赤坂タワーレジデンス 入居者専用掲示板

[マンション住民さん]

新規スレッドを立ち上げました。
ご意見をお願いします。

[261: 住民さん]

臨時総会迄あと僅かです。

今回は組合員の関心が高いので多くの方の出席が見込まれます。

目先の安さに左右される事なくご自身で良く判断して投票しましょう。

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>258
説明会で住友が稼働率の低い施設にコンビニを作りたいと言っていましたが、そのことでしょうかね。
コンビニって仕入れの時に結構にすごい音が出るんですよ 。
直上の階のお宅が迷惑しそうですね。
まさか壁を壊して外から出入りできる下駄箱式にはしないでしょうが、このマンションに棟内コンビニのニーズあるとは思えません。
施設の使い道は住民でも考えられるんだから、管理会社は僭越なことを考えるより、駐車場の契約率の改善だけすればいいのに、住友は本当に役に立たない。

[263: 住民さん]

262さん

コンビニの可能性は低いと思います。
セキュリティの問題もあります。
稼働していない施設を稼働させて収益を上げる為に考えているでしょうね。
仮に住友に決まった場合は理事会が勝手に決めるのではなくどんな施設が必要か
必ずアンケートを取って頂きたいと思います。

住民にとっては必要ない施設もあります。

[264: マンション住民さん]

管理会社交代の件は今迄管理組合に無関心だった組合員の意識が高まり良い事だと思います。
賛成の方も反対の方も住民の問題として考えるようになりました。

今後は理事会に参加してご意見を反映させましょう。

この掲示板で何を言っても始まりません。
ここは参考程度にしかなりません。

情報発信が出来る理事会に替えましょう。

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆様のご意見、参考になります。ここに書き込んだ住民・所有者の誰も（一部の当事者以外による成りすましと思われる方を除く）が、このマンションをとても愛していて、ここでの日々の生活に心底満足していることが分かりました。素晴らしいと思います。

聖路加国際病院の日野原先生のように良好な健康状態が維持でき、人生設計に予想外の変更が生じなければ、私は、100歳いや110歳まででも、可能な限り、こちらのマンションに住み続けたいと考えています。そう感じて購入しました。都内随一のとても便利、文化的で快適な生活環境であることを実感しているので、他への転居など頭をよぎったことさえもありません。

しかしながら、数十年単位の長い目で考えれば、私または家族の健康状態の変化その他の人生設計の予期せぬ変更は十分にあり得ることですし、そのような場合に、私または被相続人が売却・換金または賃貸する可能性を考えると、今後、近隣に多くの新たなマンションが供給される中にあっても、永きに亘って、住む人が快適に暮らすことができ、買いたい人または借りたい人が少しでも多い、一層魅力的な物件であり続けてほしいと感じます。

他の条件が同じであれば、管理費が高くて修繕積立金の残高が少なく管理組合の財政が逼迫している物件よりも、管理費が安くて修繕積立金の残高が多く管理組合の財政が健全な物件の方が、より普遍的な価値があり、より多くの人にとって魅力的な物件だと映るので、将来に亘って長期的に資産価値が維持され易いのではないでしょうか。

[266: 住民]

>>258

私は何度も説明会に出ましたが、こんな話は聞いたことはありません。
住友をおとしめるために発言されているようですが、あまりに低レベルで
あきれています。

むしろ資産価値を維持するためには、現在、このビルがいろいろな会社のオフィスになっていて、共用施設がそれらのオフィスの付属施設のようになっている状況を至急、解消すべきではないですか。

どこの管理会社でもよいですが、年内に退去させるべきです。

これができない管理会社では、資産価値が下がる一方です。

ここで発言をされている方々が、そのような資産価値を下げている人ではないと信じています。

[267: マンション住民さん]

＞266

住友をおとしめる？凄い発言です。
過激な発言に呆れます。この掲示板は住友賛成者だけの掲示板ではありません。
事実を事実と受け止められない、ネガと言ったり冷静さに欠ける投稿は見る人が見れば判ります。
住友賛成なら宜しいのでは？？

反対の住民を強制、威嚇しないで下さい。

[268: 入居予定さん]

266さん

感情的にならずに理事会、住友に聞いて見たら？
説明会においても初年度は森ビル仕様になると言ってましたよね。

しかしそれ以後は分かりませんよ。

[269: 住民]

強烈な住友支持派は相手にしない。スルーに限る。

[270: 入居済みさん]

>>262
説明会出たけど、そんな説明はなかったです。何回目の説明会で、誰が言ってましたか？

[271: 入居済みさん]

確かに
港区赤坂2-17-50 オフィス
で検索しただけでも結構ありますね。部屋番号、社名は書きませんが。

[272: 住民]

どこの管理会社でもよいですが、年内に退去させるべきです。

怖 〜い。既に住友に決まりましたか？
森ビルがそんなに憎いですか？恨みでもありますか？

[273: 通行人口はさみすみません]

買い替え検討中でロムってましたが、住民でもないのにレス付け申し訳ありません。

区分所有者は、区分所有法を学びましょう。

共用部分の変更行為には、区分所有者の３／４以上と議決権の３／４以上の特別決議が必要なはずです。
変更により特別な影響を受ける区分所有者の承諾も必要なはずです。

総会には録音で望みましょう。

[274: 住民さん]

住友軍団様、ご苦労様です。
検討を祈ります。

[275: 住民さん]

検討→良く調べ考える事
ですね。

[276: 住民さんＥ]

赤坂タワーレジデンス住友専用掲示板の新規スレ立てをお勧めします。

[277: 262です]

＞258さん
エレベーターで一緒になった方から聞きました。
途中で理事たちがストップをかけたようですが、法人が入るのを認めるという話も出た(これは駐車場の話かも)と聞いて驚愕しました。
何回目かは聞いていませんが、最後の説明会よりも前なのは確かで、比較的早い方の会だったようです。

258さんは全ての説明会に出席したのなら、是非真偽を教えて下さい。
私の出た会では住友の使い込みの話で騒然としました。

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

267さん、冷静さを失っているように感じます。

[279: マンション住民さん]

見つけました。びっくり！
44階で化粧品の話しをしているのを何度か見かけたことがありますが、このような使い方をされているのですね。
これは地下の総会に使われる会議室でしょうか？
趣味程度の教室や勉強会のような集会に使われるのは良いですが、法人の営利のために、マンション施設が使われるのはおかしいですね。
なんと９月にも予定しているようですが、理事長はどうして許可しているのでしょうか？
法人を許可するなんてとんでもないです！



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2014-04-29 22:46:22
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いよいよ◯◯◯◯社　４月1日プレオープンです。


赤坂

4月5日（土）　13：30～

赤坂タワーレジデンストップオブザヒル

スピーカー　◯◯◯◯氏

[280: 住民さん]

このマンションで会社を営業・経営をしてはいけません。
これは規約違反です。

残念ながら、今までの管理会社は　チェックをしていません。

今までの理事会も、見てみぬふりをしているのではと　思われるところがあります。

理事のなかに、ここで会社を経営している方がいるのではないかと　疑いたくなるくらいです。

規約に違反している人が　理事になってほしくないです。

今までの管理会社および理事会の怠慢を改め、

年内に、ここで営業している　すべての会社を退去させるべきです。

管理規約では　法的措置を行使することもできる　のですから

その気になれば　できるはずです。