近鉄住宅管理，ロ－レルコ－ト 委託費・管理どうですか？

[ビギナーさん]

管理や委託費の状況をみなさんの共通の議題にし　委託費の減額に役立てましょう！

[496: 匿名]

よくしていただける管理員さんはありがたいです。

[497: フロントさん]

管理会社としては利益の限りなき追求と管理組合の経費削減は
ここ１０年で極めるでしょう
会社は人件費を削減しなくてはなりません
１０年後に管理員はロボットになり、フロントマンは理事会にいちいち来なくなるでしょう

[498: 匿名さん]

マンション内で遊ぶウルサク遊ぶ子供たちに注意することない管理員さんたち 遊ぶところでないと説明するのは管理員さんの仕事ではないようです。

[499: 匿名]

管理員さんは普段見ている知っている問題点を理事長に報告していただきたい。なぜなら改善してゆく。何も報告しない管理会社担当さんは必要なし。

[500: 管理員]

書き込みされてる方、どこかはわかりませんが自分の勤務マンションでは気づいたり居住者のかたからのちょっとした意見をメモにしてフロントより理事長に検討お願いしています。その後、即回答があれば管理員が動きますし理事会での議題となることもあります。
子供への注意もしています。保護者が近くにいるなら保護者にお任せですが。
居住者の方に、各マンションに提案箱が設置されていると思います。部屋番号と名前を記入し提案を入れると結果報告するようになっております。無記名の場合は詳細がわからず問題が止まってしまうこともあるのではないでしょうか。
普段巡回して気づいた問題はちょっとしたことでもノートに書きフロントが来た時に読んでもらっています。

[501: 匿名]

素晴らしい管理員さんもいらっしゃいます。そのようなマンションは評判よいのでしょう。

[503: 匿名さん]

>>500の管理人さんは冷静ですね。
自分のマンションに問題があるなら自分のマンション内で問題解決しないといけないですね。
うちのマンションにもご意見箱がありますが匿名の苦情や意見は対応しません。

[504: 匿名さん]

二人並ぶ必要あるんですか？コンシェルって？
一日五件程しか対応無いのに・・・
無くせば良いのに・・・
月３０万のあの人たちの無駄なバイト代・・・

[505: 匿名]

無駄でしょう。少なけるば多数決で無くすことです。

[506: 匿名]

無駄を省けばすぐに500万円ぐらいたまる。綺麗な花や木を植えるほうがよい。

[507: 匿名さん]

近鉄住宅管理に確認したら交代で穴が空かないよう
３０分重ねてシフト組んでいるそうです。

出ました、ＴＨＥ「住民の事考えない」

交代の時、普通に３分前に出勤すればいいだけ！！

[508: 匿名]

大体が「コンシェル」などと言えるような係員じゃないよ。ただのオバタリアンでしょ？。仕事のほとんどが“行ってらっしゃい”“お帰りなさい”で、ただ座ってるだけ…ですなぁ。管理会社と理事会がなぁなぁだから辞めさせたくとも駄目。やっぱりいろいろ裏があるんだね？とんでもない話があるもんだ。最近、特に選挙が近いせいか、管理費の支出がパンバン使われてる…それもクレームを付けにくい修理修繕費で狡猾です。

[509: 匿名]

コンビニへよく買い物にゆくのはよいか？勤務中だよ

[510: 匿名さん]

そうか、選挙ですか
応援よろしくお願いします。

[511: 匿名]

選挙の応援って？おたくら民主党？自民党？それとも〇〇党？…怖いんだよねぇ〇〇は…。理事会の中にも潜んでいるようで、いろいろな手を使って組織化図ってるって…。その裏に何かある…？。

[512: 匿名]

どこのマンションでも30分重ねてシフト組んでいるのか？

[513: フロントさん]

コンシェルジュはやりたくて仕様に入れてる訳ではない
勘違いした中途半端なセレブが求める仕様
管理人も入れず、清掃だけ週２回くる仕様も可能ですよ
当然委託費は安いです
その代わり自分のことは自分で、理事会も自分らでやれば
事務管理費を安くできます

そうしませんか皆さん

[514: 匿名さん]

何をおっしゃってるのでしょう？

相場より高い委託費である場合は下げてもらうか、
他の管理会社と比較してみたら宜しいかと思います。　

お金に絡む事は管理会社に対して、
管理組合の厳しいチェックは当然な事です。

[515: 管理関係者]

＞＞No.513　　　そうしませんか皆さん？

フロントかどうか知らんが、あなたの上司に提案したらどうかね？　あなたの会社に訴えなさい。

このようにフロントもピンキリでどこのマンション管理組合も犠牲になってるのが現実。

管理会社に支払う毎月の委託費、　毎月の管理に落ち度がある場合は支払いを停めて、管理のレベルを具体的に要求し実行させ、確認の上支払うか・・・迷惑料として減額して支払うなどしましょう。

いいかげんな管理人や清掃なで、自然と支払いをすると思うツボですよ、異常なほど高いですから。

514番さんに同感です頑張りましょう。

[516: 匿名さん]

さっさと管理会社を変えればいいのに。
管理会社なんて星の数ほどあるぞ。