赤坂タワーレジデンス 入居者専用掲示板

[マンション住民さん]

新規スレッドを立ち上げました。
ご意見をお願いします。

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん、もう恥を晒すのは止めませんか。
ここ迄来たら臨時総会で最後の意見を述べるしかありません。

23日には結果が判明します。
その後は各組合員が考えて行動しましょう。

誹謗中傷は止めましょう。

[182: 住民]

脅し文句や　誹謗中傷はやめましょう

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>172

管理会社なんてどちらでも良いならこんな掲示板は見ないし投稿を必死でしないと思います。

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この掲示板の閉鎖を希望します。
これ以上当マンションのイメージを悪くしたくありません。
どなたか閉鎖の方法を教えて下さい。

[185: 住民]

掲示板閉鎖に賛成します。
方法はわかりませんが。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賛成です。恥ずかしくもあり、情けなくもあります。マンションのイメージ、住民、所有者の公共の利益を著しく毀損していると考えます。この画面の一番上のタイトル横に削除依頼という画面があります。しかるべき立場の方から削除依頼して頂くのが良いと思います。

[187: 住民]

172さん

ロビーでの反対演説会など見た事ありません。
誹謗中傷若しくは個人を特定しての攻撃に当たりますね。

[188: 住民さん]

掲示板に詳しい方、閉鎖依頼をお願いします。
検討版時代もあったようです。
宜しくお願いします。
掲示板の管理担当の方に依頼する方法が分かりません。

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションコミュニティ　削除依頼・スレッド移行依頼フォーム

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[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

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内容によっては、お時間がかかることもございますのでご了承ください。

数日が経過しても削除されていない場合は、削除以外の対応を実施しているか、
あるいは、削除理由が不明、削除は不要と判断したものと
ご理解いただけますようお願いいたします。

また、いただいた理由での判断には問題がない場合におきましても、
その他の禁止行為に充当する内容が確認でき次第、削除などの対応を行うこともございます。

コミュニティの健全運営にご協力頂きますこと、大変感謝致しております。
マンションコミュニティを今後ともよろしくお願いします。

[191: 入居済みさん]

削除の正当性がはっきりしない限り削除はできず、永遠にウェブ上に残ります。

[192: 住民さん]

管理会社交代の件で赤坂タワーレジデンスのイメージ、資産価値が下がるようなみっともない投稿や個人が特定される投稿は止めましょう。

[193: 入居済みさん]

管理人様

このスレッドは削除しないで下さい。

当マンションは、理事会が住民に対して、アンケートも取らず、選考の経過も一切知らせずに、いきなり住友に管理会社を変更したいとして、臨時総会を開くと発表しました。

その説明会前に送られた文書にも不備があり、一見したところ住友に変更するより他ないように読めます。

①現実は、現在の管理会社は今後も管理を続ける意向があり、管理費は新築時以来据え置きの状態ですが、住友に変更ならなかった場合は、あらためて交渉の席にもつくと申しております。

②理事会が、管理会社を変えねばならぬ大きな原因としてあげた、駐車場の利用収入もかなりの上昇傾向にあります。

①②の事実を、理事会側が住民に告知しないまま、臨時
総会の開催が近づいているため、情報交換の場としてこちらを利用させていただいております。

マンションコミュニティの存在に深く感謝するとともに、当スレッドの継続を心よりお願い申し上げる次第でございます。

[194: マンション住民さん]

＞193さん

説明会に参加した組合員から情報は伝わるものです。
良識ある組合員は鋭い迄の洞察力で理解しております。
この掲示板でしか情報を得る事が出来ない方もいらっしゃる
でしょう。

組合員同士、争うのではなく冷静に行動しましょう。

[195: 住民]

平穏に生活し数年後には転居を考えていた者にとっては降って湧いたような管理会社交代に困惑しています。
理事会から届いた書面によると住友に変えなければ赤字になるとかの悲痛な叫びと理解しました。

しかしもっとやり方はあったであろうし何故住友にしなければならないのか尤もらしい理屈は書いてありますがこれは明らかに住友誘導の書面と判断いたしました。

[196: 住民さん]

>>161さん
都心の分譲マンションでですか？名前をお知らせ下さい。
住友派の方々は、いつものことですが、具体例を挙げて頂けないので困ります。
もしもワールドシティタワーズの事でしたら、都心と呼ぶには交通がかなり不便ゆえに、多くのサービスを売りにしている物件で、戸数も2000戸とタワーレジデンスの４倍ですから、管理費が安くても当然ですよね。
そしてワールドシティタワーズの中には、なぜか管理組合とは別に、自治会というものが存在するのをご存じですか？
住友にお詳しいなら、なぜそういうものが出来たかも教えて下さい。

[197: 住民さん]

これ程迄に揉めるとは考えていなかったてしょう。
委任状ですんなり可決と住友を選定した理事会は第何期かは
知りませんがこのマンションの理事会の歴史に残ると思います。

臨時総会で篤と拝顔したいものです。

[198: マンション住民さん]

エンドレスになるので、煽りは華麗にスルーして下さい。

[199: マンション住民さん]

きちんと情報公開して行うならば理解されると思いますが、今回の住友は理解、承認されないと思います。
たとえ住友に決まったとしてもしこりは残ります。

[200: 住民]

>>172

人間性が疑われるのはどちら？ですかね。
悪意に満ちた投稿は住友に不利になります。

[201: 住民さんＥ]

冷静になりましょう！！ここはインターネットですよ！！

[202: 住民さん]

住友に変えたい方の投稿は強烈で驚いております。
事実に反する発言を平気でやる。情けない限りです。

総会後のこのマンションの行く末を憂慮します。
一般住人にとっては大迷惑な話です。

[203: マンション住民さん]

説明会で三菱は何故入っていないのか？との質問がありましたが
三菱は森トラストとの関係があるので辞退したと聞いております。
今回、このゴタゴタに巻き込まれないで良かったと言ってました。

[204: 居住者]

今の暮らしにこの上なく満足している我が家にとっては、
寝耳に水どころか熱湯を浴びせられたような心境でした。

消費税upは日本中の問題であり、大規模マンションの駐車場契約数は初年度がピークというのも同様なのに、
なぜいきなりこんな選択を迫られなければならないのか？

(しかも駐車場は今年、初年度にかなり近いところまで復活しているのに)

そもそもうちのマンションと同じくらいの戸数で、
同程度のサービスを提供している分譲物件が見当たらないので比較が難しいのですが、
スタッフが多いという点で共通点のあるタワーマンションの高輪ザ・レジデンスの管理費(情報は分譲時)と比べても、うちは安いのです。

野村・三井の見積もりＢが、森のこれまでの管理費と大差なかったのが、
誠意を持ってサービスするなら、結局どこも経費は変わらない事の証左ではないでしょうか。

また仮に今回森で更新し、将来の変更も見据えて話し合うなら、
サービスという容易に目には見えないものを、
金額だけで比較しても意味はないと思います。

まず住民アンケートで森ビルの管理に問題があるかないか、
あるとしたら、どういう点かを問うた上で、
森と改善の余地があるかを話し合い、難しければそこで初めて他社にも声をかけ、
森が解決出来なかった問題をクリア出来るかに焦点を当てて、
住民参加でコンペはすべきでした。

[205: マンション住民さん]

ちょっと気になったので、試しにグーグルを使って「赤坂タワーレジデンス」を検索してみましたら、上から４つめにここが表示されておりました。

こちらにお招きした皆様のお客様、年賀状のやり取りをするようなお知り合いの方、購入を検討されている方々がこの掲示板の内容をを目にする可能性は相当程度高いのでしょうね。

赤坂タワーレジデンス トップオブザヒル - 三井のリハウス
www.rehouse.co.jp/toshin/search/high-quality-mansion/ABM0000469/
赤坂タワーレジデンス トップオブザヒル | 賃貸物件 | アクセルホーム
www.axel-home.com › 物件情報 › 港区 › ３０万〜
赤坂タワーレジデンス Top of the Hill | MORI LIVING | 森ビル
www.moriliving.com/ja/estate/residence/akasaka_toh
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill - マンションコミュニティ
www.e-mansion.co.jp/.../赤坂タワーレジデンスTop%20of%20the%20Hi...

[206: マンション住民さん]

きちんとプロセスを踏んだ上で今後の管理会社のあり方は時間をかけて話し合いましょう・・というのが、ほとんどの方のご意見です。ここに書かれている内容は誰がご覧になっても恥ずべきものではないと思います。つまり理事長はじめ一部の方で勝手に決めても簡単には通りませんよ！という、健全な人間が多く住んでいるマンションであると言う証拠ではないでしょうか？
取りあえず、議題が可決されないように頑張りましょう。

[207: マンション住民さん]

２０４さん

ご意見に賛成です。多くの入居者は唐突なやり方に驚愕し不安になっております。
結果によっては売却をお考えの方もいらっしゃいます。

購入時、赤本の内容を確認して捺印し、引き渡しを受けました。
それが６年目を迎えた途端にこの騒動です。

こちらの管理費は高いとは思いません。むしろ住友に変更するリスクの方が高いと思います。長い目で見て6,300万と資産価値を考えますと不安であり何とか否決して頂きたいと願って已みません。

[208: 買いたい人]

管理が住友不動産になったら買い希望です。財閥が安心です、売却する方歓迎です。

[209: マンション住民さん]

シティタワー麻布十番スレッドです。

by 匿名さん　2013-04-27 18:24:00 投稿する 削除依頼
隣のパークコートは完売のようですがここはまだ売れ残ってるんですね。

by 匿名　2011-12-07 01:12:30 投稿する 削除依頼
まだ１割は売れ残っていますね。
実際は２割引きで販売しています。
しかし売れ残っているのはなぜでしょうか？

by 匿名さん　2010-07-20 08:50:02 削除依頼
ここは施工１年以上経っても売れないのはなぜですか？
高いから？値引きはあるのでしょうか？中古ですもんね。

[210: 住民]

＞208

住友不動産販売はお断りします。

[211: 住民さん]

売却の場合は三井さん、野村さん、ＫＥNさんのみです。

[212: 住民さんＡ]

理事長や理事の方がご覧になっていればぜひお願いしたいことがあります。

議長への委任状は意思をはっきり表明した方の比率で按分するようお願いします。

意思を表明した住民の意思が議長の独断でひっくりかえらないようお願いします。

住民の一人として管理組合＆理事会の穏やかな運営を願うばかりです。

[213: 住民さん]

208

まだ決まった訳ではありません。

[214: 住民]

委任状、議決権行使書、出席、反対票は持分割合(面積比率)により
算出します。その為、ギリギリ迄時間がかかります。
理事長が手心を加える事はありません。

理事長は至る所で名前を出しています。
ご自分の首を締める事は間違ってもしないと思います。

[215: 購入希望人]

竹中工務店施工タワーマンションに管理会社は一切関係ありません。

[216: 購入希望人]

住友、三井、三菱の安心感。
銀行借金○兆円規模の森ビルは中小企業体質のままと聞きます…
財閥管理ならば価値が更に上がるのではないでしょうか？
皆様どのようにお考えですか？

[217: マンション住民さん]

三菱、住友は不祥事が続いており下降気味であり安定感から言うと最大手の三井でしょう。

[218: マンション住民さん]

＞215さん

確かに当方も竹中さん、重視で購入しました。
でも入居後は管理会社と密接な繋がりがあります。
日々の生活に影響します。当方は三井さんのマンションからこちらに来ました。
本来なら三井さんと思いましたが森ビルさんもそれなりにやっています。

住友は大規模修繕を自社でやるつもりです。
我々はそれが大いに不安です。竹中施工のマンションです。
竹中さんの試算でやって頂きたいです。いたずらなコスト削減は
混乱の原因となる事を懸念いたします。

[219: 住民]

三井不動産も不祥事ありませんか？

ウキぺより
↓
市川市再開発マンション鉄筋不足事件
詳細は「市川市#再開発事業」を参照

2005年（平成17年）8月 - 市川市はJR市川駅南口前の再開発区域の45階建てのマンション建設(A棟)を、三井不動産レジデンシャル・清水建設・野村不動産の3社に発注し、清水建設が着工した。
2007年（平成19年）10月 - 30階まで完成した時点で、鉄筋の不足が発覚し、工事が一時中断した。
2007年（平成19年）11月14日 - 三井不動産レジデンシャル・野村不動産は事件発覚後もマンション分譲説明会を開くが、その中で強度不足があったことを客にまったく説明せず販売した。NHKの取材に対し「補修を行えば強度の問題は解決されるため説明する必要はないと考えている」としている。この結果、2007年（平成19年）11月19日夜から2007年（平成19年）末までテレビ･ラジオ提供番組CMスポットを一時的に休止することになった。

[220: マンション住民さん]

>>219

直近ではないと言う意味です。
検索ご苦労様です。

住友の不祥事とはLevelが違います。
管理会社社員による組合費、着服問題はご存知ですか？
５年前に発覚しています。コンプライアンス部門が
出来たのは10年前ですから。明らかなる監督不行き届きてす。

[221: 住民]

三井、野村、森ビルには刑事事件になるような着服はありません。

傾きマンションも10年経過してやっと認めて謝罪
組合費の問題はこれより遥かに大きな不祥事てあります。

[222: 購入済み住民]

>>208
>>216
こちらは住民専用板です。
購入前の方はご遠慮下さい。


>>219
三井のした事も超コワイです。

市川のマンションの話は、一時タワマン・オタクの間で大変な話題になりました。

三井はパークコート赤坂ザ・タワーの工事中にも死亡事故を起こしています
(既に購入した人の払い戻しにも応じなかったのでは？)

甚だ失礼な言い方にはなりますが、中傷ではなく現実に、ここに多くいらっしゃる三井押しの方は、パークコート赤坂ザ・タワーのエレベーターに乗れますか？

三井の管理下で修繕なんてとんでもない、赤坂タワーレジデンスを大島てる物件にされたくありません。

[223: 住民さん]

２回目の説明会で前列の男性組合員の発言により知りました。
大変驚きました。理事席からは何の回答もなく知らなかったようでした。
住友は認めていました。

その男性から理事に質問
その事実を知っていて住友を選んだのですか？
沈黙でした。

自分も寄りにも依ってそんな会社は困ると思いました。

[224: 住民]

ネガティブキャンペーンの必死ぶりには笑えてきます。
付け加えて
三井不動産の着服もありました。
↓

管理員が使用料着服

三井不動産住宅サービス（本社東京、田中健社長）が受託管理するマンションで、
管理員の男が管理組合の自転車置場使用料を着服し、管理組合に弁済していたことが
マンション住民らの証言で分かった。着服額は数十万円以下の模様で、会社側から
報告を受けたとみられる国土交通省関東地方整備局では「原則として業務で管理組合に
損害を与えれば指示処分の対象だが、軽減措置もあるのでどういう処分になるかはわからない」
としている。
http://www.mansionkanri-shimbun.co.jp/top.html

[225: 222]

失礼しました。
>>219さんにあてた文面は、
>>217
>>220
あてのものです。

[226: 住民さん]

＞224

三井は候補になっていませんので粗探しは無意味と考えます。
三井が候補になったらお願いします、

今は数日後に迫った臨時総会に向け住友の不祥事の事実を述べた迄です。

[227: マンション住民]

>>222

何が言いたいのか意味不明

[228: バンカー]

大きい会社は大きい会社なりに問題を抱えているものです。

資金繰り改善が急務な森ビルは、資金が底を付く前に慌て第2六本木ヒルズは住友不動産と組んで地上げしてます。
あいだを取り持ったのは三井住友銀行です。
つまり森ビル手元資金はスッカラカンです。

[229: 住民さんＡ]

No.216さんへ

住友不動産は、上場企業であるにも拘らずバランスシート(貸借対照表)に負の遺産を簿価で載せているようにも思えます。上場せず首都の価値を上げている森ビルには政府も感謝しているのです。安倍首相は、虎ノ門ヒルズオープンに出席して祝辞を述べています。森ビルは企業生命を掛け使命感を持って街造りをしています。

[230: マンション住民]

224さん

ネガに笑える？ネガではありません。
どうも部外者がいるようです。
説明会に参加した組合員なら周知の事実です。