ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[匿名さん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
中央地区最大規模468邸の大型物件です。
価格はお手頃ですがどうでしょう・・・。

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1
交通：北総線・成田スカイアクセス線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.29m2～97.07m2

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[22: 匿名さん]

それからＣＮＴからは少し離れている？
それも嘘。ここより距離がでるところはたくさんある。
木刈だの桜台だの大塚だの

[23: 匿名さん]

あそこは電機大の学生さんしか通らないところだから、
学生じゃない場合はすぐ分かる。

この辺りのマンションは家族世帯しかいないし、変質者は
他所から来るしかないね。

あの辺りは、犬を散歩させたり、ジョギングしている人が
行き交っているから、不自然なギラギラした人間がいたら、
目立って誰もが不審に思うだろうね。
ネガの言うトライアルは近くにあるけど、車で来てわざわざ
店のすぐ近くで不審な行動するかな。

ネガは自身の経験から言ってるのかも知れないけど、ありえない。

[24: 匿名さん]

3LDKで2000万円以下の新築マンションなんて聞いたことがない。
年収300万円のワーキングプア家族でも手が届きそう。
慈善事業として表彰してもいいくらいだ。

[25: 匿名さん]

よその支線にたくさんあるよ。
それに１９００万円ってそれだけじゃない？
最多価格帯はちがうよね。
カラーも選べるらしいし。
反対にトライアルの近くにあるのは超便利。野菜も肉魚もあるし
色々なものが安いからよそから人が来るんだと思う

[26: 匿名さん]

トライアルの肉魚は買う勇気がない・・・

[27: 匿名さん]

ネガさんの住む高価格帯で、都心が近く、洗練された、レベルが高い良い高校が近くにある安全な街ではありません。
どうぞかまわないでくださいね。

[28: 匿名さん]

廉価に供給できるのは良いことだろう。もちろん、客寄せ価格だと思うけど。

近年のマンション価格、いや住宅価格の設定は、稀に見る低住宅ローン金利の
為せる業でしょう。あと２年くらいで終わりを迎えるだろうけど。
以前と比べても賃金はあがっていないのに、住居の価格だけは上昇してしまって
いる。金利が上昇したら、いくら位で販売するのだろうか。

数年前に購入する時に、最近は普通のサラリーマンでも４、５千万円は普通に
借りていますよ、と言われてびっくりした。以前は、年収の５倍が限度だった
けどね、金利が３％前後になったら借りれないだろうね。そうなると、東京の
タワーマンションも売れなくなるだろうな。

[29: 匿名さん]

1900万円台の部屋なんてヴェレーナシティの2400万円台と一緒で、モデルルーム行ったら影も形もないんじゃないですか？
ちなみにヴェレーナの2400万円台の部屋は営業の人にはっきりと「広告用の部屋で抽選です。」って言われました。

[30: 匿名さん]

中古になった頃には果たしていくら?戸建で自然に囲まれる住環境を求めてならまだしも、こんなトコに新築マンション買うまでの意味がわかんない

[31: 匿名さん]

＞２９
ってことはやっぱり客寄せの目玉かな。
業者の考え分からないでもない。
ＣＮＴは千葉県の人も知らない人が多いので、とりあえずは現地に足を運んでもらい
現地を気に入ってもらい購買につなげようとしているのではないかな。

だけど、２年後の開業だと、その間に諸経費が高騰して、現在の予定価格をはるかに
超えるんではないかと思う。オリンピックの諸施設も建設費が３倍くらいになって
見直しが必要とニュースになったけどね。

ＣＮＴ中央駅の駅近マンションは適地が少なくなってきた。
あと残るは商業地域だけになってしまった。
出来れば何らかの店舗を開業してもらいたいけどね。

[32: 匿名さん]

＞＞３０

駅前
レーベンにもネガ書き込みごくろうさん。
はるばる遠征してきたんだろうけどどこから来たんだい？
あそこの地区かな？
それともおおたか？

[33: 匿名さん]

＞＞２６

特定の店名あげてそういう書き込みは注意したら。
なにかそーすでもあるの？
何か起きたとかいう。
そうでなく、単なる主観ならやめたほうがいいよ。
あまり良いことではない。

[34: 匿名さん]

おお○○って、あの伝説のおお○○厨？
まだ健在なんですか？

[35: 匿名さん]

おお○○厨って、実は総武線某所住まいだった成りすましの王者らしいよ。

そういうのもあるから掲示板は注意。

[36: 匿名さん]

中央駅徒歩圏で「自然に囲まれる住環境」とは、また突飛なことを。
ネガだったら現地まで来て現況を少しは確認しろよ、努力が足りない。
そうすれば少しは現実味も出るかもね。
まさか、予定敷地の雑草を自然と表現してないよな（笑）

まあ、都心まで４０分で「自然に囲まれ」て生活していると誤解されても
いいか（大笑）

[37: 匿名さん]

いいんじゃない。普段ははいれないかもしれないけど
電機大の校内には湖のような池があって湖畔？に白樺が植えられていて
どこかの別荘地みたいだよ。
学園祭のとき感動した

[38: 匿名さん]

向きによっては電機大の校内も借景になるかな。
あそこは緑のキャンパスだから。

[39: 匿名さん]

＞３７
電機大の構内の池はそんな感じかな。
トライアルの駐車場から大学の正門に続く並木道も
良い雰囲気の景色だね。

自然の雰囲気を感じるには、そこからちょっと歩くけど、
南環状を抜けて、ハートヴィレッジの脇道からガーデン
ニュータウン霊園の横を南に向かい、武西の方まで下りて
行けば、田舎の風景が楽しめる。そこを、左手に曲がり
東に向かい安養寺を過ぎ、調整池から流れてくる川に
至ったら北方に曲がり、宗像神社の境内まで行けば、
昔懐かしい神社に出会えます。
ちょっとわかりにくいけど。

[40: 匿名さん]

電機大CNTキャンパスは、二年後に北千住キャンパスに移転することになっています。（いずれ公開される）
今の若者には、都心からちょっとでも離れると人気がないからと。
跡地の話は全く分かりません。

[41: 匿名さん]

北千住のキャンパスには受け入れるキャパがありません。
明らかに嘘。
早く謝った方がいいよ。

[42: 匿名さん]

教授からのオフレコ。　いずれ判るようになるから、謝るのはそちになるでしょう。

[43: 匿名さん]

なんだか嫌だね。こういうふうな足の引っ張り合い。
莫大な投資をして最新鋭設備をしたキャンパスをそんなに簡単に捨て去れるものか。
その情報は少し前に出たときはどこぞのデベ情報だと言っていたではないか。
文系のキャンパスではないんだからね。
もし本当だとして、ここのマンションになんの影響があるんだよ。

[45: 匿名さん]

オフレコって、リークを前提にしているもの。
かもしれないが、教授が嘘を言ったとは思わないし、わしだって何のために嘘を書く必要があると？
購入を検討しているんだし。
嘘だと思ったら、スルーすればよい。

[46: 匿名さん]

学園街区を売りにしているマンションだから、大学が無くなるなら虚偽広告となる。
ダメージを与えるには十分だろう。
あなたが他のマンション関係者なら動機はあるね。

[47: 匿名さん]

どこのマンションの関係者？
レーベンとか綜合の？　冗談も。
あの二つの物件はやめましたぁ〜
綜合は春先に、レーベンはつい最近。

[48: 匿名さん]

レーベンがつい最近やめたなんて言っても、まだ概要さえわかっていないのに。
オフレコがリーク前提？
なんたる人間性

[49: 匿名さん]

分かってないな、全く！
レーベンは、土曜日から事務所とモデルルームをオーナーしたんだよ。AH！

[50: 匿名さん]

ああ、あんたは中央駅前プロジェクトのスレのレス番８９か。
相手にされなかったか。
あの２つは高いものね。
ここの人気なくして値下げをさせるつもりか。。。

[51: 匿名さん]

業者同士の諍い？

[53: 匿名さん]

嘘に決まっている。（学長知り合い云々）

[54: 匿名さん]

教授知り合い云々も同類。

[55: 匿名さん]

誰もそんなこと書いてないけど。

[56: 匿名さん]

↑のほうにある

[57: 匿名さん]

教授知り合いとは書いてない！

[58: 匿名さん]

じゃあどういう立場で聞いたの？
又聞き？

オフレコとかいてあるけど、オフレコは対面で言うことだと思うけど。
業者だって知り合いだよ。
見ず知らずの人間にいくら世間知らずと言えども、学内の重要事項もらすかな？
厳密にいえば移転問題なんて企業秘密だけど

[59: 匿名]

fu-michi.seesaa.net/article/400953950.html

一応、こんな話があるようです。
確定ではないでしょうが、移転はまったくの出鱈目でもなさそう。

[60: 40]

>59さんへ
40です。　HPのご紹介、大変感謝いたします。

『印西市総務課、五十嵐課長の話によると、平成30年に移転の予定があると5月ごろに電大から話があった。』と、書いてありますね。　福井議員が嘘を書いたとは誰も思わないでしょう。

私が聞いたのは、「二年後」だったから、二年後から移転を開始するということかもしれませんが、移転の計画があるのは間違いないことが確認できました。　ありがとうございました。

[61: 匿名さん]

やっぱり２年後に移転する話はガセでしたな。
謝罪したらどうなんだね。

[62: 60]

追伸：
購入を検討している人として、他の購入検討者達と情報を共有したいと思いました。
電機大が移転しても、このマンションには殆ど影響がないと思います。
しかし、購入する場合でも、事前に知った上で購入をしたらいいと思いました。
その内デベも情報を公開してくれる筈でしょう。

情報提供に対して、先ず攻撃・非難をするのを楽しんでいる人がいますが、そのようなことはやめるべきです。

[63: 匿名さん]

４年後に移転しますってちゃんと説明しないと虚偽広告になるね。
学園街区w
跡地は何になるんだろう？
工場とかもありえるね。
居抜きで別の大学が来てくれるといいが無理だろう。
IKEAとか妄想してしまう。

[64: 匿名さん]

また長谷工か。千葉ニュータウンには廉価マンションしか建設されないのかな。

[65: 匿名さん]

＞＞６４
あなたの進める建設会社はどこですか？

[66: 匿名さん]

ＩＫＥＡは良いかもしれない。
４６４に面した北側部分なら出入り口も自由にとれるし、なにより南環状に面しているから
出はいりアクセスも自由だね。
準工地帯ではないから工場はない。
それに電機大があるから、子供を入学させようとここを買う人間もいないから問題ない。

[67: 匿名さん]

一番考えられるのは戸建て開発と小中学校高校などの新設。
あのキャンパスを利用できるなら綺麗な町が出来上がる。
もし移転が確かなら、跡地も売却先が決まっているだろう。
今トヨタホームが牧の原の南北と中央の北の桜台に大規模展開しているから
それ以外の大手。

[68: 匿名さん]

全寮制の私学もいいね。
通学しなければ交通費の高さも問題ない

[69: 匿名さん]

IKEAは、よくないよ。
464と近隣道路が余計混むようになって、マンションの住民にはめちゃ迷惑になる。
IKEAなんか、毎日行く所ではないから、隣にあると却って困る。
やはり、戸建て団地が最適。

[70: 匿名さん]

大丈夫。ＩＫＥＡが混むのははじめだけ。あとは平日はガラガラ。車の
出入り口をこのマンションの側に作らなければ良い。歩行者通路のみで。今電機大正門になっているところを閉鎖すれば
良い。出入りは反対側の南環状に流し込めば良い。
南船橋のサザンはＩＫＥＡ効果で物件価値がさがらない。
あれだけ広い。ＩＫＥＡプラス戸建て団地で良い。
そうすれば南環状の便利さも周知して４６４が混雑が緩和する。
現実西からジョイフル行くには桜台の交差点を右折して南環状にはいって行けばスムーズ。
あれだけの道がもったいない。

[71: 匿名さん]

本当ですね、サザン。売り出し価格より高くなっている！
７年？

千葉ニュータウンは空間が広いから隣にあってもうるさくないのは確か。
車で来て車で帰る。サザンも進入動線をＩＫＥＡからは来れないようにしているから
静かなものです。