近鉄住宅管理，ロ－レルコ－ト 委託費・管理どうですか？

[ビギナーさん]

管理や委託費の状況をみなさんの共通の議題にし　委託費の減額に役立てましょう！

[675: 匿名さん]

管理人が巡回もただ回るだけ・・・　イミのない巡回

管理事務所でこもるします。　口では機嫌とりばかり　楽なマンションに移りたいと話していました。

最悪です　うちの管理のいちこぼれは・・・・　教育してるのかね　

　

[676: あ]

管理人がボケボケしてるのは無駄な勤務時間になってるのでは
当方が住んでるマンションでは週２回午前中だけ清掃に来てもらってます
それ以外、管理人がいなくても困ることは無いですから（都市型のため）
機械警備があるので、緊急時は自動通報されます

管理組合に相談して管理人の仕様見直しされてはいかがですか

[677: 匿名]

管理会社の回し者の「あ」の字とやら…いちいちクダラヌ反論するなら匿名でなく近鉄管理の誰それと名を名乗れ！近鉄管理の掲示板担当者はそんなもんだから会社のレベルも同様だ！。

[679: 匿名さん]

>>677と>>678は明らかに同一人物ですね。
そういう事をすると、どんな正しい主張でも結局信用されません。
まぁ、人間性の問題でしょうけどね。

[680: 匿名さん]

見回り時にゴミ拾わないはいけない 見回り時に落ちているゴミは拾うこと

[681: 徹底させなさせない]

徹底要望事項1管理員さんの見回り時にゴミ拾わないはいけない 見回り時に落ちているゴミは拾うこと

[682: 匿名さん]

その前にゴミを落とさないようにしたら管理員減らすなりいらなくなるんじゃない？
拾え、の前に捨てないでしょ。

[683: 匿名さん]

タバコの吸い殻は拾い上げて下さい。 敷地内でたばこ吸う来訪者に注意して吸わさないようにできないか？

[684: 匿名さん]

>>682
民度の低い人間に何言っても無駄。

来訪者の禁煙は管理人が勝手に注意出来ない。
まず管理組合でルールを定めて、そのルールの周知を管理人に依頼する。
個人的に喫煙が嫌でもルールにない事は他人に守らせようがない。

[685: 匿名さん]

駐車場代も委託費に入ってるのは管理費が普通に見えて実は高い。
駐車場代は修繕積立金に加えてほしい。
近鉄が悪いとは思わないが、管理内容からすると委託費が高いと思える。
総会の時に言わなくっちゃ！

[686: 匿名さん]

>>685
マンション管理の会計をよく勉強されてから書き込みした方がよろしいかと…
駐車場収入と管理委託費は全く関係がありません。
駐車場収入は管理組合に入ってくるお金。管理委託費は管理組合から出ていくお金。

[687: 購入経験者さん]

>686
全く関係ないとは、言い過ぎですね。
駐車場収入の全額が修繕積立会計に入金されず、
管理費会計に入金されていることを言っていると思います。
すなわち、管理費<管理委託費なので、
管理費口会計の赤字を駐車場収入で、補填している。
管理費が安いか？
管理委託費が高いか？
のどちらかでしょう

[688: ]

駐輪場代はどこが決めるの？

[689: 匿名さん]

通常、駐輪場代金は管理組合へ入ってますか？修繕費用に貯めるものでしたか？

[690: 匿名さん]

共用部分の地震保険加入を考えています。加入されていますか？ 保険だから加入を薦められています。

[691: あ]

ルールやマナーの徹底は規約の整備からです。
ただ、管理組合は警察じゃないのでルール違反者を見つけて罰することは出来ません。
管理会社も同様です　出来るのは掲示程度です。
管理組合で何でも解決しようと悩んではいけません。

共用部に違法行為があった場合は警察に通報。
法的処置が必要な場合は弁護士に相談。
専門的なことは専門家に依頼しましょう。

[692: あ]

それから
僕が書いているのは理想論です。
実際マンションは烏合の衆が好き勝手な事言って、「管理組合」なんてちゃんとした労働組合みたいな組織は
なかなか無いです。
管理会社を罵倒して憂さ晴らししてるのが正直なとこでしょう。
だから９９．９％理想論を意味無く羅列してます。事態は絶望的です。救いようが無いです。
それでも０．０１％の人には理解頂けてると思います。

[693: 匿名さん]

パワハラして給料泥棒な管理員を解雇できないの？パワハラ受けた方は病院通いだってよ。

[694: 匿名さん]

>>693
そういう時は理事長や理事会に事実の報告をして、理事会決議で承認を取った上で管理組合として罷免を要求する。
貴方が一人で管理会社に苦情を言ってもまず動く事はない。のみならず貴方がクレーマー扱いされる恐れがある。

[695: 匿名]

管理会社対住人の戦いか？