木造、鉄筋、どっちがいいの？

[匿名さん]

家造りの工法って、なぜに統一されないのか不思議です。
それぞれ、一長一短があると思いますが、耐久性、コスト、耐震性を考慮し、よりよい工法に一本化されても不思議は無いのではないかと思います。
木造、鉄筋、２×４、プレハブ工法・・・・
ＨＭで話を聞くと、聞いた先が一番良く聞こえてしまいます。
みなさんの意見を伺いたいです。

[21: 匿名さん]

>No.19

失礼しました。

土地は、51坪。
予算は、3,000万から3,500万円。
２階建て
４人家族
太陽光＋全館空調
この予算なら、40坪弱でしょうかね・・・・
将来のメンテナンス費も考慮に入れてます。
また、居住性の高さを最優先です。

[22: 匿名さん]

軽鉄は重鉄もかなり使ってる。
何が鉄骨30パーセントだよ。
木材なんてほとんど使ってない。
無知の木造営業マンみっともない。
平屋2階建てでも鉄骨の方が強いよ。
木造が重たい外壁付けれないの母体が弱いから。
弱いから軽いもんばっかり付けてるから強いと勘違いしてる。
構造見学でもしてきたら？

[23: 匿名さん]

RC/PC
耐震◎、耐火◎、耐風◎、耐水◎、遮音◎、断熱☓、リフォーム性☓、耐久◎、コスト高い

重鉄
耐震◎、耐火◯、耐風◯、耐水◯、遮音、構造による、断熱、構造による、リフォーム性◯、耐久◯、コスト高い

軽鉄
耐震◯、耐火◯、耐風◯、耐水◯、遮音、構造による、断熱、構造による、リフォーム性◯、耐久△、コスト並み

木造(軸)
耐震△、耐火△、耐風△、耐水△、遮音、構造による、断熱、構造による、リフォーム性◎、耐久☓、コスト安い


個人的主観

[24: 匿名さん]

>家造りの工法って、なぜに統一されないのか不思議です。
こういう考え方が不思議です。なぜ統一されるイメージをもってられるんでしょうか？

たしかに江戸時代の日本の建物は木造で統一されてたイメージはありますね。

[25: 匿名さん]

度重なる災害列島で建かたも進化してると思う。東日本大震災からも長周期振動が注目され、高層ビルや公共物も制震で補強とか。
一般家屋で新築木造なら軸組在来工法は、異常気象も頻繁にあり、これからは不安じゃないのか。

[26: 匿名さん]

>21
その予算だと、工法は選べない。
ほぼ木造一択じゃないのか？

あとは、太陽光と全館空調を止めれば、ハウスメーカーの軽量鉄骨の一番下のグレードがやっと選べる位の予算。

[27: 匿名さん]

>22
重量鉄骨をかなり使ってる軽量鉄骨造の建物とやらを見てみたいんだが(笑)

[28: 入居済み住民さん]

23さん、分かりやすいですね。私も同じように思います。

スレ主さんは雪国ではないですか？鉄筋コンクリート造なら、重いものにも耐えられるので雪降ろしの必要性はほとんどありません。

スレ主さんが鉄筋コンクリート造に興味があるなら、大成建設ハウジングに一度相談してみては如何でしょうか。

1階25坪、2階15坪ののべ床40坪なら予算内で建てられますよ。20坪20
坪の総2階建てなら、より安く建てられます。

壁式パネルなのでリフォームしにくいのが難点ですが、将来の家族構成のリフォームを見越した間取りを、設計士に相談しながら作ればクリアできるかもしれません。

その場合、屋上に上がるためのペントハウスは、間取りが限定されるのでつけない方が無難です。

[29: 匿名さん]

RC住宅って維持費が結構大変なんですよ。
大半は防水処理ですけど。

[30: 匿名さん]

まあ色々あるけど、軽量鉄骨プレハブなんて、脆弱過ぎてちょいと重い瓦も
乗せられなかったりするんだで、おらはビックリしたよ・・・

ＲＣは専業が多いだろうけど木造と鉄骨は同時展開してる業者が結構有るからさ
そのどっちもやってる業者に、ズバリどっちがいいのか聞いてみなよ

ついでに、よくないと言った方までどうして売ってるのか良く聞いた方がいいよ
ただの廉価版でもないのに、構造の全く異なった性能の劣るものを態々売るのは
普通に考えて無駄にしかならないし、ブランドも下げる結果になるからね。

[31: 匿名さん]

＞26

トヨタホームは、3,100万ちょっとでいけました。
三井ホームは、3,000万だと33坪。
一条は、3,000万なら余裕。

このあと、追加追加で200万は上がると思いますが、意外と選択肢はありました。

[32: 匿名さん]

＞こういう考え方が不思議です。なぜ統一されるイメージをもってられるんでしょうか？

時代遅れの工法や値段不相応な工法、また低性能な工法は廃れるのではないかなー？
なんて、ちょっと思っただけです。
偉そうなことを書いてますが、私の知識は、ＨＭで聞いたセールストーク程度の知識です・・・

[33: 物件比較中さん]

構造体いろいろいじって耐震等級で確認したら、RCって結構耐震性低いのな。耐震性は悪くは無いけど、決してよくはない
ハウスメーカーだと特にトヨタホームが結構高くて、同じ間取りにするとパルコンの二倍以上に壁耐震が高い。

耐震だって高けりゃいいってもんじゃないし、総合的な視点は必要だけど

[34: 匿名さん]

>>33
地盤補強して、耐震等級3取れれば木造だろうと鉄骨だろうと、とりあえずはOKなのではないだろうか？
卓上の計算だとしてもね。

[35: 匿名さん]

軽量鉄骨は重いもの乗らないとかホラふくな。
陶器屋根も太陽光も乗る。
陸屋根の部分はALC乗る。
外壁以外は重鉄で支えている。

木造のやつって無知なのかワザトなのか知らんがかわいそう。

[36: 匿名さん]

＞＞３５　
メーカーによるけど(トヨタは数段強いから別)プレハブに瓦載らないのは有名じゃん
あれ屋根材が瓦に見えるけど、コロニアルの厚いやつだぞ。
どうしても瓦載せてくれっていうと、とんでもなく高い見積もりで
しまいにゃ木質系のカタログ持って来るわ。

それと営業マンとカタログは地震に強いって言うけど
耐震等級３相当、この「相当」に注意な
等級３に合わせて作るんだから、耐震等級３の認定も取って下さいと言うと
(普通に考えて設計と構造はＯＫなんだから、審査とか申請費用だけ発生すると思うでしょ)
ところが違うんだよ、当社の想いではたぶん耐震等級３だよな、きっと･･･が実態で
そう言ってるだけで対外的に示せる基準に基づいてる訳じゃない。

これはやってる会社もグレーゾーンを平気で渡ってるけど
それを真に受けてる消費者はずいぶん馬鹿で舐められてるもんだと思う。
皆さんも展示場に行ったら、同じ質問してみてね。

[37: 匿名さん]

>>36
相当はダメ。
しっかり構造計算して構造計算書が発行されないと。
マンションはだいたい1よくて2

木造でもプレハブでも構造計算いれて3
なら建物自体問題なし。
地盤は当然上が軽い方がいいのだから、重たい鉄骨はより強固な補強必要だから高額になりがち。

[38: 匿名さん]

個人的には「木造＞RC造＞鉄骨造」かな。

よくよく調べると、木造軸組＝弱いってのは、住宅メーカーの陰謀に近いものがある。
よくある「阪神大震災で木造軸組の家が倒壊しました！」って煽り文句だけど、その頃って、まだ住宅メーカーが起業して、30年経ってないくらいでしょ？
築年数の短いものと長いもの、形状による違い、地盤による違い、等々を正しい比較が出来ているとは思えない。

それに、地震力は、「重量×設計水平震度」だから、重たいほど、地震力は大きくなる。
重たい壁材を売りにしてるけど、そのせいなのか阪神大震災の時に全壊やら半壊が多発した軽量鉄骨造の戸建住宅最大手メーカーがある。
そこまでして重たい壁材を用いたい？安全より外観って人には良いのかもしれないけどね。

RC造も雨漏りがするという理由で、築30年ちょっとで取り壊して、その解体費用だけでも大金が掛かったって物件を身近に知ってる。コンクリートは、木や鉄と比べると靭性が無い。いくら表面に防水塗装を行っても、躯体自体にクラックが入るから、気休め程度の効果しか無いんじゃないかな。

比較的コストが安いからと、木造を小馬鹿にしたような書き込みが見受けられるけど、鉄骨造やRC造には金額に見合ったメリットを感じられないのよね。

[39: 匿名さん]

地震だけじゃなく強風、豪雨、豪雪などトータルで災害対策を見て、
それで木造在来工法でも安心なら良いんじゃないの。ひとそれぞれ。
自分的には他人様の心配をする余力は無い。自己決断と自己責任。

[40: 匿名さん]

３．１１以降昨年の１１月迄の震度４以上の余震の回数３００回以上。
このダメージを受けてる家屋は耐震診断してもらい、必要なら補強する事。