赤坂タワーレジデンス 入居者専用掲示板

[マンション住民さん]

新規スレッドを立ち上げました。
ご意見をお願いします。

[441: 入居済みさん]

自分の方が倫理的に優れていることをに匂わすような態度を取ったら、意見が異なる人との話し合いはうまくいきませんね。

[442: 住民さん]

ニューヨーク、ロンドン、ハワイにマイホーム、週末は軽井沢
そんな方々が多く住むマンションです。
6,300万の住友など眼中になし。

[443: マンション住民さん]

ここのマンションの立地は長い歴史があり、元九条家敷地跡、勝海舟住居前、またサントリーホールにも歩いていける立地で文化的に恵まれたところです。それを「良し」とする歴史・文化を愛する方が求めた住まいだと思っております。入居当初はとても品のある老夫婦を良く見かけ長く住める場所と嬉しく思いました。しかし今回の唐突な騒動はなんでしょうか？

434さんのご意見
資産運用目的の方たちは経済効率のことしか考えませんから、
ホスピタリティの質などは考えず、ただただ管理費が安ければ良いわけで、
そのために実際に在住してる者がどんなに迷惑を被ってもお構いなしなのだと、今回痛感しました。

上記のご意見、全くそのとおりです。
臨時総会で、ここに住まわれていない理事が「損した、損した」と連呼した姿にとても違和感を感じました。

[444: マンション住民さん]

来期の理事選任について規定を設けるべきです。
①居住者に限る。非居住者は避ける。
②不動産業者、規約違反の事務所使用者は避ける。
③一定の審査基準を満たした者に限る。

以上10月の総会にて提案されたし。

[445: 住民]

今の理事は全てとは言わないが資金的に余裕のない方の
集まりのように感じました。

443さん、434さんのご意見がご尤もかと思います。
居住者目線の理事を選びましょう。

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

445さん、資金的に余裕がないといけないのですか？
臨時総会で理事の貧乏ゆすりを何度も咎めた方がいたりとか、本質とは関係のない所を突っついて、まるでイジメのようです。
偉そうな事を言うなら、まずご自分で理事をやってみてください。
ちなみに私は森ビル派ですし、理事の肩を持つわけではありません。

[447: マンション住民さん]

総会最初の理事自己紹介に関してですが、

「今は賃貸に出していますが、東京に来ましたらゲストルームを使っているのでこのマンションの状況は知っています。」
と発言された方がいました。

つまり１軒分の管理費で、賃貸者も所有者もキーを使って共用施設を利用しているのですね。
どうどうとお話しする理事さん、賃貸に出すとダブル利用権利を持てるのって何かおかしくないですか？

賃貸に出されている方の理事は不適格と判断します。

[448: 住民さんＡ]

ここで何を言っても始まりません。

[449: 入居済みさん]

居住者であれ、そうでないのであれ、組合員なので、

制限するのは、公正妥当か？

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

考えているだけで止まっている人間はたくさんいます。

あなたもそうです。

考え、悩みましょう。

でも前に出ましょう。

[451: マンション住民さん]

来期は多くの理事応募者が出る事、健全、公正な理事会運営を
期待します。

[452: マンション住民さん]

＞446さん
私と他にも多くの方が感じましたよ。説明会もそうでした。
理事であるとかないとか以前のマナーの問題です。
イジメとおっしゃる方が違和感あります。

[453: 住民]

446さん
6,300万に捉われるのは経済的余裕がないからでしょう。
今回のやり方はそう思われても仕方ないです。

[454: 住民さんＥ]

今回の管理委託会社見直し案は、管理組合から管理委託会社へ支払う年間契約費用の削減が目的ですから、安い管理委託会社へ変更したからと言って、皆さんから毎月預かる管理費と修繕積立金が安くなるわけではありません。

タワーマンションの余剰金は多いに越したことはありませんので10年20年後の修繕費用の為に余ったお金を蓄えて置きましょうという提案です。

まず一歩目は森ビル管理のままで少しでもコスト削減が出来れば理想的ですね、森ビルからのサービス向上の提案は投資運用目線でみてもコスト変わらず賃貸でも売却でも印象が格段に上がるので魅力です。

プロフェッショナルの方が多いマンションだと思いますのでどなたか交渉上手な方、ひと肌脱いでいただけないでしょうか。

[455: 住民さん]

こちらの掲示板は大変参考になります。
一般組合員にとっては情報がありません。

臨時総会が終わりましたので森派、住友派とか
止めませんか？

マンション内にはまだしこりを残しているようですが
早く元の生活に戻りたいものです。

[456: 住民]

スタッフの表情が明るくなりましたね。
先ずは良かったと思います。

454さんのご意見に賛成です。

[457: 住民さんＡ]

454さん、全くその通りです。
先々の巨額の費用を心配するのは経済的余裕があったとしても当然です。
何も手を打たなければ修繕費を1世帯数十〜数百万出せと言われても文句言えません。うちは別に生活が苦しいわけではないですが、はいそうですかと出すのはいやです。453さんはいくらでも出せるのでしょうね。
どこが管理するようになっても、対策は絶対必要です。

[458: 住民さん]

＞454さん
森ビル以外の三社では住友が一番安かったけれど
一番拒否反応が多かったと思います。

よもや住友復活で総会なんてあり得ないですよね。

[459: 住民さん]

457さん
同感です。しかし住友以外でお願いします。
都心の３A地域のマンションです。

何も安さ重視で関西系管理会社を選べと言われても
承服できません。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

審議を継続するわけですから、理事会は諦めていないんじゃないですか？ゾンビのように復活しそうで怖いです。