近鉄住宅管理，ロ－レルコ－ト 委託費・管理どうですか？

[ビギナーさん]

管理や委託費の状況をみなさんの共通の議題にし　委託費の減額に役立てましょう！

[696: 匿名さん]

管理会社ｖｓ住民 じゃなく、管理員ｖｓ管理会社らしい。
精神破壊させてフォローないみたい。
マンションから飛び降りたらどうしてくれるんだか

[697: 匿名]

管理がいしゃ対住民じゃないの

[698: 匿名さん]

ちがう 管理がいしゃというかふろんとｖｓ管理員。
力でねじ伏せたみたい。住民とは普通だと思うが。
クレームもあるだろうけどね

[699: 匿名]

管理会社の担当次第か？

[700: 匿名]

近鉄よりよい管理会社はないか？

[701: とある住民]

ない。やはり管理委託契約外のサービスは一番だよ。近鉄が…

[702: 匿名]

近鉄が一番よいですか？

[703: とある住民]

良い。
絶対にだ

[704: マンコミュファンさん]

管理人が良ければ相当違います。
確実に間違いないのは、フロントや課長などの社員は、全く普段からマンション理事会を発注者として見ていません。

はっきりいいますと、舐めてます。　馬鹿にしてるんマンションじゅうみんを


理事会を見て何も言わない理事会でしたら、とことん手抜きをし時間をとりません。
管理人　清掃と仕様をまもってしてませんから。

一度　あなたがたの管理人　　清掃人を30分　いや10分でいいから見てください　間違いなくサボりです。


管理人がよければこれは、改善されますがね・・・　　

[705: とある住民]

うちの担当者は良くやってくれるよ。
ちゃんと管理規約よく読んでマナー違反しないでよ

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[707: 匿名さん]

この会社は去年随分と苦労したみたいですね。
某マンションの管理組合理事会が数人のクレーマーに乗っ取られて、理不尽な対応を迫られたから。
まあそのクレーマー達もめちゃくちゃやりすぎて住民にあきれられ、総会で駆逐されたみたいだけど。
この掲示板見るとそのクレーマーの残党がいるようないないような（笑）

近鉄は最高の管理会社ではないけど、値段相応以上の仕事はしてくれます。
サービスに満足出来ないならもっとコストをかければいい。
会社としては頑張ってるので、管理組合がしっかり働いてどんどん要望を出せばいいんだよ。
理不尽なクレームじゃなければ一生懸命やってくれるから。

[708: 匿名]

24時間管理って24時間管理員さんがモニターチェックなどしている？

[709: 買い換え検討中]

機械式管理だよ
異常があれば、通報、
上のは、24時間有人管理

[710: 匿名さん]

良い管理員と良くない管理員。
具体的にどういった時に良いと思ったか、ダメな奴だと思ったか聞かせていただきたいです。
自分は現役管理員ですが辞職すると再就職は難しく、長く続けたいので各地の良い管理員の話を参考に仕事をしたい。
もし良ければ投稿ねがいます。

[711: 匿名さん]

みなさん

大規模修繕工事をするにあたって、近鉄住管はどうでしたか？

施工、監理などの実績はどうでしょうか？

　　なんでも結構ですので工事関係の情報や費用などなんでも教えてください宜しく
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お願いします。

[712: 入居済み住民さん]

他社の管理とまるで違う。

管理員の中年女性が共用部分の植え込みに勝手に花を植える。まるで団地。

この管理員の名言
「私は家よりここ（職場マンション）にいる時間の方が長いからここで花を楽しむんです」
「自分のお金で苗を買っているのだから文句ないでしょう」
「研修？そんなの受けてきてる訳ないじゃないですか」←ほんと！？？？？
「（共用部分に置いてあるプランターについて）これでもし事故等の問題が起こったとしてもその頃には私いませんから」
「よかったらいつかお茶でもしましょうよ」←あなたとはお茶しません！
etc・・・

お花好きなお年寄り達やお花好きの一部の人達と仲良くお花談義している様子。仕事は？この前の強風で流れ出た土の処理もう５日経つけどまだそのままだけど。。。

フロントとその上司に訴えたところ
「花を植えるのも管理の一部です」だって。

ほんと！？共用部分に管理員が花を植えていいなんて議事録にも載ってないけど。。。
ってか管理員が共用部分に勝手に花植えるのが管理なの！？
近鉄住宅管理の管理基準ってどうなってるの！？
景観に対するセンスも疑っちゃう。。。

議事録といえば、理事会員と全戸配布する議事録の内容が違う。
自分たちの都合の悪い内容消しちゃったみたい。
理事長とタック組むのもお得意みたいですね。

その労力、本来の仕事で使えばいいのにぃ。。。


他社の管理会社の管理員さん達、みなさん口そろえて
「共用部分にプランターを置いたり花を植えたりするのは一切禁止です。すべてお断りしております」
って言ってましたよ。え、うち管理員自ら植えちゃってるんですけど。。。
植栽業者さんにも「図面に載ってないこの花（管理員が植えたもの）、雑草扱いで抜いていいですか」って聞かれちゃうし。。。はずかしかったわぁ。

なんで近鉄住宅管理だけ今の時代にそぐわない管理してるのかなぁ。。。マンション管理法も厳しくなってるのに。

あ～あ、管理会社変わらないかなぁ。。。他の管理会社がうらやましい。。。

[713: 管理員]

花を勝手に植える
研修受けてないって…

緊急警報鳴ったらどうするの！

恥ずかしい、そんな管理員と同じ扱いされるなんて。

[714: 入居済み住民さん]

同じマンションの友人達の間では
「あの管理員はものすごい強力なコネで来たんだろう」と話題になってます。。。


コネ採用の管理員　＞　法律・規約・資産価値


って感じで悲しいです。

タスケテタスケテ

[715: 匿名さん]

管理員は永く勤務したければ孤独に徹する覚悟がいる。公平性を保つためだ。それでも良し悪しにつけ必ず非難される。

[716: 管理員]

コネだろうと研修も受けずにやっていけるのか…
その花のおばさんは一人勤務ですか？
複数なら浮いてそうですね。

一緒にされたくないですわ