ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[匿名さん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
中央地区最大規模468邸の大型物件です。
価格はお手頃ですがどうでしょう・・・。

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1
交通：北総線・成田スカイアクセス線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.29m2～97.07m2

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[473: 匿名さん]

そうね。いろいろ言ってた人いるけどうちは肉も魚も買いますよ。回転が早いから新鮮だし。ヤオコーも行くし、トライアル、ベイシア、ビッグハウス、ナリタヤ、カスミ、ランドロームとそれぞれ特徴あってたのしいですよ。ジャパンミートとトライアル、ドンキは似ているからここが目の前にあるからトライアルで良いと思う。大昔、小学生の子が夜になって、明日学校に持って行かなければならないものを言い出して、西船橋のドンキまで車走らせた苦い思い出あります。ここは周辺からそういう為に来るものがあるから、それだけでプライスレスです

[474: 匿名さん]

コストコは退会者増えてるようですな

[475: 匿名さん]

そうですか？どうしてわかるの？噂？

[476: 匿名さん]

初めて加入した人間で継続しないのもいるでしょうね。あそこはやっぱり経済力必要だから。

[477: 匿名さん]

５分や１０分歩くのなんて全然問題ないですよ。千葉ニュータウン中央は奥から開発されてきたから
バス便のかたたちも若い方からご年配まで本当に良くあるきます。広い綺麗な道を四季折々の綺麗な街路樹や
花をみながら歩きやすい靴はいてスイスイと駅まで歩いてきます。
ニュータウンの人間はウオーキング好きですから朝晩たくさん歩いています。
それにここの従来の人間はあまり駅近好まない。静かな自然が近くにあるほうがニュータウンらしいです。

[478: 匿名さん]

駅近望むから歩くの嫌いってわけじゃないでしょう
散歩やウォーキングを持ち出す人は短絡的な人
あくまでも通勤を考えてのこと。

[479: 匿名さん]

だから通勤考えたってお年寄りじゃあるまいし、駅徒歩１分と駅徒歩６分になんの違いがあるんですか？
駅近だからそれだけでもメリット、デメリットはありますし、ここにも同じようにメリットデメリットはありますよ。
ここは駅から少し歩くかもしれないけれど、目の前にトライアルがあり今日のように小雪混じりの寒い日でも
小さな子供がいても買い物には困りません。それもコストコのような会員制でなく非常に安いから暮らしやすい。
駅前マンションは駅超えてイオンまで数分歩かなければ買い物できないし、イオンは普通値段です。
あと、小さな子供を育てるにはこちらのほうが良いとは思います。先住民としての私見ですけどね。
その家庭家庭で考えるポイントが違うのですから、駅近が良い家庭もあるしここが良い家庭もあります。
今の３物件特色があって良いですね。通勤をとるか、家族の日常をとるかの違いです。

[480: 匿名さん]

資産価値からいうと駅近が価値高いの確かだけど
転売の時に有利てことだけ
住み心地は駅を少し離れた方が良いと思う

[481: 匿名さん]

その通り。購入して短い期間に売却するのでなければ、あまり関係ない。小倉台なんかみんな徒歩１０分はかかるけど、生活の便利さで購入希望者が待っていて瞬間蒸発。ここのトライアルが最初からターゲットにされているのは、ここの環境の綺麗さとトライアルが大きなメリットだから。

[482: 匿名さん]

駅近の需要は普通にあるのでしょうが、ことCNTに関しては、この物件は駅近とは言い難いと思います。しかも電車で座って通勤できません。
転売ありきの方はリスクの大きな物件と思います。

ただ、環境はとてもいいですよね。２４時間スーパーが至近というのは、大変いいと思います。

[483: 匿名さん]

２４時間スーパーといってもこのマンションには全然うるさくない静かな環境にあるので
とても良いと思いますよ。夜のトライアルは静かです。
トライアルの出入り口は４６４に面している方とアクロスプラザ側がメインですから。
なにか雪になりそうで今日はニュータウンのスーパーが買い出しする人で混んでいました。
大雪になると、降っているときもですが雪が止んでも１日は完全に雪に閉じ込められます。
次の日くらいに道が除雪されスーパーも駐車場をじょじょに機械を使って除雪してようやく買い物にでられます。
そういうときでも目の前にあれば歩いて買い物にいけるのは大変ありがたいです。

[484: 匿名さん]

>>479
まあ、駅により近い方がこのエリアの場合はいいかと。
電車の本数少ないから駅に近くても音もさほど気にならないし。
トライアルが目の前というのはデメリットという方が多いかな。
客層がよくないし、商品の品質もあんまりです。

[485: 匿名さん]

東日本大地震の時はトライアルにお世話になりました。
他のスーパーは閉店したり翌日以降 開店時間を遅らせたり

[486: 匿名さん]

>>484
それはあなたがご年配だからでしょう。たしかにゴルフ三昧ならバスに近いし。
電車の騒音なんて言っていませんよ。小さな子供をどこで遊ばせるんですか？
一人で遊びに行かれる幼稚園くらいのこどもはどこであそぶんですか？まさか小さな子供だけで大塚前公園に行かせる？
南の公園はどこも車道を渡りますよ。
品物の質が悪い？若い世代は経済も大事ですし、嫌だと思えば買わなければよい。メーカーものも安いですから
それを買えば良いのではないでしょうか。

[487: 匿名]

中古売却のリスクが心配。
物件の質が違い過ぎるから比較で小倉台の物件を出すのはどうかなぁ。
あちらが徒歩１０分でも人気なのは、それ相応の魅力があるからですよね。
中古は築１０年徒歩５分以内で検索かける人が圧倒的に多いからまず第一段階で引っかからない。
レジデンスなんて徒歩５分表記でも値崩れ半端ないし。。。

[488: 匿名さん]

駅ちかのマンションってニュータウンにいくつあります？日医大のエストリオ、中央のサンクタス、今度のレーベン、小室のりノベマンション、白井のとワイズ、プリスタ、ライオンズ、西白井のステーションマークスと南側に２つ。これらの中古価格みてみればいいですよ。それなりに値崩れしています。白井の３つのマンションは良いですよ。住環境が守られて静かなところに
スーパーなど商業施設があって便利

[489: 匿名さん]

＞４８７
ＣＮＴで駅近とか言うなよ。
そんなに便利さを追求するなら都内に買えよ。
都内が金銭的に無理なら東松戸にでもしろよ。

[490: 匿名]

ここには似たような条件の物件が溢れかえってるから、値崩れを覚悟した上で購入するべきでしょう。
早期に売りに出さねばならないような環境なら危険。
あとは同じマンション内で比較検討された場合、オプションの内容によって選ばれる可能性もあるね。

[491: 匿名さん]

駅は若干遠くてもその分ゆとりある作りだしお手頃な価格に反映してますからね。
通勤はメタボ予防になるしパパ頑張って。

ただイオン５分なんて書いてあるけど食品売り場は一番遠い奥の方だし、ドアドアでどれくらいかかるかしら。
結局普段はトライアルにお世話になりそう。
お願いだ、もう少し衛生的にしてくれー。あのトイレは本当に不快で使えない。

[492: 匿名さん]

つかわなきゃいいじゃん、トイレ。家は目の前さ。

[493: 匿名さん]

ベビーカーで行くからトイレ前でエレベーター待つんよね。
臭い・・・食品買いにいくのに臭いとかかなり残念な気持ちになる。

[494: 匿名さん]

今どちらにお住まい？どこからの移住？

[495: 匿名さん]

柏の葉からの移住。
家を探すまではこの地域には来たこともなかったけど、本当に便利な街ですね。
正に生活する為の町って感じでとても暮らしやすそう。

[496: 匿名さん]

ようこそ、ちばにゅーに

[497: 匿名さん]

>492
従業員があのトイレを使うんだよ。
その手で、惣菜作ったり、生鮮食料品を触ることを想像してみて下さい。
怖くて買えません。

[498: 匿名さん]

女性用のトイレは普通ですよ。臭いは浄化槽なんでしょうか？
４６４沿道のファミレスは時々トイレの臭いのひどくするときがありますが、浄化槽のせいだと思っています。
木下街道のウエルシアなんかのトイレも臭いますけれど、あそこは浄化槽ですよね。
ここは隣のテレコム、電機大があるけれどテレコムは下水道は完備でしょうけれど他はどうなんでしょうか？
市川のマンションなんかでも浄化槽のところがあります。

[499: 匿名さん]

浄化槽マンションで検索すると結構知っているところのマンションが出てきます。
船橋のはざま駅の傍でもです。
ケーズが建設段階で浄化槽にしたんじゃないですか？
浄化槽だったら別に不潔にしているわけではなく仕方ないと思います。
食品売り場のところではなく１階と２階ですから。あまり問題はないんじゃないでしょうか？
売り物の消臭剤をたくさん置いていますよね。

[500: 匿名さん]

＞＞４９７

君はトイレ出て手を洗わないの？某国のトイレでもあるまいし○んちてんこ盛りになっているわけでも
あるまいし。そんなことでは実社会生きていけないよ

[501: 購入検討中さん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[502: 匿名さん]

千葉ニューは寒過ぎ

[503: 匿名さん]

>>千葉ニューは寒過ぎ
とは、部屋の中がいつも寒いのですか？
昼間は陽が当たらないのですかね。
まあね、いろんな物件もありますが、購入前にいろいろと良く調べてから検討をするべきですね。

それで、ここの千葉ニュは、そんなに寒いのですか？

[504: 匿名さん]

よそとそれほど変わりません。外いくときはみんな重装備ででますよね、今の時期。
マンションは暖かいですよ

[505: 匿名さん]

千葉ニュータウンはかなり寒いですよ。

[506: 匿名さん]

確かにここは都内と比べると2～3°寒い
以前住んでた船橋よりもだいぶ寒い
マンションは暖かいだなんて

[507: 匿名さん]

少し高台だから風が通るんだよね。でも夏は都内より涼しいよ？

[508: 匿名さん]

風が当たらない室内なら寒くありません。陽でもさしていれば室内ならポカポカです。
ここは日当たりよさそうだから大丈夫です

[509: 匿名さん]

マンションと違って戸建ては寒い街。

[510: 匿名さん]

そうですか、戸建ては寒いんですね。
マンションはやっぱり上の階の方が良いということでしょうか。
下の階でも陽当たりさえ良ければ暖かいのでしょうけど、
やっぱりマンションだと下より上の方が眺めも良いですからね。

夏は窓を開けておけば風も入るんでしょうね。

[511: 匿名さん]

>>500
実際にう○ちてんこ盛りになってるから洒落にならない。

[512: 匿名さん]

○国じゃあるまいし。子供でも流し忘れたんじゃないの。

[513: 匿名さん]

○んちてんこもりって、被災地でみずが流せなかったり、戦後のトイレ事情が悪いときどうしても我慢できなくて、その上にせざるを得ないことだけど。一人分が流し忘れていたりは他でもあるよね。まあ、客層が。。だから

[514: 匿名さん]

マンコミュの話題ってしょうもないのが多いけど、
ついにここまで来たかって感じですね

[515: 匿名さん]

511が悪い。たまたまあったことを大袈裟に。別にあそこだけでなくあることを

[516: 匿名さん]

ここを貶めようとして、トライアルのことを悪く言うけど、若い所帯には有難い店だよ。
必需品が底値近くで買えて、２４時間営業。
安さの為に回りの他市から買い出しにくる。八千代とニュータウンだから。ただ安いだけにヤオコーなどとは客層が異なるような気がするけど。嫌なら使わなければ良い。イオンもナリタヤも徒歩圏にある。

[517: 匿名さん]

八千代の人は　緑が丘のトライアルに行くと思うけど。

[518: 匿名さん]

＞５１７
この辺りは、八千代とＣＮＴにしかないと言ってるのでは。

[519: 匿名さん]

ナリタヤは徒歩圈はちと無理があるかもよ
買ったのぶら下げてくるの

[520: 匿名さん]

春なら大丈夫だよ。７－１１のところからナリタヤまでずっと桜並木の桜のトンネルだよ。

[521: 匿名さん]

トライアル、近くにあると便利ですよ。
特に夜とかはかなり便利です。
子供が寝る前になって、明日学校に持って行かないといけないものがあるとか
そういう時にはトライアルに行けば大抵揃います。
調味料系のものとかは、トライアルで購入した方がかなり安い物とか
たくさんありますし。

[522: 匿名さん]

そうですね。それに、今日は大雪の情報で開店前からイオンや各商業施設に買い出しの車がたくさんきていますが、ここなら雪に閉じ込められてもトライアル行けば、食料品や日常品なんでも大丈夫です。ほかのところは、雪に閉じ込められると、車はだせないわ、物はなくなるわで、恐怖です。わがやはイオン近いので安心しています。商業施設が近いのはポイント高いです。