デュ・レジア平尾（DEUX・RESIA HIRAO）ってどうですか？

[サラリーマンさん]

デュレジア平尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区那の川2丁目7号1他3筆（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩4分
総戸数：52戸
駐車場：敷地内　21台（平面 21区画）
駐輪場：１階駐輪場　86　台（ｽﾗｲﾄﾞ式 60 台　ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ 26台）
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：42.07平米～85.01平米
売主・事業主：ランディックアソシエイツ

物件URL：http://www.associa-mansion.jp/deux-resia/hirao/
施工会社：株式会社安成工務店
管理会社：株式会社合人社計画研究所

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[51: 匿名さん]

そんなに売れてるんですか？
工事変更の話ばっかりですけど・・・・・
周りの建物の感じと向きで考えると
上階は検討できますが、下の方はちょっと私はＮＧです。
これだけ変更工事の話題が出るって事は、
上の方の残りは無いんでしょうね。
残念・・・・・

[52: 匿名さん]

駅からの距離を考えれば、売れてて当然！
北向きがなんだ！　って感じでしょう。
駅に近い所で、マンション自体が出ないんだから、
向き　日当たり　眺望　そんな贅沢言ってられないでしょう。
マンションは場所が全て。

[53: 契約済みさん [女性 40代]]

皆さん打ち合わせが進んでいるようですね！エコカラットのお話は参考になります。
打ち合わせまでまだ期間があるので、いろいろ考えているとコロコロ気持ちが変わってしまって^^;！
皆さんのお話を参考にしながら打ち合わせ前までに聞きたいことをまとめたいと思います。
これは確認したほうが良いというものが有りましたら教えてください！

[54: 匿名さん]

エコカラットについて。サンプルがリクシルにあるので見に行かれたほうがいいと思いますよ。説明を受けないなら予約なしでも行けます。エコカラットも種類があってエコカラットプラスがいいみたいです。エコカラットの3倍の吸湿能力があるみたいです。お値段ももちろん高いですがデザインも豊富でエコカラットに比べるとお掃除がしやすいようでした。ネットでリクシル エコカラットで検索したらお部屋のシュミレーションが出来るサイトがありイメージしやすいですよ(*^^*)

[55: 購入経験者さん]

改行お願いします

[56: 契約済みさん]

>>54
エコカラット情報ありがとうございます。INAX製もあってどちらになるのかな？と思っていたので、リクシルなんですね！
打ち合わせ前までに一度施工してある壁を見てみたいと思います。
壁紙もそうですが、少ない面積で見てもわかりづらいですものね！

[57: 匿名さん]

リクシルにはサンプルの正方形のパネルが種類ごとにあるだけで全体像は見れないんですよ。
帰りにエコカラットの冊子を頂き、そこに施術例がたくさん載ってたので参考にしました。
デュレジアでも施術例は少ないですがパンフレットを貰えましたよ。
ちなみに珪藻土の壁紙を検討していましたが、サンゲツの担当者さんに話を聞くと、汚れても拭けないこと、普通の壁紙より壁紙と壁紙の境目が目立つことを理由に止めました。
は本当はアクセントクロスを各部屋に貼りたかったんですが予算オーバーで断念しました。

[58: 契約済みさん]

>>57
詳しい情報助かります！

実は私も各部屋の壁紙を変えたいと検討していました、、やっぱり予算オーバーしそうです(;_;)
カーテンや壁紙はサンゲツさんが入ってるんですね。
ノーマルで引き渡してもらって、自分で壁紙をやるのか、他の業者さんに頼むのか、、
打ち合わせの時に見積もりをあげてもらうことにします。

やっぱり家具とかも買い替えたいですよね～。
あーあ、グリーンジャンボ買うかなぁ(*ﾉω・*)

[59: 契約済みさん]

設計変更の見積りが出ました。予想通り、プレミアムポイントでは全然足りません。
１カ所では暖まらないとのことで、床暖房をリビングダイニングに２カ所入れてるのと、ビルトインのオーブンレンジが大きいのだと思います。
ただ、設備面は最初からやっておく方がいいのでしょうね。考えるとすれば、玄関とトイレのエコカラットかな。少し高い気がしました。

[60: 契約済みさん]

>>59
家も、同じような感じで変更を考えていたので、なるほどと読ませていただきました。
床暖2箇所、トイレのタンクレスと手洗いは絶対変更しようと思ってますが、、、となるとキッチン収納などはかなりオーバーになってきそうです。
うーーーん(^_^;)家具などの買い替えを考えると、キッチンはある程度で妥協しないと厳しそう。

引き続き情報お待ちしてます！

[61: 契約済みさん]

>>60
床暖房とタンクレストイレ、手洗いは、我が家も最優先です (^ ^)
それと、ひとつ書き忘れていました。打ち合わせの時に洗濯機を隠す折戸をつけてもらうようにお願いしたら、スペースの関係ですごく悩んでいらっしゃいました。
結果的に見積もりに入っていましたが、引き戸を逆方向にすること、スイッチやブレーカーを移動することになるようです。30,000円でしたので、お願いしようと思ってます。

[62: 契約済みさん]

>>61
洗濯機を隠す折戸！良いですよね！
カタログにもオプションとあったのでいくら位かなぁ？って思ってました。
3万で済むのなら、見た目の良さが優先なので家も検討します。
だんだんこういう感じーというのがまとまってきました。
ありがとうございます！

[63: 物件比較中さん [ 40代]]

>>52
その通りです近くで売り出しかかった物件南側に公園がある物件あと二軒だけだそうです。

[64: 契約済みさん]

ブログ更新されてましたね。
現在七階までできているみたいですね。
完成が待ち遠しいです。

[65: 契約済みさん]

>>64
ホントですね～。
最近近くを通ったのですが、大分高くなってきてます。
楽しみですね♬

[66: 物件比較中さん [男性 30代]]

駅近で、北向きマンションに住んでますが、やはり南向きの良さを痛感しています。気持ちが、どんよりしてしまいます。

[67: 匿名さん]

>>66
確かに。ここも路地の向かいの建物が高層になったら採光や通風が…。
立地は良いので賃貸に出すなりなんとかなるとは思いますが。

[68: 契約済みさん]

サンゲツのショールームに行ってきました。予約をしていくと、担当の方がついてアドバイスをしてくれます。モデルルームにあったカタログだけでなく、選べる種類がもっとありました。イメージに近いものを探せて良かったです。

[69: 契約済み]

>>68
私たちも行ってきました。壁紙や天井など、いろんな模様や特長があって迷いましたが、納得するものが選べました。
二階にはカーテンもたくさん展示していて、どのカーテンが合うかなぁと観ているだけで楽しかったです。

[70: 主婦さん]

サンゲツのショールーム楽しいですよね。
壁紙をオプションにしたんですか？イメージに近いものが見つかって良かったですね！

カップボードをつけた方いますか？
下は観音開きでしたよね？

[71: 契約済みさん]

>>70
壁紙はオプションにしました(^_^)
うちもカップボードつけました。
確かに、下は観音開きだったような....気がします。

[72: 主婦さん]

>>71

やっぱりそうですよね！地味に気になってたのですっきりしました(^^)引き出し式が良かったな。 ありがとうございました(^^)

[73: 契約済み]

>>72
今、パンフレットを見たら、引き出しのような感じにも思えます(^_^;)
私も気になるので、今度ギャラリーに行ったら確認してみます。
不確定な記憶ですみません。

[74: 主婦さん]

>>73
おはようございます。
ありがとうございます(^^)
書き込み待ってます～♪

[75: 契約済みさん]

>>74
カップボード、下は観音開きでした。
キッチンをすっきりときれいに使えるように、我が家にあれこれあるキッチン用品を、断捨離せねば！と思ってます。

[76: 主婦さん]

>>75
やっぱりそうでしたか！ありがとうございます(^^)うちも断捨離しなきゃ(^^;

[77: 契約済みさん]

今日17:00頃百年橋通りからデュレジアを見たのですが、キラキラと西日が当たっていました。前に建物が立たない間は、季節によってはある程度日当たりも望めるのかも。

[78: 匿名さん]

今日17:00頃百年橋通りからデュレジアを見たのですが、キラキラと西日が当たっていました。前に建物が立たない間は、季節によってはある程度日当たりも望めるのかも。

[79: 契約済みさん [男性]]

朝方、私が仕事で通ったときは、3LDK側によく日が当たっていました。
南向きの建物ほど日は入らないが、私は特段、不便には思いません。
ブログ更新されていましたね。

[80: 入居予定さん]

またブログ更新されてましたね。
あとは1LDKのみらしいです。
人気あるみたいでなんかホッとしてます(笑)

[81: 契約済みさん]

こちら、北側はクリーニング屋さんになってますが、将来ここが高層ビルやマンションになる可能性がないのか心配です…。

[82: 契約済みさん [男性]]

今日は、子供をつれて物件周辺を散策しました。
公園、スーパー、小中学校、病院、銀行、駅、どれも徒歩五分圏内にありました。
夜に周辺を見たかたはいらっしゃいますか？
もしわかるかたがいれば、交通量や周囲の明るさなどお聞きしたいです。

[83: 契約済みさん]

近くに住んでいて、環境が気に入って購入に至った者です。
高宮通りに比べると夜は交通量が少ないようです（夜中にサニーにいく時にいつも見てます）。
家も周りに高い建物が立ったら、、
など考えましたが、考えても仕方ないので(^_^;)。
通りより一本奥に入っているので、車の騒音は軽減されると思いますよ。

[84: 契約済みさん]

>>82
追記です。
明るさは高宮通りの方が明るいですが（飲食店多数のため）、百年橋通りも十分な明るさはありますよ。サニーから平尾駅に行く通り（モデルルームの通り）の方が若干くらいかな？でも、道が広いので怖さはあまりありません。

[85: 契約済みさん [男性]]

情報ありがとうございます。
妻や子供の帰りが遅くなるときに、周辺がどんな様子か気になっていました。
騒音も激しくないようで、安心しました。
完成まで時間がありますが、楽しみですね。

[86: 契約済みさん]

先週前を通ったら、下の階はサッシ入っていて、何だか実感がわいてきました。８月の初めに、構造見学会が予定されているようですね。

[87: 契約済みさん]

タンクレストイレにされた方に質問です。
オプションにてタンクレストイレに変更したのですが、うっかりトイレのメーカーとグレードなどを確認するのを忘れてました(^_^;)
ご存じの方いらっしゃいましたら教えていただけますか？

[88: 契約済みさん]

>>87
LIXIL ベーシアハーモ
GBC-J21MS DV-J214GM
デュ・レジアのオプション仕様みたいです。

[89: 契約済みさん]

>>88
ありがとうございます！
施行会社さんから頂いた見積書の型番からはちゃんとした情報が確認できなかったので、仕様などが気になってました。

先日デベの方より、8月の構造見学会のお知らせのお便りを送りますと連絡ありました。
着々と工事が進んでいるようで楽しみです！

[90: 契約済みさん [女性]]

今旭化成の杭打ち問題が話題になってますが、こちらは大丈夫でしょうか？
警固断層なので心配です。。

[91: 契約済みさん]

安全性確認のお知らせが来ましたね。
これはもう確認のしようがないので、何とも言えません…ただ入居後も安心せず、気をつけて見ていかなければと思わされました。

[92: 契約済みさん [女性]]

>>91
そうですね。。
旭化成とは一切関わり合いがありませんという内容でしたが、それが知りたいのではなくそういう不正がないという事を断言して欲しかったです。。

[93: 匿名さん]

工期が短くてゼネコンが微妙なのでいい物が作れない。

[94: 入居予定さん [女性]]

デュレジアは不正とかしてないですよね？と直球で聞いてみたら、杭の長さとかを調べてるみたいで12月中旬には結果が分かるとおっしゃってましたよ。それを聞いたのは11月下旬だったような・・。結果しだいでは入居時期が遅れる可能性があるっておっしゃってました。でも、既に入居までの細かい日程が組んであるしどうなるんだろ^_^;