ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[匿名さん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
中央地区最大規模468邸の大型物件です。
価格はお手頃ですがどうでしょう・・・。

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1
交通：北総線・成田スカイアクセス線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.29m2～97.07m2

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[149: 購入検討中さん]

142です。
はい、模型でした。
前回も書いたけど、MRは、まだ工事中でした。
それなのに、ギャラリーの前には『モデルルーム完成』と、のぼりを立ててあったので、嘘はやめてくれと強く言ってやりました。 信用できなくなるから。
それよりも、駐車場を、次回の分譲分用とどの様に分けるかについて決めてないと。 平置きと自走式がある理由は、単純にいうと、全部を平置きにできなかったと。 理由は次回の西側棟を建てる為に。 もしかして、先着順にするかもしれないけど、そうなると不公平が生じると言っておきました。 来月また行くことになったけど、一回で説明会が終わらないのは感心できませんね。
このスレを見ているようなので、あえて書いておくけど。

あ、予約して説明会に参加したので、交通費？2000円くれました。
皆さんも予約して行って見たらどうですか？ ここで完結することは無理でしょうから。

[150: 物件比較中さん]

追伸：　2000円とは、イオンの商品券でした。
それより、ディスポーザーですが、一見の価値があると思いました。
人参を使ってのデモでしたが、パイプ類が透明な物を使っているので、よーく見えました。
人参がどれくらい細く切れているのか、どのように流れているのか、ディスポーザー自体の掃除がどれくらい簡単なのかがよく分かりました。
小生がアメリカで使っていた、簡単に外せないし、煩いものとは雲泥の違いがありました。
大規模マンションでないと設置できなし、マンションに住むのなら、絶対必要だと確信しました！
（後から付けられるものではない）

ガス給湯器ですが、以前くれた情報（エコジョーズ式ではない）は、間違いで、やはりエコジョーズ式であると訂正してくれました。　しかし、ガス給湯器は「リース方式」なので、入居者が修繕する必要がないらしいですが、細かい内容までは確認できなかったけど、修繕費・管理費に含まれるのではないかな・・・
またコンセントの位置は、旧態依然のタイプで、最近流行りの割合高い位置にあるコンセントではないとのことでした。　それは良くないといいましたが、マンション全体が同じ方式になるそうです。

[151: 物件比較中さん]

追伸２：　電機大移転の件
ある議員からの情報（メール）でしたが、下記のような概略でした。
『大学として生き残るために学部は学生を集めやすい都内（北千住）に移す。
平成30年が目途。　跡地建物は大学の施設として残し、実験や研究など教育関係で使う。
これについては８月7日に印西市に伝え、市は９月議会で議員に報告する。』

[152: 匿名さん]

151さん、ありがとうございます。
あそこの敷地に大学施設は引き続き残っていくということですか。
ただし、学生さん自体は街からは減ってしまうので雰囲気は変わって行ってしまう可能性もありますね。
北千住にキャンパスができる（できた？）んですか。
大学側も施設は残るとのことですが何とか規模は縮小しないで欲しいという風に今後なっていくのかも。

[153: 匿名さん]

＞＞１５２

そんな心配しなくて大丈夫ですよ。街中で学生なんてほとんど見ないから。
駅から大学の往復だけで、実験したり校内にこもっているからなんの変化もありません。
裏口のところにあるコンビニが影響うけるだけです。
それよりここには良いんじゃないですか？
北側道路だから寝室のほうかもしれないから、登下校の時の音がなくなって静かになるでしょう

[154: 物件比較中さん]

>152 さん
151です。

印西市が今月の市議会で報告する内容は、概ね私が書いた内容と大同小異と思います。
しかし、電機大の作戦としては、とりあえず急激な変動は起こさないことではないかと思います。
徐々に、つまり2018年頃になったら、先ず学部を、既にある北千住キャンパスに移転してから、
様子を見るのではないかと思います。　そのままに残すことはありえないと思います。

[155: 匿名さん]

電機大の福田ホールは寄付で建てたもの。この施設がなければ、
すぐにでも売却できるのではないかと思われますが。
しかし、学生がいない施設だったら早めに他の会社や研究機関に
譲っていただいた方が、地域にとって良いのでは？

[156: 物件比較中さん]

>すぐにでも売却できるのではないかと思われますが。
それは無理でしょう。　今の学生達はCNTキャンパスが条件で入学したのですから、徐々に、つまり少なくても4年間をかけて移転する必要があるのではないかと思います。　売却はするでしょうけど、その後でしょう。

[157: 購入検討中さん]

今売り出し中の3件で一番特徴ないような気が。
最新の設備でディスポーザーって。w

[158: 物件比較中さん]

>157
同感です。
3件で一番の特徴は、ディスポーザーが標準仕様であることだけかもしれませんね。（表面的には）
そう言われない為には、ホームページを充実させることですが、一番遅れている！

それ以外の特徴は、標準設備が一番貧弱な分、オプションが一番多いということでしょうか。
バスルーム中のTVなんもオプションになっているが、最近は防水仕様のタブレットがあるからバスルーム専用のワンセグなんか要らない。　最新設備として必要なのは、EV用充電設備でしょう、これからは。
ディスポーザーがあるのは評価したいけど、その分、他の設備をケチったのが一目瞭然だから感心しない。

実は、ここの一番大きな特徴（内容的な）は、売主が直販するのではなく、色々言われている販売提携会社が販売代行していることです。　他の2件は売主が直販しているのです。　この違いは大きいのです。　対応が遅いし変なのは全部売主のせいにしているし、また、他の2件とは違って、まるで役所の人みたいな感じを受ける。　ま、こんなことは、皆さんも感じて分かることではないかと思います。

[159: 匿名さん]

売主の鉄道会社がのんびりのんびり売るより、経験豊富な販売会社が売るほうが良いと思うけど。
この地区の今回の１０００戸売り出し競争に対応するには、鉄道会社では大変でしょ。

[160: 周辺住民さん]

ここは竣工後に値引き込みで買うのが賢明だろう
ドアシティみたいにならなきゃいいが…

レーベン２は竣工前完売、ヴェレーナ２も竣工前後で売り切る感じかな？？
※個人的な印象デス

[161: 購入検討中さん]

多分イメージキャラクターにお金支払いすぎたんでしょうね。w

おっしゃる通り、待てばかなり期待できそう

[162: 物件比較中さん]

>159
鉄道会社の物件は、上の３件の中には含まれてないですよ。
つまり３件とはCNT中央にある物件で、牧の原の物件は入ってません。

[163: 匿名さん]

＞１６２
ここは売主は名鉄不動産。名古屋鉄道の不動産部門。
首都圏や関西での販売施工は長谷工アーベストに依頼している。
松戸の物件も同じ。

[164: 匿名さん]

物件比較中さんはモデルルームにまで行ったらしいのに、そんなこともわかっていないの？
一番に売主を見るでしょうに

[165: 匿名さん]

グランソシア船橋芽吹きの杜日大前とエストリオいには野も同じＪＶだよね。
売主名鉄不動産、大栄不動産。施工販売長谷工。
エストリオなんて施工が良くて住民満足度が高いじゃないですか。
エストリオいには野でぐぐれば写真がたくさんでてきますよ。

[166: 匿名さん]

↑は＞１５８へのレスです。
この３社はどこでもこのパターンですよ

[167: 匿名さん]

ウイキペディアで「名鉄不動産」見てみれば＞１５８の言うようなことは考えられない。

それから＞１４９と＞１５０の書き込みとハンドルネームみてごらんなさい。
有用な書き込みならありがたいけれど。

[168: 物件比較中さん]

>163
>164

162です。
混乱させたようですが、
私が言った、「電鉄会社」とは、文脈『牧の原の物件は入ってません』を見れば理解できると思いましたが、
「京成電鉄」分譲の牧の原「ドアシティ」は、３件（約1,000戸）には含まれてないという意味でした。
この物件の売主は、名鉄の不動産部門の「名鉄不動産」であるのも知らないで、物件を比較検討していませんよ！