赤坂タワーレジデンス 入居者専用掲示板

[マンション住民さん]

新規スレッドを立ち上げました。
ご意見をお願いします。

[221: 住民]

三井、野村、森ビルには刑事事件になるような着服はありません。

傾きマンションも10年経過してやっと認めて謝罪
組合費の問題はこれより遥かに大きな不祥事てあります。

[222: 購入済み住民]

>>208
>>216
こちらは住民専用板です。
購入前の方はご遠慮下さい。


>>219
三井のした事も超コワイです。

市川のマンションの話は、一時タワマン・オタクの間で大変な話題になりました。

三井はパークコート赤坂ザ・タワーの工事中にも死亡事故を起こしています
(既に購入した人の払い戻しにも応じなかったのでは？)

甚だ失礼な言い方にはなりますが、中傷ではなく現実に、ここに多くいらっしゃる三井押しの方は、パークコート赤坂ザ・タワーのエレベーターに乗れますか？

三井の管理下で修繕なんてとんでもない、赤坂タワーレジデンスを大島てる物件にされたくありません。

[223: 住民さん]

２回目の説明会で前列の男性組合員の発言により知りました。
大変驚きました。理事席からは何の回答もなく知らなかったようでした。
住友は認めていました。

その男性から理事に質問
その事実を知っていて住友を選んだのですか？
沈黙でした。

自分も寄りにも依ってそんな会社は困ると思いました。

[224: 住民]

ネガティブキャンペーンの必死ぶりには笑えてきます。
付け加えて
三井不動産の着服もありました。
↓

管理員が使用料着服

三井不動産住宅サービス（本社東京、田中健社長）が受託管理するマンションで、
管理員の男が管理組合の自転車置場使用料を着服し、管理組合に弁済していたことが
マンション住民らの証言で分かった。着服額は数十万円以下の模様で、会社側から
報告を受けたとみられる国土交通省関東地方整備局では「原則として業務で管理組合に
損害を与えれば指示処分の対象だが、軽減措置もあるのでどういう処分になるかはわからない」
としている。
http://www.mansionkanri-shimbun.co.jp/top.html

[225: 222]

失礼しました。
>>219さんにあてた文面は、
>>217
>>220
あてのものです。

[226: 住民さん]

＞224

三井は候補になっていませんので粗探しは無意味と考えます。
三井が候補になったらお願いします、

今は数日後に迫った臨時総会に向け住友の不祥事の事実を述べた迄です。

[227: マンション住民]

>>222

何が言いたいのか意味不明

[228: バンカー]

大きい会社は大きい会社なりに問題を抱えているものです。

資金繰り改善が急務な森ビルは、資金が底を付く前に慌て第2六本木ヒルズは住友不動産と組んで地上げしてます。
あいだを取り持ったのは三井住友銀行です。
つまり森ビル手元資金はスッカラカンです。

[229: 住民さんＡ]

No.216さんへ

住友不動産は、上場企業であるにも拘らずバランスシート(貸借対照表)に負の遺産を簿価で載せているようにも思えます。上場せず首都の価値を上げている森ビルには政府も感謝しているのです。安倍首相は、虎ノ門ヒルズオープンに出席して祝辞を述べています。森ビルは企業生命を掛け使命感を持って街造りをしています。

[230: マンション住民]

224さん

ネガに笑える？ネガではありません。
どうも部外者がいるようです。
説明会に参加した組合員なら周知の事実です。

[231: マンション住民]

＞228

その問題と管理会社交代は関係ありません。
森ビルが潰れるとおっしやるのでしょうか？

だからと言って住友は敬遠します。

[232: マンション住民]

229さん

216は購入検討者であり居住者ではありませんから気にする事はないと思います。
ご意見に賛成です。

要は財閥、財閥と言っても中は色々あります。
何を基準として選ぶかです。

今回の住友は選定のプロセスが不透明であり情報開示不足であると多くの組合員は思っております。

[233: 住民]

>>228
バンカーさん

第二六本木ヒルズの再開発とこのマンションの管理会社変更の件は
直接関係ないと思います。問題を擦り替えないで下さい。

[234: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんなのがありました。

借金まみれ森ビル「六本木ヒルズ」「上海ヒルズ」の命運
http://news.livedoor.com/article/detail/6425140/
http://news.livedoor.com/article/detail/6427954/

ここに書き込んだ住民・所有者の誰も（一部の当事者以外による成りすましと思われる方を除く）が、このマンションを愛していて、ここでの日々の生活に心底満足していることがよく分かりました。

個々人の過去の様々な体験、これまで見聞きしてきた情報をベースとして好み、評価軸が出来上がるのは当然ですが、私は、二次情報に頼らず、臨時総会で提案の根拠について直接ご説明を伺い、両社から示された具体的な提案の内容、管理業務全体のサービスレベルの期待値、価格を客観的に見極める最大限の努力を行ったうえで一票の権利行使を行うことにします。

[235: 住民]

>>222
>>224

住友が良いのは株価と三井住友銀行でしょう。
パークコート赤坂ザタワーのエレベーターに乗りましたよ。
確かに死亡事故は発生しております。

しかしながら不動産業界においては最大手です。
マンションはパークコートだけではありません。

住友の高層マンションは豊洲や有明に多く３A地域にはありません。

[236: 入居済みさん]

港区に於いてはヒルズVSミッドタウンでしょう。

住友さんは蚊帳の外。泉ガーデンは賃貸です。

必死にがむしゃらに管理委託契約を取りたいでしょうね。

[237: 住民]

政治家がらみで、のし上がっても経済危機時には破綻するのが世の常。
銀行を保有する財閥以外残れないのでは…。
2020年オリンピック後東京は多重債務に陥いる。
不動産マーケットでも少子化でアベノミクスこけたらどうなるんですか？
建物管理会社変更して1円でもセーブするのが、知恵ではないですか？

森ビルには期待できないんだから…

[238: 入居済みさん]

＞235

最大手であれば良いのですか？

私は三井が市川や赤坂４丁目で建築中に起こした事故もさることながら、その後で、購入者の払い戻しに応じたという話を聞かないのが気になります。

そんな会社と組んで修理はしたくありません。

既に「承認しない」に丸を付けて出しましたが、私が森ビル継続の為に使った議決権が、結局は三井を容認したことにならないかだけが心配です。

説明会で三井が良かったという声を何度か聞いたので、憂鬱が晴れません。

[239: 住民]

234さん賛成ですね、迷ってる方は総会で決めれば、宜しいかと。
理事会説明だと…
各理事が買収されないように
『不正防止の観点から四社に見積書で一斉入札させた』
との事

森ビルは値下げに応じなかったんだから、論外ですが…
本当かは直接森ビルに聞いてみればいいでしょ…

[240: 入居済みさん]

>>239

とにかく安ければ良いということですか？

別に森ビルだけの肩を持つつもりはありませんが、これまで提供してきたサービスの質は評価されずに、金額だけを比べられたら、私が森でも良い気持ちはしません。

一生懸命仕事をしてくれているアスクの人達にも失礼だと思いす。

理事の中にはここに住んでいない方も多いようですが、実際に居住している私たちにとって、スタッフの能力はこの上なく重要です。

彼らに不始末があったわけでも、入居以来一度も値上げをされたわけでもないのに、同じ住民の勝手でこんなことに振り回されて、迷惑としか言いようがありません。

ここのホスピタリティを重要とは思わないなら、その方の方が出て下さい。

分譲時、大変な数の人が喉から手が出るほど欲しいと思ったマンションなのに、ひとたび購入したら、釣った魚に餌はやらないと言わんばかりで、恥ずかしいです。

森が値上げをするなり、明らかなサービスの低下があった時に、初めて管理会社を考えるものだと思っていた住民も多いから、寝耳に水と言われるのでは？