ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[匿名さん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
中央地区最大規模468邸の大型物件です。
価格はお手頃ですがどうでしょう・・・。

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1
交通：北総線・成田スカイアクセス線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.29m2～97.07m2

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[615: 匿名さん]

よく考えたら目玉の1900万円台の部屋は全部販売していませんよね。
あの部屋は2階になります。
標準装備と謳っているのに、工事にとりかかっていることを理由に2階はついていない、ということはありえるのでしょうか？

[616: 匿名さん]

こんなところで言ってないでデベに直接交渉すればよいじゃない。

[617: 匿名さん]

ここは駅から10分ではこない

[618: 匿名さん]

ここはレーベンやヴェレーナにはない住環境があるから多少歩いたからって苦にはならないから余計な心配いりません。

[619: 匿名さん]

その通りです。本当にニュータウンが大好きな人間は駅近は選びません。
ここかヴェレーナです。
ここは閑静な環境と同時に商業施設も便利。
駅近＝便利ではありません。

[620: 匿名さん]

もし契約済みの部屋に取り付け可能ならDMなど案内がきているはずですよね。
やはり無理なのか。

あんなにもう建て始めてるから色々つけれないと言われ諦めた部分もあったのに。それでもうちはオプション付けれる様な感じではなく、標準でギリな感じでしたが。腑に落ちないです。

[621: 匿名さん]

きっと、標準装備を少なく販売価格を低くしたのだけど思うように売れなく、つけるようにしたんでしょうね。
最初の30万オプションは例えばどのようなオプションがつけれたのですか？

我が家は30万オプションではありませんが、カップボードを付けようとしたら担当者さんにカップボードは自分たちで買った方が安いからオススメしない。ウォシュレットも入居後に業者さんに頼んだほうが安いと言われました。
なので付けませんでしたが、30万オプションを利用した方はカップボードやウォシュレットをつけれたのなら、いいのでは？と思いました。
カタログに金額が載ってないのでカップボードやウォシュレットがいくらなのかわかりませんが。

[622: 匿名さん]

もしかして、営業側としては「その分お安く買ったでしょ」と言いわけするつもりでしょうか。
いまスーモで掲載されている部屋は、当初の販売価格より随分安くなってますよ。
ここの掲示板の見学記にも載ってるので確認できます。
300万くらい計画から落としてる物件もあるのに、よけい腑に落ちません。

[623: 匿名さん]

契約した際に今後販売価格が安くなることがあるのか聞いたら、ないと言ってました。
またイースト側の南向きなども金額が今よりも高くなりますと言っていました。

[624: 契約済みさん]

4月末に契約しましたが、ネットに載っていた価格よりもどの部屋も100万円位高かったです。
標準装備を増やした分は価格に上乗せされていると思いますよ。

[625: 契約済みさん]

長谷工の新築を購入した知り合いがオプションでカップボードを購入したら46万だったそうですよ。

[626: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539874/

上記の表とスーモと比べてみました。

B棟しかわからないですがこれだけ見ると全体的に当初設定価格より下げてるかんじに受け取れますね。B11は値上がってますが。
なーんかスッキリしない。



　 写メ　　　スーモ（現在販売価格）
B8　 2918 2683
B9 2968 2928
B11 3598 3648

[627: 匿名さん]

オプションですべてやるのは割高だし、気に入らなくなったり収納なんかを変えたくなったときには市販のもののが良いですね。常にきれいな状態でつかえます。インテリア店に行くとわくわくしますよ

[628: 契約済みさん [女性 30代]]

我が家も数ヶ月前に既に契約済です。

食洗機やカップボードが標準装備とは。。
金額が変わらず標準装備になっているとしたら、本当に損した気分です。。

[629: 匿名さん]

気になったので聞いてみました。
価格はグレードアップ分上乗せされているそうです。
カップボードに関しては最後につけるそうで必ずしも付いているわけではないそう。不必要なら取り外しをして価格をさげることもできるようです。

設備がついてる部屋ついてない部屋2通り用意しているらしいです。

契約済みの方が損をするような事はないと言っていました。

[630: 匿名さん]

629さんありがとうございます！
すっきりしました！

[631: 契約済みさん]

629さんありがとうございます。

オプションですが、皆さんは何をつけましたか？
うちは何も付けずに本当ノーマルです。。

[632: 匿名さん]

標準装備と書いてあるのに、ついてる部屋とついてない部屋とを用意？
ついてない部屋は、ついてる部屋より安い設定になってるんでしょうけど…。
それって、標準装備とは言いませんよね。

[633: 匿名さん]

うちは食洗機、カップボード、台所のガスコンロ、などなどで今回標準装備に追加されたものばかりでショックが大きかったです。

トイレは後付けでウォシュレットをつけようと思います。

[634: 匿名さん]

>>633
ウォシュレットすら標準で付いていないんですか？