ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ってどうですか？

[匿名さん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
中央地区最大規模468邸の大型物件です。
価格はお手頃ですがどうでしょう・・・。

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1
交通：北総線・成田スカイアクセス線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.29m2～97.07m2

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[253: 物件比較中さん]

>252さんへ

>MR見学に行っても営業はいいところしか言わないし、
>パンフはごちゃごちゃしてて分かりにくいし、
>私は>242さんの自分の体験のシェア、役に立ちました。

文脈からですと、242ではなく、236ではないかと思われますが・・・

[254: 匿名さん]

＞２３６

床暖とディスポーザーどこに書いてあるの？

[255: 匿名さん]

＞２５２

その戸建てとマンションの子がお互いに固まらないかとのご心配は杞憂です。
ここの通学校の小倉台小学校は小倉台のマンションの子のためにできた学校で
そこに戸神台の戸建ての一部とレジデンス、ブライトビュー、センティス、サンクタスの
子供が合流していますから。

それに上から目線と書かれていることは　　マンションの子＜戸建ての子と思われているのでしょうが
この学園台の戸建ては大変リーズナブルな価格で人気があり完売が早かったので
若い家庭も多く、戸建てのローンの支払＝マンションのローンの支払＋管理修繕積立金じゃないかと
思います。ご安心ください。

[256: 匿名さん]

＞＞２３７

はじめはここも戸建てと同じデベがマンション建てる予定だったと思うから
重説で説明済みだと思うよ

[257: 匿名さん]

戸建ての住人からしたらマンションは迷惑施設。
なにかと住みにくそうですね。

[258: 匿名さん]

>>257
周り戸建がないマンションなんてあるんですかね？
そんなこと言ったらネガの人が大好きな23区内のマンションなんてとても住めない。

[259: 匿名さん]

そうそう何でも否定的にしか捉えられないんだろうね。
多様性とは真逆の考え方の人かな。
これからの時代を住みにくく思っているだろうな。

[260: 匿名さん]

＞＞２５７

ここはな～んの問題もないよ。
初めは東栄住宅が戸建てとマンションをここの地域で開発する予定だったんだから
戸建ての人は織り込み済み。当初計画では
もっと広大なマンション街だと思ったけれど

[261: 匿名さん]

選挙ってなんのこと？

[262: 匿名さん]

キャッチフレーズ

[263: 匿名さん]

CNTはほんと長谷工施工のマンションばかりだね。デベも小さいとこばかりだし。大手が何で来ないんだろう。

[264: 物件比較中さん]

↑
CNTだけに限ったことではないのです。
大手は、みんな、ブランド力という胡座をかいていたので、コストカットで先行した長谷工に惨敗したから。
もう、この傾向は変わらないでしょうから、長谷工が嫌いならマンションではなく戸建てを買うことです。
つい最近は、『マンションのことならハセコウ♫♪♫♪』云々と、CMも流しているくらいルンルン。
しかし、長谷工と言えども、この時世（建材の高騰と人手不足）だから大変かもよ。

[265: 匿名さん]

人気エリアの大手デベのマンションは長谷工ではないけどね(笑)

[266: 匿名さん]

>>264
だけど、人気エリアに建ってる大手のマンションは長谷工じゃないのは何でですか？

[267: 物件比較中さん]

↑
人気エリアって、なた大手ってどこでしょうか？

長谷工が総締めしてしまったら、独禁法に抵触します。
したくても人手不足でできないし。

長谷工はデベというより施工会社でありながら、
この物件の場合は、「名鉄不動産：約70%、大栄不動産：約20%、長谷工：約10%」のJVデベ。

[268: 匿名さん]

誰だって予算ってものがあるんだから
身の丈に合った所に住めばいいんだよ
安普請と言われたっていいじゃない

長谷工を変に持ち上げるのはかえって
寂しさが漂うだけ

[269: 匿名さん]

↑
文学者？

[270: 匿名さん]

プラウドだって長谷工があるよ。

それも人気地区の新浦安。ネーミングもオハナではなくプラウド

[271: 匿名さん]

スーパーゼネコンて呼ばれる会社が施工のマンションでトラブルありますね。
鹿島の南青山や清水建設の市川駅前タワーでのトラブルは有名ですね。
例え財閥系デベとスーパーゼネコン施工でも施工不良は困ります。
長谷工でのトラブルご存知の方いますか？
具体的に教えて下さると嬉しいです。

[272: 匿名さん]

基本的に施工技術にそれほどの差はなく、それぞれ得意分野があるというレベルではないか。
根本的に差があるのは、クレームが発生した時の対応だと考えるね。
上にある、南青山高樹町の三菱地所系列の三菱地所レジデンスが手がける、
最高級マンションブランドのザ・パークハウスグランシリーズは施工が鹿島建設であったが、
契約者には手付の倍を返して契約解除したとのこと。
モノがモノだけに手付は１０００万円以上がふつうと言う話だった。
もちろん三菱地所は鹿島に請求することにしたらしい。
あと言えるのは、ゼネコンの場合、マンションは利益率の低い案件なので、それなりの担当が
手がけることになり、エースはオフィスや土木などを担当するようです。