サンメゾン共和ヒルズアベニューについて

[買い換え検討中]

サンメゾン共和ヒルズアベニューってどうでしょうか。
規模も大きく、丘の上で眺望が良さそうですね。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://s-kyowa.jp/

売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地：愛知県大府市共和町4丁目293-1番、296番、297番、298番、299番
交通：JR東海道本線「共和」駅 徒歩9分
間取り：3LDK・4LDK
総戸数：129戸

[488: ご近所さん]

第２期で２２戸売り出してましたか。
戸数多いよなぁ。

[489: 匿名さん]

第２期で売り出し？　ただの売れ残り中古物件ではないのかな。
竣工からすでに一年半以上経過しているし来年早々二年になる。

[490: 名無しさん]

この辺にすんで、良いなと思ったこと。
朝の通勤時間帯、共和駅から金山駅まで、9分で行ける快速が結構使えること。
ただし、帰りは9分では着かない（笑）

[491: 匿名さん]

>>489 匿名さん
他と比べたら売れ残りとしか言えないですね。

負の情報が多過ぎますし、、

[492: 匿名さん]

確か工事完了から一年間しか新築物件とは言えない法律があったような？
新築住宅の瑕疵担保のことでも一年過ぎると適応外だよね、中古扱い。

[493: 名無しさん]

住んでる人としては、住み心地よいのにな。

[494: 匿名さん]

共和という地味な駅なのにそこにすら遠いし、スーパーも車使わないとしんどい場所にしかないからなー。
マンション自体は設備も悪くなさそうだけど。

[495: 匿名さん]

ガスないのに？
ファミリータイプではあり得ない

[496: 匿名さん]

住み心地は、どちらかと言ったら悪いな。引っ越せるなら引っ越したい。

[497: マンション検討中さん]

公式HPで堂々と500万の値下げしてるけど既に購入してる人には返金あったの？

[498: 匿名さん]

既に新築じゃなく中古マンションだから値段は売主の自由だろ。
もう竣工から２年だし、問題があるから売れないんじゃないの。

[499: 通りがかりさん]

住人です、大規模で眺望も良く、外観デザインが気に入っています。
住民同士の距離が近すぎないのも良いかと。
管理人と、駅からの距離間ですかね、不満点は（笑）

オール電化は慣れると安全性の方にメリットを感じるみたいですね、特に子供が小さいと。

[500: 匿名さん]

なぜ大量に売れ残るんでしょうね〜(笑)

[501: マンション検討中さん]

頑張って売ろう。
営業マン。
諦めるな。

[502: 匿名さん]

相生山のマンションとこっちはどちらが先に完売するか興味あります

[503: 匿名さん]

売れ残ると販売会社も大変だよね
売れ残り分の部屋の管理費や修繕積立金は販売会社が負担するのが法律と聞いた
すでに竣工から２年も経ってるけど負担も多いんだろうね、税金も払うのかな？

[504: マンション検討中さん]

駐車場使用料などの専用使用部分の毎月の費用負担は誰がしているのでしょうか？
売主・販売会社が負担してれば良いが実際は誰も負担してませんでしたって事はありませんか？

[505: 匿名さん]

それは管理組合の会計でわかるんじゃないんですか。
未販売の居室については管理費や修繕積立金は販売者デべが負担しますよ。
販売できないからと費用を払わないわけにはいきませんよ、区分所有法や適正化法がありますから。
資産税も発生しているなら販売者の負担です。

[506: 匿名さん]

あ～っと追伸

購入しようとするなら販売者や管理組合に対して管理規約や会計の内容の開示請求してくださいね。
管理会社があるなら、情報開示用のひな型があって詳しく書かれていますよ。
トラブル回避の重要なことですよ、あとで会計メチャクチャだったでは遅いです。
ここはすでに２年を過ぎた物件ですね、新築の扱い保証がないかもです。中古です。

[507: マンコミュファンさん]

頑張れ。営業マン。
諦めるな。