ガーデンゲート千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
中央地区最大規模468邸の大型物件です。
価格はお手頃ですがどうでしょう・・・。
所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1
交通：北総線・成田スカイアクセス線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.29m2～97.07m2
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
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[スレ作成日時]2014-07-13 13:54:59
現在の物件
ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
- 所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
- 交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分 （※全体敷地入口よりI工区・EASTまで徒歩1分（約50m）、II工区・WESTまで徒歩2分（約160m））
- 総戸数： 468戸
ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2014-07-13 14:12:55
削除依頼
3LDK1900万円台からの低価格です。
駅から徒歩７分でいけるのかな？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2014-07-13 14:30:25
それは少し無理でしょうが居住性が良い地区ですよ
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| No.3 |
by 匿名さん 2014-07-13 18:48:27
ウソはいけないね。
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| No.4 |
by 匿名さん 2014-07-13 20:41:21
ソフトバンクテレコムあたりまで７００ｍ未満の距離なので
徒歩７分はちょっと無理かな。８分から９分ってとこでしょう。 それに環境は最高ですね。 車の通行量は非常に少なく、静かで落ち着いていますね。 東京電機大学の学生さんもおしなべて大人しいみたいだし。 |
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| No.5 |
by 匿名さん 2014-07-13 21:06:20
普段使いのスーパーは24時間でしかも激安。
ただ、夜中はちょっと怖い時もあるね。 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2014-07-13 21:09:43
トライヤルに夜中に行ったことある？
＊＊ばかりで恐ろしかったよ。 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2014-07-13 22:10:31
>>6
君はベレーナスレのレス番４５だね。 あまり失礼なこと言わないほうが良いけど。 言っておくけどトライアルだから。 単なる安売りやで２４時間営業だから、いろいろな地域から買い物にくるだけだよね。 ドンキだって２４時まで営業しているよ。 客層がどうであろうと、駅降りたらここに帰ってくる人間は多いんだから 問題なんてないよ。 そんな問題もあると思わないし車で来て車で帰るだけ |
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| No.9 |
by 匿名さん 2014-07-13 22:23:45
１つは削除依頼しとけよ。
いろいろな地域から＊＊が集まってくる所ってのは分かったから。 |
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| No.10 |
by 匿名さん 2014-07-13 23:51:16
千葉NTは確かに極端に客層が分かれる。
昔のように真面目そうなひとばかりじゃなくなったし、店の選択肢も増えたから。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2014-07-14 07:59:58
それはこのごろの傾向で言える。商業地として順調に発展してきたので店の特徴が
際立ってきた |
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| No.12 |
by 匿名さん 2014-07-14 20:11:21
茨城あたりから底辺層が買い物に来てるようだ。
主にトライアル、ドン・キホーテに終結。 夜中に改造車がグォーングォーンってうるさくてかなわない。 警察は何してるんだか。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2014-07-18 22:40:03
レーベンのマンションの概要が発表されましたね。
あっちは駅至近で高級、こっちは地域最安値。 客層はかぶらないね。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2014-07-19 00:31:03
駅徒歩７分をうたっていますが、はじめは？と思ったのですが
今日気づきました。 可能です。電機大学の学生たちの通学路を通ればよいのです。 駅を出たらそのまま線路沿いの道を来て、トライアルの前をわたれば良いと思います。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2014-07-19 00:41:26
深夜はトライアル前でカツアゲされて思いのほか帰宅が遅くなったりするので注意が必要だな。
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| No.16 |
by 匿名さん 2014-07-19 08:07:32
＞１４
距離的には、センティスの南側の道を真っ直ぐソフトバンクテレコムの 前まで行っても同じ。道路わきの道は人通りがないし暗いので、夜間は お勧めできない。センティス南側のルートは道幅も広く、見通しも良くて 快適だ。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2014-07-19 12:19:47
ここの公式ホームページのうたい文句で「良い子はこんな街が育てる」というのは
実感。 ここの子供たちは素直で優しくギスギスしていない。 by 住民 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2014-07-19 13:04:06
良い子が育つには周りの防犯対策が不十分かな。
もちろん、松戸や船橋に比べると安心なんだが。 夜道の＊＊や変質者対策が必要だろう。 CNTにしては駅からちょいと離れているからね。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2014-07-19 13:27:51
ここのネガの主流はそれか。
それしかないか・・・ |
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| No.20 |
by 匿名さん 2014-07-19 15:54:39
いや、定番の低価格＝低年収という黄金式もありますよ！
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| No.21 |
by 匿名さん 2014-07-19 16:26:16
＞＞１８
変質者対策って・・・ 今まであの周りにそんなこと聞かないよ。 戸建てだってたくさんあるし、今までなかったことがおこるの？ ここの隣の公園は小さいし、樹木もなく、すぐにマンションだけれど。 マンション前に誰か痴漢が隠れていたづらするとでも言うの？ おかしいね。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2014-07-19 16:28:40
それからＣＮＴからは少し離れている？
それも嘘。ここより距離がでるところはたくさんある。 木刈だの桜台だの大塚だの |
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| No.23 |
by 匿名さん 2014-07-19 16:54:21
あそこは電機大の学生さんしか通らないところだから、
学生じゃない場合はすぐ分かる。 この辺りのマンションは家族世帯しかいないし、変質者は 他所から来るしかないね。 あの辺りは、犬を散歩させたり、ジョギングしている人が 行き交っているから、不自然なギラギラした人間がいたら、 目立って誰もが不審に思うだろうね。 ネガの言うトライアルは近くにあるけど、車で来てわざわざ 店のすぐ近くで不審な行動するかな。 ネガは自身の経験から言ってるのかも知れないけど、ありえない。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2014-07-19 17:11:26
3LDKで2000万円以下の新築マンションなんて聞いたことがない。
年収300万円のワーキングプア家族でも手が届きそう。 慈善事業として表彰してもいいくらいだ。 |
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| No.25 |
by 匿名さん 2014-07-19 17:30:43
よその支線にたくさんあるよ。
それに１９００万円ってそれだけじゃない？ 最多価格帯はちがうよね。 カラーも選べるらしいし。 反対にトライアルの近くにあるのは超便利。野菜も肉魚もあるし 色々なものが安いからよそから人が来るんだと思う |
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| No.26 |
by 匿名さん 2014-07-19 17:39:10
トライアルの肉魚は買う勇気がない・・・
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| No.27 |
by 匿名さん 2014-07-19 17:53:51
ネガさんの住む高価格帯で、都心が近く、洗練された、レベルが高い良い高校が近くにある安全な街ではありません。
どうぞかまわないでくださいね。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2014-07-19 20:43:40
廉価に供給できるのは良いことだろう。もちろん、客寄せ価格だと思うけど。
近年のマンション価格、いや住宅価格の設定は、稀に見る低住宅ローン金利の 為せる業でしょう。あと２年くらいで終わりを迎えるだろうけど。 以前と比べても賃金はあがっていないのに、住居の価格だけは上昇してしまって いる。金利が上昇したら、いくら位で販売するのだろうか。 数年前に購入する時に、最近は普通のサラリーマンでも４、５千万円は普通に 借りていますよ、と言われてびっくりした。以前は、年収の５倍が限度だった けどね、金利が３％前後になったら借りれないだろうね。そうなると、東京の タワーマンションも売れなくなるだろうな。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2014-07-19 21:08:18
1900万円台の部屋なんてヴェレーナシティの2400万円台と一緒で、モデルルーム行ったら影も形もないんじゃないですか？
ちなみにヴェレーナの2400万円台の部屋は営業の人にはっきりと「広告用の部屋で抽選です。」って言われました。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2014-07-19 23:19:46
中古になった頃には果たしていくら?戸建で自然に囲まれる住環境を求めてならまだしも、こんなトコに新築マンション買うまでの意味がわかんない
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| No.31 |
by 匿名さん 2014-07-19 23:32:03
＞２９
ってことはやっぱり客寄せの目玉かな。 業者の考え分からないでもない。 ＣＮＴは千葉県の人も知らない人が多いので、とりあえずは現地に足を運んでもらい 現地を気に入ってもらい購買につなげようとしているのではないかな。 だけど、２年後の開業だと、その間に諸経費が高騰して、現在の予定価格をはるかに 超えるんではないかと思う。オリンピックの諸施設も建設費が３倍くらいになって 見直しが必要とニュースになったけどね。 ＣＮＴ中央駅の駅近マンションは適地が少なくなってきた。 あと残るは商業地域だけになってしまった。 出来れば何らかの店舗を開業してもらいたいけどね。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2014-07-19 23:57:30
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| No.33 |
by 匿名さん 2014-07-20 09:13:21
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| No.34 |
by 匿名さん 2014-07-20 09:15:45
おお○○って、あの伝説のおお○○厨？
まだ健在なんですか？ |
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| No.35 |
by 匿名さん 2014-07-20 09:21:34
おお○○厨って、実は総武線某所住まいだった成りすましの王者らしいよ。
そういうのもあるから掲示板は注意。 |
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| No.36 |
by 匿名さん 2014-07-20 09:28:11
中央駅徒歩圏で「自然に囲まれる住環境」とは、また突飛なことを。
ネガだったら現地まで来て現況を少しは確認しろよ、努力が足りない。 そうすれば少しは現実味も出るかもね。 まさか、予定敷地の雑草を自然と表現してないよな（笑） まあ、都心まで４０分で「自然に囲まれ」て生活していると誤解されても いいか（大笑） |
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| No.37 |
by 匿名さん 2014-07-20 11:16:40
いいんじゃない。普段ははいれないかもしれないけど
電機大の校内には湖のような池があって湖畔？に白樺が植えられていて どこかの別荘地みたいだよ。 学園祭のとき感動した |
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| No.38 |
by 匿名さん 2014-07-20 11:21:32
向きによっては電機大の校内も借景になるかな。
あそこは緑のキャンパスだから。 |
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| No.39 |
by 匿名さん 2014-07-20 13:28:50
＞３７
電機大の構内の池はそんな感じかな。 トライアルの駐車場から大学の正門に続く並木道も 良い雰囲気の景色だね。 自然の雰囲気を感じるには、そこからちょっと歩くけど、 南環状を抜けて、ハートヴィレッジの脇道からガーデン ニュータウン霊園の横を南に向かい、武西の方まで下りて 行けば、田舎の風景が楽しめる。そこを、左手に曲がり 東に向かい安養寺を過ぎ、調整池から流れてくる川に 至ったら北方に曲がり、宗像神社の境内まで行けば、 昔懐かしい神社に出会えます。 ちょっとわかりにくいけど。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2014-07-20 22:24:25
電機大CNTキャンパスは、二年後に北千住キャンパスに移転することになっています。（いずれ公開される）
今の若者には、都心からちょっとでも離れると人気がないからと。 跡地の話は全く分かりません。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2014-07-20 23:15:49
北千住のキャンパスには受け入れるキャパがありません。
明らかに嘘。 早く謝った方がいいよ。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2014-07-20 23:34:35
教授からのオフレコ。 いずれ判るようになるから、謝るのはそちになるでしょう。
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| No.43 |
by 匿名さん 2014-07-20 23:59:08
なんだか嫌だね。こういうふうな足の引っ張り合い。
莫大な投資をして最新鋭設備をしたキャンパスをそんなに簡単に捨て去れるものか。 その情報は少し前に出たときはどこぞのデベ情報だと言っていたではないか。 文系のキャンパスではないんだからね。 もし本当だとして、ここのマンションになんの影響があるんだよ。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2014-07-21 15:28:57
オフレコって、リークを前提にしているもの。
かもしれないが、教授が嘘を言ったとは思わないし、わしだって何のために嘘を書く必要があると？ 購入を検討しているんだし。 嘘だと思ったら、スルーすればよい。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2014-07-21 17:33:15
学園街区を売りにしているマンションだから、大学が無くなるなら虚偽広告となる。
ダメージを与えるには十分だろう。 あなたが他のマンション関係者なら動機はあるね。 |
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| No.47 |
by 匿名さん 2014-07-21 17:56:11
どこのマンションの関係者？
レーベンとか綜合の？ 冗談も。 あの二つの物件はやめましたぁ〜 綜合は春先に、レーベンはつい最近。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2014-07-21 18:17:13
レーベンがつい最近やめたなんて言っても、まだ概要さえわかっていないのに。
オフレコがリーク前提？ なんたる人間性 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2014-07-21 18:36:24
分かってないな、全く！
レーベンは、土曜日から事務所とモデルルームをオーナーしたんだよ。AH！ |
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| No.50 |
by 匿名さん 2014-07-21 19:14:53
ああ、あんたは中央駅前プロジェクトのスレのレス番８９か。
相手にされなかったか。 あの２つは高いものね。 ここの人気なくして値下げをさせるつもりか。。。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2014-07-21 20:55:51
業者同士の諍い？
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| No.53 |
by 匿名さん 2014-07-22 00:04:04
嘘に決まっている。（学長知り合い云々）
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| No.54 |
by 匿名さん 2014-07-22 23:13:34
教授知り合い云々も同類。
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| No.55 |
by 匿名さん 2014-07-23 23:56:56
誰もそんなこと書いてないけど。
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| No.56 |
by 匿名さん 2014-07-24 00:16:25
↑のほうにある
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| No.57 |
by 匿名さん 2014-07-24 00:38:27
教授知り合いとは書いてない！
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| No.58 |
by 匿名さん 2014-07-24 07:57:13
じゃあどういう立場で聞いたの？
又聞き？ オフレコとかいてあるけど、オフレコは対面で言うことだと思うけど。 業者だって知り合いだよ。 見ず知らずの人間にいくら世間知らずと言えども、学内の重要事項もらすかな？ 厳密にいえば移転問題なんて企業秘密だけど |
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| No.59 |
by 匿名 2014-07-24 11:22:27
fu-michi.seesaa.net/article/400953950.html
一応、こんな話があるようです。 確定ではないでしょうが、移転はまったくの出鱈目でもなさそう。 |
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| No.60 |
by 40 2014-07-24 16:02:02
>59さんへ
40です。 HPのご紹介、大変感謝いたします。 『印西市総務課、五十嵐課長の話によると、平成30年に移転の予定があると5月ごろに電大から話があった。』と、書いてありますね。 福井議員が嘘を書いたとは誰も思わないでしょう。 私が聞いたのは、「二年後」だったから、二年後から移転を開始するということかもしれませんが、移転の計画があるのは間違いないことが確認できました。 ありがとうございました。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2014-07-24 17:43:46
やっぱり２年後に移転する話はガセでしたな。
謝罪したらどうなんだね。 |
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| No.62 |
by 60 2014-07-24 17:50:33
追伸：
購入を検討している人として、他の購入検討者達と情報を共有したいと思いました。 電機大が移転しても、このマンションには殆ど影響がないと思います。 しかし、購入する場合でも、事前に知った上で購入をしたらいいと思いました。 その内デベも情報を公開してくれる筈でしょう。 情報提供に対して、先ず攻撃・非難をするのを楽しんでいる人がいますが、そのようなことはやめるべきです。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2014-07-24 17:58:15
４年後に移転しますってちゃんと説明しないと虚偽広告になるね。
学園街区w 跡地は何になるんだろう？ 工場とかもありえるね。 居抜きで別の大学が来てくれるといいが無理だろう。 IKEAとか妄想してしまう。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2014-07-24 18:34:56
また長谷工か。千葉ニュータウンには廉価マンションしか建設されないのかな。
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| No.65 |
by 匿名さん 2014-07-24 19:50:45
＞＞６４
あなたの進める建設会社はどこですか？ |
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| No.66 |
by 匿名さん 2014-07-24 21:01:08
ＩＫＥＡは良いかもしれない。
４６４に面した北側部分なら出入り口も自由にとれるし、なにより南環状に面しているから 出はいりアクセスも自由だね。 準工地帯ではないから工場はない。 それに電機大があるから、子供を入学させようとここを買う人間もいないから問題ない。 |
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| No.67 |
by 匿名さん 2014-07-24 21:20:40
一番考えられるのは戸建て開発と小中学校高校などの新設。
あのキャンパスを利用できるなら綺麗な町が出来上がる。 もし移転が確かなら、跡地も売却先が決まっているだろう。 今トヨタホームが牧の原の南北と中央の北の桜台に大規模展開しているから それ以外の大手。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2014-07-24 21:50:04
全寮制の私学もいいね。
通学しなければ交通費の高さも問題ない |
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| No.69 |
by 匿名さん 2014-07-24 23:29:10
IKEAは、よくないよ。
464と近隣道路が余計混むようになって、マンションの住民にはめちゃ迷惑になる。 IKEAなんか、毎日行く所ではないから、隣にあると却って困る。 やはり、戸建て団地が最適。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2014-07-25 01:08:12
大丈夫。ＩＫＥＡが混むのははじめだけ。あとは平日はガラガラ。車の
出入り口をこのマンションの側に作らなければ良い。歩行者通路のみで。今電機大正門になっているところを閉鎖すれば 良い。出入りは反対側の南環状に流し込めば良い。 南船橋のサザンはＩＫＥＡ効果で物件価値がさがらない。 あれだけ広い。ＩＫＥＡプラス戸建て団地で良い。 そうすれば南環状の便利さも周知して４６４が混雑が緩和する。 現実西からジョイフル行くには桜台の交差点を右折して南環状にはいって行けばスムーズ。 あれだけの道がもったいない。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2014-07-25 09:16:44
本当ですね、サザン。売り出し価格より高くなっている！
７年？ 千葉ニュータウンは空間が広いから隣にあってもうるさくないのは確か。 車で来て車で帰る。サザンも進入動線をＩＫＥＡからは来れないようにしているから 静かなものです。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2014-07-25 10:41:45
だから中心部にマンションができると厄介なんですよね。何でも反対するから。
南口駅前なんかもう何も建てられません。ただの特徴もないベッドタウン団地に成り下がってしまった。以前はドライブインシアターやダイエーなど、センスがあったのに。 千葉ニュータウンはがこれではあかんと思ってたけど。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2014-07-25 10:43:03
失礼
最終文 千葉ニュータウン中央が |
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| No.74 |
by 匿名さん 2014-07-25 13:36:58
1000戸が完売すれば数千人の人口増となる。
北総線は増発するんだろうか？ 運賃下げなくて良いから増発して欲しい。 中央始発とかしてくれたら座って通勤できるからもっと嬉しい。 誰に頼めばいい？ 株主なんだから市長さんなんとかしてよ。 |
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| No.75 |
by 購入検討中さん 2014-07-25 16:25:54
>70
> 出入り口をこのマンションの側に作らなければ良い。 無茶なこといわんといて。 あの道路はな、マンション所有の私道ではなく、公道だから勝手に封鎖できまへん！ ま〜心配無用、ＩＫＥＡが、地価のメチャ高い住宅適地に２階建ての店なんか出さないから。 ＩＫＥＡの話は、CNT中央からとっくに消えた話。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2014-07-25 16:29:49
いや、消えてはいない
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| No.77 |
by 匿名さん 2014-07-25 17:41:30
あの広さなら、ららぽーともあり得る。
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| No.78 |
by 匿名さん 2014-07-26 22:41:08
IKEAはさすがにこの辺りにはできないんじゃ？
個人的には近いと楽しいだろうなぁと思うけれどすぐにありがたみはなくなりそうな。 それに船橋もあるわけだし... ただ大きなショッピングモール的な物は出来る可能性は高そうな感じはしますよね。 何ができるのか楽しみな部分は大いにあります！！ |
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| No.79 |
by 匿名さん 2014-07-26 23:07:51
大きなショピングモールは隣には絶対に来て欲しくない。 交通量も増えるし煩くなるから。
買い物は、イーオンとトライアルですれば十分。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2014-07-27 09:32:33
という意見が増えるので、もう南口は頭打ちですよ。
家以外建ちません。 ただの団地です。 印西は人口増える前にイオンやジョイフルができてよかったです。 北口の空き地もマンションですかね。 商業施設は反対されるので。 |
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| No.81 |
by 匿名さん 2014-07-27 10:08:17
中央の印西市部分では商業施設の反対などありえない！
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| No.82 |
by 匿名さん 2014-07-27 16:49:42
駅南側はウェルカムだね。
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| No.83 |
by 購入検討中さん 2014-07-27 17:32:37
反対しなくても大型ショッピングモールは入って来ないから心配ない。
イオンモールもそうだけど、大型ショッピングモールは敷地を購入しないで10年単位の借地権を利用して建てるし、それも、イオンのように、借地権が安い時に参入するのです。 あの土地は、戸建て団地デベに高く売れる筈だから電機大としては借地権で手放す必要がない。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2014-07-30 18:27:29
>>74さん
同感です。 新築の大型マンションができるといつも思うのですが、電車の乗客も増えるだろうからなんとかならないのかと。 どこぞの街では駅ができたくらいだから、それなりに対策は考えられているのかもしれないですが。 駅までの距離やたとえ住み心地が良かったとしても、毎日の通勤でぐったりというのは解放されたいですよね。 大型ショッピングモールはどっちでもいいです。 あればあったで利用するかもしれない。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2014-07-31 18:47:50
今の時点で生活できる施設が徒歩圏内にあるので、あまりいろいろできて、ごった返すよりもいいと思います。
この立地だと都心迄、わりと近いのがいいですね。 オーダーメイドでセレクトできるのはいいですが、ローンに追加しないで済む金額内に抑えたい。 |
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| No.86 |
by マンコミュファンさん 2014-08-02 09:05:58
街が大きくなれば、駅の周りもその周辺もいろいろと出来てきて、賑やかな街になっていくでしょうね。
今はまだその途中経過といったところでしょうか。 また鉄道沿線も賑やかになってくるのでしょうね。 鉄道も成田空港へ向かう幹線だから無くなる心配も無いでしょう。 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2014-08-02 10:35:39
そういう街を期待しているならここはやめたほうが良いです。
もうすでに千葉ニュータウンは県内屈指の商業地域になっていて 毎日たくさんの買い物客が来ています。そのため、立派な周辺道路の整備が着々とすすんでいます。 この町の特徴はアメリカンスタイルです。 駅前にゴチャゴチャできるより、周辺に大型モールや商業施設をつくり 住宅と分離しています。 駅前商店街という発想は西部小室までです。 東部の生活スタイル空間ははるかに違いそれを好む住民が集まっています。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2014-08-02 10:45:42
中央だけは車を持たなくとも生活できます。ここはトライアルといえども目の前にあります。
入って見ればわかりますが、食住そこで間に合います。 しかも安い。 千葉にゅーの住民の暮らし方は競争相手ですがベレーナシティ中央の公式ホームページの 千葉ニュータウンスタイルガイドにのっています。 あれは大変住民の好きなことがのっていて良いできです。 そういう暮らしが好きな人にきてもらいたいです。 ここに住めば休みにどこ行こうと頭を悩ますことなくわくわくとした１日を子供と過ごすことが 可能です。今は暑すぎますが初夏にはお弁当もってピクニックとかバーベキューとか。 犬好きの人にはドッグラン併設のパン屋もジョイフルにはありますし、花の丘公園にもドッグランがあります。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2014-08-02 11:00:33
そのガイドのトップページに出てくる並木はここの並木ですよ。
この前の並木は四季折々美しい。 借景として大変良いですよ。 |
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| No.90 |
by 匿名さん 2014-08-02 13:23:23
今日明日は北総花の丘公園でホタルの夕べです。もちろん無料。駐車場代３００円だけですが
ここからなら自転車でも良いですね。 養殖でなく自生です。 牧の原には京阪の運営しているビッグホップというショッピングモールがあり 今子供たちの天国です。無料の遊具もあるし 室内動物園や室内子供用アミューズメントもありますから暑い時は最高です。 アルパカもみられるそうです。 無料の地面から水のでてくるエリアでは炎天下子供たちが水と遊んで大喜びしています。 水着必携です。パンツにしてもよいですけどね。 ここの子供たちは体をつかって遊ぶことが上手くなります。 そこの無料のトランポリンのような遊具も小さな子も見様見真似で遊んでいますし ロープをよじ登る遊具もあんなところまでというくらい高いところに 小さな子供が昇って行きます。知の面だけでなく体力もバランスよく発達すると思います。 最後にこの通学校である小倉台小学校木刈中学は最高な学校です。 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2014-08-03 18:02:49
ウイキペディア千葉ニュータウンより
大型商業施設の進出のめざましい牧の原地区は千葉県下でデズニーリゾートに匹敵する 年間２８００万人の人が訪れる 去年コストコもできたし、もっと増えている感覚です |
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| No.92 |
by 匿名さん 2014-08-05 11:10:47
んじゃ将来デズニーリゾートにも勝てっぺか。
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| No.93 |
by 匿名さん 2014-08-07 22:19:09
勝てるカモ！？
でもこの辺り明らかに人が増えたような感じってしませんか？ コストコ効果かなぁって思っておりますが。 コストコってまだ入ったことがないんですがどうですか？ トライアルが良すぎて、なかなかコストコには行くチャンスがなくって。 ブロガーさんがたまに載せているおっきいピザはきになります。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2014-08-07 23:20:56
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| No.95 |
by 匿名さん 2014-08-07 23:57:43
＞＞９３
トライアルが好きならコストコは無理かも。 コストコは会費を払っているから、その分スタンダードなものが底値で買える。 例えばアナと雪の女王のビデオが３０８８円とか。近隣安値でも３７８０円くらいする。 またきちんとしたメーカー品のティッシュボックスが１０箱５３０円とか。 なんでも普通のものが底値。だけれど大量にあるから、１品の値段が非常に高い。 肉も国産高級４等級牛肉もあればアメリカンビーフもあるけど、国産牛肉なら１ぱっく４０００円弱するし アメリカンビーフでも１パック１キロ以上だから２０００円台。 アメリカンビーフの最高級ステーキなんて４枚５０００円くらいする。凄く旨いし厚いけどね。 日本人なら８枚分くらいの感じ。 そういうふうになんでも大量だから、シェアするか、肉などは小分けにして冷凍しておく。 そういうライフスタイルでなく、毎日予算を決めて買い物するうちには向かない。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2014-08-09 11:27:20
コストコは大量なのでみんなで要って分け合うのがたのしいですよね。
確かに安いですが、会費が高いので半々かなという気はしますけど、海外製品が安く購入できるのは嬉しいですよね。 来客が来る際に利用したりするのはいいのかもしれません。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2014-08-11 14:46:53
コストコの会費は4200円なので、頻繁に利用するのであればトータルで考えるとお得かもしれません。
ためしに1度行ってみたいなら、ワンデーパスや雑誌についているチケットを使用すれば会員証なしでも入れますよね。 私も1度だけ行ったことがありますが、買い物をシェアできる友人と大型冷蔵庫がないと厳しいと感じました。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2014-08-11 14:53:19
近くなら、頻繁に出かけてパンと飲料とペーパー類とお寿司、衣類などを購入すれば
１年間あれば十分に元取れるのでは。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2014-08-12 16:58:15
１年たたなくたってすぐに元とっちゃいますよ。
例えば食器洗剤のフロッシュ、外だと３８０円高いと４００円ですけど コストコなら３本８８０円ですよ。これだけで２６０円得していますから近くにあるから たびたび行けば１つにつき必ず安いからすぐそのくらいは元とります。 だから人気があるのです。 パンだって人気あるのはわかりますよ。ディナーロールですよね。 ３０個で４８０円くらいでしょ。 あのパンの大きさは小さな子に丁度良い大きさです。 割ってバターやジャムつけてあげてもいいし。 小分けにして冷凍しておいて朝食なんかに役に立ちます。 だから人気なんですよね。 |
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| No.101 |
by 匿名さん 2014-08-12 17:03:26
子供用の衣料やパジャマも安いですね。１０００円前後でかえるし。
時々可愛いシューズが安くでるしクロックスも安いですよね。 大人ならパンティストッキングも安い。タオル類、英語の絵本、子供のおもちゃも安い。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2014-08-12 22:36:46
以前、トミー ヒルフィガーのジャケットを２０００円台で購入したことがある。
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| No.103 |
by 匿名さん 2014-08-13 23:28:21
マンションに関係ない話題でごめんなさい。ただ住むようになったときの参考にしてください。
コストコネタはもうやめますが↑のほうのディナーロール。３０個じゃなく３６個税込４９８円でした 汗 だからみんな必ずカートに入れるんだわ |
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| No.104 |
by ご近所さん 2014-08-14 06:11:01
コストコ会員なってたけど、数えるほどしか行かなかったので更新せず
妻と幼い娘の三人暮らしでは、大量購入スタイルは合わなかった 食べ盛りの息子が二人、なんていう家庭だと重宝するだろうね |
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| No.105 |
by 匿名さん 2014-08-14 08:29:06
そうですね、そういう家庭には大重宝します。
小さなお子さんの家庭なら奥さんが昼間友達３人で子連れで遊びながら行って あとでシェアすれば非常に安く生活できます。マンション友達でいけばどうでしょう。 あのパンなんて３人でシェアすれば１２個１６６円ですから、２回分の朝食パンができあがります。 １カード大人３人まで入場できます。子供は何人でもオーケーです。 なにかコストコの回し者みたいですね＾＾ ディープなコストコユーザーです。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2014-08-14 18:50:47
コストコで買うものは、バナナ、お寿司、ピザ、烏龍茶くらいですかね。
それ以外は割安感がありません。 それでも更新しましたけど。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2014-08-16 13:28:48
1900万台からとは安い
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| No.108 |
by 匿名さん 2014-08-16 14:01:15
1900万は安い
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| No.109 |
by 購入検討中さん 2014-08-16 14:48:19
1900万は安い。
ただし徒歩7分ではない。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2014-08-16 14:58:04
どこかのツイッターで電気大の学部は３０年に撤退するけれど、
研究施設やここの場所はそのままで残されるとありました。 よかったですね。問題解決。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2014-08-16 15:50:50
徒歩７分は無理かもしれないが、距離的には８分くらいかな。
１９００万円の住戸がどのような仕様か分からないが安い。 資材と人をうまく手配できるのかな。 首都圏のマンションは、やはり人件費高騰と材料資材の高騰で 新規着工が大幅減になっているね。 そんな状況から、１９００万円を前面に出せばここは売り出しと 同時に完売するんじゃないの。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2014-08-16 16:20:29
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| No.113 |
by 匿名さん 2014-08-16 16:30:57
>>111
ＣＮＴ最安値のマンションですから其れなりに需要があるでしょうね。 千葉県最安値と言っても過言じゃない。 でも売り出しと同時に完売は絶対ないと思います。 最安値は最下層のイメージと重なりますから。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2014-08-16 16:41:15
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| No.115 |
by 匿名さん 2014-08-16 16:52:53
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| No.116 |
by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014-08-16 17:47:14
学部は移動で、ラボが残るのか。
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| No.117 |
by 匿名さん 2014-08-16 22:06:55
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| No.118 |
by 購入検討中さん 2014-08-16 22:10:04
そんな非効率的なことを、理事会で承認する筈がないでしょう。
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| No.119 |
by 購入検討中さん 2014-08-16 22:12:45
118の理事会とは、電機大のことでした。
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| No.120 |
by 購入検討中さん 2014-08-16 22:47:06
> 110さんへ
ツイッターのURLを貼り付けて頂きたくよろしくお願いします。 そうでなければ、信憑性に欠けることになります。 例えば、このようにです。 https://twitter.com/hikaru__m/status/451891327861420032 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2014-08-16 23:02:46
115
千葉の県都だよ。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2014-08-16 23:15:51
そう、県都ではなく例のあそこだと思うけどね。地震が怖い。
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| No.124 |
by 購入検討中さん 2014-08-16 23:35:14
>108さんへ
1900万円ではなく、1900万円「台より」です。 つまり、約2000万円からという意味で、しかも、その部屋は一番環境条件が悪い部屋になります。 どこのマンションも、2つか3つくらい、そのような価格の部屋を用意するのです。 安く見せる為の宣伝です。 もう一つ大事なことは、このマンションは、標準設備は少なくて、オプションが沢山あるそうです。 なんと、床暖房もオプションの一つだそうです。 今時、床暖房は標準設備のマンションが多い中、異例です。 それも、ガス湯沸器床暖房ではなく、なんと電気式だそうですよ！ とにかく、床暖房を入れると、一番安い部屋でも、2000万円を軽く超えるのです。 また、EV充電設備がないとか、コンシェルジュサービスがない等々、それなりにコストダウンをしているのです。 23日、24日に事前説明会があるとのことですから、電話で予約を取って参加してみたらどうでしょうか。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2014-08-17 01:12:20
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| No.126 |
by 購入検討中さん 2014-08-17 08:15:27
すごいですね。
約460戸が即日完売しそうですね。 1,900万円は特別だとしても、2,500万円弱ならいいです。 多少悪くても安いなら我慢できます。 |
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| No.127 |
by 購入検討中さん 2014-08-17 09:34:00
3LDKでも、南向けなら3000万円台でしょう。オプションを買わされる仕組みのマンションですから。
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| No.128 |
by 匿名さん 2014-08-17 09:54:51
最低限の設備であとは自分の必要に応じてオプションをつけていくという
やり方は理に適っていると思いますが。経済的にきついならオプションがまんすればよいことだし。 ここはディスポーザーはついているのでしょ。床暖なんていうのは家庭ごとに必要性も違うし |
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| No.129 |
by 匿名さん 2014-08-17 11:28:56
＞１２５
いろいろな事象をもとにした想像力が欠如しているね。 ヒントをいろいろ出したのだから２年後をよくイメージ。 ２年後に理解できるようじゃダメ〇〇だよ。 マンション価格は土地価格が大きな割合を占めていることも 付け加えておくよ。それから、住居に対する日本人の志向が 新築ということも最後にね。 ところであなたは約束したっているけど、次にレスする時に 自分の個人情報を晒す勇気があるの（笑） 掲示板で憂さ晴ら視しているようじゃね（大笑） |
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| No.130 |
by 匿名さん 2014-08-17 19:14:03
即日完売するか楽しみだw
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| No.132 |
by 匿名さん 2014-08-17 20:29:59
検討スレに、「CNTの住民じゃないことは分かっている」とか書く人って何なの。
逆に、あなたCNTの住民なの？CNTの中で買い替えを考えてるの？って聞きたい。 自分のマンションの住民スレとか地域スレがあるでしょ。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2014-08-17 20:43:19
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| No.134 |
by 匿名さん 2014-08-17 20:53:43
＞＞１３２
マンコミファンさんという人間が結構いて、いろいろなスレをのぞいているから 変な書き込み＝荒らしをみると どこいら辺から荒らしに来ているかなんとなくわかるんですよ。 今回千葉ニュータウンは１０００戸売り出しますから、各地からそういう邪魔するのが あらわれるんです。 あまりめくじらたてないほうが良いですよ。 ここならディスポーザ完備だけど、電機大のことを言い出すとかそれは怪しいと思ってますよ。 |
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| No.135 |
by １２４です。 2014-08-17 21:39:10
>133さんへ
その通りです。 バカに安いとはいえないのです。 「ディスポーザー標準整備」とは、宣伝作戦です。 近くの二つの競争相手物件にはないディスポーザーをアドバルーンとして仕込んだのです。 競争相手の「太陽光発電標準」とか「平置き駐車場無料」みたいに。 ガス湯沸器床暖房をなくして、電気式床暖房をオプションにしたのと、EV充電装置を取り入れないのは時代に逆行するやり方です。 どこにもあるエコジョーズという給湯器はなくて、給湯器をリースする方式を取るそうです。 こんなのは初耳なので、事前説明会に行って調べる予定です。 競争相手より大規模だから価格的に幾らか有利かもしれませんが、結果的には大差ないと思います。 位置、間取り、デベの信頼度で選択したいと思います。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2014-08-18 09:26:30
モデルルームのとこに最多価格帯2900万円台って書いてありましたね！
1900万円台〜だからもう少し安いのかと思ってたけどそうでもなさそうですね。 |
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| No.139 |
by 購入検討中さん 2014-08-18 13:08:52
実際のモデルルームは、まだ出来てないでしょうけど、HP上に書いてあるのは、
「南南東向き３LDK81㎡台/2900万円台中心」、また、 「南南東向き角住戸４LDK/3900万円台」と、紛らわしい！ 要するに、一番安い宣伝用の部屋の価格（３LDK7６㎡/1,900万円台より）以外には、 面積によって、４０００万円台の住戸もだいぶあるという意味でしょう。 このマンションの間取りは、４LDKから３LDKに変えるのは無償オプションで、どうにもなるそうですから、 安く見せかけて、LDKの広さで値段を決めて売るという戦略でしょう。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2014-08-19 21:45:57
買い物などの生活利便性は良さそうなところだなと思います。
設備がどうなっているのか気になりますね。 生活スタイルにあったものが、揃っているといいな。 オプションで付けられるものもあるみたいですが、金額とかいろいろ考えますね。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2014-08-19 22:27:45
モデルルーム完成したのでは？
入口に綺麗な花が飾られている |
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| No.142 |
by 購入検討中さん 2014-08-20 01:38:38
MRではなく、マンションギャラリーと受付が完成したのです。
プロジェクト説明会が下記のようにあると連絡が来ましたが、MRではなく、なんと！「模型」を使って説明するとのこと。 8/23（土）： 10：00、14：00 8/24（日）： 10：00、14：00 完全予約制だそうです。 0120-025-782 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2014-08-20 08:14:23
その説明会に来て、ちょうど中央北の夏祭りがイオン前の大塚前公園でやっているから
参加すればよいですよ。 なぜか。中央北はここの子供の通学校のあるところだから その子たちはもろに同級生になります。地域の雰囲気、子供たちの様子が良くわかります。 屋台もこの地区の住民で父兄ですし、お祭り参加もこの地区の住民ですから。まあ、よそからも来てはくれますが。 昼間からやっていますし、３時からは地域の子供たちのパフォーマンスがステージであります。 日曜日ですが。土曜日も地域の人のパフォーマンスありますよ。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2014-08-21 09:41:01
>>142さん
模型ですか！？ マンションギャラリーの建物はできているけど、モデルルームの 部屋が完成しないので まずは模型を使っての説明という形になったのでしょうか。 公式サイトの案内だけだと、モデルルームで間取りも確認できる ように思えてしまったので事前情報に感謝いたします。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2014-08-22 08:24:35
２３，２４日電機大学オープンキャンパスだそうですよ。
出入り自由になりますから見に行くのも良いですね |
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| No.146 |
by 匿名さん 2014-08-22 17:01:55
じゃ、北千住キャンパスへの移転について、詳しく聞いてみればいいですね。
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| No.147 |
by 匿名さん 2014-08-22 19:01:58
わかればね。わからないと思うけど。学生の時点でわかっていれば決定事項だろう。
きいてみたら。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2014-08-23 20:53:17
間取り変更は無償なんですね。プランのところにE-labelの紹介がありますけどこれってどこまで無償になるんでしょうか？価格帯が安いのでオプション部分が多いのかなあとは思いますが…。4LDK→3LDKだとリビング周辺を替える形になるんでしょうね、これが無償だと選択肢は広がりそうです。
今日の説明会は上に書かれている通り模型だったんでしょうか？ |
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| No.149 |
by 購入検討中さん 2014-08-24 13:55:26
142です。
はい、模型でした。 前回も書いたけど、MRは、まだ工事中でした。 それなのに、ギャラリーの前には『モデルルーム完成』と、のぼりを立ててあったので、嘘はやめてくれと強く言ってやりました。 信用できなくなるから。 それよりも、駐車場を、次回の分譲分用とどの様に分けるかについて決めてないと。 平置きと自走式がある理由は、単純にいうと、全部を平置きにできなかったと。 理由は次回の西側棟を建てる為に。 もしかして、先着順にするかもしれないけど、そうなると不公平が生じると言っておきました。 来月また行くことになったけど、一回で説明会が終わらないのは感心できませんね。 このスレを見ているようなので、あえて書いておくけど。 あ、予約して説明会に参加したので、交通費？2000円くれました。 皆さんも予約して行って見たらどうですか？ ここで完結することは無理でしょうから。 |
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| No.150 |
by 物件比較中さん 2014-08-25 14:22:23
追伸： 2000円とは、イオンの商品券でした。
それより、ディスポーザーですが、一見の価値があると思いました。 人参を使ってのデモでしたが、パイプ類が透明な物を使っているので、よーく見えました。 人参がどれくらい細く切れているのか、どのように流れているのか、ディスポーザー自体の掃除がどれくらい簡単なのかがよく分かりました。 小生がアメリカで使っていた、簡単に外せないし、煩いものとは雲泥の違いがありました。 大規模マンションでないと設置できなし、マンションに住むのなら、絶対必要だと確信しました！ （後から付けられるものではない） ガス給湯器ですが、以前くれた情報（エコジョーズ式ではない）は、間違いで、やはりエコジョーズ式であると訂正してくれました。 しかし、ガス給湯器は「リース方式」なので、入居者が修繕する必要がないらしいですが、細かい内容までは確認できなかったけど、修繕費・管理費に含まれるのではないかな・・・ またコンセントの位置は、旧態依然のタイプで、最近流行りの割合高い位置にあるコンセントではないとのことでした。 それは良くないといいましたが、マンション全体が同じ方式になるそうです。 |
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| No.151 |
by 物件比較中さん 2014-08-25 14:41:55
追伸２： 電機大移転の件
ある議員からの情報（メール）でしたが、下記のような概略でした。 『大学として生き残るために学部は学生を集めやすい都内（北千住）に移す。 平成30年が目途。 跡地建物は大学の施設として残し、実験や研究など教育関係で使う。 これについては８月7日に印西市に伝え、市は９月議会で議員に報告する。』 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2014-09-01 12:31:51
151さん、ありがとうございます。
あそこの敷地に大学施設は引き続き残っていくということですか。 ただし、学生さん自体は街からは減ってしまうので雰囲気は変わって行ってしまう可能性もありますね。 北千住にキャンパスができる（できた？）んですか。 大学側も施設は残るとのことですが何とか規模は縮小しないで欲しいという風に今後なっていくのかも。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2014-09-01 17:54:20
＞＞１５２
そんな心配しなくて大丈夫ですよ。街中で学生なんてほとんど見ないから。 駅から大学の往復だけで、実験したり校内にこもっているからなんの変化もありません。 裏口のところにあるコンビニが影響うけるだけです。 それよりここには良いんじゃないですか？ 北側道路だから寝室のほうかもしれないから、登下校の時の音がなくなって静かになるでしょう |
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| No.154 |
by 物件比較中さん 2014-09-02 21:35:55
>152 さん
151です。 印西市が今月の市議会で報告する内容は、概ね私が書いた内容と大同小異と思います。 しかし、電機大の作戦としては、とりあえず急激な変動は起こさないことではないかと思います。 徐々に、つまり2018年頃になったら、先ず学部を、既にある北千住キャンパスに移転してから、 様子を見るのではないかと思います。 そのままに残すことはありえないと思います。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2014-09-02 21:51:04
電機大の福田ホールは寄付で建てたもの。この施設がなければ、
すぐにでも売却できるのではないかと思われますが。 しかし、学生がいない施設だったら早めに他の会社や研究機関に 譲っていただいた方が、地域にとって良いのでは？ |
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| No.156 |
by 物件比較中さん 2014-09-02 22:56:13
>すぐにでも売却できるのではないかと思われますが。
それは無理でしょう。 今の学生達はCNTキャンパスが条件で入学したのですから、徐々に、つまり少なくても4年間をかけて移転する必要があるのではないかと思います。 売却はするでしょうけど、その後でしょう。 |
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| No.157 |
by 購入検討中さん 2014-09-04 20:25:19
今売り出し中の3件で一番特徴ないような気が。
最新の設備でディスポーザーって。w |
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| No.158 |
by 物件比較中さん 2014-09-05 02:07:29
>157
同感です。 3件で一番の特徴は、ディスポーザーが標準仕様であることだけかもしれませんね。（表面的には） そう言われない為には、ホームページを充実させることですが、一番遅れている！ それ以外の特徴は、標準設備が一番貧弱な分、オプションが一番多いということでしょうか。 バスルーム中のTVなんもオプションになっているが、最近は防水仕様のタブレットがあるからバスルーム専用のワンセグなんか要らない。 最新設備として必要なのは、EV用充電設備でしょう、これからは。 ディスポーザーがあるのは評価したいけど、その分、他の設備をケチったのが一目瞭然だから感心しない。 実は、ここの一番大きな特徴（内容的な）は、売主が直販するのではなく、色々言われている販売提携会社が販売代行していることです。 他の2件は売主が直販しているのです。 この違いは大きいのです。 対応が遅いし変なのは全部売主のせいにしているし、また、他の2件とは違って、まるで役所の人みたいな感じを受ける。 ま、こんなことは、皆さんも感じて分かることではないかと思います。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2014-09-05 07:39:14
売主の鉄道会社がのんびりのんびり売るより、経験豊富な販売会社が売るほうが良いと思うけど。
この地区の今回の１０００戸売り出し競争に対応するには、鉄道会社では大変でしょ。 |
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| No.160 |
by 周辺住民さん 2014-09-05 08:14:38
ここは竣工後に値引き込みで買うのが賢明だろう
ドアシティみたいにならなきゃいいが… レーベン２は竣工前完売、ヴェレーナ２も竣工前後で売り切る感じかな？？ ※個人的な印象デス |
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| No.161 |
by 購入検討中さん 2014-09-05 08:37:08
多分イメージキャラクターにお金支払いすぎたんでしょうね。w
おっしゃる通り、待てばかなり期待できそう |
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| No.162 |
by 物件比較中さん 2014-09-05 08:57:35
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| No.163 |
by 匿名さん 2014-09-05 18:39:51
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| No.164 |
by 匿名さん 2014-09-05 18:43:43
物件比較中さんはモデルルームにまで行ったらしいのに、そんなこともわかっていないの？
一番に売主を見るでしょうに |
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| No.165 |
by 匿名さん 2014-09-05 18:51:04
グランソシア船橋芽吹きの杜日大前とエストリオいには野も同じＪＶだよね。
売主名鉄不動産、大栄不動産。施工販売長谷工。 エストリオなんて施工が良くて住民満足度が高いじゃないですか。 エストリオいには野でぐぐれば写真がたくさんでてきますよ。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2014-09-05 18:53:00
↑は＞１５８へのレスです。
この３社はどこでもこのパターンですよ |
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| No.167 |
by 匿名さん 2014-09-05 20:12:27
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| No.168 |
by 物件比較中さん 2014-09-07 01:42:44
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| No.172 |
by 物件比較中さん 2014-09-07 20:00:54
前後にあった、荒れたスレに対しては、管理人さんに依頼して削除して頂きました。
SNSには、ポジもあればネガもあるから、情報として選択する必要はあるけど、野次馬的なコメントはやめましょう。 今までの書き込みの中でも、情報にありがたいと言ってくれた方もいましたので、感謝したいと思います。 できれば、「購入検討中さん」、「申込予定さん」、「物件比較中さん」との情報交換が理想ではないかと思います。 本物件のEAST工区（１工区）の販売開始時期は、今月下旬なので、そろそろ「申込予定さん」になる時期になりました。 ご参考までに、WEST工区（２工区）の販売開始予定は、まだ未定でEAST工区の販売結果によるとのことでしたが、一年後くらいになるのではないかと言われました。 本物件と同じ３社JV物件で、下記のような物件もありましたのでご参考まで； http://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/22th/times/news66.htm |
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| No.173 |
by 匿名さん 2014-09-07 21:59:39
なにかここははじめからネガがひどいですね。
他２物件はあまり入らずサクサクと売れているのに。 検討者の方にははじめからレスを見直していくことをおすすめします。 ちょっと見えてくるものがあります。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2014-09-08 22:28:24
こちらのマンションの販売価格がまだ1,900万円台予定～3,900万円台予定とありますが、
ハッキリした価格は決まっていないのでしょうか。 ところで、マンションなら購入後も価値的なところは、あまり変わらないですよね。 逆に価値が出ていることもありますかね。 |
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| No.175 |
by マジレスさん 2014-09-08 23:57:48
買った瞬間２割減、がデフォじゃないか？
土地価格を考えなけりゃ以降の下げ幅は戸建てよりは緩やかだろうが 価値が下がりにくいのは、駅直結など立地がよいところ 価値が上がるのは、販売時になかった好条件が後から出てきた時くらい？ （最寄り駅に優等列車が停まるようになったとか、 近所にショッピングモールが作られることになったとか…） ここは駅までそれなりに距離があるから、なかなか厳しいだろう 小中学校も遠い、高級路線とか広大な間取りとかの差別化とかもない スーパー至近とは言え、トライアルじゃねぇ… 価値を気にするなら、多少無理してでも駅前のレーベンにしとけ 所詮千葉ニュー、駅近の価値は知れたものかもしれないが、 それでもここよりはだいぶマシだろう |
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| No.176 |
by 物件比較中さん 2014-09-12 01:26:26
買って２〜３年で売る人は、殆どいないでしょう。（転勤等の特別な理由がない限り）
若いカップルでもシニア層でも長く住むことを前提で買うなら、ここの方がいいかもしれませんよ。 駅はちょっと遠いけど、それは駅前のレーベンとの比較で、徒歩7分くらいの距離を歩くのはむしろ健康的。 生活環境的にも、こちの方がいいんだし、満足はできないけど、トライアルが目の前にあるのは絶対悪くないのでは？ もう一つ大事なことは、CNTに住むなら駐車場は大きなファクターだけど、レーベンは100％機械式駐車場。 毎月の管理費＋修繕積立金＋駐車場代は、間違いなくレーベンの方が高いと思われる。 買って２〜３年しか住めない人なら、賃貸マンションに住むでしょうから購入検討対象外ではないかな。 投資が目的なら、最初からCNTではなく、都内のタワーマンションあたりだし。 宣伝してやる必要はないけど、ここの売りである、ディスポーザーも奥さん達に大いに喜ばれる筈。 よくないのは、標準設備を貧弱にしておいて、オプションを売ろうとする商法。 それと関連して、パンフとかHPの内容を、小さな文字までよーく読まないと、例えば、お風呂場にTVなんかも付いているかのように見せる、等々の「貧困な」やり方。 参考記事：『マンション異常 賃貸の家賃下落加速、5万円台が続々？購入するなら10年超の中古？』 http://biz-journal.jp/i/2014/08/post_5862_entry.html |
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| No.177 |
by 匿名さん 2014-09-12 06:57:47
駅前レーベンの駐車場は自走式の立体駐車場と、あと平置きですよ。
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| No.178 |
by 匿名さん 2014-09-12 08:21:13
いいじゃないの。ここは周辺環境買だよ。
それに子供小さな時代は食費を切り詰めるから、トライアルはありだよ。 雨でも暑くても目の前に買い物できる店があれば便利。 ３つともいろいろ良さが違うから好きなの選べば。子供遊ばせるならここか、ヴェレーナ |
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| No.179 |
by 物件比較中さん 2014-09-12 11:22:53
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| No.180 |
by 匿名さん 2014-09-16 14:54:18
ニュータウンはやっぱり綺麗ですよねー。
利便性はそれぞれ感想は違うと思いますけど合っていればそれで良いわけで。 駐車場１００パーセント。 ここから察するにやっぱり車があったほうが生活の楽しみは広がるということでしょうか。 駅からけっこう近くて車アリだとかなり充実しそう。 |
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| No.181 |
by 申込予定さん 2014-09-16 16:13:27
CNTに限らず、都心で地下鉄のある所以外では、車はあった方がいいですね。
特にCNTは、カリフォルニアみたいに、殆どの店に駐車場があるから、ラーメン食べに行くにも車で行けるもんね。 ま、歩いた方が健康的だけど、このメリットを使わないわけにはいかないのです。 さて、日曜日には、「赤いバラ」を一つ付けてもらいました。 マンションギャラリー壁の一面には、赤いバラ色でだいぶ染まっていたのでびっくりしました！ 自分の分はあったので幸いでしたけど。 そうだ、駐車場の選定方式がまだ不明のまま。 ここの駐車場は、WEST工期マンションの工事と絡んで複雑である。 EAST側には自走式(2階?)がメインで、WEST側には平置きがメイン。 今回の分譲分の駐車場は、平置きが期待できないかもしれないし、将来WEST工期マンションの工事が終わってから、再度のくじ引きでも行うか否か等々が不明。 同じ工期でも、それぞれの駐車場の幅が同じではないと思うと、自分としては、一番幅の広くて、且つ自分の棟に近いのが望ましいからな・・・ 自分の車の幅は尋常ではないので、もし比較的に狭い駐車場にしか停められないのであれば、最悪、、、 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2014-09-17 19:09:25
駐車場の幅はどれも同じでは？
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| No.183 |
by 申込予定さん 2014-09-17 22:57:21
>182さんへ
一般的にそう思いますから、私もそう思っていました。 が、以前CNTのある分譲マンションを契約する時に開示してもらった駐車場のサイズが4つも種類があるのが分かりました。 契約は先着順ということで、一番広い且ついつも日陰になる駐車場は既に他の人が決めたとのことでした。 開示してくれるのが遅いと憤慨しましたが、どうしようもなく契約を取り止めた苦い経験をしました。 そこのマンションは、先着順で希望戸だけではなく、駐車場も決めてしまうやり方でした。 これで、どこなのか推測できると思います。 駐車場の寸法に違いがあることを説明会や検討会の時に開示してくれなかったので、みんな同じだと思って、自分の戸と一番近い所に決めてしまったのが発端でしたけど、ちょっと離れていても自分は広い駐車場が欲しかったので、事前にその内容を分かっていたら申込みもしなかったと思います。 とにかく、契約手続き中に、駐車場の大きさの種類が4つもあることを開示してくれて、あなたの決めた駐車場の大きさは具体的にはこれですよ、と開示するデベの物件は買わないことに決めました。 軽自動車所有者の場合は駐車場の幅を気にしない人もいるかもしれないけど、説明会の時に確認した方がいいと思います。 マンションのレイアウトは建屋優先なので、駐車場のレイアウトは後から決まる関係で、どうしても全て同じ環境ではないのと同じく、サイズもいくつかの種類ができてしまうようです。 なのに、デベの方針によっては、積極的に何でも開示しないところがあるので、要注意です。 しかし、ここは、駐車場の選定は申し込み順ではなく抽選なので、サイズの違いがあっても、運で決まるから公平ではないかと思います。 但し、自走式の場合は、屋根あり・なしで料金の違いがあるから、抽選の前に希望階の申込みがあるかもしれません。 等々の理由で、駐車場に関して不明なことがあると書いた所以でした。 長くなってすみません。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2014-09-18 01:06:22
そんな特殊なクルマに乗ってるなら、戸建てにしたら？
隣の区画の人にスゴく迷惑がられると思うよ それか、一階専用庭駐車場付きみたいな物件 レジデンスの西の方の棟にそんなのがあったような |
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| No.185 |
by 購入検討中さん 2014-09-18 07:57:16
どうせ抽選で狭いところ当たったら、文句をいうんでしょ?
契約後に抽選で駐車場せまかったらどうするんですか? 典型的な自己中クレーマー型の発想の183 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2014-09-18 08:00:37
それに車だけじゃなく、本人も敬遠されちゃうよ。こんな掲示板に身ばれするようなこと書いて。
そんな車何台もないだろうし。今までずっと書き込んでることも・・・・・ |
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| No.188 |
by 申込予定さん 2014-09-18 13:44:52
例え抽選で比較的に狭い駐車場に当たったとしても文句はいいませんし、言えません。 抽選で決めるなら公平ですし契約済みですから。
説明会・検討会の時に駐車場の内容を開示しないで、契約時に開示するえげつないデベがCNTに存在しているので要注意ということです。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2014-09-18 17:12:29
でもそれってそんなに重要なことかな。
車が入らないような駐車場ってないと思うから、余裕をもってとめられるか ぎりぎりかだけの差だよね。 デベだってこんなことでキャンセルされたらたまらないから、その辺は考えてるでしょ。 それにマンション内がスペース的にむりだとしても この近辺はこの頃農家の駐車場が多いからそこにすればいいだけ。本当に気に入ってる 物件ならそんなことでキャンセルしないよ |
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| No.190 |
by 申込予定さん 2014-09-18 18:22:02
そうかもしれないけど、本人の考え方はそうではなかったのです。
言ったポイントは、駐車場のサイズは同じではないということと、 建物の選択もそうだけど、デベの選択も大事だということでした。。 |
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| No.191 |
by 購入検討中さん 2014-09-18 18:37:04
普通気に入ってたら色々相手が言う前に自分から聞きますけどね。
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| No.192 |
by 申込予定さん 2014-09-18 19:38:20
はい、そちらは忘れずにそうすると思います。
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| No.193 |
by 悩み中 2014-09-18 21:56:05
そろそろ1ヶ月たちそうですが、説明会のとき
今なら（最初の申込）駐車場は優先して… みたいなことを言ってたような。 優先はいいけど、そんなことしていいのかな？ と思った記憶が。 駐車場って横の車（人）次第で いつもビクビクしてないといけないですよね。 以前住んでたマンションは、隣が小さな子供連れで ベビーカー下ろす時はお母さん後ろ（ドアの端っこ）見てないし、 子供がドア開けて出るわで大変でした。 やっぱり駅から遠いなぁ～ お店もトライアルじゃ。。。 |
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| No.194 |
by 申込予定さん 2014-09-18 23:40:46
>193 悩み中さんへ
『今なら（最初の申込）駐車場は優先して… みたいなことを言ってたような。』 え、二枚舌？ おっしゃった通り、そんなことは絶対あってはならないですね！ もしも、ここも申込優先順なら、諦めたいですが事実を確かめたいと思います。 というのは、私は何度も足を運んだし、駐車場に関して自分の事情を話して確かめましたが優先してというのはなく、公平に抽選するといってくれましたから。 ただ、まだ抽選の方法等を売主間で話し合っているとのことでしたけど。 しかも、実際の要望書を受け付け始めたのが、先週の土曜日（13日）からでしたから、１ヶ月前ごろなら、販売担当者がそのようなことは言えるタイミングでもなかったと思いますから余計変ですね。 『やっぱり駅から遠いなぁ～ お店もトライアルじゃ。。。』 片方との比較ならそう感じるでしょうけど、駅まで徒歩７分は決して遠くないと思う人が多いと思いますよ。 確かにトライアルは感心しませんが、ないよりましと思えばいいのではありませんか。 ただ、店舗の中が汚いというのは行かなければいいんですが、周囲も汚いのが問題ですね。 今日も見ましたが、回りの草刈りを一切してないようで、草ぼうぼうでしたね。 マンションにとってもマイナスです。 そういえば、CNT全体が、特に４６４沿いの草が伸びて運転しにくいですね。 印西市は４６４道路沿いを管理する義務がないということかもしれないと思いました。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2014-09-19 19:02:56
４６４は国道ですから。市の管理ではないですね。
東向きの新鎌ヶ谷あたりから白井のあたりが所々工事中です。 なんの工事かと思ったら「防草工事中」という見慣れない言葉がありました 良く見るとガードレールから２～３メートルくらいの緑色の帯を敷き詰めています。 運転中なので見れなかったですが、草には往生しているのでしょう。 これが中央にくるまでにはどれくらいの月日がかかるのでしょうね。 汗 ただ中央から日医大はソーラーの計画があるから、それができたら草は企業管理になるのでしょうかね。 ニュータウンを見ると歩道の草の管理がよくできているところとできていないところの差が凄いです。 住民の考え方の違いでしょう。 おとなり白井のベリーフィールドという新しい住宅地を通る道には草１つない状態で １本隔てた西白井から１６号に出る古い住宅地を通る道は草がひどい状態です。 トライアルは草刈しているのを見たことありませんから、そういう経費を節約して商品価格を安くしているのでしょう。 やはり周辺環境は住民の心がけでいくらでも変えられるものです。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2014-09-19 21:23:53
トライアルを見たらここは買いたく無くなるよね。
苦戦するのも仕方ない。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2014-09-19 22:59:44
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| No.198 |
by 匿名 2014-09-19 23:38:18
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| No.199 |
by 匿名さん 2014-09-19 23:39:35
トライアルは苦戦してないと思うよ。
安いし品数豊富だからお客さんが多い。 ただ客層もいろいろだから意見が分かれる処ではある。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2014-09-20 00:04:09
トライアルは本社が北九州にあるんだが、
関東圏に進出してきている。 ＣＮＴのトライアルは居抜きの店舗だから 汚れるままなのは確か。 もとはケーズデンキだったのを記憶している。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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- 所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
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