レグノ・セレーノ（旧・タワープレイス新宿）

[匿名さん]

所在地 　東京都新宿区北新宿3丁目2番1号(住居表示)
　東京都新宿区北新宿3丁目942番4、他3筆(地番)
交通 　東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅B16出口 徒歩16分
　　　　　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩15分
　　　　　JR中央・総武線「大久保」駅 徒歩3分
　　　　　JR山手線「新大久保」駅 徒歩7分
用途地域　商業地域:防火地域・日影規制無・高度地区／高さ制限40m
　　　　　第一種中高層住居専用地域:準防火地域・第二種高度地区/高さ制限20m・日影規制3h-2h(+4.0m)
地目 　宅地
建ぺい率　商業地域100%(法定80%)・ 第一種中高層住居専用地域80%(法定60%)
容積率 　商業地域500%・第一種中高層住居専用地域300%
敷地面積　3,215.55m²(2項道路後退部分・計画道路予定地含む)
建築面積　1,594.63m²
延床面積　18,914.26m²
総戸数 　217戸(うち店舗2戸含む)
間取り 　Studio～3LDK
専有面積　24.60m²～151.82m²
バルコニー面積 4.14m²～25.19m²
ルーフバルコニー面積 9.36m²～33.09m²
構造・規模 鉄骨・鉄筋コンクリート造 陸屋根地下2階付地上24階建
建築確認番号 第BCJ05本建確258号(平成18年2月24日付)
分譲後の権利形態　敷地:専有面積割合による所有権の共有
　　　　　　　　　建物:専有部分は区分所有権
　　　　　　　　　共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工日 　　　　平成20年4月14日
入居予定日 随時（相談）
トランクルーム 55室（月額使用料／3,000円）
駐車場 　　　　60台(機械式55台・平置4台・身障者用平置1台)（月額使用料／26,000円〜32,000円）
自転車置場 215台(2段式)、屋外店舗用8台分（月額使用料／無料）
事業主 　　　　株式会社アルファビオス
　　　　　　　　〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町31番14号 岡三桜丘ビル北館4階
　　　　　　　　(社)全日本不動産協会会員 東京都知事免許（１）第90722号
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
設計・監理 株式会社協立建設設計事務所、佐藤工業株式会社一級建築士事務所
施工 　　　　佐藤工業株式会社東京支店
1階エントランス・13階改修設計・監理 AIUEO STUDIO 株式会社
1階エントランス・13階改修施工 　　　　新三平建設株式会社

【リュクスタイプ（フルリノベーション住戸）住戸概要】
販売戸数 　1戸（13階）
間取り 　　　　　2LDK
専有面積 　55.30m²
バルコニー面積 　11.88m²
販売価格（税込）　5,030万円
管理費（月額） 　14,400円
修繕積立金（月額）8,550円
管理準備金（引渡時一括） 14,400円
修繕積立基金（引渡時一括） 427,300円
売主 　　　　　株式会社アルファビオス
　　　　　　　　　〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町31番14号 岡三桜丘ビル北館4階
　　　　　　　　　(社)全日本不動産協会会員 東京都知事免許（１）第90722号
　　　　　　　　　
【リノベーション住戸概要】
販売戸数 5戸
間取り 　　　　1LDK～3LDK
専有面積 36.42m²～92.12m²
バルコニー面積 11.54m²～18.34m²
販売価格（税込） 3,780万円～8,760万円
管理費（月額） 　　　　9,500円～24,000円
修繕積立金（月額） 5,630円～14,230円
管理準備金（引渡時一括） 9,600円～24,000円
修繕積立基金（引渡時一括） 281,400円～711,700円
売主 　　　株式会社アルファビオス
　　　　　　　〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町31番14号 岡三桜丘ビル北館4階
　　　　　　　(社)全日本不動産協会会員 東京都知事免許（１）第90722号