ソライエ柏豊四季ってどうですか？

[物件比較中さん]

ソライエ柏豊四季についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
都内に出るには乗り換えが必要になりますが、普段の買い物も困らなそうで、
そこそこ便利そうです。小中学校が少し遠い感じもしますが、どうでしょうか。

所在地：千葉県柏市豊四季字鞍掛154番1（地番）
交通：東武野田線 「豊四季」駅 徒歩4分 ※東武鉄道所有地を通行の場合、徒歩3分
総戸数：91戸
駐車場：47台（平置式34台、機械式13台、月額使用料：未定）
駐輪場：182台（月額使用料：未定）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02平米～86.62平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.t-91.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

【物件情報の一部を追加しました 2014.10.17　管理担当】

[121: 匿名さん]

駐車場は抽選になりそうでしょうか？
駅からは近そうなので車がなくても生活は不便ではないのかな
大きな駅ではないので駅から近いといっても商業施設が少ないですね。
買い物は少し不便なのかな

[122: 匿名さん]

どれだけ売れたのでしょう。
物件概要を見ると、現在、先着順が10戸となっていて、第3期の販売数は未定です。
価格と面積を見比べると、他の駅近物件と比べて若干安いのかなとも思うんですが、
駅力が弱いのでしょうか。

買い物は、普段使いのスーパーとドラッグストア、コンビニが徒歩圏で、
あとは自転車などで行く距離のようですが、何とかなるのでは。

[123: 匿名さん]

おおたかの森まで何だかんだで自転車で行ける距離っていうのが大きいと思います。
豊四季自体は正直駅力には？マークがついてしまうかとは思いますが
住宅街の駅としては標準的だとは思います
特に繁華街的な感じもなく、物静かな駅ですからネ！

[124: ご近所さん]

「家事楽導線」ってありますが、これは普通「動線」
を使う場面かな。

車なしは厳しいエリアですから、
一部の人は外で借りるしかないですね。
まあ敷地内機械式よりも敷地外平面の
ほうが便利かもしれないけど。

[125: 匿名さん]

内覧会の話題出てませんが、もう何世帯かが引っ越しして入居されてますね･･

[126: 匿名さん]

竣工から二ヶ月で入居だとちょっと早いような？
三期の販売はこれからのようですし。棟内モデルルームになったようなので
現物を見ることが出来るのは嬉しいですね。入居者の方には住み心地とか聞いてみたいです。
Hタイプにある廊下の収納凄いですね。これでもか！って位付いてますが。
家事楽導線（動線）ってどこに書いてあるんでしょう？

[127: ご近所さん]

>>126
Hはエレベーターが食い込んでいるので、中途半端な
スペースを収納にするしかなかったのでしょうね。
67平米というは住み替えが前提ですかね。


家事楽導線は下記の上のほうにあります。
http://www.t-91.jp/roomplan.html

[128: 匿名さん]

家事楽導線はJタイプの間取りに表示されています。
公式サイトの説明によれば、
※家事楽導線とは、キッチンと洗面室が隣り合い、料理の準備をしながら洗濯機も回せるように設計したことをあらわしております。
だそうで、生活動線と家事動線を分けた上での表現なのでしょう。

[129: 匿名さん]

外から見た感じ、だいぶ電気がついていて引っ越ししてきている方が多いように思いました。
あと何部屋くらいなのでしょう？

[130: 匿名さん]

＞＞127
Hタイプは随分と変則的な間取りですね
売却も考慮するなら無難な間取りにしておいたほうが良い気がします。

[131: 匿名さん]

1階住戸について質問させてください。
こちらの1階は庭つきですが、庭から直接敷地外に出る事ができますか？
例えば庭に自転車を置き、専用の扉から外の道路に出入りできるかどうか
間取り図に開閉部がないように見えますがそれは可能でしょうか。

[132: 匿名さん]

話がそれますが、東武線でいえば、東武柏駅構内に10/15からファミマがopenしましたね。
豊四季じゃないけど東武柏駅利用なら(閉店した豊四季のセブンの補完的)選択肢が増えました

[133: マンション住民さん]

>>132
東武の柏駅内に出来てもなぁ……。
セブン跡地は賃貸アパート建ててるけど、噂じゃ1階は賃店舗らしいので何か入ればと期待したいけど無理なのかな

[134: 匿名さん]

未だに、床暖房の快適さを経験したことが無いので教えてください。
床暖房っていいですか？
夏とかは、裸足で床を歩くと気持ち良いのですが、座って何かをしたり、ゴロゴロするには、カーペットなどを敷いていないとゴツゴツして痛くないですか？
冬はどうしてもフカフカを求めてしまうのですが、床暖房を使っていてもカーペットなどは利用するのでしょうか？半減してしまいそうな気もするのですが？

[135: 匿名さん]

１３４さんへ

自分も床暖房にはあまり興味がないというか、むしろ要らないと思っています。
結局のところ、真冬はそれだけでは越せないと思います。
それならホットカーペットとかでも良いわけです。

[136: 匿名さん]

床暖房があれば、ほかの暖房はいりませんよ。ホットカーペットなどとはまったくちがうものです。敷物は対応しているものなら敷けます。

[137: 匿名]

マンションじゃないけど知人の戸建てが床暖房付き。

確かに床暖房は床が暖かくてあれば便利だけど、メンテも含めランニングコストはどうなのか？
知人のはガス式の床暖房だけど、電気式だとかなり電気代がかかるみたいですね。
床暖房つけるなら食洗機かな

[138: ご近所さん]

電気式床暖房は、設置コストは安いけど、ランニングコストは悲惨。

[139: 匿名さん]

今まで賃貸ばかりで分譲マンションに住んだ経験がありません。
自分はかなりの寒がりなのですが、気密性の高いマンションならば
床暖房は不要ですか？
冬場はエアコンだけでも乗りきれるものでしょうか。

[140: 匿名さん]

自分のいるところだけカーペットひいて電気を入れないでコタツをおいておけば十分あたたかいですけどね。食洗機だったら働いているので重宝しそうです。あとは全自動洗濯機とルンバでほぼ家事はお任せですね。料理はある程度なれているのでぱぱっと済ませてゆっくり団らんしたいです。