KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.12

[司会進行]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

[551: 購入検討中さん]

すごいね。140売り切ったら640戸。竣工まで3年で半分。余裕だね。まあ、三井晴海が来年、販売だから早く目処をたてたいのだろうね。

[552: 購入検討中さん]

湾岸マンションの勢いが凄すぎ。最近、2ヶ月てＫTT640戸、DT300戸、ベイス300戸、GＦＴ380戸 合計1620戸。多少誤差はあるけど、勢いが止まらないね。

[553: 匿名さん]

>550
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000025072014...
すでにそのエリアにお住いの方が大半なので、そういうったことは問題にはならないのでしょうね。スレ違いなので、興味があるのなら該当スレでどうぞ。

[554: 匿名さん]

1期2次は7/31～8/2のわずか3日間ですか。1期1次の落選者中心で販売のメドが立っているパターンですね。
一方でDTは次の販売が8月下旬になっています。
DTは素晴らしい物件ですが湾岸物件をあの価格で購入したい層は限られています。

[555: 匿名さん]

ということは勝どき東もたいして高くならないと思えるのだが。

[556: 匿名さん]

>>553
ここも既にこのエリアにお住まいの方が大半で、
首都直下地震を問題にしないのでしょうかね。

[557: 匿名さん]

＞556
湾岸エリアは首都直下地震を気にしないというより、倒壊や火災が問題視されている戸建の密集地域でで被災するのに比べ、生命に関わるリスクが小さいと判断するようなタイプの方に向いているのでしょうね。

[558: 匿名さん]

地震でタワーマンションがポッキリ折れるなんてことは、、、無いよね。
まああったとしても原発同様「想定外でした」で片付けちゃうだろうけどw

[559: 匿名さん]

そもそも予算あれば港区住んでるでしょ
そこまでお金ないけど、ステータス欲しい集まりでしょ。ここは。

[560: 匿名さん]

前に出ていたMRのビデオを模したやつまた貼ってくれないかな。あれはよく出来ていた。

[561: 匿名さん]

＞559さん
ステータスを感じて勝どきを購入する人は皆無でしょう。港区のブランドエリアを購入するほどお金はかけられないけれど、都心へのアクセスが良いエリアを、高すぎない価格で買いたいという人の集まりかな。
↓納得感のある分析です。
http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00034/

[562: 匿名さん]

勝どき、晴海検討者は中央区アドレスや品川ナンバーにこだわってる人がいる印象だけどね。
559さんに同意かな。

[563: 購入検討中さん]

547さん
ありがとうございます。理解しました。
長い目で見ると、都心目の前だったり、
LRT停留所至近のココも安心な気がします。

[564: 検討中の奥さま]

はじめまして
モデルルームからの帰りです。
うちは共働きでも無いので、小さめの部屋を狙ってます。(希望の60平米クラスの35階以上は全て要望書？入ってましたが)共用施設って、どんな安い部屋でも、どんな高い部屋でも、使用の優先順位はありますでしょうか？駐車場くらい、でしょうか。

[565: 匿名さん]

共用施設の優先順位はないですよ。抽選か先着順です。

[566: 購入検討中さん]

予算があったら港区を買うって…結構なコンプレックスですね。
予算が無限にあるのなら自分はどこに住みたいだろうか・・・

TTTの南角部屋最上階かな。あっ、中央区だｗ

[567: 購入検討中さん]

やっぱり二極化が進むのかなぁ
http://media.yucasee.jp/posts/index/14238/1

[568: 購入検討中さん]

混んでるかな。明日行こうかどうか悩み中

[569: 検討中の奥さま]

565さん
ありがとうございました。抽選も、大きな部屋(高い部屋)が優先的に口数が多いなどと言うこともないんですよね？だとすると、共有施設の利用は安い部屋であればあるほど、オトクな感じもしますね。

[570: 購入検討中さん]

>>569さん
そこは大丈夫だと思いますよ。
仮に方針変更のあんが出たとしても
共用施設の方針を決める管理組合の投票権利は
部屋の広さではなく、一戸に一票しかないので、
急に不利になるような事が発生することもないかと思います。

[571: 物件比較中さん]

ここを買うのは港区物件に憧れるも手が出せない小金持ちだよ。見栄と欲の塊みたいな方だよ。

[572: 匿名さん]

世間的には　港区＞中央区　なのか？

GFTも視野に入れてたけど、結局こっちにしたよ

[573: 匿名さん]

港区も場所による。
傾斜地や、埋立地もあるよ。

[574: 購入検討中さん]

>>571
多分あなたがそうなのでしょうね。
でもその一般化は該当しない人から見ると違和感がある。

[575: 匿名]

勝どき東は内廊下
オリンピック２０年の３月にＡ１棟とＡ２棟が出来るから
きっと人気になると思うので高くなるのでは。

[576: 購入検討中さん]

二号線ができると、自転車がさらに便利です。都心は、自転車です。六本木ヒルズまで、２０分もあればいけます。電動がれば、超便利。

[577: 匿名さん]

KTTの横は二号線が高さ10mの高架になってるわけですが、自転車はどうやって上に登るのでしょうか？スロープを上がるには、一旦晴海の方に行かないといけないのかな。

[578: 匿名さん]

折り返しのスロープとエレベーターが隅田川のほとりにできる予定です。
TTT横の工事事務所で模型を見れると聞きましたが。

高架のうえは車道のみで歩道は一旦勝どき５丁目６丁目交差点で地上に降りる構造になってます。

[579: 検討中の奥さま]

570さん、ありがとうございました！
よくわかりました。共有施設のあるマンションが始めてで、初心者質問申し訳ありませんでした。

[580: 匿名さん]

ドトール買うより、絶対額の安いここでいいと思うよ。
結局眺望なんてクロノ以外なくなるんだから。

[581: 匿名さん]

>>575
どうも一年遅れそうです

[582: 匿名さん]

ちらっとクロノの住人掲示板見てみたけど、、最近の湾岸タワーマンションの住み心地ってこんな感じなのかな。なんか読むだけで疲れちゃった。

[583: 匿名さん]

>>582
ここで品の無い書き込みをしてきた層の人たちが住むわけですから、仕方ない。

[584: 匿名さん]

>>582
あちらは販売価格が低かっただけに民度の低い方のいる割合もこのエリアにしては多いのでしょう。

[585: 購入検討中さん]

>>582
何がかかれていたの？

[586: 匿名さん]

>>585
管理が行き届いていない→民度の低いコメントで管理会社にダメ出し。または、ベランダでタバコ数人がいて自分の家が臭い。こんな流れ。
もともとスカイラウンジで焼肉やっちゃうような人がいるとこなのでね。

[587: 購入検討中さん]

規模がでかいと無神経な人と神経質な人がいますから
タバコの話題はどこのマンションでも出てきますね。
まぁ、ホタル族は禁止でいいのでないかと・・・
共用施設も立派すぎるとそれもトラブルの種になるんですよね。

[588: 匿名さん]

安いと言われるKTTよりももっと安かったのですか？

[589: 匿名さん、]

TTTめっちゃ安かったしね。

[590: 購入検討中さん]

まぁまぁやすかったですよ。
でも自分は検討対象外でしたが・・・

[591: 匿名さん]

なんだか、金を持ってるドキュン（死語失礼）が好む勝どき晴海、というイメージができつつあるのだが。

[592: 購入検討中さん]

あなただけだと思いますよ。

[593: 購入検討中さん]

576さん、まったく同じことを考えてました。
電動自転車、すごい便利ですよね ^ ^

[594: 匿名]

>>532>>534
不動産会社の決算がかなり良いのでその心配はないよ

[595: 入居予定さん]

本日、キャンセル物件に申し込みをして参りました。
8/2の１期２次も要望が重なっており、キャンセル物件で希望に合うものがあったので、
申し込んでまいりました次第です。みなさま、ぜひ仲良くよろしくお願い致します！

契約者専用スレにも今後お邪魔致したく存じます。

[596: 購入検討中さん]

595さん

営業から「10件ほどキャンセル住戸は出ましたが1期1次で落選した方優先なので」と具体的な住戸すら明かされんませんでしたが595さんは1期1次で落選されましたでしょうか？もしくは営業担当によって違うのでしょうかねえ。。。

[597: 匿名さん]

キャンセル住戸の割り振りは、デベロッパー側の自由です。購入の強い意志を示している方に優先的に斡旋したり、たまたま電話に出られたから買えたというようなこともあります。

[598: 匿名さん]

１期１次はキャンセル物件も含めて概ね捌けてきたようですね。
１期２次は１４０戸売り出しなので、これで６４０戸。

地権者住戸を除くともうすぐ５０％到達ですね。まだまだ道半ばですが、順調かな？

[599: 匿名さん]

そりゃ順調でしょう！勝どき晴海も含めればさらに10倍以上の人がマンション買ってくれないと困ります！

[600: 匿名]

勝どき東は来年から
工事始まるので
多少の遅れは出ても
オリンピックまでには
完成するよ。