ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[匿名さん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
中央地区最大規模468邸の大型物件です。
価格はお手頃ですがどうでしょう・・・。

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1
交通：北総線・成田スカイアクセス線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.29m2～97.07m2

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[861: 契約済みさん]

>>859
ヤオコーに決まったのですね！

ヤオコーは、個人的に大好きなスーパーなのでとても嬉しいです。
どんどん便利になりますね。

[862: 匿名さん]

室内干しいりますか？というより、家を湿気で痛めませんか？

[863: 匿名さん]

＞＞８６１

ヤオコーいいですよね。何でも良いんだけれど、特にデリカ最高です。帰宅が遅くなって夕食出来合いの
何かにしたいときでも今までは牧の原店だと遠くて、王将の持ち帰りであきらめていたのですけど
今度は近いから最高です。
美味しいものがたくさんありますからお肉もお魚もよりどりみどりです。
またどこのヤオコーもパン屋さんが美味しいからここも美味しいパン屋さん入るんじゃないですか。
王将のテイクアウトも使えます。店屋物なら木刈の安兵衛。ｃｏｃｏ一番館のカレー。ピザ。

[864: 契約済みさん]

>>862

我が家は共働きなのでお互い忙しく洗濯物をすぐ仕舞えないので、干したものを取り込んで一時的に掛けておく場所にしてるんですよね。なので、乾かす為に使っている訳ではないです。あくまで我が家の使い方ですが…

[865: 契約済みさん]

>>863


ヤオコーの売りは、何といってもお惣菜ですよね！
忙しかったり遅くなったりした日の夕飯にも、サッと買いに行けるのはとても助かります。
頻繁に通ってしまいそうです（笑）

パン屋さんにも期待ですね！
マンション近辺にお店が充実しているので、入居後は快適な生活を送ることが出来そうです。

[866: 匿名さん]

そうです。ここは駅から７分くらいだけど、駅前とちがって商業施設の中心地ですよ。
郵便局の本局も目の前だし。郵便局のキャッシュディスペンサーは銀行カードも使えるし。
なによりヤオコー１０時まで営業とは嬉しいです。
デリカが美味しい。牧の原店にはお惣菜の量り売りもありますから、新店もあるといいですね。

[867: 匿名さん]

今日偶然公園予定地を通りました。その広さに驚きました。
今千葉ニュータウンの公園の流行りは広いなだらかな丘をもった芝生の公園です。
ここまそうなったら良いと思いました。

[868: 契約済みさん]

皆さん、ライフコンサルティングには行かれましたか？

または、行かれる予定はありますか？

[869: 匿名さん]

公式サイトのトップ似合ったのでライフコンサルティングって気になったんですが、
具体的にどういうことをするのですか？
FPさんの相談会とはまた別なんですよね？
家の費用を増やさないとか書かれているのですが…。
マンション価格のお話とはまた違うのですよね？？

[870: 匿名さん]

ヤオコーはいいですね。
もうイオンは使わないかも。千葉ニューになくてもいい。

[871: 匿名さん]

今前をとおって気付いたことあります。現地見られたとき確認してみてください。
小さな子がいるので、少し嬉しいです。
外階段の付け方です。エレベーターを使わず階段使うとき少なからず恐い思いをします。
とくに高層階から降りるとき。
ここの階段は踊り場がコンクリの壁。それはどこも同じですが、外に向かった階段が短く、中に向かう階段を長くとっているような気がするのですが？

[872: 匿名さん]

ここが駅から歩く歩くというけど、郵便局前の綺麗な並木と広い歩道で四季折々の変化を観ながら歩けば楽しいけどね。途中でTSUTAYAよったりして
ONとOFFの切り返に丁度よいと感じた

[873: 匿名さん]

すみません871さんのおっしゃってることが私の理解力が足りなく、分からなかったです。階段の幅が長かったり短かったりするのですか？

[874: 匿名さん]

８７１です。大体いままでの階段は踊り場が階の真ん中あたりにきます。そして両脇に柵がある階段がほとんどです。外に向かう
階段と中側に向かう階段の長さが等分です。くの字に階段はなりますから。
そうしますと上から降りてくるときにはその踊り場まで結構回りの景色が目に入りますので高所が苦手な人はあまり気持ち
よいものではありません。このマンションの階段を見てみると上から外に向かっての階段が短いような気がします。
そして中に向かう階段が長いような気がします。中に向かうというのは空中に飛び出すような感覚を持たずに済む気がします。
わたしの感覚でそう思うのか実際そうなのか確認いただけたらと思います。
コマーシャルの「つくっているからわかるんだ」という歌をうたっている会社の施行なので、そんな工夫があるのかなと
思ったまでです。

[875: 匿名さん]

わざわざありがとうございます！よくわかりました。外側へ降りる時の恐怖は確かにあるので、そういった工夫が凝らされているとすれば小さなことまで目を配るサービスが嬉しいですね。
今度自分の目でも確かめて見ようと思います。

[876: 匿名さん]

>>869さん
確かに公式サイトのトップにはライフコンサルティング実施中のみで内容がどこにも書かれていません。
バナーをクリックすると予約フォームに繋がり、詳細が全く見えず戸惑います。
一般的にはファイナンシャルプランナーさんが個別に家計を診断し、人生にかかるお金がどれくらいかグラフで提示し、悩みや疑問を解消してくれるサービスだと思います。

[877: 匿名さん]

>874
言う通りかも

[878: 匿名さん [男性 40代]]

ここの価格表って、わざと全体が見えないように、価格表の紙に宣伝のような項目を載せている。

[879: 匿名さん]

他を見に行ってもあんな価格表はない。
売れていないなりのやり方かもしれないけど不信感を覚えました。

[880: 匿名]

>>879
価格が決まってないと言い張って、来週はわかるから来週またきて！といつも毎週いい続けて、価格表くれないところより、かなり良心的だと思うけど。

[881: 匿名]

興味本位の質問ですが、広告ってどんなのですか?
設備とか立地等でしょうか

私が契約した際は価格表と減税の案内が載ったもので
価格がブランクについても聞いたら、その場で手書きして頂けました。

[882: 匿名さん]

>>881
自分は8月にはじめてモデルルームに行きました。価格表には、7階以上の部屋について、グレードアップとして、食器洗い機やカップボードを付けることが書いてありました。正直、価格が高めの上層階を中心に売れていないんじゃかいかと思いました。

[883: 匿名さん]

ここは上層階は住み心地最高だと思うけどね。
日当たりもいいし、風通しもいいし、なにより
昼も夜も景色良いし

[884: 匿名さん]

建物もできていないのに見てきたようなコメントだね。あなたの最高は他の人は違うと思う。
それに南向きの上階は近隣のマンションと比べても安くないしね！

[885: 匿名]

ありがとうございます｡グレードアップの事だったんですね。
私は別資料で貰っていたので途中で変わったのかな…

[886: 匿名]

ここは東も南も開けていて、夜景が楽しみですね｡
現地便りは昼の写真ばかりで、夜景は購入者の特権で非公開なのかな

[887: 匿名さん]

＞＞８８４

現地だよりには昼の写真があるだろ。ここ中央住民の常識としては中央や千葉ニュータウン東部の夜景は
最高。
とくに中央のこの辺は南の戸神台のマンション群の夜景は特筆すべきものなんだ。
レジデンスって昼間は非常に地味。（すまない）だけれど夜になると印象が一変する。
マンションや周辺のライトアップが非常に上手い。
それが昼間の写真で目の前だよ。
それにそれに続くヴェレーナも夜景がきれいだ。それがずっとつづくさまをバルコニーからみえるのは
最高じゃまいか。
牧の原で言えばドアシティとレーヴェンの姉妹マンションを４６４西向きから眺めるときれいなもんだ。

[888: 匿名さん]

＞＞８８６さん

単に安全性の問題じゃないですか。
まだ竣工しているわけではない物件ですから、夜間に上階まであがるのは危険ではないですか？

千葉ニュータウンは作られた街ですから見た目を非常に気にして作られています。街路灯の形ひとつとっても
凝っている。ここの前の街路灯も形が良くオレンジの光できれいだし、レーベンの前の橋の３本のななめになった街路灯も
オブジェです。どの街路灯一つとってもセンス良い。この前の戸建ても夜間ライトアップがきれいだから上から見たら
綺麗でしょう。
千葉ニュータウンは植物も考えて植えられているから１年中花が咲いています。
そろそろ紅葉が始まるでしょう。町中赤や黄色にあふれかえりますよ。

[889: 匿名さん]

>884
最上階は安くない？
それだけの価値があるんじゃないの。東向きなら
ビジネスモールの景色も見えるだろうし、西向きなら富士山も押上のスカイツリーも見えるだろうし、周辺建物しか見えない環境じゃないし。

[890: ご近所さん]

ヴェレーナは売り出し中だったものが完売して、順調のようですね。
ここは、駅からも少し遠いし、モデルルームもちょっと貧相？でした。
まぁ、お値段が安いので、価格重視向けの方にはいいと思います。
値段も当初より値下げしてますよね。最初のころに買った人はかわいそうな気がしますが。。

[891: 匿名さん]

>>890
そうなんですか？最初の方に購入した物です。
確かに値下げはありうるかと思いますが、それはもう入居してしばらくしてかなと思ってました。
ショック

[892: 匿名]

値下げ幅が知りたい(*｀･ω･)ゞ

家具プレゼントや、インテリアオプション等の差が発生する位は考慮してましたが値下がりはショックですね

[893: 匿名さん]

知ったらショック受けるだけだよ。
家具プレゼントなんかのレベルじゃないから…

[894: 匿名さん]

もしそれが本当だとして↑はどうして知ってるの？
いろいろな条件によって価格は変わると思うけど？

不思議な書き込みだ

[895: 匿名さん]

893じゃないけどそんなのモデルルーム見に行った人なら誰でも言われているんじゃないの？
私だけって事もないでしょ！

[896: 匿名さん]

今まで○○だったのを○○に値下げしますと言われたの？
部屋が違えば比較できないでしょ？

[897: 匿名さん [ 30代]]

我が家は早めに契約しました。
カップボードや食洗機がついてから担当の方に確認した所、もちろんその分は上乗せしているし、早期契約した方が損するような事はないです。と言われましたが値下げが本当なら悲しいです。
確かに早めに決めると予算都合がありますが部屋や駐車場が選べる等ありますが、もしカップボード等がついて値下げなら決めた部屋よりもいい部屋があったのかもと色々考えてしまいます。
予算の都合上南から東にしたのに、もしかしたら南側でもいけたかも等。

[898: 匿名さん]

営業さんに聞いてみれば

[899: 匿名さん]

本当のことを言う営業なんていないよ。

[900: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

890さんの根拠が出てこない限り、推測ばかりで話は進まないかな…
差し支えない範囲で確認するのであれば､一年位前（初期契約時？）と最近入手した価格表を有志の方々がupしあう事で変動が推察できるかも？

営業さんと内密に行っていた場合はわからないけど、890さんの書き方だと開示情報のような感じ？
Bタイプの初期価格表は別のサイトにあったのは以前見かけたが、Aはなかったなぁ

[901: 匿名さん]

そんなことをしても誰にもメリットは無いのでは。仮に裏付けが取れたとしてがっかりする人が出る可能性があるだけですし、裏付けが取れないとして、もやもやが続くだけです。

[902: [男性 30代]]

不動産は常に価格が変動するからね。
需要が多ければ上がるし無ければ下がる。

[903: 匿名さん]

この価格で買う価値があると思ったから買った！みんな同じ！もっと新生活を前向きに考えましょう。

[904: 匿名さん]

ネガには反応しないのが一番。
＞８９３＝＞９０２は、人生で何か辛いことがあったから、
こんなになってしまったんだ。
だから、みんな許してやってくれ。

[905: 匿名さん]

入居日が待ちきれなくてホームページやここの掲示板ばかり見てしまいます（笑）長い付き合いになると思うので治安や住民のマナーが良く、住みやすいマンションであればいいなと思っています。街の雰囲気からしてきっと良い環境にはなると思いますが。

[906: 入居済み住民さん]

マンション販売は、後からの方が値引きしてくれるのはそうだと思います。でも先の方は別のプライオリティーを得てますし、比べるのは難しいですが、一概にどっちが得とは言えないと思います。

[907: 周辺住民さん]

綺麗なマンションですよ。
北側が薄いベージュ、明るめ、一色のようです。
緑に映えてとても良いですよ。ここは出来上がるにつれて良さがわかるマンションだと
思っていたけどそうみたいですね。

[908: 匿名さん]

前向きトークラッシュ必死だなぁ〜
みんな許してやってくれ。

[910: 匿名さん]

＞９０８
人生にはいろいろと躓くことはあるさ。
それで落ちるとこまで落ちてしまう人間もいる。
しかしだからと言って、幸せそうな人を見て人の道に
悖る行為をしてはいけない。
あなたの今の姿を、自分の子供に見せられるかな。
たぶんそんなあなただから結婚も出来ていないと思うけどね。