でしたが、だいぶ下がりましたね。
もう少し下がれば魅力を感じる世帯も出てくるのでは？

[206: 匿名さん]

駅近が終わらないとキツイでしょ

[207: 匿名さん]

駅近いつ終わりますかね？
サンメゾン共和ヒルズも苦労してますね。

[208: 周辺住民さん]

第１期は結局１５戸のお買い上げでしたね。

[209: ご近所の奥さま [女性 30代]]

モデルルーム見学特典が以前より豪華になりましたね。近くのスーパーでのチラシ配りやポスティングも増えてきました。最後の追い込み？なのかしら。

[210: いつか買いたいさん]

今ここってどんな売れ行き状態なの？。