ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[匿名さん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
中央地区最大規模468邸の大型物件です。
価格はお手頃ですがどうでしょう・・・。

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1
交通：北総線・成田スカイアクセス線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.29m2～97.07m2

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[81: 匿名さん]

中央の印西市部分では商業施設の反対などありえない！

[82: 匿名さん]

駅南側はウェルカムだね。

[83: 購入検討中さん]

反対しなくても大型ショッピングモールは入って来ないから心配ない。
イオンモールもそうだけど、大型ショッピングモールは敷地を購入しないで10年単位の借地権を利用して建てるし、それも、イオンのように、借地権が安い時に参入するのです。
あの土地は、戸建て団地デベに高く売れる筈だから電機大としては借地権で手放す必要がない。

[84: 匿名さん]

>>74さん
同感です。
新築の大型マンションができるといつも思うのですが、電車の乗客も増えるだろうからなんとかならないのかと。
どこぞの街では駅ができたくらいだから、それなりに対策は考えられているのかもしれないですが。
駅までの距離やたとえ住み心地が良かったとしても、毎日の通勤でぐったりというのは解放されたいですよね。


大型ショッピングモールはどっちでもいいです。
あればあったで利用するかもしれない。

[85: 匿名さん]

今の時点で生活できる施設が徒歩圏内にあるので、あまりいろいろできて、ごった返すよりもいいと思います。
この立地だと都心迄、わりと近いのがいいですね。

オーダーメイドでセレクトできるのはいいですが、ローンに追加しないで済む金額内に抑えたい。

[86: マンコミュファンさん]

街が大きくなれば、駅の周りもその周辺もいろいろと出来てきて、賑やかな街になっていくでしょうね。
今はまだその途中経過といったところでしょうか。
また鉄道沿線も賑やかになってくるのでしょうね。
鉄道も成田空港へ向かう幹線だから無くなる心配も無いでしょう。

[87: 匿名さん]

そういう街を期待しているならここはやめたほうが良いです。
もうすでに千葉ニュータウンは県内屈指の商業地域になっていて
毎日たくさんの買い物客が来ています。そのため、立派な周辺道路の整備が着々とすすんでいます。
この町の特徴はアメリカンスタイルです。
駅前にゴチャゴチャできるより、周辺に大型モールや商業施設をつくり
住宅と分離しています。
駅前商店街という発想は西部小室までです。
東部の生活スタイル空間ははるかに違いそれを好む住民が集まっています。

[88: 匿名さん]

中央だけは車を持たなくとも生活できます。ここはトライアルといえども目の前にあります。
入って見ればわかりますが、食住そこで間に合います。
しかも安い。
千葉にゅーの住民の暮らし方は競争相手ですがベレーナシティ中央の公式ホームページの
千葉ニュータウンスタイルガイドにのっています。
あれは大変住民の好きなことがのっていて良いできです。
そういう暮らしが好きな人にきてもらいたいです。
ここに住めば休みにどこ行こうと頭を悩ますことなくわくわくとした１日を子供と過ごすことが
可能です。今は暑すぎますが初夏にはお弁当もってピクニックとかバーベキューとか。
犬好きの人にはドッグラン併設のパン屋もジョイフルにはありますし、花の丘公園にもドッグランがあります。

[89: 匿名さん]

そのガイドのトップページに出てくる並木はここの並木ですよ。
この前の並木は四季折々美しい。
借景として大変良いですよ。

[90: 匿名さん]

今日明日は北総花の丘公園でホタルの夕べです。もちろん無料。駐車場代３００円だけですが
ここからなら自転車でも良いですね。
養殖でなく自生です。

牧の原には京阪の運営しているビッグホップというショッピングモールがあり
今子供たちの天国です。無料の遊具もあるし
室内動物園や室内子供用アミューズメントもありますから暑い時は最高です。
アルパカもみられるそうです。
無料の地面から水のでてくるエリアでは炎天下子供たちが水と遊んで大喜びしています。
水着必携です。パンツにしてもよいですけどね。
ここの子供たちは体をつかって遊ぶことが上手くなります。
そこの無料のトランポリンのような遊具も小さな子も見様見真似で遊んでいますし
ロープをよじ登る遊具もあんなところまでというくらい高いところに
小さな子供が昇って行きます。知の面だけでなく体力もバランスよく発達すると思います。
最後にこの通学校である小倉台小学校木刈中学は最高な学校です。

[91: 匿名さん]

ウイキペディア千葉ニュータウンより

　　大型商業施設の進出のめざましい牧の原地区は千葉県下でデズニーリゾートに匹敵する
　　年間２８００万人の人が訪れる


　去年コストコもできたし、もっと増えている感覚です

[92: 匿名さん]

んじゃ将来デズニーリゾートにも勝てっぺか。

[93: 匿名さん]

勝てるカモ！？

でもこの辺り明らかに人が増えたような感じってしませんか？
コストコ効果かなぁって思っておりますが。

コストコってまだ入ったことがないんですがどうですか？
トライアルが良すぎて、なかなかコストコには行くチャンスがなくって。

ブロガーさんがたまに載せているおっきいピザはきになります。

[94: 匿名さん]

＞９３
コストコの右側の出口から入っていくと、フードコートがあります。
ここは会員証が無くても入って行けると思います。
ここで、ピザが食べれます。
私は、コクのあるソフトクリームが好きですが。

[95: 匿名さん]

＞＞９３

トライアルが好きならコストコは無理かも。
コストコは会費を払っているから、その分スタンダードなものが底値で買える。
例えばアナと雪の女王のビデオが３０８８円とか。近隣安値でも３７８０円くらいする。
またきちんとしたメーカー品のティッシュボックスが１０箱５３０円とか。
なんでも普通のものが底値。だけれど大量にあるから、１品の値段が非常に高い。
肉も国産高級４等級牛肉もあればアメリカンビーフもあるけど、国産牛肉なら１ぱっく４０００円弱するし
アメリカンビーフでも１パック１キロ以上だから２０００円台。
アメリカンビーフの最高級ステーキなんて４枚５０００円くらいする。凄く旨いし厚いけどね。
日本人なら８枚分くらいの感じ。
そういうふうになんでも大量だから、シェアするか、肉などは小分けにして冷凍しておく。
そういうライフスタイルでなく、毎日予算を決めて買い物するうちには向かない。

[96: 匿名さん]

コストコは大量なのでみんなで要って分け合うのがたのしいですよね。
確かに安いですが、会費が高いので半々かなという気はしますけど、海外製品が安く購入できるのは嬉しいですよね。
来客が来る際に利用したりするのはいいのかもしれません。

[97: 匿名さん]

コストコの会費は4200円なので、頻繁に利用するのであればトータルで考えるとお得かもしれません。
ためしに1度行ってみたいなら、ワンデーパスや雑誌についているチケットを使用すれば会員証なしでも入れますよね。
私も1度だけ行ったことがありますが、買い物をシェアできる友人と大型冷蔵庫がないと厳しいと感じました。

[98: 匿名さん]

近くなら、頻繁に出かけてパンと飲料とペーパー類とお寿司、衣類などを購入すれば
１年間あれば十分に元取れるのでは。

[100: 匿名さん]

１年たたなくたってすぐに元とっちゃいますよ。
例えば食器洗剤のフロッシュ、外だと３８０円高いと４００円ですけど
コストコなら３本８８０円ですよ。これだけで２６０円得していますから近くにあるから
たびたび行けば１つにつき必ず安いからすぐそのくらいは元とります。
だから人気があるのです。

パンだって人気あるのはわかりますよ。ディナーロールですよね。
３０個で４８０円くらいでしょ。
あのパンの大きさは小さな子に丁度良い大きさです。
割ってバターやジャムつけてあげてもいいし。
小分けにして冷凍しておいて朝食なんかに役に立ちます。
だから人気なんですよね。

[101: 匿名さん]

子供用の衣料やパジャマも安いですね。１０００円前後でかえるし。
時々可愛いシューズが安くでるしクロックスも安いですよね。

大人ならパンティストッキングも安い。タオル類、英語の絵本、子供のおもちゃも安い。

[102: 匿名さん]

以前、トミー ヒルフィガーのジャケットを２０００円台で購入したことがある。

[103: 匿名さん]

マンションに関係ない話題でごめんなさい。ただ住むようになったときの参考にしてください。
コストコネタはもうやめますが↑のほうのディナーロール。３０個じゃなく３６個税込４９８円でした　　汗
だからみんな必ずカートに入れるんだわ

[104: ご近所さん]

コストコ会員なってたけど、数えるほどしか行かなかったので更新せず
妻と幼い娘の三人暮らしでは、大量購入スタイルは合わなかった

食べ盛りの息子が二人、なんていう家庭だと重宝するだろうね

[105: 匿名さん]

そうですね、そういう家庭には大重宝します。
小さなお子さんの家庭なら奥さんが昼間友達３人で子連れで遊びながら行って
あとでシェアすれば非常に安く生活できます。マンション友達でいけばどうでしょう。
あのパンなんて３人でシェアすれば１２個１６６円ですから、２回分の朝食パンができあがります。

１カード大人３人まで入場できます。子供は何人でもオーケーです。
なにかコストコの回し者みたいですね＾＾
ディープなコストコユーザーです。

[106: 匿名さん]

コストコで買うものは、バナナ、お寿司、ピザ、烏龍茶くらいですかね。
それ以外は割安感がありません。
それでも更新しましたけど。

[107: 匿名さん]

1900万台からとは安い

[108: 匿名さん]

1900万は安い

[109: 購入検討中さん]

1900万は安い。
ただし徒歩7分ではない。

[110: 匿名さん]

どこかのツイッターで電気大の学部は３０年に撤退するけれど、
研究施設やここの場所はそのままで残されるとありました。
よかったですね。問題解決。

[111: 匿名さん]

徒歩７分は無理かもしれないが、距離的には８分くらいかな。
１９００万円の住戸がどのような仕様か分からないが安い。
資材と人をうまく手配できるのかな。
首都圏のマンションは、やはり人件費高騰と材料資材の高騰で
新規着工が大幅減になっているね。
そんな状況から、１９００万円を前面に出せばここは売り出しと
同時に完売するんじゃないの。

[112: 匿名さん]

>>110
電気大じゃなくて電機大でしょ？
施設を残すってどういうこと？
どこかの学校が代わりに入る？

[113: 匿名さん]

>>111
ＣＮＴ最安値のマンションですから其れなりに需要があるでしょうね。
千葉県最安値と言っても過言じゃない。
でも売り出しと同時に完売は絶対ないと思います。
最安値は最下層のイメージと重なりますから。

[114: 匿名さん]

＞＞１１２

理工系の大学で実験とか研究は大事。だからそういうことに使うんでしょ。

[115: 匿名さん]

＞１１３

絶対と言い切っているあなたは沿岸地区の方？
そう言い切れる根拠は何処から来てますか(笑）

そのころには新規売出物件が無いからね。
売出価格も現在より高くなっているからね。

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

学部は移動で、ラボが残るのか。

[117: 匿名さん]

>>115
そういうあんたこそ即日完売すると思う根拠は？
もし468戸が即日完売したら裸で駅前を走ってやるよ。
あんたが負けたら何してくれる？

[118: 購入検討中さん]

そんな非効率的なことを、理事会で承認する筈がないでしょう。

[119: 購入検討中さん]

118の理事会とは、電機大のことでした。

[120: 購入検討中さん]

> 110さんへ
ツイッターのURLを貼り付けて頂きたくよろしくお願いします。
そうでなければ、信憑性に欠けることになります。
例えば、このようにです。
https://twitter.com/hikaru__m/status/451891327861420032

[121: 匿名さん]

115
千葉の県都だよ。

[123: 匿名さん]

そう、県都ではなく例のあそこだと思うけどね。地震が怖い。

[124: 購入検討中さん]

>108さんへ
1900万円ではなく、1900万円「台より」です。
つまり、約2000万円からという意味で、しかも、その部屋は一番環境条件が悪い部屋になります。
どこのマンションも、2つか3つくらい、そのような価格の部屋を用意するのです。　安く見せる為の宣伝です。

もう一つ大事なことは、このマンションは、標準設備は少なくて、オプションが沢山あるそうです。
なんと、床暖房もオプションの一つだそうです。　今時、床暖房は標準設備のマンションが多い中、異例です。
それも、ガス湯沸器床暖房ではなく、なんと電気式だそうですよ！
とにかく、床暖房を入れると、一番安い部屋でも、2000万円を軽く超えるのです。
また、EV充電設備がないとか、コンシェルジュサービスがない等々、それなりにコストダウンをしているのです。
23日、24日に事前説明会があるとのことですから、電話で予約を取って参加してみたらどうでしょうか。

[125: 匿名さん]

>>122
新規着工が減って物件数が減ること、物件価格が安いこと、がこのマンションの販売に有利に働くことは小学生でも分かるよ。
そうじゃなくて即日完売となる根拠だよ。
頭悪いのか？

[126: 購入検討中さん]

すごいですね。
約460戸が即日完売しそうですね。
1,900万円は特別だとしても、2,500万円弱ならいいです。
多少悪くても安いなら我慢できます。

[127: 購入検討中さん]

3LDKでも、南向けなら3000万円台でしょう。オプションを買わされる仕組みのマンションですから。

[128: 匿名さん]

最低限の設備であとは自分の必要に応じてオプションをつけていくという
やり方は理に適っていると思いますが。経済的にきついならオプションがまんすればよいことだし。
ここはディスポーザーはついているのでしょ。床暖なんていうのは家庭ごとに必要性も違うし

[129: 匿名さん]

＞１２５
いろいろな事象をもとにした想像力が欠如しているね。
ヒントをいろいろ出したのだから２年後をよくイメージ。
２年後に理解できるようじゃダメ〇〇だよ。
マンション価格は土地価格が大きな割合を占めていることも
付け加えておくよ。それから、住居に対する日本人の志向が
新築ということも最後にね。

ところであなたは約束したっているけど、次にレスする時に
自分の個人情報を晒す勇気があるの（笑）
掲示板で憂さ晴ら視しているようじゃね（大笑）

[130: 匿名さん]

即日完売するか楽しみだw