ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[匿名さん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
中央地区最大規模468邸の大型物件です。
価格はお手頃ですがどうでしょう・・・。

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1
交通：北総線・成田スカイアクセス線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.29m2～97.07m2

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[621: 匿名さん]

きっと、標準装備を少なく販売価格を低くしたのだけど思うように売れなく、つけるようにしたんでしょうね。
最初の30万オプションは例えばどのようなオプションがつけれたのですか？

我が家は30万オプションではありませんが、カップボードを付けようとしたら担当者さんにカップボードは自分たちで買った方が安いからオススメしない。ウォシュレットも入居後に業者さんに頼んだほうが安いと言われました。
なので付けませんでしたが、30万オプションを利用した方はカップボードやウォシュレットをつけれたのなら、いいのでは？と思いました。
カタログに金額が載ってないのでカップボードやウォシュレットがいくらなのかわかりませんが。

[622: 匿名さん]

もしかして、営業側としては「その分お安く買ったでしょ」と言いわけするつもりでしょうか。
いまスーモで掲載されている部屋は、当初の販売価格より随分安くなってますよ。
ここの掲示板の見学記にも載ってるので確認できます。
300万くらい計画から落としてる物件もあるのに、よけい腑に落ちません。

[623: 匿名さん]

契約した際に今後販売価格が安くなることがあるのか聞いたら、ないと言ってました。
またイースト側の南向きなども金額が今よりも高くなりますと言っていました。

[624: 契約済みさん]

4月末に契約しましたが、ネットに載っていた価格よりもどの部屋も100万円位高かったです。
標準装備を増やした分は価格に上乗せされていると思いますよ。

[625: 契約済みさん]

長谷工の新築を購入した知り合いがオプションでカップボードを購入したら46万だったそうですよ。

[626: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539874/

上記の表とスーモと比べてみました。

B棟しかわからないですがこれだけ見ると全体的に当初設定価格より下げてるかんじに受け取れますね。B11は値上がってますが。
なーんかスッキリしない。



　 写メ　　　スーモ（現在販売価格）
B8　 2918 2683
B9 2968 2928
B11 3598 3648

[627: 匿名さん]

オプションですべてやるのは割高だし、気に入らなくなったり収納なんかを変えたくなったときには市販のもののが良いですね。常にきれいな状態でつかえます。インテリア店に行くとわくわくしますよ

[628: 契約済みさん [女性 30代]]

我が家も数ヶ月前に既に契約済です。

食洗機やカップボードが標準装備とは。。
金額が変わらず標準装備になっているとしたら、本当に損した気分です。。

[629: 匿名さん]

気になったので聞いてみました。
価格はグレードアップ分上乗せされているそうです。
カップボードに関しては最後につけるそうで必ずしも付いているわけではないそう。不必要なら取り外しをして価格をさげることもできるようです。

設備がついてる部屋ついてない部屋2通り用意しているらしいです。

契約済みの方が損をするような事はないと言っていました。

[630: 匿名さん]

629さんありがとうございます！
すっきりしました！

[631: 契約済みさん]

629さんありがとうございます。

オプションですが、皆さんは何をつけましたか？
うちは何も付けずに本当ノーマルです。。

[632: 匿名さん]

標準装備と書いてあるのに、ついてる部屋とついてない部屋とを用意？
ついてない部屋は、ついてる部屋より安い設定になってるんでしょうけど…。
それって、標準装備とは言いませんよね。

[633: 匿名さん]

うちは食洗機、カップボード、台所のガスコンロ、などなどで今回標準装備に追加されたものばかりでショックが大きかったです。

トイレは後付けでウォシュレットをつけようと思います。

[634: 匿名さん]

>>633
ウォシュレットすら標準で付いていないんですか？

[635: 匿名さん]

私が買った時は付いてませんでしたが、今は標準装備みたいです。

[636: 契約済みさん]

629です。

そう言っていました。でも結局オプションみたいなものですよね。
実際今まで同様何もないお部屋もあるようです。

カップボード等のインテリア関係は最後になるから変更できるとのことでした。
多分ウォシュレットも最後の方なんだと思います。
話ではカップボードとウォシュレットしか出なかったのですが食洗機とかも取り外しきくんですかね。
我が家は換気扇を整流板にしたかったのですが、間に合わず断念。
でも食洗機が新たに付いたり、もしくは付いてるお部屋のを取り外し可能なら換気扇も大丈夫じゃ？と疑問に思います。

[637: 匿名さん]

うちも換気扇の部分変えたかったのに間に合いませんでした。
担当の方は、業者に頼む後付けの方が安上がりとの事でしたがどうなのでしょうか。

[638: 匿名さん]

>>637
そうなんですか？たしかオプションは整流板もピンキリと言われ3〜5万円→ちがっているかもしれません。
くらいだったはずなので、きっと変わらないですよね。

[639: 匿名さん]

>>638
確かにオプション価格表ではそんなに高くなかったので「あれ？」って思いました。

[640: 匿名さん]

>>639
価格表お持ちなんですね。
カタログしか持ってなくて。