「検見川浜レジデンス」はどうでしょう？

[ご近所さん]

やっと概要が明らかになってきました。
立地は最高だと思いますがいかがでしょうか…



所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.52平米～91.81平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：富士見地所

[921: 匿名さん]

ここはほっといても売れる物件だろうから、営業が必死ってのは意外だなぁ
成績が格段に悪い営業にあたっちゃったんだろうかねぇ

[922: 匿名]

契約者ですが、営業には放置されてますよ。
検討されてる方には必死なんですね。

[923: 匿名]

918みたいな客にまで必死になるなんて落ちたな。

[924: 周辺住民さん]

＞９１８さん


ライオンズ安くてよかったですよ。
モデルルーム行きましたが。

[925: 契約済みさん]

営業さんが必死なんて信じられない。
何て余裕なんだろうと思いましたが。

シティートリエ美浜は完売御礼ではなかったですか？

[926: 匿名さん]

>雇用促進住宅でクラウンを乗り回す輩もいるそうです。

こうゆう輩は、車の任意保険に加入しているか？
こんな輩に轢かれたら悲惨だ。「雇用促進住宅に住むぐらいだ。
慰謝料など払う金などない」と開きなおりそう。

[927: Mr.浜レジ]

ファミリーでマンション買うなら３ＬＤＫでも８０㎡は欲しいところですよ。
３ＬＤＫ＋２ＷＣ（ウォークインクローゼット）で８０㎡。
４ＬＤＫなら９０㎡はないと将来手狭に感じます。
意外と子供の成長で圧迫感ってあるものなんですよ。

[928: 匿名さん]

狭い面積の中でがんばって部屋の数を増やしてますが、その分リビングが狭くなっていて
窮屈に感じるかもしれませんね。
70平米台の間取りなんて、リビングは11.4畳しかないし。
一応、どのタイプもスライドドアで洋間と繋がる設計になっているけど・・・。

[929: 匿名]

確かに狭い凝圧縮型だね。

[930: 匿名]

予算があれば広い部屋買いますって。

[931: 匿名]

広いだけが、能じゃないって。

[932: 匿名さん]

光熱費も節約できるし、エコだと思います・・・狭いのは。

[933: 匿名]

逆に100平米の駅遠物件なんてうちはいりません。
転勤があっても貸しにくいし。

[934: 匿名]

でも70㎡ジャストくらいしかなのに3ＬＤＫなんて、今時にしては無理矢理3ＬＤＫにしたって間取りだよ。3部屋あってもどの部屋も狭すぎる。

[935: 匿名さん]

広いのだけが能じゃなといわれればそうですけど
一度広い家にすんでしまうと
狭い部屋に移るのができなくなりますよ。

[936: 匿名さん]

案外狭い家でもリビングで家族でいつも固まってたりするんですけどね。
他にスペースがあるのに、一箇所で過ごしたり。
これも子供が大きくなるとそうではなくなるんでしょうか。

子供が2人いて3LDK70平米だと、やっぱり手狭になるかもしれませんね。

[937: 契約済み]

なるほど、なるほど、永住型ではなく通過型ならいい物件。広い狭いではなく創り出す生活の質がポイントということなんですね

[938: 匿名]

今はその立地に住みたい。
経年し子供を授かり成長とともに手狭に感じたら住み替えます。更に年が経ち 子供が独立したら広さ優先よりも便利な立地に魅力を感じて戻りたくなるでしょうね。
仮にそんな住み替えを検討する時にも、売却や賃貸の選択肢でメリットを感じられる物件だと思います。

[939: 契約済みさん]

検討者用の掲示板なんだから、狭いのなんのっていう方は
書き込まないでいただきたいですね。
ここを着にいって購入した人には不快です。

[940: 匿名]

検討中だからこそ、いいんじゃないの？
広いの狭いのを言い合って。

もしかして、釣られた？

[941: 匿名]

広さなんて買う前から分かる条件の１つ。

他にも良い点・悪い点があるのが物件では当たり前。ただ、狭いという事で選択肢から外した方達は、この物件の揺るがない事実をイヤだ感じたのだから掲示板で意見交換する意味は無いでしょう。滞留せずに余所へ行ってください。

[942: 匿名]

レジデンス。
部屋も狭いと感じたが、
住人の心も狭いマンションかな。

[943: 匿名さん]

＞937
物件っていうのは永住する確率や引っ越す確率の予測もして建てられるものなのかな。そういうところを知ってみたいね。

[944: 匿名さん]

稲毛海岸駅のジャスコって規模は大きい？海浜幕張のモールにも行きたい時は正反対の方向になるから移動が忙しいね。

[945: 匿名さん]

車なら、道が過疎っているので大したことないです

[946: 匿名]

＞944
意味が分からん。
稲毛海岸のジャスコと幕張のモールに同じ日にいかないでしょう。
海浜幕張のイオンに行くなら分かるけど。

[947: 匿名さん]

938さん
そう考えると、DINKSには最高の物件かもしれませんね。
永住目的で購入できるし。
しかしここ、周辺に保育園・幼稚園・小学校が近いので子供が小さいうちはとても
便利な立地ですよね。中学までは親の方もPTAで頻繁に通う事になりますし。
子供が大きくなったら賃貸に出し、将来的にまた戻るのも一つの選択肢かな。

[948: 匿名さん]

そうなんですよ。適度に周りに何でもあるっていいですよね。
車は必要ですかね。ここもカーシェアリングがあるといいのに。

[949: 契約済みさん]

カーシェアリングは住んでから管理組合で検討すればいいんじゃないですか？
恐らく、駐車場は全部なんて埋まらないでしょうから。

[950: 匿名さん]

駅周辺の近隣マンションで敷地内の駐車場が空いておらず
高架線下の駐車場を借りている人が多数居る地域ですよ。

[951: 契約済みさん]

マンションは駅近でも、千葉はどこ行くにも車は必需品ですよ。
千葉生まれ千葉育ちの私は、車なしの生活は考えられないですね。
もちろん、それぞれのご家庭のスタイルなので、あくまでも我が家では・・です。

[952: 匿名さん]

>950
駐車場が余りすぎて困っている物件がある地域もあるのに、この地域は逆に足りないのですね(汗)

[953: 匿名さん]

>945
確かに道はガラガラですね。検見川浜やら幕張周辺って道が広めなので運転はしやすいですよね。

海沿いの海浜病院辺りはドライブしてて気持ちがいいです。

[954: 匿名さん]

今車持ってる人はとりあえず駐車場借りるだろうから、初めはある程度埋まるだろうけど
将来的には、余ってどうするか問題になるでしょ

重説で「みなさんなるべく借りてください！」て言ってたし

駅徒歩４分で、80％は多すぎ！　　賃料も高いし

[955: 周辺住民さん]

>953
>海沿いの海浜病院辺りはドライブしてて気持ちがいいです

確かに。ただ、スピード違反には十分注意しましょう。
白バイの取り締まり訓練場？と思うほど、です。

また、Googleで「ハッテン　稲毛海岸」で検索して
近隣の海岸の実情も知っておくべきです。

[956: 匿名さん]

>955さん

白バイの取り締まりは平日でも土日でもよくやってますね。
道が広いから、ついスピード出てしまうんですよね…

稲毛海岸事情、知りませんでした。。恐ろしいです。
ひったくり・車上荒らしなんかはよく聞くんですが。
夜は特に注意、ですね。

[957: 購入検討中さん]

ここって長期優良住宅ですか？

[958: 契約済みさん]

近隣マンションの駐車場事情は単純に住戸に対する数が少ない
からではないんですか？以前に管理説明会の際に海側徒歩1分の
三井物件では駐車場の利用率は70%以下だと言っていました。
むしろ、たくさん借りてもらわないと管理費の採算が取れなく
なってしまうと思います。

[959: 匿名さん]

特に心配しなくても、ここら辺に住むなら車は必須でしょうし
ある程度駐車場は利用されるんじゃないですか？

[960: 匿名さん]

このマンションの平均坪単価はいくらですか？坪１８０万は高いほうですか？

[961: 購入検討中さん]

駐車場が余る＝車が必須ではないって事だと思います。
車が必須なのって地方とかでしょ。

生活に車は必要ないです、余暇は別ですが。

[962: 契約者]

なるほど、これだけ世帯数が多いといろいろな価値観の方がおられ、開けてみなければわからないと皆さんで、おっしゃられているわけですね。

[963: 匿名さん]

この周辺では、車は必要なんじゃないかな。
仕事では使わないでしょうけど、
買い物とかで、結構使うような気がします。

[964: 匿名さん]

ファミリー向け物件だろうし、車はみなさん持ってそう。お休みの日は無いと不便そう。

[965: 匿名さん]

車を持つ、持たないは家族形態、個人の価値観などで決めれば良いこと。
今、持っていなくても入居してから「必要と自分で判断して」からでも十分まにあうのに。

[966: 契約済みさん]

>965さん

全くそのとおりですね。
この話題はもうこの辺でいいのではないでしょうか。

先日久々にマンション付近を散策しました。
マンションから徒歩５分程度の
スーパーたじまは２４時間営業なんですね。
何かあった時に便利だと思いました。

[967: 匿名さん]

24時間営業は助かりますね。

駅前のスーパーも案外物が揃っているので近くに2軒あれば不便はなさそうですね。

[968: 匿名さん]

夜中は閉まっちゃうお店多いから24時間は助かります。コンビニは高いですしねー。

[969: 匿名さん]

大雨状態ですが、京葉線は定刻運転です。大雨には強い。
・湘南ライナー
・京浜東北線
・中央線
・総武線
ETC.

がことごとく遅延ですが、今のところ”強風でない”ので
京葉線は大丈夫。

[970: 匿名さん]

スーパーたじま、昔24時間営業してましたが、一時21時(22時だっかな…)までになりました。
そしてまた今年に入ったくらいから24時間営業になって…
ずっと続くといいですけどね。

[971: 地元民]

スーパーたじま、鮮度が悪いし特売以外値段が高いです。いたんだレタスが250円って…
BIGAは安いけど、ショボイ。品揃えもよくないし…

駅前イズミヤとサンドラックがもう少し遅くまで営業してくれればいいのに…

[972: 近所をよく知る人]

ビックエーも２４時間営業で
夜遅い時、利用しています。

[973: 匿名さん]

レタスもさんまも今年は高いですからねー。
傷んでるのはいただけないですね…

ビッグエーは、ここからだと少し離れていませんか？
自転車だったらすぐ行けますかね？

[974: 匿名さん]

店舗に関する深夜営業希望の声が結構多いですね。

[975: 契約済みさん]

マンションも増えることですし、ニーズが多くなれば、
営業時間も遅くまでになるかもしれませんよね。

期待しましょう。

[976: 匿名さん]

私は深夜営業反対派です。
深夜営業のお店が増えると治安も悪くなる気がして。
田舎の商店みたいに17時閉店とかじゃ困っちゃいますけどね。

[977: 匿名さん]

オーナーさんは家族経営なんじゃないですか？

実際問題、厳しいのでは。

[978: 近所をよく知る人]

>973
真砂第二と第四小学校の間です。自転車ですぐです。
真砂5-44-6　（真砂中央ショッピングセンター内）

>974 >975　>977
会社のポりシーなど。周辺に多くチェーン店があります。
http://www.biga.co.jp/shop/shop_chiba_chibashi.html

口コミです（・・まあ、個人個人　異論もあるかと、利用して自己判断するのが一番！）
http://www.lococom.jp/article/A12/01/00/48056/808318/L/

[979: 購入検討中さん]

ここ環境は良いのですが、狭い部屋しか残ってないよね。
お子さんいないか、まだ一人目とかの若い方が中心でしょうか？

[980: ビギナーさん]

>979
知らんがな(´・ω・｀)
営業に聞けば?

[981: 匿名さん]

>979
もともと100m2以上がない上に既に4期ですからね。
人気のある広めの部屋はほぼ契約済みです。
100m2を超える物件をお探しなら稲毛海岸のプレミストに期待してはいかがでしょうか。
ベラコスタも100m2超えから決まったらしいので早めに手を打った方が宜しいですよ。

[982: 匿名さん]

１００㎡、かなり広いですよね。
いいな～。
憧れます。
うちは、無理・・・

[983: 匿名さん]

うちの近くのビックエーは買い物かごがなくて最初はかなり戸惑いました。買い物袋も持参しなくちゃいけなかったのであせったり・・・。どのお店も同じなんでしょうか。

[984: 匿名さん]

昨日から第４期開始ですが、ここロケーションや交通アクセスは最高ですよね。
子供さんいるお宅は、学校近いしね。
第４期ともなると、ゆったりした間取りはもう契約済みでしょうから、残っているのは、やや小さめになりますよね。
場所が良いから、ちょっとお値引きなんかあったら、すぐ売れちゃうんじゃないでしょうか。

[985: 匿名]

広い間取りは掃除がたあいへん！

[986: 匿名]

ちょっとお値引きする前に完売ですよ。

[987: 契約済みさん]

値引きがあるとしたら、第4期が完売しなかった時でしょうね。
それでもまだ入居までも全然時間があるから強気でしょうね。
そもそもこの物件、立地と内容考えればリーズナブルな価格設定だと
思うのですが、いかがでしょうか。

[988: 契約済み]

今日、営業に状況を聞きました。
この第４期で残戸全ての販売で、申し込みの無いのは（今日時点で）残１戸、とのこと。
間違いなく完売ですね。

すでに抽選物件もあり、当然、受付締め日まで申し込みは受付するので、激戦必須！です。

No.987 さんの仰る通り、
現在の他物件と比べて、立地の利・野村マンションであることを考えると、
かなりおトク感があり、
実際こうして、希少な即日完売物件であることが、それを証明していると思います。

[989: 匿名]

ここは野村マンションではないと思うけど。

[990: ご近所さん]

この間の台風で京成千葉線の検見川～稲毛駅間が土砂崩れで運転見合わせになりましたね。並行するJRも止まってしまったらどのような手段で帰ろうかと考えてしまいました。
急な大雨になったとき、近くを流れる花見川や東関東自動車道への影響が気になるところですが、さきほど竜巻注意報？やら停電が発生したそうです！神経質な私は不眠症になってしまいそうで嫌(>_<)

[991: 匿名]

第四期は即日完売とはならなかったということですか。

[992: 匿名さん]

>990
強いと思っていた京成線が不通になったようですね。
知人もお子さんが習い事から帰れなくなり心配だったと話してました。
踏み切りも冠水で開かなくなったとか…

でもここは3線あるから、全線不通ということはないんじゃないですか？

[993: 匿名]

991さん
何か勘違いされてませんか？
まだ第4期の申込中ですが。

990さん
不眠症になってしまいそうで嫌とありますが、何が嫌なんですか？
この物件がですか？
それとも竜巻や停電がですか？
中途半端に文章終わりにしたり、竜巻注意報？とか？を使って混乱させる文章は辞めて下さい。
文章からあまり神経質な様子は見られませんが。

[994: 周辺住民さん]

>992
私も電車の全線不通は仰る通り殆ど無いと思いますよ。
但し、今回は国道（14号・357号）が冠水した為、車での移動がまったく出来ませんでした。
下りは千葉みなと（ハローワーク辺り）から上りの幕張ＩＣまで冠水したのは私の経験上初めてでした。
国道から海側は不通だった為、数時間は家に帰れずじまいでした。（テレビでも近所が写っていましたね）まあ、そうそうある事では無いためそんなに気にはしていませんが、排水インフラはなんとかしてほしいものです。

[995: 匿名さん]

千葉みなと、幕張間の冠水なんて
めったにないですよ。

[996: 匿名]

先日の雨は時間辺り降水量が千葉市の観測史上最高記録だったはず。
めったにないことなんで気にしすぎる必要はないでしょう。

[997: 匿名]

温暖化でこれからは、いっぱい雨ふりますよ。

[998: 匿名さん]

最近の雨の降り方は凄いですよね。
どこだから安全っていうのもなさそうですね。
日本の気候が変わってしまったなと思います。

[999: 匿名さん]

京葉線は風には弱いけど今回の記録的な雨では遅れもしませんでした。
京成線は今回記録的な雨により止まってしまいましたが、風には強く台風の時にもへっちゃらです。
遠回りして、混雑を我慢して、時間がかかっても良ければ必ず目的地に辿り着くことはできると思いますが。
公共機関の遅れに関しても厳しい職場なら大変だと思いますけどね。

[1000: 匿名さん]

１０００ですね。次を作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92177/

[1001: 副管理人]

こちらは新しいスレッドがございますので閉鎖させていただきました。