「検見川浜レジデンス」はどうでしょう？

[ご近所さん]

やっと概要が明らかになってきました。
立地は最高だと思いますがいかがでしょうか…



所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.52平米～91.81平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：富士見地所

[625: 匿名さん]

検見川と検見川浜では全然別なんですが。

[626: 匿名]

624さん
千葉出身だったら検見川と検見川浜の違い御存じですよね？
その前に624さんがおっしゃりたい事がよく分からないのですが。

こちらは環境や住み心地で選ばれてる方がほとんどだと思いますよ。

[627: 匿名さん]

私は東京都生まれ東京都育ち。
便利な街は実家にいれば充分だし、
でも子育てを考えると自然やゆったりした街に憧れます。

だから検見川浜の街にも魅力を感じます。
もっと緑が溢れる佐倉や印西あたりの景色にも惚れました。

千葉だけでなく、関東にお引っ越しする方々はとかく収入、格、イメージを気にされますが、都内にいると、人気なんてマスコミのヨイショやイメージとわかります。
父の実家、吉祥寺は数十年前、農村でしたからね。

やはりその土地の人になると、住めば都。この街を良くしていこう！という気持ちになりますよ。

こんな価値観で選んじゃだめですかね。

[628: 契約済みさん]

実家が都内で千葉のどのエリアが良い云々。。については知りませんでしたが、
初めて検見川浜の駅に降り立った時、静かで気に入りましたよ。


なんたって、千葉は価格が魅力的で、この静かな住環境でのびのびと子育てもいいなぁと
今から入居を楽しみにしています。

[629: 匿名]

私なんか、千葉でもとても不便（最寄の駅までバスに揺られて30分）なところで生まれ育ったので、
それに比べたら、検見川浜は天国ですよ！

財産が山ほどあるなら、場所も広さも自由に選んで最高物件を手に入れるのでしょうが
今の我が家にとってはとてもいい条件の物件です。

[630: 匿名]

624さんは 検見川で=何故そんなに支持される?と思っているのでしょうか。

この掲示板はレジデンスを購入した方 興味ある方が見てる訳で当然検見川浜の環境の話しは出てきます。

地元と書いてるけど 地元の方結構 購入を決断してますよね。 地元の注目度や今後の活性化を考えたら嬉しい事ですけどね。

雑誌にも掲載されましたし。

[631: 契約済みさん]

何の雑誌に掲載されたんですか？週間ダイヤモンドですか？

[632: 匿名]

そうです。4月くらいに発売された雑誌です。 まだ一期の抽選前だったので嬉しいようなこのタイミングで発売かと思いました。

[633: 契約済みさん]

たしかその雑誌にはパームコート新浦安とプラウドシティ池袋本町も大きく
人気物件としてとりあげられていましたね。立地的に比べる物件ではありませんが、
レジデンス以外の物件はその後は販売も多少苦労しているようです。
それが普通とも言えますが。とにかくレジデンスは地元からの大きな人気が
有りますね。

[634: 匿名さん]

地元だからこそ、その価値が良く分かるのです。

都内とか地方の人で、土地勘がない場合にはあまりよく分からないでしょう

[635: 匿名]

地方都市からの住み替えですが、環境が気に入りました。
価格も検討内でしたので。
ちなみに、広さは求めていません。

地元の方が多いと聞いて納得です。

[636: 契約済みさん]

実際、地元の人とそうで無い人の比率はどんなものでしょう？
私は地元なのでこの土地の長短を割り切りも含めて知っている
つもりです。MRには都内ナンバーの輸入車もとまっていましたが、
都内在住の方から見ても魅力のある物件なのでしょうか？

[637: 匿名さん]

現在横浜在住ですが、検討中です。
都内への通勤時間も問題ないですし、駅からマンションまで徒歩４分はうれしい立地です。
周りの雰囲気も、価格も気に入ってます。

[638: 匿名さん]

現地を直接見ましたが、だいぶ出来上がってきましたね。
駐車場もほぼできてました。

[639: 匿名]

もっと広い部屋があったらよかったのに…。
９０平米で４ＬＤＫは狭い。広いとこが先に完売するんだから、もっと広くて余裕のある間取りにして欲しかった。

[640: 匿名]

住み慣れた街だからというかたも多いと思いますが
地元のかたから人気があると聞くと安心感ありますね。
落ち着いた雰囲気が良いなと思いました。

[641: 契約済みさん]

>639
私も同じように思いましたが、この物件のターゲット層は違うんです。
70平米前後の3LDKがもっとも多い住戸です。

たとえ広くても検見川浜に5000万以上出す方はあまり多くないという
デベのマーケティングがあたったのだと思います。

[642: 匿名]

ここ高くない？
ジカユかだし、スラブあつひくいし、タワーでもないのに、乾式カベなんて信じられない。

おおかた、２年前のプシバブルで駅前買った京葉銀行が、売れなくて駐車場にしたけど採算会わず、三井野村をうりねしにして
仲介手数料なくしてさらに自主で住宅ローン組ませるんだ。

ここなら稲毛海岸ラコリエルか大京の幕張がいいな。


ここ買うならセザールのほうがましだよね。

駅前でしかも検見川浜 坪１８０万円はたかすぎるね。

完売なのに毎週フォローの電話がかかってくれのはなんでだろー

１００万円ひくぐらいじゃかいませんよー

[643: 匿名]

642　さようなら〜

[644: ご近所さん]

完売なのに毎週フォローの電話が入っているのですか？本当？

[645: 匿名]

642さん
100万ひく話でてるんですか？
第1期か2期で抽選ダメだったとかじゃなくてですか？

[646: 匿名さん]

2期のキャンセル住戸が出たんでしょうかね？

ここ、3LDKで70平米台は狭いですよね。
4LDKも88平米…でも、間取りを見ていたら、同じようなサイズの部屋が
きれいに並んでてちょっと面白くなってきました。
こういう作りは子供部屋にいいかもしれませんね。

[647: 契約済みさん]

642さん、

ホント、高いですよね～

100万でも値引きしてかったですが、うちは無理でした。。。

多分、642さんみたいに気に入ってない人は別として

人気があるマンションなので、値引は無いですよ↓

642さんはまだﾏﾝｼｮﾝ探し頑張って下さいね～

[648: 契約済みさん]

くだらない釣りに引っかからないで下さい。
値引きなんてある訳ないでしょう。抽選になる物件ですよ？

用地取得だって京葉銀行は買っていません。
企業庁から現売主グループが三社で購入しています。それも年末ですから
リーマンショック以降ですね。

[649: 匿名]

642は深夜に幕張のマンションの掲示板を荒らして喜んでる奴ですから相手になさらない方がいいですよ。

[650: 匿名]

違うマンションでも値引きの嘘情報見た事あり。

[651: ご近所さん]

こんなに人気があって、これから３期の販売もあるのに値引き、毎週の電話は、嘘だと思います。

１期、２期即日完売の物件でこの書き込みは、誰も信じませんよね。

[652: 契約済みさん]

しかし、レジとラコリエル比較しているんですから笑えますね。
さすが、見る目を持っていらっしゃる。
あちらは竣工して一年経ってもまだ埋まらないんですから。気の毒です。

[653: 匿名]

ラコリエルだけでなく、10年以上前の
セザールや立地がイマイチのだいきょうのマンションと比べられても。

ある意味642にぴったりだわ。
さようなら。

[654: 匿名]

先週、不動産経済研究所の首都圏マンション市場動向５月度が発表になりましたね。

５月の即日完売物件は461戸（3779戸中）の１２．２％。相変わらずまだマンション不況から脱していないようです。発表によると「稲毛海岸ベラコスタ」１期１次は即日完売だったそうですね。（４月号で「検見川浜レジデンス」の名前が挙がっていました）。海浜ニュータウンは人気箇所ということでしょうか。

いずれにせよ、このご時世で即日完売する物件というのは相当の魅力があるということになるでしょう。
（バブル崩壊からリーマンまで、即日完売率はおおむね２５％～３０％でした。）

[655: 契約済みさん]

さすがのレジデンスも第三期はそろそろ苦戦するでしょうね。
果たして残り全戸を販売するのでしょうか？
私は第四期まであると思います。

[656: 匿名]

別に何期になろうが、竣工までには完売するんじゃないですか？

[657: あじさい]

そんな冷たく返さなくても｡｡｡

379戸もありますしね～

でもちゃんと完売するか気になりますよね｡

今はどこも余って､値引の時代だから｡

ここは最後まで値引無しでいってほしいです｡

[658: 購入検討者]

駅近だけど検見川は微妙に感じます。価格も、そんなに安いわけではないし、みなさんの決め手はどんなところでした？

[659: 匿名さん]

ここは検見川ではないです。

いわゆる検見川とは全く違う街ですよ。

[660: 土地鑑なしさん]

どう違うのか詳しく教えてください

[661: 匿名さん]

検討するなら地図を見て把握したうえで、現地へ行ってみてください。

行くのが難しいようならグーグルアースという便利なツールもありますよ。

[662: 契約済みさん]

そうですか？徒歩4分でこの価格、、千葉は安いですよ。

[663: 匿名]

駅近で住みやすい環境とは思います。 我が家は契約住みですが 確かに価格帯は予想以上でした。
ベイタウンでも同じ価格帯のマンション見つけましたが 最終的には長年住んだこの街の良さに惹かれました。

人それぞれの価値観の元の掲示板なのですが レジデンスが出来るのを数年前から楽しみにしていたので嬉しいです。

[664: 契約済さん]

確かに安くはないですね。ただ幕張や浦安と比べると、やっぱり駅から近いのはポイントが高かったです。

[665: 匿名]

うちはベイタウンからの移転組です。
クルマを持たない主義なので、幼稚園も無く肉屋も魚屋もパン屋も近くにないベイタウンはあまりにも不便すぎてもう限界でした。（ベイタウンが悪い街といっているわけではありませんよ。景観や教育レベルは最高です。）
イズミヤへ徒歩２分、駅４分というのは天国のようです。幼稚園も近いですし、小中学校も生徒であふれていませんし。
また、パチンコ屋もゲーセンもなく、環境も良好です。

[666: 匿名]

ベイタウンは本当に綺麗で住みやすいですよね。 町並みは素晴らしいですよね。 良く近所なので比較の対象になりやすいですが 私の中のイメージは情報に左右されにくい検見川浜が我が家には向いていた そこだと思います。 子育て世代も多い中で 5年後 10年後をイメージした時 やはりこちらでした。

[667: 匿名さん]

665さん
駅近でもスーパーが徒歩圏内に無い物件が多い中、ここはイズミヤが近いのは大きいですよね。
他にもクリニックが1つのビルに集まるpiaもありますし、保育園、幼稚園も近くて
子育てママにとっても便利な環境だと思います。

[668: 契約済みさん]

約３０年前から開発が進み、どんどん発展した町も、来年は学校が統廃合され、
高齢化の町のようなイメージですけど、新しいマンションが建ち、子育て世代が移り住み、
様々な世代が混在する優しい街になればと思います。
うまく言えないんですけど、大人が他人の子供も見守ることのできるいい関係があったらいいなと。

今までの住人、新しい住人でこれからもずっといい街を作っていけたらなと思います。

[669: 匿名さん]

通常は建物の高さからして１４階建てが普通では？
１５階は無理があるな。

[670: 契約済みさん]

おっしゃるように二重床にしたら14階だったかもしれませんね。
そうしたら、建築コストが各住戸の販売価格に反映されて割高な物件に
なっていたのかも。

[671: 匿名さん]

検見川浜のあの辺って、集合住宅が
ものすごく多いじゃないですか。
似たような団地が並んでいたりして。
そういう町並みって、みなさんあんまり気にならないですか？

私、たまに、作り物の街のように思えてくるときがあって・・・

[672: 匿名さん]

街並みが無機質なのは、埋め立て地なので仕方ないのでは？
ミニ幕張とも言われる千葉ニュータウン中央も同じですし。

[673: 元周辺住民さん]

実家がこちらにあります。

あの雰囲気は、埋め立て地ならではの風景ですね。
海浜幕張や検見川浜に限らず、新浦安もそうかな。
あれを無機質ととるか整然として美しいと感じるかは、個人差のようです。それ以前にどんなところに住んでいたかで印象が変わるようですね。

ビルやコンクリートが多いというのもあるでしょうが、埋め立て地ならではの特徴なのか、緑がどうしても深くならないんです。
もちろん、公園などに整備された木々もありますが、もともと人工的に作られた自然ですし、海にも近いからか、よく考えたら虫などはほとんど出ないお土地柄ですね。
海にしたって、あれは東京湾ですしね。

千葉県というところは自然が豊かなところなんですが、
湾岸地域に関してはそういう点ではちょっと寂しいかもしれません。
ただ、そのぶんお得意の「便利な交通網」であちこち移動してわざわざ見に行けばいいんじゃない？とも思います。

[674: 匿名]

671さん
作りもの？京葉線沿いから豊洲 台場含めこの30年以内の建築なのでそんなもんじゃないですか？
全く気にならないですがね。 緑多い平坦以外の景色がいいなら 郊外がオススメですね。