赤坂タワーレジデンス 入居者専用掲示板

[マンション住民さん]

新規スレッドを立ち上げました。
ご意見をお願いします。

[665: マンション住民さん]

本来なら11/1から管理会社は住友になって
いたかもしれません。
前理事会の反対派の踏ん張りによって
今日がある事を忘れないで下さい。

新理事会はその意思を引き継ぎどこ迄
やって頂けるかお手並み拝見します。
まさか来年の総会迄、住友で継続審議などと
言う事はないようにお願いします。

[666: 住民さん]

当方、色々なマンションに移り住んで来ましたが
総会で女性の組合員の方が仰っていらしたように
途中で管理会社変更が議案となったマンションは
こちらのマンションが初めてです。

マンション購入に際して当方は先ずデベロッパー
立地、環境、設計、施工、管理会社を重視します。
リセールの場合は新築時より管理会社が
重要になって来ます。

住友のマンションを購入したのならば
住友の管理会社は当然です。

三井のマンションを購入して住友は
有り得ないと言うかそもそも三井の
管理組合が変更など考えもしないと思います。
前理事会が甘いと言うか安価でコストカットばかり
考える理事が多かった結果であります。

ミッドタウン前、ヴァンガード跡地の
三井のマンションは期待出来そうです。

立地、環境、施工は申し分ないです。
勿論、管理会社もです。

[667: マンション住民さん]

かれこれ半年近くになるこの騒ぎにはうんざりです。
夏の海外旅行も取り止めたり…
落ち着かない生活を送って来ました。
この上、あと一年この不安定な生活が続くのでしょうか？？
新理事会におかれましては速やかな廃案をお願いします。
総会では前席で声を大にした住友推進派理事の
甲高い声が大変不愉快であり議長攻撃も超不快でした。
住友廃案にする為の臨時総会で投票を早くやってケリを付けて下さい。
住民はこんな状況で新年を迎えたくありません。

[668: 住民さん]

賃貸マンションの解約ではあるまいし
３ケ月前に申し出れば解約できる規約、ルールが
おかしいと思います。
個人攻撃がまかり通る総会も異常でした。
見て見ぬ振りをする日本人の体質が浮き出た
総会であったと思います。
侮辱罪、名誉毀損に値する発言でした。
本来、理事会を正常に監視すべき監事の
発言とは思えませんでした。

[669: マンション住民さん]

>665の方へ

随分、上から目線ですね。

前理事会の反対派の踏ん張りと言っておられますが、本当の見極めと踏ん張りがあれば、もっと事前に事を抑えられていたと思います。

[670: マンション住民さん]

＞669
多数決ですからね。
どうしようもないのでは？

[671: マンション住民さん]

上から目線はどちらでしょうか？
説明会、総会に出ていらっしゃいますか？
上から目線だから住友を唐突且つ情報開示も
せず推し勧めたのではありませんか？

[672: マンション住民さん]

6／17説明会午前の部に出ました。
会場に入るとズラズラと住友社員がいてビックリしました。
他の三社も当然いると思いました。
そこでの説明は自分達は組合員の代表である。
だから理事会が決めた住友に従えと言って
いるようでした。
違和感と怒りを感じました。

[673: マンション住民さん]

＞665へ

住友は反対ですが、
だからと言って、恩着せがましい発言は、嫌悪します。
あくまで、継続審議に持って行った前々理事長のお陰だと思ってます。

[674: 住民ＯＬさん]

こんな反応をしてしまってごめんなさい。
こういった状況の時、どうすべきということについて私たちのルールは違うようです。

http://cfpnumata.blog130.fc2.com/blog-entry-561.html

売りにくい中古マンションの特長とは
2014/03/10
07:00

　以前にこのブログで、マンション購入の際には売りやすさなども考慮し、客観的な視点で対応することの大切さをお伝えしました。
　では実際に、売りやすいマンションや売りにくいマンションには、どのような違いがあるのでしょうか。
　売りやすいマンション、すなわち資産価値が落ちにくい物件は、そのマンションの中心グレードとなっている物件です。
　基本的にマンションは、その地域の主要購買層をターゲットに販売されるため、中心グレードの価格帯は中古物件になっても購買層が多く、売りやすいマンションとなります。
　一方で売りにくいマンション、すなわち資産価値が下落する物件は、そのマンションの最上級クラスの物件や、地域にそぐわない高級マンションなどです。
　マンションでは、管理費と修繕積立金などの維持費を支払いますが、これらはマンションのグレードや専有面積、さらには築年数に比例して高くなります。
　従って、上記のような物件を購入してしまった場合、マンションそのものの売却値段を下げても、上記の維持費が下がらないため、なかなか成約しないというのが現実です。
　私が知っている高級マンションでも、マンションそのものは２０００万円台ですが維持費が月２０万円など、どう見てもバランスが取れていない物件があります。
　確かに購入する時は、そこに一生住み続ける覚悟だと思いますが、やむを得ず売却しなければならない時期はいつか必ずやってきます。
　今回の話題が、皆様のマンション選びに少しでもお役に立てば幸いです。

[675: 住民]

>673さん
恩着せがましい？言い過ぎかと思います。

前々理事長が継続審議にしましたが説明会迄は住友推進派ですよ。

有志の会と反対理事が頑張ったからではないのですか？

[676: マンション住民さん]

>>673

前々理事長は言わば英雄、ヒーローになって
勇退しましたがその後の理事長の方がどれ程
大変であったかお解りでないようですね。
臨時総会、臨時理事会二回分、森ビルとの面談記録
をご覧になりましたか？
前理事長は言葉のハンデもあります。
良く頑張られたと思います。
来期は理事会に立候補されます事をお勧めします。

[677: マンション住民さん]

673さん
言うは易し行うは難し

[678: マンション住民さん]

>675
貢献したのは、前々理事長の継続審議と有志の会です。

[679: マンション住民さん]

＞678
拘りますね。
有志の会の方とお見受けします。
前々理事長と前理事長、反対理事の力によると思います。

[680: マンション住民さん]

>>678
では廃案にする為にご尽力下さい。

[681: マンション住民さん]

＞678

有志の会で廃案にして下さい。
新理事に働きかければ良いので……

[682: 住民]

678さん
人間、感謝の気持ちが大切です。
まだ、廃案にはなっていなくて住友は生きています。

[683: 居住者]

もうこの辺で止めましょう。
＞678剥きになり過ぎです。
反対理事が頑張ったのは事実です。
議事録を読めば良く判ります。

[685: マンション住民さん]

盛り上がっていますね。
貢献度の話のようですが有志の会の存在は
確かに大きかったと思います。
しかし、有志の会のメンバーは理事会には
出られません。あくまでも黒子です。
反対理事の力が大きいです。
当初は９対２から９対３になり臨時総会後は
６対６です。議事録を見れば明白です。