金食い虫はマンションor一戸建て part３

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[234: 匿名さん]

>都会の狭い区画だと再建築もままならない

出たー、マンションさんのでっちあげ〜。
それが本当だってんなら、
ソース出してみな？

出せなければマンションはまたもやでっち上げで妄想発言してるってことな

[235: 匿名さん]

>231

欠陥と被害のスケールの問題だろ？
バカなの？
戸建ての大型分譲で全戸に欠陥があって全戸建て直しになれば、全国紙の1面飾るよ。
マンションの欠陥はそれくらいのスケールとデタラメがまかり通ってるということ。

被害の規模が、あれらの1/10なら、ニュースにならない欠陥マンション工事がどれだけあることか…。

[236: 匿名さん]

>>231
＞欠陥マンションなんて一棟でも出たら新聞沙汰で大騒ぎになるが
本気でそんなこと考えてるの？驚きで声も出ない。
この前の解決の見込みが全くついていない横浜マンションも大手デべがこれは異常じゃないって何度も何度もごまかし修復してた。あのまま傾きが増えなければ、問題なしで基礎工事の欠陥について調査もされなかったしそれを狙った回収が何度もされていた。
青山の高級マンションも同じ。奇跡的な内部リークが無かったら全員何事も無く平和に住んでた。
どう考えても、奇跡的に発覚しただけ。普通はばれない。発覚しても「問題ありませんよ。直しときます。」ですべて誤魔化されてるだけ。

[237: 匿名さん]

>>233
ごめんなさい。男の人だったなんて(笑)
余計に情けないですよ。。。と皆さん思ってるはず。

[238: 匿名さん]

>>237
うん。こんなことに必死にレスしてる旦那イヤだわ。

根本的な事なんだけど、ここにいつも出入りしてる人って男女関わらず不動産熟知してる人じゃないよね。色々調べて都合の良い内容だけが本物だと信じてしまう人たちばかり。

他人のお金の使い道を否定する地点で自分が正しいって思ってるからでしょ。そう思ってんなら、こんなとこで無駄な労力使わず自信持って地道に生活したらいいのに。余りにもムキになるのは、反対に羨ましいのかな？と思ってしまう。自分より上の生活してる人を認めたくないから、その人たちの選択を否定したくなるんでしょ。 冷静に読んでると、本当にひいちゃいます。

233さん、たった16㎡で「全然違う！」と必死に訴えてますが、確かにマンション同士の比較で84㎡と100㎡ではひと部屋分違いはでてきますが、この例にあげている戸建てって二階建てでしょ。一階あたりのスペースで8㎡。3階建になると一階あたりのスペースは5㎡。なくてはならないスペースですか？例をあげている方はそんな程度は必要ないから「1500万安くつくマンションにする」と仰ってるんでしょ。「安く買える」という条件お忘れではないですかね？同じ価格ならまだしも…。もう止めときましょうね。

[239: 匿名さん]

>238

いやあのさ、「心地いい暮らしの実現、戸建てとマンションどっち？！」とかいうスレなら、
ま、広さが20％程度（笑）違っても気にしないひとがいても、
（価値観としてはどっか狂ってるひとだなとは思うけど）
それ自体を否定はしないよ。

でもさ、ここはコストを比較検討するスレだろ。
その中で、20％の条件違いを
「い、1フロアに分散して換算すれば、そ、そんなにち、違わない！」
とか、正直、頭湧いてんのか？といいたいわ。
おまえは、その理論で、車のローンを36ヶ月から60ヶ月ローンにして
「これはお得！」とか思ってんだろうな。

それに、おれは1500万円安いマンションを買うとか買わないとかを否定も肯定もしてないよ。
「大して違わない」という部分に対して、「きっちり違う」と指摘しているだけ。
違う部分に対して、その1500万円が安く思うか高く思うかは、
人それぞれだろうし、元値が2億なのか3000万円なのかでも違うだろう。

しかしね、90㎡そこそこのマンションと、120㎡弱の戸建てが、
「同じくらい」ではないはずだよ、ってことだよ。
違うというのなら、具体的に90㎡のマンションと120㎡の戸建てを
具体的にsuumoでもなんでも出して比較してみなよ。
広さがまったく違うから。
そして、マンションはさらにそこから梁や柱や壁芯分狭くなるからね。

そんなことも「20％くらい違っても、同じようなもんよ！」としか答えないなら、
それはもう完全にスレチだから、出てけや。

[240: 匿名さん]

横だけど

>>237
>>余計に情けないですよ。。。と皆さん思ってるはず。

くっそキモいｗｗｗｗｗｗ
顔真っ赤にして必死だなｗｗｗｗ

とりあえず、おまえが女性蔑視のDV男なのは理解した

[241: 匿名さん]

>>239
何で
「90㎡越え。詳しい広さは忘れた」というマンションを90㎡と決めつけ
「118㎡」と確かな広さを示した戸建てを120㎡にするん？
1坪の広さにもこだわる奴やのに、それはあかんやろ。

[242: 匿名さん]

マンションさんは、話を違う方向へもっていこうと必死だけど、どう考えてもマンションの方が金食い虫ですね。
管理費やら修繕費やらは全て共有部分に対しての費用(←自分の物ではない)。
そこに住む限り一生払い続けなきゃならない。

[243: 匿名さん]

>>240
戸建てだけど、やめとけよ。みんなお前みたいなのと思われちゃ迷惑だ。
顔真っ赤にして反論してるのお前じゃねえか？237に釣られたんだ。気付けよ。

[244: 匿名さん]

>>243

戸建てだけど、といいながら発言するやつは必ずマンション民のなりすましなｗｗｗ
ちな、おれはマンション民だけど？
顔真っ赤がおかしければ相手がマンションだろうと戸建てだろうと可笑しいっていうさｗｗｗ

[245: 匿名さん]

>>242
マンションの修繕費＝外壁、外回り、エントランス、ベランダ、エレベーター等の補修
なので、戸建における屋根、外壁、庭などの修繕と同じ意味ですよ？
戸建てはエレベーターはないけどさ
階段の補修みたいな？(笑)

内装リフォームについては、戸建の半額以下で綺麗になるし
耐震補修などはまず必要ない

[246: 匿名さん]

↑出た、マンション脳
マンションさんは、こういう考え方しちゃう人が多いんだろうなぁ。
もちろん、そうじゃない人も居るんだろうけど。

[247: 匿名さん]

>内装リフォームについては、戸建の半額以下で綺麗になるし

はい？？
戸建てだと壁紙はるのにも倍になるとでもいうの？
なんでマンションだと半額なの？


>耐震補修などはまず必要ない

はい？？？
まず、そもそも耐震性能自体、マンションは戸建てに比べて非常に低い上に、
マンションはその補修工事に建て替えに匹敵するほどカネがかかるのに？
戸建ては筋交いなどのリフォームレベルでも対応可能なのに？？

え、これ釣りだよね？

[248: 匿名さん]

マンションは耐震等級１級が大半で、最近の一戸建ては耐震等級３級が簡単に取れる
したがって耐震の面では一戸建てのがはるかに有利なはず

[249: 匿名さん]

戸建て→地震、津波、台風、すべての災害に弱い

戸建て→リフォーム代高い

[250: 匿名さん]

>249

ソース

[251: 匿名さん]

>247

>戸建てだと壁紙はるのにも倍になるとでもいうの？
>なんでマンションだと半額なの？

面積が狭いから。

マンションの共益費、修繕積立金に入っていないものの中で、
尤もお金がかかる水回り(キッチン、風呂、トイレ、洗面)に関しても、
キッチンや風呂、洗面は、小さいのでお金は戸建ほどかからない。

そして、トイレも１個しかないので戸建よりもかからない。

[252: 匿名さん]

戸建て民の貧乏自慢飽きたわ(笑)

[253: 匿名さん]

>>250
これまで何度も提示されてるのに、あなたが認めないだけ

[254: 匿名さん]

>253

じゃ、はよソース出せよ（笑）

[255: 匿名さん]

>面積が狭いから。

はあああああ？？？？？？

じゃ、リフォーム範囲の狭い戸建てと比較しろよ
頭湧いてんじゃないの？？

「マンションはリフォームする面積が狭いからリフォーム代も半額（ｷﾘｯ」

アホか？
その比較している戸建てとマンションがそもそもオカシイってことじゃねえか。

なんでマンション脳の比較ってこうなんだ？
これだけ低脳でないとマンションに住めない決まりでもあるの？？

[256: 匿名さん]

>トイレも１個しかないので戸建よりもかからない

おまえが貧乏なのはわかったけどさ、
ある程度ちゃんとした4LDK以上のマンションなら、普通にトイレ2個あるよ。
おまえの比較は、貧乏マンションとリッチ戸建てを比べているようなもの。

比べるなら同じ部屋数、同じ広さで比較しろや。

[257: 匿名さん]

>>256
そのトイレが２つあるマンションのお値段は?
それにトイレが２つあるだけでリッチ戸建てといわれてもねぇ。

[258: 匿名さん]

不動産、住居の大金食い虫は『タワマン』だと思うな。あんなのなーんも知らないど素人じゃなきゃ買えないよね！(笑)

[259: 匿名さん]

>257

おまえが「言われてる」のは
そこじゃないだろｗｗｗ

[260: 匿名さん]

「おまえ」とか…
民度が低いなぁ

いちいち興奮しすぎじゃないでしょうか

[261: 匿名さん]

>260

完膚なきまでに論破されて息も絶えだえですね笑

[262: 匿名さん]

これじゃあ、どっちが論破されてるのかわからんｗ

[263: 匿名さん]

毎度おなじみのミニマン対ペンシルの底辺決戦か
つまらん

[264: 匿名さん]

マンションのスケルトンリフォームは500万円程度でできるが
戸建てで同じことをやると1000万円以上はかかるよ

[265: 匿名さん]

>264
部屋が狭いからね。

ただ、スケルトンリフォームと言っても、骨組自体で制限が結構ある。
ある程度自由に間取りを変えられるのは、
スケルトン・イン・フィルの丈夫な構造で作られたマンションだけ。
ただ、実際は、そんなマンションあまりないけどね。

[266: 匿名さん]

マンションは間取りなんてそう簡単には変えられないよ。
例えばおたくのリビングやダイニングの上がトイレになって、
食事をしてたりしたら上階からジャーっと水を流す音が聞こえてきたら
どう思うかい？

ちなみに、これはスケルトンを実施したマンションで
実際に非常に良く出たクレーム。

「やりたくても、リフォームに制限がでる」のがマンション。
ぴかぴかのリノベ物件でも、風呂だけは1216（昭和サイズ）とかよくあるのはそのせい。

ちなみに、リノベ物件のことを、知り合いの不動産屋は「合法詐欺」と断言してましたね。

[267: 匿名さん]

戸建てちゃん達が勉強熱心なのは感心したけど、マンションなんて売り抜け前提購入だから問題ないっしょ。大半が永住しないんじゃないの？

[268: 匿名さん]

>>267
＞マンションなんて売り抜け前提購入だから問題ないっしょ。大半が永住しないんじゃないの？
という事は物凄い金食い虫という事ですね。

[269: 匿名さん]

http://www.g-hajime.com/bu/post_41.html
免震マンションも早めに売り抜けるのが勝ちだね。

[270: 匿名さん]

>売り抜け前提

うむ、最後に掴まされたやつがバカをみる
ババ抜きゲームな。
ほんとマンションの資産性の悪さはハンパないわ。

[271: 匿名さん]

住人が変わっていくだけでバカを見るとかいちいち意味が分からない
一生同じところに住むしかない人達って視野が狭いよね

[272: 匿名さん]

はい？
マンションはババ抜きだってことだよ。

[273: 匿名さん]

>>270
一つ疑問です。
そう思うなら、なぜマンションに対抗意識丸出しでコメントするのでしょう？

・管理費払って受けるメリット→いらない
・定期的な修繕→自分の意思じゃない時いらない
・同じ立地ならマンションの方が安い→ 戸建ての方が広い。土地がある。

などなど、個人の意見で否定してるだけ。

マンションの設備をお金払ってでも受けたい人もいるし、定期的な修繕を望んでいる人もいる。多少狭くなってもその立地に住みたい人もいる。

月々目に見える出費は確かにマンションの方がありますが、払う分の価値、戸建てではできない快適な生活をマンション民は感じることができています。それをいらないと思う方は戸建てにすれば良いだけの話。個々の選択をバカだと罵る方がおかしいです。

「不動産の素人が維持費高額なタワーマンションを買う」と仰ってる人もいましたが、人気エリアのタワマンは投資目的で買う人が多く、それで儲かる事実があるので、皆さん手を出されるのだと思います。
都会のタワマン購入者は投資目的か、維持費など気にならない富裕層が多いというのが現実なのに、それすら否定してしまう戸建てさんの意見はただの強がりにしか思えません。

「土地がある」という御守りを信じて持っているのなら、それで良いじゃないですか。マンションはそんな事以外に求めるものがあるんですよ。これはマンションを選んだ人にしかわからないと思います。選ばない人がとやかく言えるのは「維持費がかかる」だけであって、その使い道をとやかくいうのは間違えてると思います。

[274: 匿名さん]

そんなのは、どっちもどっちですよ。
ここはマンション住人も戸建て住人も
互いを否定しかできない人だらけです。

[275: 匿名さん]

単なるヒマ潰しだよ。
カッカしたら負け。

お互い何言われたって納得したり負けを認めたりなんてしないんだから。
如何に相手をイラッとさせる書き込みをするかだよ。

[276: 匿名さん]

駅徒歩20分の建売すすめられたけど、あれこそ「ババ」だと思ったけどな
買わなくて良かった

[277: 匿名さん]

>>276
そのレベルの客だと思われたんだよ。

[278: 匿名さん]

徒歩２０分の物件ならマンションでも戸建でも普通は手を出さないよ。

[279: 匿名さん]

>>276
建て売りしか買えない客だと思われただけ。
まともな注文戸建て買う人は、最初からマンションなんか検討しないよ。

[280: 匿名さん]

家を検討するときデベに行くか、ハウジングセンターに行くかで客層がわかれるからね。
マンションや建て売りの客と、注文戸建ての客層は別。
戸建てを建て売りで語るのは、間違いなく前者。

[282: 匿名さん]

マンションのほうが数千万円も維持費がかかるから、
注文戸建てを建てる層より金持ちだという主張はどこへ

[283: 匿名さん]

マンションは、住居の生涯コストを分割でしか払えない世帯が購入するもの。
戸建て(当然注文住宅)は、コストの大部分を最初から払える財力のある世帯が購入するもの。
当初の取得費用は、注文戸建てのほうが高いから、維持コストが安くても、
どちらにゆとりがあるかは歴然。