ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[匿名さん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
中央地区最大規模468邸の大型物件です。
価格はお手頃ですがどうでしょう・・・。

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1
交通：北総線・成田スカイアクセス線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.29m2～97.07m2

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[121: 匿名さん]

115
千葉の県都だよ。

[123: 匿名さん]

そう、県都ではなく例のあそこだと思うけどね。地震が怖い。

[124: 購入検討中さん]

>108さんへ
1900万円ではなく、1900万円「台より」です。
つまり、約2000万円からという意味で、しかも、その部屋は一番環境条件が悪い部屋になります。
どこのマンションも、2つか3つくらい、そのような価格の部屋を用意するのです。　安く見せる為の宣伝です。

もう一つ大事なことは、このマンションは、標準設備は少なくて、オプションが沢山あるそうです。
なんと、床暖房もオプションの一つだそうです。　今時、床暖房は標準設備のマンションが多い中、異例です。
それも、ガス湯沸器床暖房ではなく、なんと電気式だそうですよ！
とにかく、床暖房を入れると、一番安い部屋でも、2000万円を軽く超えるのです。
また、EV充電設備がないとか、コンシェルジュサービスがない等々、それなりにコストダウンをしているのです。
23日、24日に事前説明会があるとのことですから、電話で予約を取って参加してみたらどうでしょうか。

[125: 匿名さん]

>>122
新規着工が減って物件数が減ること、物件価格が安いこと、がこのマンションの販売に有利に働くことは小学生でも分かるよ。
そうじゃなくて即日完売となる根拠だよ。
頭悪いのか？

[126: 購入検討中さん]

すごいですね。
約460戸が即日完売しそうですね。
1,900万円は特別だとしても、2,500万円弱ならいいです。
多少悪くても安いなら我慢できます。

[127: 購入検討中さん]

3LDKでも、南向けなら3000万円台でしょう。オプションを買わされる仕組みのマンションですから。

[128: 匿名さん]

最低限の設備であとは自分の必要に応じてオプションをつけていくという
やり方は理に適っていると思いますが。経済的にきついならオプションがまんすればよいことだし。
ここはディスポーザーはついているのでしょ。床暖なんていうのは家庭ごとに必要性も違うし

[129: 匿名さん]

＞１２５
いろいろな事象をもとにした想像力が欠如しているね。
ヒントをいろいろ出したのだから２年後をよくイメージ。
２年後に理解できるようじゃダメ〇〇だよ。
マンション価格は土地価格が大きな割合を占めていることも
付け加えておくよ。それから、住居に対する日本人の志向が
新築ということも最後にね。

ところであなたは約束したっているけど、次にレスする時に
自分の個人情報を晒す勇気があるの（笑）
掲示板で憂さ晴ら視しているようじゃね（大笑）

[130: 匿名さん]

即日完売するか楽しみだw

[132: 匿名さん]

検討スレに、「CNTの住民じゃないことは分かっている」とか書く人って何なの。
逆に、あなたCNTの住民なの？CNTの中で買い替えを考えてるの？って聞きたい。
自分のマンションの住民スレとか地域スレがあるでしょ。

[133: 匿名さん]

>>124
ディスポーザーが標準装備ということでかってに床暖房やら食洗機やらも標準装備だと思ってたらちがったんですね。そうだとすると馬鹿に安いわけではなさそうですね

[134: 匿名さん]

＞＞１３２

マンコミファンさんという人間が結構いて、いろいろなスレをのぞいているから
変な書き込み＝荒らしをみると
どこいら辺から荒らしに来ているかなんとなくわかるんですよ。
今回千葉ニュータウンは１０００戸売り出しますから、各地からそういう邪魔するのが
あらわれるんです。
あまりめくじらたてないほうが良いですよ。
ここならディスポーザ完備だけど、電機大のことを言い出すとかそれは怪しいと思ってますよ。

[135: １２４です。]

>133さんへ
その通りです。　バカに安いとはいえないのです。
「ディスポーザー標準整備」とは、宣伝作戦です。　近くの二つの競争相手物件にはないディスポーザーをアドバルーンとして仕込んだのです。
競争相手の「太陽光発電標準」とか「平置き駐車場無料」みたいに。
ガス湯沸器床暖房をなくして、電気式床暖房をオプションにしたのと、EV充電装置を取り入れないのは時代に逆行するやり方です。
どこにもあるエコジョーズという給湯器はなくて、給湯器をリースする方式を取るそうです。　こんなのは初耳なので、事前説明会に行って調べる予定です。
競争相手より大規模だから価格的に幾らか有利かもしれませんが、結果的には大差ないと思います。
位置、間取り、デベの信頼度で選択したいと思います。

[138: 匿名さん]

モデルルームのとこに最多価格帯2900万円台って書いてありましたね！
1900万円台〜だからもう少し安いのかと思ってたけどそうでもなさそうですね。

[139: 購入検討中さん]

実際のモデルルームは、まだ出来てないでしょうけど、HP上に書いてあるのは、
「南南東向き３LDK81㎡台/2900万円台中心」、また、
「南南東向き角住戸４LDK/3900万円台」と、紛らわしい！
要するに、一番安い宣伝用の部屋の価格（３LDK7６㎡/1,900万円台より）以外には、
面積によって、４０００万円台の住戸もだいぶあるという意味でしょう。
このマンションの間取りは、４LDKから３LDKに変えるのは無償オプションで、どうにもなるそうですから、
安く見せかけて、LDKの広さで値段を決めて売るという戦略でしょう。

[140: 匿名さん]

買い物などの生活利便性は良さそうなところだなと思います。
設備がどうなっているのか気になりますね。
生活スタイルにあったものが、揃っているといいな。
オプションで付けられるものもあるみたいですが、金額とかいろいろ考えますね。