ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[匿名さん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
中央地区最大規模468邸の大型物件です。
価格はお手頃ですがどうでしょう・・・。

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1
交通：北総線・成田スカイアクセス線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.29m2～97.07m2

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[No.101 by 匿名さん 2014-08-12 17:03:26]

子供用の衣料やパジャマも安いですね。１０００円前後でかえるし。
時々可愛いシューズが安くでるしクロックスも安いですよね。

大人ならパンティストッキングも安い。タオル類、英語の絵本、子供のおもちゃも安い。

[No.102 by 匿名さん 2014-08-12 22:36:46]

以前、トミー ヒルフィガーのジャケットを２０００円台で購入したことがある。

[No.103 by 匿名さん 2014-08-13 23:28:21]

マンションに関係ない話題でごめんなさい。ただ住むようになったときの参考にしてください。
コストコネタはもうやめますが↑のほうのディナーロール。３０個じゃなく３６個税込４９８円でした　　汗
だからみんな必ずカートに入れるんだわ

[No.104 by ご近所さん 2014-08-14 06:11:01]

コストコ会員なってたけど、数えるほどしか行かなかったので更新せず
妻と幼い娘の三人暮らしでは、大量購入スタイルは合わなかった

食べ盛りの息子が二人、なんていう家庭だと重宝するだろうね

[No.105 by 匿名さん 2014-08-14 08:29:06]

そうですね、そういう家庭には大重宝します。
小さなお子さんの家庭なら奥さんが昼間友達３人で子連れで遊びながら行って
あとでシェアすれば非常に安く生活できます。マンション友達でいけばどうでしょう。
あのパンなんて３人でシェアすれば１２個１６６円ですから、２回分の朝食パンができあがります。

１カード大人３人まで入場できます。子供は何人でもオーケーです。
なにかコストコの回し者みたいですね＾＾
ディープなコストコユーザーです。

[No.106 by 匿名さん 2014-08-14 18:50:47]

コストコで買うものは、バナナ、お寿司、ピザ、烏龍茶くらいですかね。
それ以外は割安感がありません。
それでも更新しましたけど。

[No.107 by 匿名さん 2014-08-16 13:28:48]

1900万台からとは安い

[No.108 by 匿名さん 2014-08-16 14:01:15]

1900万は安い

[No.109 by 購入検討中さん 2014-08-16 14:48:19]

1900万は安い。
ただし徒歩7分ではない。

[No.110 by 匿名さん 2014-08-16 14:58:04]

どこかのツイッターで電気大の学部は３０年に撤退するけれど、
研究施設やここの場所はそのままで残されるとありました。
よかったですね。問題解決。

[No.111 by 匿名さん 2014-08-16 15:50:50]

徒歩７分は無理かもしれないが、距離的には８分くらいかな。
１９００万円の住戸がどのような仕様か分からないが安い。
資材と人をうまく手配できるのかな。
首都圏のマンションは、やはり人件費高騰と材料資材の高騰で
新規着工が大幅減になっているね。
そんな状況から、１９００万円を前面に出せばここは売り出しと
同時に完売するんじゃないの。

[No.112 by 匿名さん 2014-08-16 16:20:29]

>>110
電気大じゃなくて電機大でしょ？
施設を残すってどういうこと？
どこかの学校が代わりに入る？

[No.113 by 匿名さん 2014-08-16 16:30:57]

>>111
ＣＮＴ最安値のマンションですから其れなりに需要があるでしょうね。
千葉県最安値と言っても過言じゃない。
でも売り出しと同時に完売は絶対ないと思います。
最安値は最下層のイメージと重なりますから。

[No.114 by 匿名さん 2014-08-16 16:41:15]

＞＞１１２

理工系の大学で実験とか研究は大事。だからそういうことに使うんでしょ。

[No.115 by 匿名さん 2014-08-16 16:52:53]

＞１１３

絶対と言い切っているあなたは沿岸地区の方？
そう言い切れる根拠は何処から来てますか(笑）

そのころには新規売出物件が無いからね。
売出価格も現在より高くなっているからね。

[No.116 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-08-16 17:47:14]

学部は移動で、ラボが残るのか。

[No.117 by 匿名さん 2014-08-16 22:06:55]

>>115
そういうあんたこそ即日完売すると思う根拠は？
もし468戸が即日完売したら裸で駅前を走ってやるよ。
あんたが負けたら何してくれる？

[No.118 by 購入検討中さん 2014-08-16 22:10:04]

そんな非効率的なことを、理事会で承認する筈がないでしょう。

[No.119 by 購入検討中さん 2014-08-16 22:12:45]

118の理事会とは、電機大のことでした。

[No.120 by 購入検討中さん 2014-08-16 22:47:06]

> 110さんへ
ツイッターのURLを貼り付けて頂きたくよろしくお願いします。
そうでなければ、信憑性に欠けることになります。
例えば、このようにです。
https://twitter.com/hikaru__m/status/451891327861420032

[No.121 by 匿名さん 2014-08-16 23:02:46]

115
千葉の県都だよ。

[No.123 by 匿名さん 2014-08-16 23:15:51]

そう、県都ではなく例のあそこだと思うけどね。地震が怖い。

[No.124 by 購入検討中さん 2014-08-16 23:35:14]

>108さんへ
1900万円ではなく、1900万円「台より」です。
つまり、約2000万円からという意味で、しかも、その部屋は一番環境条件が悪い部屋になります。
どこのマンションも、2つか3つくらい、そのような価格の部屋を用意するのです。　安く見せる為の宣伝です。

もう一つ大事なことは、このマンションは、標準設備は少なくて、オプションが沢山あるそうです。
なんと、床暖房もオプションの一つだそうです。　今時、床暖房は標準設備のマンションが多い中、異例です。
それも、ガス湯沸器床暖房ではなく、なんと電気式だそうですよ！
とにかく、床暖房を入れると、一番安い部屋でも、2000万円を軽く超えるのです。
また、EV充電設備がないとか、コンシェルジュサービスがない等々、それなりにコストダウンをしているのです。
23日、24日に事前説明会があるとのことですから、電話で予約を取って参加してみたらどうでしょうか。

[No.125 by 匿名さん 2014-08-17 01:12:20]

>>122
新規着工が減って物件数が減ること、物件価格が安いこと、がこのマンションの販売に有利に働くことは小学生でも分かるよ。
そうじゃなくて即日完売となる根拠だよ。
頭悪いのか？

[No.126 by 購入検討中さん 2014-08-17 08:15:27]

すごいですね。
約460戸が即日完売しそうですね。
1,900万円は特別だとしても、2,500万円弱ならいいです。
多少悪くても安いなら我慢できます。

[No.127 by 購入検討中さん 2014-08-17 09:34:00]

3LDKでも、南向けなら3000万円台でしょう。オプションを買わされる仕組みのマンションですから。

[No.128 by 匿名さん 2014-08-17 09:54:51]

最低限の設備であとは自分の必要に応じてオプションをつけていくという
やり方は理に適っていると思いますが。経済的にきついならオプションがまんすればよいことだし。
ここはディスポーザーはついているのでしょ。床暖なんていうのは家庭ごとに必要性も違うし

[No.129 by 匿名さん 2014-08-17 11:28:56]

＞１２５
いろいろな事象をもとにした想像力が欠如しているね。
ヒントをいろいろ出したのだから２年後をよくイメージ。
２年後に理解できるようじゃダメ〇〇だよ。
マンション価格は土地価格が大きな割合を占めていることも
付け加えておくよ。それから、住居に対する日本人の志向が
新築ということも最後にね。

ところであなたは約束したっているけど、次にレスする時に
自分の個人情報を晒す勇気があるの（笑）
掲示板で憂さ晴ら視しているようじゃね（大笑）

[No.130 by 匿名さん 2014-08-17 19:14:03]

即日完売するか楽しみだw

[No.132 by 匿名さん 2014-08-17 20:29:59]

検討スレに、「CNTの住民じゃないことは分かっている」とか書く人って何なの。
逆に、あなたCNTの住民なの？CNTの中で買い替えを考えてるの？って聞きたい。
自分のマンションの住民スレとか地域スレがあるでしょ。

[No.133 by 匿名さん 2014-08-17 20:43:19]

>>124
ディスポーザーが標準装備ということでかってに床暖房やら食洗機やらも標準装備だと思ってたらちがったんですね。そうだとすると馬鹿に安いわけではなさそうですね

[No.134 by 匿名さん 2014-08-17 20:53:43]

＞＞１３２

マンコミファンさんという人間が結構いて、いろいろなスレをのぞいているから
変な書き込み＝荒らしをみると
どこいら辺から荒らしに来ているかなんとなくわかるんですよ。
今回千葉ニュータウンは１０００戸売り出しますから、各地からそういう邪魔するのが
あらわれるんです。
あまりめくじらたてないほうが良いですよ。
ここならディスポーザ完備だけど、電機大のことを言い出すとかそれは怪しいと思ってますよ。

[No.135 by １２４です。 2014-08-17 21:39:10]

>133さんへ
その通りです。　バカに安いとはいえないのです。
「ディスポーザー標準整備」とは、宣伝作戦です。　近くの二つの競争相手物件にはないディスポーザーをアドバルーンとして仕込んだのです。
競争相手の「太陽光発電標準」とか「平置き駐車場無料」みたいに。
ガス湯沸器床暖房をなくして、電気式床暖房をオプションにしたのと、EV充電装置を取り入れないのは時代に逆行するやり方です。
どこにもあるエコジョーズという給湯器はなくて、給湯器をリースする方式を取るそうです。　こんなのは初耳なので、事前説明会に行って調べる予定です。
競争相手より大規模だから価格的に幾らか有利かもしれませんが、結果的には大差ないと思います。
位置、間取り、デベの信頼度で選択したいと思います。

[No.138 by 匿名さん 2014-08-18 09:26:30]

モデルルームのとこに最多価格帯2900万円台って書いてありましたね！
1900万円台〜だからもう少し安いのかと思ってたけどそうでもなさそうですね。

[No.139 by 購入検討中さん 2014-08-18 13:08:52]

実際のモデルルームは、まだ出来てないでしょうけど、HP上に書いてあるのは、
「南南東向き３LDK81㎡台/2900万円台中心」、また、
「南南東向き角住戸４LDK/3900万円台」と、紛らわしい！
要するに、一番安い宣伝用の部屋の価格（３LDK7６㎡/1,900万円台より）以外には、
面積によって、４０００万円台の住戸もだいぶあるという意味でしょう。
このマンションの間取りは、４LDKから３LDKに変えるのは無償オプションで、どうにもなるそうですから、
安く見せかけて、LDKの広さで値段を決めて売るという戦略でしょう。

[No.140 by 匿名さん 2014-08-19 21:45:57]

買い物などの生活利便性は良さそうなところだなと思います。
設備がどうなっているのか気になりますね。
生活スタイルにあったものが、揃っているといいな。
オプションで付けられるものもあるみたいですが、金額とかいろいろ考えますね。

[No.141 by 匿名さん 2014-08-19 22:27:45]

モデルルーム完成したのでは？
入口に綺麗な花が飾られている

[No.142 by 購入検討中さん 2014-08-20 01:38:38]

MRではなく、マンションギャラリーと受付が完成したのです。
プロジェクト説明会が下記のようにあると連絡が来ましたが、MRではなく、なんと！「模型」を使って説明するとのこと。
8/23（土）：　10：00、14：00
8/24（日）：　10：00、14：00

完全予約制だそうです。
0120-025-782

[No.143 by 匿名さん 2014-08-20 08:14:23]

その説明会に来て、ちょうど中央北の夏祭りがイオン前の大塚前公園でやっているから
参加すればよいですよ。
なぜか。中央北はここの子供の通学校のあるところだから
その子たちはもろに同級生になります。地域の雰囲気、子供たちの様子が良くわかります。
屋台もこの地区の住民で父兄ですし、お祭り参加もこの地区の住民ですから。まあ、よそからも来てはくれますが。
昼間からやっていますし、３時からは地域の子供たちのパフォーマンスがステージであります。
日曜日ですが。土曜日も地域の人のパフォーマンスありますよ。

[No.144 by 匿名さん 2014-08-21 09:41:01]

>>142さん
模型ですか！？
マンションギャラリーの建物はできているけど、モデルルームの
部屋が完成しないので
まずは模型を使っての説明という形になったのでしょうか。
公式サイトの案内だけだと、モデルルームで間取りも確認できる
ように思えてしまったので事前情報に感謝いたします。

[No.145 by 匿名さん 2014-08-22 08:24:35]

２３，２４日電機大学オープンキャンパスだそうですよ。
出入り自由になりますから見に行くのも良いですね

[No.146 by 匿名さん 2014-08-22 17:01:55]

じゃ、北千住キャンパスへの移転について、詳しく聞いてみればいいですね。

[No.147 by 匿名さん 2014-08-22 19:01:58]

わかればね。わからないと思うけど。学生の時点でわかっていれば決定事項だろう。
きいてみたら。

[No.148 by 匿名さん 2014-08-23 20:53:17]

間取り変更は無償なんですね。プランのところにE-labelの紹介がありますけどこれってどこまで無償になるんでしょうか？価格帯が安いのでオプション部分が多いのかなあとは思いますが…。4LDK→3LDKだとリビング周辺を替える形になるんでしょうね、これが無償だと選択肢は広がりそうです。
今日の説明会は上に書かれている通り模型だったんでしょうか？

[No.149 by 購入検討中さん 2014-08-24 13:55:26]

142です。
はい、模型でした。
前回も書いたけど、MRは、まだ工事中でした。
それなのに、ギャラリーの前には『モデルルーム完成』と、のぼりを立ててあったので、嘘はやめてくれと強く言ってやりました。 信用できなくなるから。
それよりも、駐車場を、次回の分譲分用とどの様に分けるかについて決めてないと。 平置きと自走式がある理由は、単純にいうと、全部を平置きにできなかったと。 理由は次回の西側棟を建てる為に。 もしかして、先着順にするかもしれないけど、そうなると不公平が生じると言っておきました。 来月また行くことになったけど、一回で説明会が終わらないのは感心できませんね。
このスレを見ているようなので、あえて書いておくけど。

あ、予約して説明会に参加したので、交通費？2000円くれました。
皆さんも予約して行って見たらどうですか？ ここで完結することは無理でしょうから。

[No.150 by 物件比較中さん 2014-08-25 14:22:23]

追伸：　2000円とは、イオンの商品券でした。
それより、ディスポーザーですが、一見の価値があると思いました。
人参を使ってのデモでしたが、パイプ類が透明な物を使っているので、よーく見えました。
人参がどれくらい細く切れているのか、どのように流れているのか、ディスポーザー自体の掃除がどれくらい簡単なのかがよく分かりました。
小生がアメリカで使っていた、簡単に外せないし、煩いものとは雲泥の違いがありました。
大規模マンションでないと設置できなし、マンションに住むのなら、絶対必要だと確信しました！
（後から付けられるものではない）

ガス給湯器ですが、以前くれた情報（エコジョーズ式ではない）は、間違いで、やはりエコジョーズ式であると訂正してくれました。　しかし、ガス給湯器は「リース方式」なので、入居者が修繕する必要がないらしいですが、細かい内容までは確認できなかったけど、修繕費・管理費に含まれるのではないかな・・・
またコンセントの位置は、旧態依然のタイプで、最近流行りの割合高い位置にあるコンセントではないとのことでした。　それは良くないといいましたが、マンション全体が同じ方式になるそうです。

[No.151 by 物件比較中さん 2014-08-25 14:41:55]

追伸２：　電機大移転の件
ある議員からの情報（メール）でしたが、下記のような概略でした。
『大学として生き残るために学部は学生を集めやすい都内（北千住）に移す。
平成30年が目途。　跡地建物は大学の施設として残し、実験や研究など教育関係で使う。
これについては８月7日に印西市に伝え、市は９月議会で議員に報告する。』

[No.152 by 匿名さん 2014-09-01 12:31:51]

151さん、ありがとうございます。
あそこの敷地に大学施設は引き続き残っていくということですか。
ただし、学生さん自体は街からは減ってしまうので雰囲気は変わって行ってしまう可能性もありますね。
北千住にキャンパスができる（できた？）んですか。
大学側も施設は残るとのことですが何とか規模は縮小しないで欲しいという風に今後なっていくのかも。

[No.153 by 匿名さん 2014-09-01 17:54:20]

＞＞１５２

そんな心配しなくて大丈夫ですよ。街中で学生なんてほとんど見ないから。
駅から大学の往復だけで、実験したり校内にこもっているからなんの変化もありません。
裏口のところにあるコンビニが影響うけるだけです。
それよりここには良いんじゃないですか？
北側道路だから寝室のほうかもしれないから、登下校の時の音がなくなって静かになるでしょう

[No.154 by 物件比較中さん 2014-09-02 21:35:55]

>152 さん
151です。

印西市が今月の市議会で報告する内容は、概ね私が書いた内容と大同小異と思います。
しかし、電機大の作戦としては、とりあえず急激な変動は起こさないことではないかと思います。
徐々に、つまり2018年頃になったら、先ず学部を、既にある北千住キャンパスに移転してから、
様子を見るのではないかと思います。　そのままに残すことはありえないと思います。

[No.155 by 匿名さん 2014-09-02 21:51:04]

電機大の福田ホールは寄付で建てたもの。この施設がなければ、
すぐにでも売却できるのではないかと思われますが。
しかし、学生がいない施設だったら早めに他の会社や研究機関に
譲っていただいた方が、地域にとって良いのでは？

[No.156 by 物件比較中さん 2014-09-02 22:56:13]

>すぐにでも売却できるのではないかと思われますが。
それは無理でしょう。　今の学生達はCNTキャンパスが条件で入学したのですから、徐々に、つまり少なくても4年間をかけて移転する必要があるのではないかと思います。　売却はするでしょうけど、その後でしょう。

[No.157 by 購入検討中さん 2014-09-04 20:25:19]

今売り出し中の3件で一番特徴ないような気が。
最新の設備でディスポーザーって。w

[No.158 by 物件比較中さん 2014-09-05 02:07:29]

>157
同感です。
3件で一番の特徴は、ディスポーザーが標準仕様であることだけかもしれませんね。（表面的には）
そう言われない為には、ホームページを充実させることですが、一番遅れている！

それ以外の特徴は、標準設備が一番貧弱な分、オプションが一番多いということでしょうか。
バスルーム中のTVなんもオプションになっているが、最近は防水仕様のタブレットがあるからバスルーム専用のワンセグなんか要らない。　最新設備として必要なのは、EV用充電設備でしょう、これからは。
ディスポーザーがあるのは評価したいけど、その分、他の設備をケチったのが一目瞭然だから感心しない。

実は、ここの一番大きな特徴（内容的な）は、売主が直販するのではなく、色々言われている販売提携会社が販売代行していることです。　他の2件は売主が直販しているのです。　この違いは大きいのです。　対応が遅いし変なのは全部売主のせいにしているし、また、他の2件とは違って、まるで役所の人みたいな感じを受ける。　ま、こんなことは、皆さんも感じて分かることではないかと思います。

[No.159 by 匿名さん 2014-09-05 07:39:14]

売主の鉄道会社がのんびりのんびり売るより、経験豊富な販売会社が売るほうが良いと思うけど。
この地区の今回の１０００戸売り出し競争に対応するには、鉄道会社では大変でしょ。

[No.160 by 周辺住民さん 2014-09-05 08:14:38]

ここは竣工後に値引き込みで買うのが賢明だろう
ドアシティみたいにならなきゃいいが…

レーベン２は竣工前完売、ヴェレーナ２も竣工前後で売り切る感じかな？？
※個人的な印象デス

[No.161 by 購入検討中さん 2014-09-05 08:37:08]

多分イメージキャラクターにお金支払いすぎたんでしょうね。w

おっしゃる通り、待てばかなり期待できそう

[No.162 by 物件比較中さん 2014-09-05 08:57:35]

>159
鉄道会社の物件は、上の３件の中には含まれてないですよ。
つまり３件とはCNT中央にある物件で、牧の原の物件は入ってません。

[No.163 by 匿名さん 2014-09-05 18:39:51]

＞１６２
ここは売主は名鉄不動産。名古屋鉄道の不動産部門。
首都圏や関西での販売施工は長谷工アーベストに依頼している。
松戸の物件も同じ。

[No.164 by 匿名さん 2014-09-05 18:43:43]

物件比較中さんはモデルルームにまで行ったらしいのに、そんなこともわかっていないの？
一番に売主を見るでしょうに

[No.165 by 匿名さん 2014-09-05 18:51:04]

グランソシア船橋芽吹きの杜日大前とエストリオいには野も同じＪＶだよね。
売主名鉄不動産、大栄不動産。施工販売長谷工。
エストリオなんて施工が良くて住民満足度が高いじゃないですか。
エストリオいには野でぐぐれば写真がたくさんでてきますよ。

[No.166 by 匿名さん 2014-09-05 18:53:00]

↑は＞１５８へのレスです。
この３社はどこでもこのパターンですよ

[No.167 by 匿名さん 2014-09-05 20:12:27]

ウイキペディアで「名鉄不動産」見てみれば＞１５８の言うようなことは考えられない。

それから＞１４９と＞１５０の書き込みとハンドルネームみてごらんなさい。
有用な書き込みならありがたいけれど。

[No.168 by 物件比較中さん 2014-09-07 01:42:44]

>163
>164

162です。
混乱させたようですが、
私が言った、「電鉄会社」とは、文脈『牧の原の物件は入ってません』を見れば理解できると思いましたが、
「京成電鉄」分譲の牧の原「ドアシティ」は、３件（約1,000戸）には含まれてないという意味でした。
この物件の売主は、名鉄の不動産部門の「名鉄不動産」であるのも知らないで、物件を比較検討していませんよ！

[No.172 by 物件比較中さん 2014-09-07 20:00:54]

前後にあった、荒れたスレに対しては、管理人さんに依頼して削除して頂きました。
SNSには、ポジもあればネガもあるから、情報として選択する必要はあるけど、野次馬的なコメントはやめましょう。
今までの書き込みの中でも、情報にありがたいと言ってくれた方もいましたので、感謝したいと思います。
できれば、「購入検討中さん」、「申込予定さん」、「物件比較中さん」との情報交換が理想ではないかと思います。

本物件のEAST工区（１工区）の販売開始時期は、今月下旬なので、そろそろ「申込予定さん」になる時期になりました。
ご参考までに、WEST工区（２工区）の販売開始予定は、まだ未定でEAST工区の販売結果によるとのことでしたが、一年後くらいになるのではないかと言われました。

本物件と同じ３社JV物件で、下記のような物件もありましたのでご参考まで；
http://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/22th/times/news66.htm

[No.173 by 匿名さん 2014-09-07 21:59:39]

なにかここははじめからネガがひどいですね。
他２物件はあまり入らずサクサクと売れているのに。
検討者の方にははじめからレスを見直していくことをおすすめします。
ちょっと見えてくるものがあります。

[No.174 by 匿名さん 2014-09-08 22:28:24]

こちらのマンションの販売価格がまだ1,900万円台予定～3,900万円台予定とありますが、
ハッキリした価格は決まっていないのでしょうか。
ところで、マンションなら購入後も価値的なところは、あまり変わらないですよね。
逆に価値が出ていることもありますかね。

[No.175 by マジレスさん 2014-09-08 23:57:48]

買った瞬間２割減、がデフォじゃないか？
土地価格を考えなけりゃ以降の下げ幅は戸建てよりは緩やかだろうが


価値が下がりにくいのは、駅直結など立地がよいところ
価値が上がるのは、販売時になかった好条件が後から出てきた時くらい？
（最寄り駅に優等列車が停まるようになったとか、
近所にショッピングモールが作られることになったとか…）

ここは駅までそれなりに距離があるから、なかなか厳しいだろう
小中学校も遠い、高級路線とか広大な間取りとかの差別化とかもない
スーパー至近とは言え、トライアルじゃねぇ…
価値を気にするなら、多少無理してでも駅前のレーベンにしとけ
所詮千葉ニュー、駅近の価値は知れたものかもしれないが、
それでもここよりはだいぶマシだろう

[No.176 by 物件比較中さん 2014-09-12 01:26:26]

買って２〜３年で売る人は、殆どいないでしょう。（転勤等の特別な理由がない限り）
若いカップルでもシニア層でも長く住むことを前提で買うなら、ここの方がいいかもしれませんよ。
駅はちょっと遠いけど、それは駅前のレーベンとの比較で、徒歩7分くらいの距離を歩くのはむしろ健康的。
生活環境的にも、こちの方がいいんだし、満足はできないけど、トライアルが目の前にあるのは絶対悪くないのでは？
もう一つ大事なことは、CNTに住むなら駐車場は大きなファクターだけど、レーベンは100％機械式駐車場。
毎月の管理費＋修繕積立金＋駐車場代は、間違いなくレーベンの方が高いと思われる。
買って２〜３年しか住めない人なら、賃貸マンションに住むでしょうから購入検討対象外ではないかな。
投資が目的なら、最初からCNTではなく、都内のタワーマンションあたりだし。
宣伝してやる必要はないけど、ここの売りである、ディスポーザーも奥さん達に大いに喜ばれる筈。
よくないのは、標準設備を貧弱にしておいて、オプションを売ろうとする商法。
それと関連して、パンフとかHPの内容を、小さな文字までよーく読まないと、例えば、お風呂場にTVなんかも付いているかのように見せる、等々の「貧困な」やり方。

参考記事：『マンション異常　賃貸の家賃下落加速、5万円台が続々？購入するなら10年超の中古？』
http://biz-journal.jp/i/2014/08/post_5862_entry.html

[No.177 by 匿名さん 2014-09-12 06:57:47]

駅前レーベンの駐車場は自走式の立体駐車場と、あと平置きですよ。

[No.178 by 匿名さん 2014-09-12 08:21:13]

いいじゃないの。ここは周辺環境買だよ。
それに子供小さな時代は食費を切り詰めるから、トライアルはありだよ。
雨でも暑くても目の前に買い物できる店があれば便利。
３つともいろいろ良さが違うから好きなの選べば。子供遊ばせるならここか、ヴェレーナ

[No.179 by 物件比較中さん 2014-09-12 11:22:53]

>177さんへ

176です。　間違いました。ご指摘ありがとうございます。
駅前のレーベンIIの駐車場は、自走式297台と平置5台で、
レーベンIの駐車場の方が機械式でした。

[No.180 by 匿名さん 2014-09-16 14:54:18]

ニュータウンはやっぱり綺麗ですよねー。

利便性はそれぞれ感想は違うと思いますけど合っていればそれで良いわけで。

駐車場１００パーセント。
ここから察するにやっぱり車があったほうが生活の楽しみは広がるということでしょうか。
駅からけっこう近くて車アリだとかなり充実しそう。

[No.181 by 申込予定さん 2014-09-16 16:13:27]

CNTに限らず、都心で地下鉄のある所以外では、車はあった方がいいですね。
特にCNTは、カリフォルニアみたいに、殆どの店に駐車場があるから、ラーメン食べに行くにも車で行けるもんね。　ま、歩いた方が健康的だけど、このメリットを使わないわけにはいかないのです。

さて、日曜日には、「赤いバラ」を一つ付けてもらいました。　マンションギャラリー壁の一面には、赤いバラ色でだいぶ染まっていたのでびっくりしました！　自分の分はあったので幸いでしたけど。
そうだ、駐車場の選定方式がまだ不明のまま。
ここの駐車場は、WEST工期マンションの工事と絡んで複雑である。　EAST側には自走式(2階?)がメインで、WEST側には平置きがメイン。
今回の分譲分の駐車場は、平置きが期待できないかもしれないし、将来WEST工期マンションの工事が終わってから、再度のくじ引きでも行うか否か等々が不明。　同じ工期でも、それぞれの駐車場の幅が同じではないと思うと、自分としては、一番幅の広くて、且つ自分の棟に近いのが望ましいからな・・・
自分の車の幅は尋常ではないので、もし比較的に狭い駐車場にしか停められないのであれば、最悪、、、

[No.182 by 匿名さん 2014-09-17 19:09:25]

駐車場の幅はどれも同じでは？

[No.183 by 申込予定さん 2014-09-17 22:57:21]

>182さんへ

一般的にそう思いますから、私もそう思っていました。
が、以前CNTのある分譲マンションを契約する時に開示してもらった駐車場のサイズが4つも種類があるのが分かりました。
契約は先着順ということで、一番広い且ついつも日陰になる駐車場は既に他の人が決めたとのことでした。　開示してくれるのが遅いと憤慨しましたが、どうしようもなく契約を取り止めた苦い経験をしました。
そこのマンションは、先着順で希望戸だけではなく、駐車場も決めてしまうやり方でした。　これで、どこなのか推測できると思います。　駐車場の寸法に違いがあることを説明会や検討会の時に開示してくれなかったので、みんな同じだと思って、自分の戸と一番近い所に決めてしまったのが発端でしたけど、ちょっと離れていても自分は広い駐車場が欲しかったので、事前にその内容を分かっていたら申込みもしなかったと思います。　とにかく、契約手続き中に、駐車場の大きさの種類が4つもあることを開示してくれて、あなたの決めた駐車場の大きさは具体的にはこれですよ、と開示するデベの物件は買わないことに決めました。

軽自動車所有者の場合は駐車場の幅を気にしない人もいるかもしれないけど、説明会の時に確認した方がいいと思います。
マンションのレイアウトは建屋優先なので、駐車場のレイアウトは後から決まる関係で、どうしても全て同じ環境ではないのと同じく、サイズもいくつかの種類ができてしまうようです。
なのに、デベの方針によっては、積極的に何でも開示しないところがあるので、要注意です。

しかし、ここは、駐車場の選定は申し込み順ではなく抽選なので、サイズの違いがあっても、運で決まるから公平ではないかと思います。　但し、自走式の場合は、屋根あり・なしで料金の違いがあるから、抽選の前に希望階の申込みがあるかもしれません。　等々の理由で、駐車場に関して不明なことがあると書いた所以でした。　長くなってすみません。

[No.184 by 匿名さん 2014-09-18 01:06:22]

そんな特殊なクルマに乗ってるなら、戸建てにしたら？
隣の区画の人にスゴく迷惑がられると思うよ
それか、一階専用庭駐車場付きみたいな物件
レジデンスの西の方の棟にそんなのがあったような

[No.185 by 購入検討中さん 2014-09-18 07:57:16]

どうせ抽選で狭いところ当たったら、文句をいうんでしょ?

契約後に抽選で駐車場せまかったらどうするんですか?

典型的な自己中クレーマー型の発想の183

[No.187 by 匿名さん 2014-09-18 08:00:37]

それに車だけじゃなく、本人も敬遠されちゃうよ。こんな掲示板に身ばれするようなこと書いて。
そんな車何台もないだろうし。今までずっと書き込んでることも・・・・・

[No.188 by 申込予定さん 2014-09-18 13:44:52]

例え抽選で比較的に狭い駐車場に当たったとしても文句はいいませんし、言えません。　抽選で決めるなら公平ですし契約済みですから。
説明会・検討会の時に駐車場の内容を開示しないで、契約時に開示するえげつないデベがCNTに存在しているので要注意ということです。

[No.189 by 匿名さん 2014-09-18 17:12:29]

でもそれってそんなに重要なことかな。
車が入らないような駐車場ってないと思うから、余裕をもってとめられるか
ぎりぎりかだけの差だよね。
デベだってこんなことでキャンセルされたらたまらないから、その辺は考えてるでしょ。
それにマンション内がスペース的にむりだとしても
この近辺はこの頃農家の駐車場が多いからそこにすればいいだけ。本当に気に入ってる
物件ならそんなことでキャンセルしないよ

[No.190 by 申込予定さん 2014-09-18 18:22:02]

そうかもしれないけど、本人の考え方はそうではなかったのです。
言ったポイントは、駐車場のサイズは同じではないということと、
建物の選択もそうだけど、デベの選択も大事だということでした。。

[No.191 by 購入検討中さん 2014-09-18 18:37:04]

普通気に入ってたら色々相手が言う前に自分から聞きますけどね。

[No.192 by 申込予定さん 2014-09-18 19:38:20]

はい、そちらは忘れずにそうすると思います。

[No.193 by 悩み中 2014-09-18 21:56:05]

そろそろ1ヶ月たちそうですが、説明会のとき
今なら（最初の申込）駐車場は優先して…　みたいなことを言ってたような。
優先はいいけど、そんなことしていいのかな？　と思った記憶が。

駐車場って横の車（人）次第で
いつもビクビクしてないといけないですよね。
以前住んでたマンションは、隣が小さな子供連れで
ベビーカー下ろす時はお母さん後ろ（ドアの端っこ）見てないし、
子供がドア開けて出るわで大変でした。

やっぱり駅から遠いなぁ～
お店もトライアルじゃ。。。

[No.194 by 申込予定さん 2014-09-18 23:40:46]

>193 悩み中さんへ

『今なら（最初の申込）駐車場は優先して…　みたいなことを言ってたような。』
え、二枚舌？　おっしゃった通り、そんなことは絶対あってはならないですね！
もしも、ここも申込優先順なら、諦めたいですが事実を確かめたいと思います。
というのは、私は何度も足を運んだし、駐車場に関して自分の事情を話して確かめましたが優先してというのはなく、公平に抽選するといってくれましたから。　ただ、まだ抽選の方法等を売主間で話し合っているとのことでしたけど。
しかも、実際の要望書を受け付け始めたのが、先週の土曜日（13日）からでしたから、１ヶ月前ごろなら、販売担当者がそのようなことは言えるタイミングでもなかったと思いますから余計変ですね。

『やっぱり駅から遠いなぁ～
お店もトライアルじゃ。。。』
片方との比較ならそう感じるでしょうけど、駅まで徒歩７分は決して遠くないと思う人が多いと思いますよ。
確かにトライアルは感心しませんが、ないよりましと思えばいいのではありませんか。
ただ、店舗の中が汚いというのは行かなければいいんですが、周囲も汚いのが問題ですね。
今日も見ましたが、回りの草刈りを一切してないようで、草ぼうぼうでしたね。　マンションにとってもマイナスです。

そういえば、CNT全体が、特に４６４沿いの草が伸びて運転しにくいですね。
印西市は４６４道路沿いを管理する義務がないということかもしれないと思いました。

[No.195 by 匿名さん 2014-09-19 19:02:56]

４６４は国道ですから。市の管理ではないですね。
東向きの新鎌ヶ谷あたりから白井のあたりが所々工事中です。
なんの工事かと思ったら「防草工事中」という見慣れない言葉がありました
良く見るとガードレールから２～３メートルくらいの緑色の帯を敷き詰めています。
運転中なので見れなかったですが、草には往生しているのでしょう。
これが中央にくるまでにはどれくらいの月日がかかるのでしょうね。　　汗

ただ中央から日医大はソーラーの計画があるから、それができたら草は企業管理になるのでしょうかね。

ニュータウンを見ると歩道の草の管理がよくできているところとできていないところの差が凄いです。
住民の考え方の違いでしょう。
おとなり白井のベリーフィールドという新しい住宅地を通る道には草１つない状態で
１本隔てた西白井から１６号に出る古い住宅地を通る道は草がひどい状態です。

トライアルは草刈しているのを見たことありませんから、そういう経費を節約して商品価格を安くしているのでしょう。
やはり周辺環境は住民の心がけでいくらでも変えられるものです。

[No.196 by 匿名さん 2014-09-19 21:23:53]

トライアルを見たらここは買いたく無くなるよね。
苦戦するのも仕方ない。

[No.197 by 匿名さん 2014-09-19 22:59:44]

＞１９６
トライアルは重宝してまっせ。
アイスクリームやアルコール、それに菓子パン。
掃除用品もトライアルだね。

[No.198 by 匿名 2014-09-19 23:38:18]

>196
そうなんですよねぇ。

ちょっと小腹が…　とか　ちょっとプラッと…　が
トライアルでは　って感じ。
イオンは遠すぎるし。

なんとなく住民層もよめるような気も…

[No.199 by 匿名さん 2014-09-19 23:39:35]

トライアルは苦戦してないと思うよ。
安いし品数豊富だからお客さんが多い。
ただ客層もいろいろだから意見が分かれる処ではある。

[No.200 by 匿名さん 2014-09-20 00:04:09]

トライアルは本社が北九州にあるんだが、
関東圏に進出してきている。
ＣＮＴのトライアルは居抜きの店舗だから
汚れるままなのは確か。
もとはケーズデンキだったのを記憶している。