ダイアパレス小幡グランアリーナってどうですか？

[物件比較中さん]

ダイアパレス小幡グランアリーナについての情報を希望しています。
周辺の環境は子育てにもいいのかなと思ったのですが、
利便性についてはどうでしょうか？
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市守山区苗代二丁目109番他（地番）
交通：名鉄瀬戸線 「小幡」駅 徒歩14分
「猪子石西原」バス停から 徒歩9分（基幹バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.55平米～95.14平米
売主：ダイア建設

物件URL：http://diapalace.jp/menus/index/00460
施工会社：株式会社七番組
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）　グローバルコミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.5　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅まで徒歩14分はかなりの距離です。
さすがに歩くという手段はないでしょう。
自転車で行くか、基幹バスに乗っていくかというかんじ？
もう少し考えないと。

リバービューにしていくのかなぁ。
詳細がとりあえずは待たれる。

[2: 匿名さん]

見た感じはリバーサイドっぽいですね。あとはバルコニーが川を向いてるかどうかだと思います。徒歩時間に関してですが、確かに数字上は遠いですね。しかしここのコンセプトは多分リバーサイドが優先。だから駅から離れる必要があったというだけのことだと思います。あとは各々が通勤や買い物の際にどうするかでしょうね。帰宅後の快適な生活はある程度想像できます。

[3: 匿名さん]

今住んでいるところが駅から片道20分弱です。
以前は外勤でしたので朝晩通勤していましたが、女性の場合は帰りに買い物をするので、買い物の荷物を更にバッグの他に持ち、家まで徒歩で変えるのは大変。
自転車も雨の日は使えないですから。

[4: 匿名さん]

買い物した荷物を持つと、徒歩10分以上は厳しいですね。
でもここは駐車場に余裕があるみたいなので、買い物は車で行けばいいのかなと思います。
重い荷物が無ければ、駅まで歩けない距離ではないですよね。

[5: 物件比較中さん]

バルコニーは川に向いてるみたいですね。
川沿いなので、日当たりと眺めがよさそうですね。

[6: 匿名さん]

案内図のリンクがグーグル地図になってますね。
前は牛乳工場があった場所なんですね。周辺の工場はまだあるんでしょうか？
眺望は良いと思いますが周辺環境的には微妙かも。
駅・スーパー・基幹バス停留所とどこへ行くにも結構歩くなあと思いました。
小学校は近くて良いんですけどね。
自転車ではなく車で移動することがメインになりそうです。

[7: 物件比較中さん]

確か、ここから基幹バスは橋を渡る必要があるから結構遠いですよね。
だったら、小幡まで行って瀬戸電か砂田橋の方にバスか自転車で
行って地下鉄乗るほうが良いのではないでしょうか。

[8: 匿名さん]

駅には遠いですが自然が近くでのんびり暮らすにはいいところですね。駐車場も平面が確保できればあちこちいきやすいですね。主人を駅まで送る奥さんもやってみたい気がします。間取りが豊富なのも自分の好みが見つかりそうでいいなと思います。

[9: 匿名さん]

どのあたりなのかと思って、調べてみました。
小幡駅まで距離がありますね。猪子石原の市バスにも少し遠いです。

普段、車移動なら問題ないかと思います。
駅まで出るなら自転車を使った方がよさそうですね。
小幡駅まで出れば名鉄瀬戸線で栄まで1本です。

[10: 買い換え検討中]

遠すぎるよ・・・小幡まで歩くとか無理だよ　小幡まで上り坂だよ＞＜
バスレーンも橋渡らないといけないし上りもあるし
車通勤、車で買い物、そんな人限定のマンションだな

[11: 匿名さん]

この辺り住んでる友人が何名かいますが
ひとり車１台所有の多いエリアだと思います。
やっぱり車ないと生活は不便な立地だと
思いますよ。

[12: 匿名さん]

確かに車必須の場所ですね。駐車場も全戸数７２戸に対して
８４台あるので１家で２台借りられる人もいるという事ですよね。
マンションの駐車場でなかなか２台確保できる所はないので
一人車１台というのが当たり前の周辺環境なのでしょうね。
外で借りる事になっても相場的には６千円位の様ですね。

[13: 匿名さん]

マンション内で２台分駐車場確保出来たら
助かりますよね。
近隣だと砂利のとこもあったりするでしょうしね。

[14: 買い換え検討中]

大半が機械式パーキングだよ＞＜・・・・やーめた。

[15: 匿名さん]

あげ

[16: 匿名さん]

車をよく使うのに機械式駐車場だと面倒かもしれないですね。
物件ホームページで見られる間取りは、ルーフバルコニーのあるタイプだけで、広いのは良いのですが、普通の間取りも見たいです。

[17: 匿名さん]

このあたり、思った以上にお買い物ができそうなスーパーが多いですね。

ダイエー、ヤマナカ、アピタ千代田橋は行ったことがありましたが、ナフコ、ザ・ビッグ、コープ、ピアゴもあったなんて！　
西に行くと、ナゴヤドームのイオンもありますし、車移動なら、利便性は高いと思われます。

[18: 匿名さん]

あ・・・。機械式なんですか。
機械式は苦手なので、操作方法を覚えられるか心配。

ダイエーは、waonも使えるので便利になりましたね。

アピタ千代田橋は、カルディ、無印良品も入っているので、好きなスーパーです。

[19: 匿名さん]

イメージCGの通り１階は堤防よりも低い位置ですよね。
日当たりも気になりますが、豪雨で堤防が決壊したら・・・。

[20: 匿名さん]

怖いと思うなら、ルーフバルコニーつきのプランにされてはどうでしょうか。
ホームページに、休日のアウトドアパーティー、読書やガーデニングも楽しめると書いてあるので、何をしようかと楽しみにしています。

子供がいるので、家庭菜園をして、とれたての野菜をバーベキューで食べるのもいいかもしれませんよね。

[21: 匿名さん]

ルーフバルコニーでパーティーを開いても大丈夫なのでしょうか？
外からの騒音は意外と響きますよね。
バーベキューも火気使用なので原則NGだと思うので、管理組合に
確認しておかないと書面や張り紙で注意されちゃうかもしれませんよ。

[22: 匿名さん]

バーベキューはダメなところが多いですよね。
煙がもうもうとすると、ボヤかと思って消防車を呼ばれちゃうとかもあるみたいです。

パーティーも声が響くならダメでしょうね。

規約では、どのようになっているのでしょうか。
どの程度までならいいのか知りたいですよね。

[23: 匿名さん]

マンションのベランダでパーティーやバーベキュー......共用部分での騒がしいのと火気はNGだと思います。
戸建てでも近隣からのクレーム出ますよ。

[24: 匿名さん]

普通にマンションは火気厳禁でＮＧですよね、、、
戸建てでもする人いるけれど、他のお宅の洗濯物に煙やお肉のにおいも付いちゃうし
ＢＢＱできるところに行ってするのが一番いいんじゃないかなって思います
この辺りってＢＢＱできるところってありますかね？
気軽にできるところがあるととてもいいなーって思います。

[25: 買い換え検討中]

この場所で機械式Pなんてありえないだろ

[26: 匿名さん]

>>24
この辺りの友人達とBBQする時はR302手前の橋の下で(矢田川の土手)でよくやります。
車で移動してトイレや買い物はダイエーで・・・みたいな感じです。

[27: 匿名さん]

基本的に共用部分、専用庭、ルーバルでは火気厳禁だと思いますよ
煙は上に行きますから、上階の方に迷惑がかかりますよね。
残念ながら、利便性はあまりよくないようですね。車必須といった感じでしょうか。
駐車場は戸数分は確保できそうなのは良いですね

[28: 匿名さん]

浸水に関してはここより西の方が危ないんじゃないんでしたっけ。
苗代小辺りは大丈夫だと聞いたことがありますが、年々雨量も増えてますしね。
こちらはルーフバルコニー付きの部屋を推してるんでしょうかね。
間取りを見ると確かに良い感じです。そしてものすごく広いですね。
パターゴルフ～と書いてありますけどこれもコツコツうるさそうな感じですけどね…。
日当たり良いでしょうからガーデニングにはとても良さそうです。

[29: マンション投資家さん]

ここも販売戸数は未定のまま終わるんでしょうか。

[30: 匿名さん]

夏場の虫は、どれくらいなんでしょう？川沿いって多いような気がして、5階６階まで普通に登ってきますかね？

[31: 働くママさん]

守山で駅徒歩１４分のマンションの価値はいかがなものかと思います。
価格次第ですが、もっと駅に近くて土地付き戸建てが沢山ありますよね。
マンションだと１０分圏内でもぐっと価格が落ちるのに１４分は・・・

[32: 匿名さん]

駅から距離がありますし、戸建に比べて価格が安くなるのでは？
マンションは戸建のように自分でメンテ・管理する必要は
ありませんし、庭の代わりにルーフバルコニーでガーデニングや
家庭菜園を楽しめますし、メリットも多いのだと思います。

[33: 物件比較中さん]

とにかく価格が出てからですかねぇ～。見晴らしはかなり良さそうだし、日当たりも全く問題なさそうだし。

[34: 周辺住民さん]

見晴らしよさそうって川より低いのに・・・
それにルーフバルコニーでガーデニングなんて無理ですよ。
マンション規約にあるはず。プランターならＯＫですがそれはガーデニングとはいいませんよね。
バーベキューやりたいとか・・・ありえない
分譲のマンションの規制は厳しいですよ。ご存知ですか？

[35: 物件比較中さん [女性 30代]]

ホームページに価格が掲載されていました。
高いと思ってましたが、希望予算に合うかもしれないので、
近々モデルルームへ見学に行こうと思ってます。
見に行っている方で、価格の詳細を知っていたら教えてください。

[36: 匿名さん]

モデルルーム見学って漫然と見るだけではもったいないですがじっくりコースと気軽コースがありいろいろ相談に乗ってくれそうですね。間取りもタイプがあるし、セレクトもできるみたいなのでじっくりコースでどのくらいかかってローンを組めるかまで相談できそうです。

[37: 匿名さん]

モデルルームって行くまでは
長い説明を聞いた後に
「○○○○万円です。買うでしょ！？買うでしょ！？」みたくされちゃうのかなぁって正直ビビッてしまっていた部分があるから
そういう事もなく、ただただマンション自体を知ることが出来るというのがあるのはすごくいいと思います。
ただどんな雰囲気なんだろうという人も行きやすいし思い切り敷居は低くなっていますよね。

[38: 匿名さん]

ルーフバルコニーの可能性が規約に縛られそうですがHPではとてもよさそうに紹介されていて魅力的だと思いました。季節の花をプランターに植えて眺めるだけでも十分楽しめます。
専用庭のように草むしりをしなくていいのもいいかも。でも風の強いときは早めに対策しないとですが。相談の時にバルコニーでどんなことができるか聞いてみるのもいいですね。

[39: 検討中の奥さま]

部屋から桜並木が見えるのが売りみたいですよ。

[40: 匿名さん]

そうみたいですね。公式サイトのトップ画も桜並木を強調しているので…。

ルーフバルコニーはプランターのガーデニングなんかは面白いでしょうね。

物を置きすぎてしまうと、大規模修繕の時に撤去するのが大変らしいので
そこそこにしておいた方が良いという風には聞きますが・・・。

でもそれも１０数年に１回のことですし。

[41: 匿名さん]

>34

戸建てでも迷惑って言われているので、バーベキューをする人は世間の常識を知らない人か、自己満足で「やっちゃえ」と思っている人かどちらかでしょう。

近くの小幡緑地でもBBQは禁止です。あれほど広い緑地でも禁止なので家ではもってのほかでしょう。

[42: 購入検討中さん]

なんか住みにくい日本

[44: 匿名さん]

集合住宅ですから、火気は特に気を付けないといけないです。
だから、管理組合の規約で、けっこう細かく決めている所も多いようです。
火気だけじゃなくって、
ＢＢＱの場合はにおいの問題もありますし…。
洗濯物が焼き肉のにおいになってしまったりするとテンションが下がります。
お互いに気遣い合ってやっていけるのが一番！カナ

[45: 匿名さん]

>41
小幡緑地でも無理でしたか。広いのでできそうと思っていました。
BBQはキャンプでやった方が盛り上がりますよね。
家の庭でいつからやるようになったんでしょう？

[46: 匿名さん]

天白区のデイキャンプ場ならBBQできるようです。

http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/15-12-16-11-0-0-0-0-0-0.htm...

[48: 申込予定さん]

ここのほかにもあると思うよ、ＢＢＱできる場所。
あとここって販売戸数は未定のまんまですね。

[49: デベにお勤めさん]

久しぶりに見たけどやっぱり販売戸数は未定のまんま。

[50: 購入経験者さん [女性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[51: 匿名さん]

小幡駅のあたりは守山区だけど名東区にも近くて便利な気がします。栄まで小幡から電車で行けば1本ですし。

志段味のオンセブンデイズとベーカリーパーラーペリカンに行ったのですが、かなり遠くて、ここから栄方面への通勤は辛いかな。ただ高蔵寺にも近いので、春日井方面にアクセス至便な感じです。

区画整理が進んでいて、おしゃれな雰囲気でしたよ。

http://ilex.co.jp/

http://tabelog.com/aichi/A2301/A230114/23052601/

[52: 匿名さん]

>48さん
>ここのほかにもあると思うよ、ＢＢＱできる場所。
BBQ、マイホームができたら「やりたい！」と思う気持ちはわからなくもないけれど、家ではやってほしくないなぁ。
だって洗濯物はニオイがつくし、煙が漂うし。事前に全戸に「BBQやります」って宣言できるわけじゃないんでしょ？

迷惑をかけるならやめておいた方がいいかな、と私は思います。

ココが参考になるかも。
http://www.iyashibox.com/season_info/bbqchubu.htm

豊田市：旭高原元気村　豊田市：昭和の森　知多市：新舞子マリンパーク　知多郡美浜町：南知多ビーチランド

過去に魚太郎（美浜町）でやったなぁ。
遠出してやるとレジャー感もあっていいですよね。

[53: 匿名さん]

個性があるからなのか、エントランスが好みではないです。
階段があるのも残念。よそ見していて踏み外すことがあるので、
ほんの数段でも階段は無い方がありがたいです。
永住するとなると、年を取った時のことも考えないといけないですし。

南側に川ですから、開放感はあるのだろうなと思いますし、
陽当たりも風通しも良さそうに思います。
ただ、夜は暗くて怖くないかなと心配でもあります。

[54: 不動産業者さん]

そんな心配ごともあるためでしょうか、販売戸数が未定なのは。

[55: 物件比較中さん]

>>54
売れてなさすぎて未定なのかも？
販売個数から売れ行きが推察できますから

[56: 検討中の奥さま]

まだ結構残ってましたね。

[57: 物件比較中さん]

上層階も残っていますね。見晴らしは良いです。
天井が低いのかな？狭く感じますね。
ウォークインと、洗面台が広いからでしょうか。

広さで言うとカルティア瓢箪山ですね。

夜歩くには、恐いですね。

[58: 坪単価比較中さん]

この地域ではダイアパレスってあんま人気ないのかなぁ？。

[59: 職人さん]

人気はイマイチないですね。
販売戸数も未定のまんまだし。

[60: 口コミ知りたいさん]

第１期の売り出し、１６戸だったようですね。

[61: マンション検討中さん]

土手から見ると空家だらけですね。
資産価値のないマンションは売れませんね。
安かろう悪かろうの典型的なマンションです。

[62: 匿名さん]

ここを選ぶ人は資産価値より居住重視では？
守山区はファミリーで定住という人が多い地域だと思いますし。
そういう観点から考えると、駅まで遠く、書かれてある通り夜道もくらいと暗いと生活しにくい立地としてはどうなのかとかもしれませんね。

[63: 職人さん]

１６戸売ってた頃が懐かしいなぁ。

[64: マンション比較中さん]

ただ、いつまで１６戸売り、し続けつもりなんでしょ？。

[65: マンション検討中さん]

いつの間にか完売してました。

[66: 買い替え検討中さん]

あり？第２期９戸売り出し中ってなってたの、いつの話？。

[67: 評判気になるさん]

この第２期、９戸って時期が永かったんだよなぁ。

[68: ご近所さん]

今見ても９戸のまんまやし。

[69: ご近所さん]

改めて見たらやっぱ９戸でしたとさ。

[70: 周辺住民さん]

６戸に減ってますがな。

[71: 匿名さん]

５戸！カウントダウン！。

[72: 周辺住民さん]

と思ってたらまだ５戸のまんまや！。