箕面市 彩都 【住民専用】

[匿名さん]

そろそろ検討版と住民版との住み分けが必要になってきたようです。
彩都での暮らしを豊かにするために、
色々と情報交換をしたりしながら、良い街にしていきましょう。

[803: 入居済み住民さん]

>>802

新参者扱いされたくないその気持ち、わかります！！

[804: 匿名さん]

>>802
まさにその通り！

[805: 匿名さん]

恵まれている立地とは言えませんが、同世代が多いことによる良好な人間関係を期待して、という方が多いのですね。
わたしはどちらかというと、予算優先でした。

[806: 匿名さん]

なないろ公園に行ってきましたが、あの滑り台はちょっと危ないね。車は路駐だらけだし困ったものですね。

[807: 匿名さん]

路駐多いですね。夜も若者いてたみたいだし。交番無理なら監視カメラの一つでもつけてくれたらいいのに。
自治会とかで取り上げてくれないかな。 監視カメラ用に少しお金徴収されても、それくらい払いますし。

[808: 匿名さん]

自ら路駐しているお宅もあるので、なかなか合意形成できないでしょう（笑）

[809: 匿名さん]

>>808
確かに・・・。たまに友達が遊びに来るくらいなら許せるが。

[810: 匿名さん]

公園の話から、近所の路駐の話に…。

[811: 匿名さん]

>>810
別にいいんじゃない。頻繁に路駐する人なんて、別に誰だか周りは判っているんだし。マンションは色々あるみたいだが。
それよりも、阪急の新しい街区が凄い規模で工事してますね。坪単価いくらくらいで売るのだろうか？

[812: 匿名さん]

夜の公園がヤンキーのたまり場になりそう。監視カメラは大賛成です。

[813: 匿名さん]

>>811

これから売るところの値段なんて、住み始めた後に気にするようなことじゃないよ。

規模が大きければ希少性が損なわれるから、この辺一帯相場が下がって固定資産税の評価価額が下がれば、税金下がるしいいんじゃないの？

[814: 匿名さん]

>>811
ガーデンテラスが後半失速したみたいなので、少し工夫するんじゃないかな。
ＨＰだと、
・無電柱街区
・自然石風擁壁
・住宅地内の公園
が売りの様です。広さも、100坪近い区画も有るみたいですね。少し駅から遠くなるので、広めにして坪単価安くするんじゃないでしょうか？南側は高台でかなり眺望は良いです。

[815: 匿名さん]

ホントにヤンキーがどんどん増えますね。
なぜ何も対策しないのか。
塾帰りの子供が心配。

[817: 匿名さん]

>>811

阪急単独で全部売り切るとは思えないので、一部をHMに卸すだろうな
マストステージの後半20万円台半ばだったことを考えると、今度は建築条件付きなら20万円切ってくる

[818: 匿名さん]

>>817
20万切って売るなら、即買うな。でもウエストゲートで30万切っていたかな？
更に電柱地中化だから、逆に20%位値段が上がるから35〜40弱の設定かな？

[819: 匿名さん]

>>814
阪急も少しは学習しただろうから、建売は減らすだろう。このご時勢にオール電化の土地やら5000万の駅から遠い建売は難しい。

[820: 匿名さん]

>>818

電線地中化だけで20%も余分にボラれるの？
へ～

[821: 匿名さん]

>>820
売る時その分高いからね。
業者によっては15%というところもありますがね。

[822: 匿名さん]

>>814
北側の家との擁壁が、めちゃくちゃ高くないですか？
場所柄、眺望を売りにするしかないからかな。
ガーデンテラスで眺望側の人気を参考に、駅から遠くても、なんとかなると考えたのか？

[823: 匿名さん]

一昨日、粟生間谷東で傷害事件があったのは給水塔から少し下がったあたりかな？
傷害事件多くないですか？
ヤンキーが公園に居るのも気をつけないと。
夏になったら夜中に騒音撒き散らして走り回りそうだな。