ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[匿名さん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
中央地区最大規模468邸の大型物件です。
価格はお手頃ですがどうでしょう・・・。

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1
交通：北総線・成田スカイアクセス線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.29m2～97.07m2

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[スムログ 関連記事]
千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9994/

[615: 匿名さん]

よく考えたら目玉の1900万円台の部屋は全部販売していませんよね。
あの部屋は2階になります。
標準装備と謳っているのに、工事にとりかかっていることを理由に2階はついていない、ということはありえるのでしょうか？

[616: 匿名さん]

こんなところで言ってないでデベに直接交渉すればよいじゃない。

[617: 匿名さん]

ここは駅から10分ではこない

[618: 匿名さん]

ここはレーベンやヴェレーナにはない住環境があるから多少歩いたからって苦にはならないから余計な心配いりません。

[619: 匿名さん]

その通りです。本当にニュータウンが大好きな人間は駅近は選びません。
ここかヴェレーナです。
ここは閑静な環境と同時に商業施設も便利。
駅近＝便利ではありません。

[620: 匿名さん]

もし契約済みの部屋に取り付け可能ならDMなど案内がきているはずですよね。
やはり無理なのか。

あんなにもう建て始めてるから色々つけれないと言われ諦めた部分もあったのに。それでもうちはオプション付けれる様な感じではなく、標準でギリな感じでしたが。腑に落ちないです。

[621: 匿名さん]

きっと、標準装備を少なく販売価格を低くしたのだけど思うように売れなく、つけるようにしたんでしょうね。
最初の30万オプションは例えばどのようなオプションがつけれたのですか？

我が家は30万オプションではありませんが、カップボードを付けようとしたら担当者さんにカップボードは自分たちで買った方が安いからオススメしない。ウォシュレットも入居後に業者さんに頼んだほうが安いと言われました。
なので付けませんでしたが、30万オプションを利用した方はカップボードやウォシュレットをつけれたのなら、いいのでは？と思いました。
カタログに金額が載ってないのでカップボードやウォシュレットがいくらなのかわかりませんが。

[622: 匿名さん]

もしかして、営業側としては「その分お安く買ったでしょ」と言いわけするつもりでしょうか。
いまスーモで掲載されている部屋は、当初の販売価格より随分安くなってますよ。
ここの掲示板の見学記にも載ってるので確認できます。
300万くらい計画から落としてる物件もあるのに、よけい腑に落ちません。

[623: 匿名さん]

契約した際に今後販売価格が安くなることがあるのか聞いたら、ないと言ってました。
またイースト側の南向きなども金額が今よりも高くなりますと言っていました。

[624: 契約済みさん]

4月末に契約しましたが、ネットに載っていた価格よりもどの部屋も100万円位高かったです。
標準装備を増やした分は価格に上乗せされていると思いますよ。

[625: 契約済みさん]

長谷工の新築を購入した知り合いがオプションでカップボードを購入したら46万だったそうですよ。

[626: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539874/

上記の表とスーモと比べてみました。

B棟しかわからないですがこれだけ見ると全体的に当初設定価格より下げてるかんじに受け取れますね。B11は値上がってますが。
なーんかスッキリしない。



　 写メ　　　スーモ（現在販売価格）
B8　 2918 2683
B9 2968 2928
B11 3598 3648

[627: 匿名さん]

オプションですべてやるのは割高だし、気に入らなくなったり収納なんかを変えたくなったときには市販のもののが良いですね。常にきれいな状態でつかえます。インテリア店に行くとわくわくしますよ

[628: 契約済みさん [女性 30代]]

我が家も数ヶ月前に既に契約済です。

食洗機やカップボードが標準装備とは。。
金額が変わらず標準装備になっているとしたら、本当に損した気分です。。

[629: 匿名さん]

気になったので聞いてみました。
価格はグレードアップ分上乗せされているそうです。
カップボードに関しては最後につけるそうで必ずしも付いているわけではないそう。不必要なら取り外しをして価格をさげることもできるようです。

設備がついてる部屋ついてない部屋2通り用意しているらしいです。

契約済みの方が損をするような事はないと言っていました。

[630: 匿名さん]

629さんありがとうございます！
すっきりしました！

[631: 契約済みさん]

629さんありがとうございます。

オプションですが、皆さんは何をつけましたか？
うちは何も付けずに本当ノーマルです。。

[632: 匿名さん]

標準装備と書いてあるのに、ついてる部屋とついてない部屋とを用意？
ついてない部屋は、ついてる部屋より安い設定になってるんでしょうけど…。
それって、標準装備とは言いませんよね。

[633: 匿名さん]

うちは食洗機、カップボード、台所のガスコンロ、などなどで今回標準装備に追加されたものばかりでショックが大きかったです。

トイレは後付けでウォシュレットをつけようと思います。

[634: 匿名さん]

>>633
ウォシュレットすら標準で付いていないんですか？

[635: 匿名さん]

私が買った時は付いてませんでしたが、今は標準装備みたいです。

[636: 契約済みさん]

629です。

そう言っていました。でも結局オプションみたいなものですよね。
実際今まで同様何もないお部屋もあるようです。

カップボード等のインテリア関係は最後になるから変更できるとのことでした。
多分ウォシュレットも最後の方なんだと思います。
話ではカップボードとウォシュレットしか出なかったのですが食洗機とかも取り外しきくんですかね。
我が家は換気扇を整流板にしたかったのですが、間に合わず断念。
でも食洗機が新たに付いたり、もしくは付いてるお部屋のを取り外し可能なら換気扇も大丈夫じゃ？と疑問に思います。

[637: 匿名さん]

うちも換気扇の部分変えたかったのに間に合いませんでした。
担当の方は、業者に頼む後付けの方が安上がりとの事でしたがどうなのでしょうか。

[638: 匿名さん]

>>637
そうなんですか？たしかオプションは整流板もピンキリと言われ3〜5万円→ちがっているかもしれません。
くらいだったはずなので、きっと変わらないですよね。

[639: 匿名さん]

>>638
確かにオプション価格表ではそんなに高くなかったので「あれ？」って思いました。

[640: 匿名さん]

>>639
価格表お持ちなんですね。
カタログしか持ってなくて。

[641: 匿名さん]

朗報です。
４６４をはさんだ北側桜台が商業地として充実します。
ニトリの隣が三菱ＵＦＪリースにより仮称アクロスプラザ千葉ニュータウン西になります。
どんなものができるのでしょうね。静かな環境を維持しながら、ますます便利になります。

[642: 匿名さん]

それができることで、ここが中央の西の果てではなくなる。
中央の商業の核としての目玉の１つになる。あと１つはイオンモール。
桜台の商業施設が成功すれば自然とその周辺にもいろいろできる。
それに対してこの周辺はみどりに囲まれて開発済み。環境を維持しながら利便度がますます増す。
徒歩圏にいろいろできるのは楽しい

[643: 匿名さん]

もう時期が終わったがレジデンスをみてください。こことおなじ長谷工の施行ですが
実に緑と光を綺麗なデザインにして取り込んでいる。
つい先日までつつじがきれいだった。たてものを囲むように新緑とつつじで綺麗な環境をつくりだしている。
それは住民満足度につながる。
ここも煌めきのという言葉をつかっているし、アプローチまでの植栽の綺麗さをうたっているから
同じような建物づくりになるのではないでしょうか。

[644: 匿名さん]

レジテンスは中庭風ですけど、ガーデンゲートはエントランス付近にしか緑かなさそうなので、
レジデンスのような癒やしになるのかどうか、ちょっと不安です。

[645: 匿名さん]

レジデンスの中庭は勿論だけど、建物の周辺の植栽も綺麗で上のツツジは建物まわりのこと。
中庭は部外者には見れないよ。
ここはすでに東に植えている樹木がはるに
花をつけるものですでに綺麗。竣工までに木が大きく根付くだろう。あと、レジデンスは夜間はﾗｲﾄｱｯﾌﾟに工夫こらしていてきれい。ここの煌めきの街と言うフレーズはそれを暗示しているようで楽しみ。
すでにベレーナは建物の照明へきれいだから
中央南のこの辺は緑と光りできれいな街になりそうで楽しみ

[646: 匿名さん]

昼は緑、夜は光できれいな街並み、感じが良さそうです。

食洗機って、取り外し可能なのでしょうか？
付いていないものにつけるとなると、配管から工事しなくてはならなくなるので大変だと思いますが、付いている物を外すとなると、その配管は工事だけして使われずって事になると、それはそれで勿体ないような。きっとすでに工事費も込みになっているんじゃないかと思うのですが、どうなんでしょう？

[647: 匿名さん]

すでに購入した人が騒ぎ出さないようにそーゆうことにしてあるんじゃないですかね？
設置したものを外してまで値引きするなんて話きいたことないですもん。

[648: 匿名さん]

ちなみに一切オプション無しの部屋は1900万台のお部屋みたいですよ！
価格の目玉にしている以上オプション分上乗せして値上げするわけにはいかないですもんね。

結構売れたなぁという印象でした。

[649: 匿名さん]

>>648
以前電話で聞いたとき、1900万円台のお部屋はウォシュレットを付けるかもと言っていました。
ちなみに倍率は3〜4倍と言っていました。

ここは売れ行き好調なのでしょうか？

[650: 匿名さん]

>>649
じゃあ、契約した私を損した気持ちにさせない為の営業トークだったんですかね(笑)

意外にA、B棟は埋まってるなーと思いました。(すみません、もっと時間かかるかなぁと思っていたので...)

[651: 匿名さん]

＞＞６４４

６４５だけれど、ここにも中庭はあるんじゃないかな。今ホームページ見にいったらプライベートガーデンというのが
あった。

それから木が綺麗と書いたのはゲートパークというところなんだとわかった。現場作業の人のところに
書かれていた。桜の季節が終わるころに、あそこの樹木は綺麗な可愛い花をつけていたよ。

[652: 匿名さん]

大型商業施設が周辺にたくさんあって便利そうですし、コストコがあるのはうれしいです。
育ちざかりのお子さんがいるなら、食材を買い出しに行くにもよさそうですし、
近場にあるなら、会員になっても損はなさそうです。

[653: 契約済みさん]

647.648さん

私も営業さんに問い合わせました。
「値上げしてるから、既に購入した人には損させていない」と
言ってましたけど、こちら側には真実が見えるわけでは
ないので釈然としないままです。
自分でつけたほうが安いと連呼してる割には
キッチンなどは規制かかっててダメだったりしますし。

せめて、既に購入したとこにはウオッシュレットつけてあげます、
とかなら気分も上がりますけどね…
大きな買い物を決断したのに、テンションさがります。

[654: 匿名さん]

>>653

ウォシュレットだけでもいいから、つけてくれたら嬉しいですよね笑

最近、知り合いがガーデンゲートを検討していたので価格表？を見せてもらったのですが、確かに価格は上乗せされていたような気はしました!!

気のせいかもですが...
、

[655: 匿名さん]

上の方でここは煌めきの街と言うキャッチフレーズだから夜間のﾗｲﾄｱｯﾌﾟがきれいなんじゃないかと書き込んだものですがあながちまちがいじゃないかも。ゲートパーク見てください。入り口から
エントランスまでの照明。両側４本の白色の棒のライトですよ。くらいなかで綺麗だろうと思います。またパークにツツジがたくさん植わっていた。
周辺住民としては綺麗になりそうで嬉しい

[656: 匿名さん]

653.654さん

本当ウォシュレットだけでもですよね。


今の価格表見てみたいです。どれくらい違うんだろう。
我が家は2月に決めました。
マンション完成までにまだあるのに、色々規制かかるのは、どこのマンションでも一緒なのでしょうか？

[657: 匿名さん]

>>656
どちらのマンションもオプションの締め切りは早々にあるみたいですよ。

できることなら、理想に近い状態で入居日を迎えたいですよね！

[658: 匿名さん]

中央３物件が、竣工してからの様子かわかるくらいに立ち上がってきました。
モデルルームだけで判断するのではなく、現地を見て回るのも良いですね。ここのモデルルームには自転車が準備されているみたいだから、もう少し台数増やすか、子供用自転車用意したり
子供の座席とりつけたりして、自転車でどういう
生活ができるか、アピールするのも判断材料になります

[659: 匿名さん]

駐車場が完備されていいですね。自走式平置き全部は都内では考えられません。月々も安いです。あちこち出かけるには車は必須ですから。

[660: 周辺住民さん]

維持費の安い軽でも１台あれば良いですね。生活の楽しみがひろがります。
印旛沼のほうにいったり、酒々井のアウトレットも近いです。
今回のホームページ大変良いです。オサムのキャラクターがここの感じを良くあらわしているし、
購入者の声とか購入者の参考になります。
ここの暮らしは星蘭ちゃんよりオサムノキャラという感じです。
マップを見て気づくんですが、ここは買い物に一番便利なんですよ。トライアルを抜きにしても
北側の商業施設にアプローチも楽。自転車ですべて完了する。
医療施設は戸神台にもクリニックあるけれど、歯医者はすぐそこだし、内科のクリニックは
ニトリのすぐ裏にあります。風邪なんかなら近くて良い。

最後にメタセコイアのところの街灯を見てください。昼は形がとても良い。
それが夜はオレンジ色の綺麗な光をはなって綺麗なもんです。
綺麗な街づくりに協力してくれそうで住民としては期待しています。
千葉ニュータウンは住都公団が綺麗にデザインして作り上げた街です。
北側の小倉台はコンペで作られた街です。街灯一つにもこだわりがあります。
千葉ニュータウン全体がそんな感じでシムシティと言われます。
このマンションも民間といえど、その伝統を継承してくれているようで楽しみです。

[661: 匿名さん]

ホームページのイメージ写真で建物の向こう側に見える景色が描かれていますが、
各棟の北側から見える景色は特に絶景ではないでしょうか。
春なら桜台の桜並木が見えるだろうし、高層階からはビジネスモールの超高層ビルとタワマンの夜景なんて
綺麗ですよ。と、思います。

[662: 匿名さん]

なんなのここ。
周辺住民のヨイショ書き込みばかり。
地域スレでやればいいのに。
この地域だけだよ。こんなの。

[663: 周辺住民さん]

よいしょじゃないけど、ここの良さは地元民か来た人間しか目にできないのでね。書き込みが荒らしばかりだったし。
まあ、やりすぎだとは思いますし、もう大体の環境は説明しおわったから退散しますよ。
千葉ニュータウンのことをよその人間はよく知らないから、荒らしもポイントはずしていたし。
まずは来て、見ることが一番大事だと思いますよ。

[664: 匿名さん]

＞＞６６２

それだけ住民満足度が高いのよ。市役所調査住民満足度８０％

３年連続住みよさ日本１（東洋経済）

　　そんなにみんなが満足している街はほかにないから