「検見川浜レジデンス」はどうでしょう？

[ご近所さん]

やっと概要が明らかになってきました。
立地は最高だと思いますがいかがでしょうか…



所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.52平米～91.81平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：富士見地所

[581: 購入検討中さん]

橋の間隔に何故興味があるのかが気になります。笑
下らない揶揄をスルーするためにもお答えします。

花見川には車、電車、ガス等の多種な橋がありますが、
車用とすると、京成千葉線と総武線を挟む二つの橋が
一番間隔は狭そうですね。400mくらいでしょうか。

[582: 匿名さん]

資産価値は、買った値段と売れる見込みの値段の差が問題。

５億で買っても２億でしか売れなければ、資産価値は－３億。

この物件はよりによっては、買った値段以上に高く売れる可能性ありと見込んでいます。

まあ、この物件に限らず、今の時期に住宅を買うのはリーマンで急落した安い値段で買えますのでお買い得です。

[583: 匿名さん]

駅近のマンションは値崩れしにくいです。
このエリアは戸建ての価格も比較的高めで安定してます。

千葉の中では資産価値のある方ですね。

[584: 契約済み]

甘いな
資産価値気にしたら買わないよ

[585: 匿名さん]

はいはい。

放置で。

同じ線のとある掲示板が気になりますね。

[586: 契約済みさん]

新浦安に侮辱するような書き込みがありました…。
そんな安くて都合のいい物件あるわけないでしょうに。

[587: 契約済み]

585
スレ主
匿名

[588: 匿名さん]

どこかの駅から遠いマンションの契約者かなんかが大暴れみたいですね。
あそこは別の駅と言えるほど遠いからパスです。

[589: 匿名]

検見川浜は昔から団地やマンションがあり人口が多い地域なので、検見川浜に縁がある人が多く地元に家を買いたいと感じた人が少々多かっただけでしょ。
縁のない人間からみた検見川浜は魅力が少ないよ。
外からの流入者が少ないマンションに資産価値など期待できないと思うけど。

[590: 匿名さん]

そのとおりだと思う。

[591: 匿名さん]

資産価値云々で盛り上がっているようですが、
答えは来年にでますよ。

誰が当たりかな＾＾

[592: 匿名さん]

来年15%減、10年後30%減、20年50%減くらいでいければ上出来では。

[593: 匿名さん]

>20年50%減くらいでいければ
これはあり得ないでしょ。周囲や稲毛海岸あたりまでの現在　築30年群が
建て替えか、マッタク違う状態になっている。周辺がみな築浅の中で、
築20年のレジデンスが50％って想像できない。20～25％を想定しておかないと。。

[594: 匿名さん]

訂正

X：20～25％を想定しておかないと

○：80～75％減を

[595: 匿名さん]

75%〜80%減は行き過ぎじゃない？
最大で20年後60%くらいまでじゃないかな。

[596: 匿名]

その前に地震こないかな？それが心配

[597: 近隣マンション居住中]

検見川浜の駅前１分と比べたら少しハンデがありますが、

その『駅前１分』のマンションがこの１０年でどの位の価格落ちしたのか、さらに、道路を渡った徒歩５分以内のマンションが相場落ちしないのも掲示板に訪れている皆様はご存知だと思います。


『便利＋落着いた居住区』という武器は、居住中の利便性はもちろん売却時も味方になってくれると思います。

資産価値の減少は僅かなマンションだと予想しています。

[598: 匿名さん]

築10年物件はがくんと価格が落ちてるじゃない。
嘘書いたらだめですよ。

[599: 匿名]

↑
ありがたいです！

そんな貴方の様な方がいてくれるから築１０年が過ぎているのに１５％程度しか値下がりしていないパークシティやセザールが売れるんですもの♪
しかも 高い仲介手数料にかかわらず です。

あと１０年くらい賃貸に住んだ後に 『値下がりした〜』と錯覚して購入してください。

[600: 購入済みさん]

納得した方は購入すればいいと思います。
購入するか否かについて納得したい方が掲示板を活用するのは良いことだと思います。

妬み半分で、笑ったり 揶揄するかたは掲示板から出て行ってほしいと思います。



不動産業に携わっている知人に聞けば 経年マンションの新築当時の価格と中古の実売価格が分かります。値落ち率も明白です。


投資目的ではありません、購入したマンションが中古になっても人気があったら なお良いと思います。その期待を裏切らない物件だと思います。

。
立地だけでは無く 質や格を含めて人気が維持できるマンションになるといいですよね。


下がる 下がらないの批判はこのくらいでヤメてほしいです。

私は住みたいと思い契約をしました。