「検見川浜レジデンス」はどうでしょう？

[ご近所さん]

やっと概要が明らかになってきました。
立地は最高だと思いますがいかがでしょうか…



所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.52平米～91.81平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：富士見地所

[1: 周辺住民さん]

幸町団地に住んでますが、予算が合えば買いたい。

[2: 検討中]

先週チラシ見ました。
６１㎡で３０００万円以上もしかしたら３５００万円ぐらいするのかなあ。
場所はいいだけに高そうですね。
だれか、価格の情報知っている方いらっしゃいますか？
個人的には場所が駅の反対の徒歩８分の方が環境は良さそうなのですが、
そちらも価格４０００万円ぐらいしそうな感じです。
１１月まで資料もできないらしいけど・・・
最低でも７０㎡以上はほしいなあと思っているので悩みどころです。
駅から近いのは魅力だけど・・・・

[3: 匿名さん]

先日ベイタウンに行ったついでにここに寄ってみました。
個人的には検見川浜の方がゆったりした感じがあって好きです。
駅と物件の間で信号待ちとかもないから徒歩4分がとても近く感じるし、
駅前に夜遅くなっても寄れるスーパーがあるのも○。
郵便局や区役所なども隣接しているし、病院はPIAに医療フロアがあるし
生活はかなりしやすそう。
ただ近くにあった高層マンションからこの物件がどのくらい見えるのか？
影がかかったりする時間帯があったりするのか？なんてことが気になりました。
価格も気になりますが、来年1月販売開始予定だからもう少し待たないと
出て来ないかもしれませんね。

[4: 検討中]

駅近で環境良く我が家も検討中です。９０平米４ＬＤＫ中層階でどの位でしょうか？どうか庶民が買える価格でお願いします。６０００万円とかつけないでね。

[5: 匿名さん]

幕張のパティオスやアクアテラスを検討していたんですが、ここも気になりはじめました。
駅から徒歩４分ですよね。　これは、魅力的です。
パティオスやアクアテラスは、駅からバスなので、その部分に引っ掛かってました。
やっぱり、駅に近い方が何かと便利かなと思うので。
それに、ショッピングセンターや郵便局など、生活に必要な施設が結構近場に集まってるってことも大きいですね。後は、価格がどのくらいになるのか？
建物竣工の時期がまだまだ先なのがねぇ・・・

[6: 匿名]

近くの稲毛海岸駅前で坪１７０から１９０くらいだったので、ここもそのくらいでしょうか？駅前は景気にあまり振られないでしょう。

[7: 匿名さん]

駅から徒歩４分と近い点や、買い物に便利な点などから、ここを検討しようかと思っています。
都内に通勤しているので、駅から近いここのマンションは立地的に大満足です。
でも、いままで、京葉線を使ったことがないので、京葉線はよく止まるとか、
通勤ラッシュがすごいとか聞くと、ちょっと悩んでしまいます。
都内に向かうどの路線も、通勤通学時は、すごく混み合うことは、わかっているんですが。

３ＬＤＫが希望なので、坪１７０あたりならうれしいですね。

[8: 周辺住民]

ラッシュは総武線に比べたら大したことありません。風で止まることありますがＪＲ全線で規定を厳しくしたので京葉線が止まると総武線も止まってるこも多いです。あきらめるしかありません。

[9: 匿名さん]

↑そうですか、総武線の方が、混みあうんですね。
通勤ラッシュも、風で止まる電車も、やっぱり、あきらめるしかないですね。。。
このあたりだと、塩害のようなものは、ないですか？
自転車がさびたり、物干しざおがさびたりとか、なんて。
海からここまで離れていると、そんなに気にしなくてもいいんでしょうか？

間取りとか、いろいろな詳細がはやく知りたいですね。

[10: 元検見川浜駅近く住民]

私は今現在、八千代市に住んでいますが、実家が検見川浜駅の近くです。大学まで住んでいましたが、塩害と言えば今と比べると自転車が錆びやすい、自動車も錆びやすいと思います。
通勤ラッシュは時間帯にもよりますが新浦安辺りで沢山乗ってきて新木場で多少空く感じです。
海風独特のベタつく風がありますが潮の臭いは好きなので人それぞれかと。
とても住みやすい所だと思います。

[11: 匿名さん]

ここ楽しみだけど、坪170〜って随分高い。新浦安あたりと変わらないけど、むこうは駅遠、こちらは駅近だからしょうがないのかな。

[12: 匿名さん]

やはり、海の近くですもんね。
潮風が吹いてきますよね。
多少の自転車のさびなどは、覚悟しておいたほうがよいみたいですね。
自動車もさびやすいですか？
さびた自転車なら我慢できるけど、さびた自動車は、ちょっと・・・・

このあたりは、住みやすい所なんですね、よかった。

坪１７０なら高いですかね、もう少し低い設定になるのかなぁ。
駅から近くて、便利な立地なので、坪１７０あたりなら妥当なのかなと思いましたが、
もう少し低いとうれしいですね。

[13: 検討中]

駅近で財閥系坪170万なら安いですよね
反対側のパークシティはいくら位だったんでしょうか？

[14: 購入検討中さん]

パークシティは坪190万くらいです。ここも間取りがそこそこならば同じくらいと考えています。

[15: 検討中]

坪１９０とは高いですね。駅近ならしょうがないかな。考えていた価格より1000万くらいたかくなりそう。

[16: 周辺住民さん]

さすがに2000万台ではないでしょう。
パークシティと同じくらいになるんじゃないですかね。

[17: 賃貸住まいさん]

検見川浜とは状況が違うかもしれませんが、
ベイタウン近くで数年暮らしている知人に聞いた話では
自転車がいちばん錆びやすい！と言っていました。
出しっぱなしになる物干し竿なんかは2年くらいで錆びて買い替えたそうですが
自動車では錆びなど特に気になったことはないそうです。
ただキズが付いたりすると錆びが出やすいなどあるかもしれないですね。
それから、潮風の影響って機械式駐車場などの構造面にどのくらいあるんだろうねなんて
話もしてました。
ここの駐車場は機械式でしたっけ？

[18: 匿名さん]

電柱の看板とか標識、ガードレール見ればわかるよ
錆びてる

でもそれでも海が見えればいいんじゃない？

[19: 匿名さん]

>でもそれでも海が見えればいいんじゃない？
セ〇ールがドーンと建っているから、ある程度制限されるね。
あと、将来売却の可能性がある場合、セ〇ールでさえ？な状況なので、
永住する覚悟が必要かと。

買い物や医療は、周囲に先輩マンションが多くあるので
リスクは少ない、と思いたい。

[20: 検討中]

セザール高かった記憶ありますが中古は安いですね。なんかあったのでしょうか？