ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[匿名さん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
中央地区最大規模468邸の大型物件です。
価格はお手頃ですがどうでしょう・・・。

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1
交通：北総線・成田スカイアクセス線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.29m2～97.07m2

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[No.181 by 申込予定さん 2014-09-16 16:13:27]

CNTに限らず、都心で地下鉄のある所以外では、車はあった方がいいですね。
特にCNTは、カリフォルニアみたいに、殆どの店に駐車場があるから、ラーメン食べに行くにも車で行けるもんね。　ま、歩いた方が健康的だけど、このメリットを使わないわけにはいかないのです。

さて、日曜日には、「赤いバラ」を一つ付けてもらいました。　マンションギャラリー壁の一面には、赤いバラ色でだいぶ染まっていたのでびっくりしました！　自分の分はあったので幸いでしたけど。
そうだ、駐車場の選定方式がまだ不明のまま。
ここの駐車場は、WEST工期マンションの工事と絡んで複雑である。　EAST側には自走式(2階?)がメインで、WEST側には平置きがメイン。
今回の分譲分の駐車場は、平置きが期待できないかもしれないし、将来WEST工期マンションの工事が終わってから、再度のくじ引きでも行うか否か等々が不明。　同じ工期でも、それぞれの駐車場の幅が同じではないと思うと、自分としては、一番幅の広くて、且つ自分の棟に近いのが望ましいからな・・・
自分の車の幅は尋常ではないので、もし比較的に狭い駐車場にしか停められないのであれば、最悪、、、

[No.182 by 匿名さん 2014-09-17 19:09:25]

駐車場の幅はどれも同じでは？

[No.183 by 申込予定さん 2014-09-17 22:57:21]

>182さんへ

一般的にそう思いますから、私もそう思っていました。
が、以前CNTのある分譲マンションを契約する時に開示してもらった駐車場のサイズが4つも種類があるのが分かりました。
契約は先着順ということで、一番広い且ついつも日陰になる駐車場は既に他の人が決めたとのことでした。　開示してくれるのが遅いと憤慨しましたが、どうしようもなく契約を取り止めた苦い経験をしました。
そこのマンションは、先着順で希望戸だけではなく、駐車場も決めてしまうやり方でした。　これで、どこなのか推測できると思います。　駐車場の寸法に違いがあることを説明会や検討会の時に開示してくれなかったので、みんな同じだと思って、自分の戸と一番近い所に決めてしまったのが発端でしたけど、ちょっと離れていても自分は広い駐車場が欲しかったので、事前にその内容を分かっていたら申込みもしなかったと思います。　とにかく、契約手続き中に、駐車場の大きさの種類が4つもあることを開示してくれて、あなたの決めた駐車場の大きさは具体的にはこれですよ、と開示するデベの物件は買わないことに決めました。

軽自動車所有者の場合は駐車場の幅を気にしない人もいるかもしれないけど、説明会の時に確認した方がいいと思います。
マンションのレイアウトは建屋優先なので、駐車場のレイアウトは後から決まる関係で、どうしても全て同じ環境ではないのと同じく、サイズもいくつかの種類ができてしまうようです。
なのに、デベの方針によっては、積極的に何でも開示しないところがあるので、要注意です。

しかし、ここは、駐車場の選定は申し込み順ではなく抽選なので、サイズの違いがあっても、運で決まるから公平ではないかと思います。　但し、自走式の場合は、屋根あり・なしで料金の違いがあるから、抽選の前に希望階の申込みがあるかもしれません。　等々の理由で、駐車場に関して不明なことがあると書いた所以でした。　長くなってすみません。

[No.184 by 匿名さん 2014-09-18 01:06:22]

そんな特殊なクルマに乗ってるなら、戸建てにしたら？
隣の区画の人にスゴく迷惑がられると思うよ
それか、一階専用庭駐車場付きみたいな物件
レジデンスの西の方の棟にそんなのがあったような

[No.185 by 購入検討中さん 2014-09-18 07:57:16]

どうせ抽選で狭いところ当たったら、文句をいうんでしょ?

契約後に抽選で駐車場せまかったらどうするんですか?

典型的な自己中クレーマー型の発想の183

[No.187 by 匿名さん 2014-09-18 08:00:37]

それに車だけじゃなく、本人も敬遠されちゃうよ。こんな掲示板に身ばれするようなこと書いて。
そんな車何台もないだろうし。今までずっと書き込んでることも・・・・・

[No.188 by 申込予定さん 2014-09-18 13:44:52]

例え抽選で比較的に狭い駐車場に当たったとしても文句はいいませんし、言えません。　抽選で決めるなら公平ですし契約済みですから。
説明会・検討会の時に駐車場の内容を開示しないで、契約時に開示するえげつないデベがCNTに存在しているので要注意ということです。

[No.189 by 匿名さん 2014-09-18 17:12:29]

でもそれってそんなに重要なことかな。
車が入らないような駐車場ってないと思うから、余裕をもってとめられるか
ぎりぎりかだけの差だよね。
デベだってこんなことでキャンセルされたらたまらないから、その辺は考えてるでしょ。
それにマンション内がスペース的にむりだとしても
この近辺はこの頃農家の駐車場が多いからそこにすればいいだけ。本当に気に入ってる
物件ならそんなことでキャンセルしないよ

[No.190 by 申込予定さん 2014-09-18 18:22:02]

そうかもしれないけど、本人の考え方はそうではなかったのです。
言ったポイントは、駐車場のサイズは同じではないということと、
建物の選択もそうだけど、デベの選択も大事だということでした。。

[No.191 by 購入検討中さん 2014-09-18 18:37:04]

普通気に入ってたら色々相手が言う前に自分から聞きますけどね。

[No.192 by 申込予定さん 2014-09-18 19:38:20]

はい、そちらは忘れずにそうすると思います。

[No.193 by 悩み中 2014-09-18 21:56:05]

そろそろ1ヶ月たちそうですが、説明会のとき
今なら（最初の申込）駐車場は優先して…　みたいなことを言ってたような。
優先はいいけど、そんなことしていいのかな？　と思った記憶が。

駐車場って横の車（人）次第で
いつもビクビクしてないといけないですよね。
以前住んでたマンションは、隣が小さな子供連れで
ベビーカー下ろす時はお母さん後ろ（ドアの端っこ）見てないし、
子供がドア開けて出るわで大変でした。

やっぱり駅から遠いなぁ～
お店もトライアルじゃ。。。

[No.194 by 申込予定さん 2014-09-18 23:40:46]

>193 悩み中さんへ

『今なら（最初の申込）駐車場は優先して…　みたいなことを言ってたような。』
え、二枚舌？　おっしゃった通り、そんなことは絶対あってはならないですね！
もしも、ここも申込優先順なら、諦めたいですが事実を確かめたいと思います。
というのは、私は何度も足を運んだし、駐車場に関して自分の事情を話して確かめましたが優先してというのはなく、公平に抽選するといってくれましたから。　ただ、まだ抽選の方法等を売主間で話し合っているとのことでしたけど。
しかも、実際の要望書を受け付け始めたのが、先週の土曜日（13日）からでしたから、１ヶ月前ごろなら、販売担当者がそのようなことは言えるタイミングでもなかったと思いますから余計変ですね。

『やっぱり駅から遠いなぁ～
お店もトライアルじゃ。。。』
片方との比較ならそう感じるでしょうけど、駅まで徒歩７分は決して遠くないと思う人が多いと思いますよ。
確かにトライアルは感心しませんが、ないよりましと思えばいいのではありませんか。
ただ、店舗の中が汚いというのは行かなければいいんですが、周囲も汚いのが問題ですね。
今日も見ましたが、回りの草刈りを一切してないようで、草ぼうぼうでしたね。　マンションにとってもマイナスです。

そういえば、CNT全体が、特に４６４沿いの草が伸びて運転しにくいですね。
印西市は４６４道路沿いを管理する義務がないということかもしれないと思いました。

[No.195 by 匿名さん 2014-09-19 19:02:56]

４６４は国道ですから。市の管理ではないですね。
東向きの新鎌ヶ谷あたりから白井のあたりが所々工事中です。
なんの工事かと思ったら「防草工事中」という見慣れない言葉がありました
良く見るとガードレールから２～３メートルくらいの緑色の帯を敷き詰めています。
運転中なので見れなかったですが、草には往生しているのでしょう。
これが中央にくるまでにはどれくらいの月日がかかるのでしょうね。　　汗

ただ中央から日医大はソーラーの計画があるから、それができたら草は企業管理になるのでしょうかね。

ニュータウンを見ると歩道の草の管理がよくできているところとできていないところの差が凄いです。
住民の考え方の違いでしょう。
おとなり白井のベリーフィールドという新しい住宅地を通る道には草１つない状態で
１本隔てた西白井から１６号に出る古い住宅地を通る道は草がひどい状態です。

トライアルは草刈しているのを見たことありませんから、そういう経費を節約して商品価格を安くしているのでしょう。
やはり周辺環境は住民の心がけでいくらでも変えられるものです。

[No.196 by 匿名さん 2014-09-19 21:23:53]

トライアルを見たらここは買いたく無くなるよね。
苦戦するのも仕方ない。

[No.197 by 匿名さん 2014-09-19 22:59:44]

＞１９６
トライアルは重宝してまっせ。
アイスクリームやアルコール、それに菓子パン。
掃除用品もトライアルだね。

[No.198 by 匿名 2014-09-19 23:38:18]

>196
そうなんですよねぇ。

ちょっと小腹が…　とか　ちょっとプラッと…　が
トライアルでは　って感じ。
イオンは遠すぎるし。

なんとなく住民層もよめるような気も…

[No.199 by 匿名さん 2014-09-19 23:39:35]

トライアルは苦戦してないと思うよ。
安いし品数豊富だからお客さんが多い。
ただ客層もいろいろだから意見が分かれる処ではある。

[No.200 by 匿名さん 2014-09-20 00:04:09]

トライアルは本社が北九州にあるんだが、
関東圏に進出してきている。
ＣＮＴのトライアルは居抜きの店舗だから
汚れるままなのは確か。
もとはケーズデンキだったのを記憶している。