KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.12

[司会進行]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

[141: 匿名さん]

ここ投資目的購入多いのかな。投資で賃貸に出されると、モラルが低いとされる賃貸住民がトラブル続出ってこともある。

[142: 匿名さん]

安いマンションじゃないから大丈夫だよ。

[143: 匿名さん]

安くないって賃料のことかな。そういったことではなく、自分のものと他人のものでは意識が違うってのが、問題なんだけど。

[144: 物件比較中さん]

外人購入も少ないらしいし、多いことはないでしょ。
賃料も15万ぐらいはするでしょうし、
豪華な共有施設が在ると近所のモラルがより求められるけど、
ここはそんなんでもないから気にしなくても大丈夫じゃないかな。

[145: 匿名さん]

ワンルームマンションじゃあるまいし、高級タワーマンションなら、賃貸住民の資質も大丈夫ですよ。（笑）

[146: 匿名さん]

私もDT諦め組です。
エントランスからしてお金持ちマンションって感じですよね。
共用部や置かれる予定の家具も豪華で憧れでした。

旦那の年収がもう少し高ければ・・

ここで利益出たら引っ越したいと思っています。

[147: 物件比較中さん]

DTから流れてきた人も結構いるんだね。
自分がいいなと思うのは免震ぐらいかな・・・

>>146
頑張って働こう

[148: 匿名さん]

分かるけど、価格見てモデルルームにも行ってない

そんなにいいか？

[149: 物件比較中さん]

>>148
自分のイメージでは
DT：豪華・キラキラ With 免震
KTT：堅実・奇抜 With オール電化
あとは好みの問題かな

[150: 匿名さん]

ここ最寄りの中学校は？

[151: 匿名さん]

(お金があればDTだけど無いからKTT、って人は予想以上に多いよ)

[152: 物件比較中さん]

中央区の公立なら自由選択制みたい
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/faq/kosodate/gakkokyouiku/chugakkouj...

一番近いのは銀座中学校かな

[153: 物件比較中さん]

>>151
「多いよ」じゃなくて「多いと思うよ」でしょ。

[154: 匿名さん]

１４５さん、タワー在住ですが隣の８０㎡は賃貸に出していて３回借主が変わっています。
まず３回とも喫煙者で禁止のバルコニー喫煙で臭い匂いが流れてきました。今時喫煙なんてする人はごく少数なのに・・・。
部屋の中は見えませんが、バルコニーがいつも汚く物であふれていました、やはり賃貸の人は意識が低いとのでしょう。
管理組合に言いたくともバルコニーの隣人は私達だけでしたので我慢しています。

[155: 物件比較中さん]

>>154
TTTもホタルは禁止なのですね。
上下階の可能性もあるからいえばいいんじゃない？

[156: 匿名さん]

何でＴＴＴ？

[157: 物件比較中さん]

あっ、勘違いした。すまん

[158: 匿名さん]

>>153
実際にそう言ってる人多いですよ？

[159: 物件比較中さん]

>>158
多いって何人に聞いたの？
ちなみにDTの営業から電話がかかってくる時には、
便宜的に「お値段が高くて…」とつたえている。

[160: 匿名さん]

>>159
ここの過去スレにもかなりいましたよ。
あと、汐留勤務だけど社内にもいますね。

それよりもなんでタメ口で話しかけてるんですか？気に障りますね。

[161: 購入検討中さん]

>>160
まあまぁ、荒らしを相手にしちゃあかんよ。

[162: 物件比較中さん]

まぁ、高くて変えない人はいるでしょうね。
問題は多いの根拠でしょ。数例は当然いると思うけど
このスレにはDTに興味を持っていない人もいるわけで
「多い」じゃなくて「多いと思う」でいいんじゃない？

タメ口ぐらいきにしない。
そんなんで気に触っていたら人生もったいないよ。

[163: 匿名さん]

DTは高いからなんて話しを多くの人から直接聞く立場って営業でしょ。

営業の成りすまし投稿は禁止なんだけどね。

[165: 匿名さん]

どっちもどっちだな。どちらも受け取り方の違いだし細かすぎ。

[166: 物件比較中さん]

汐留勤務の営業なりすましか

[167: 匿名さん]

へー、ばれるんだ。うちは住宅ローンで借りて転勤なって引っ越して住民票も移動してるけどまだバレてないな。残高証明なんて引っ越し先に届いてるよ。そのうちバレるかな。

[168: 匿名さん]

転勤なら、あえて隠さずに連絡すればいいのに。
何か問題が在るのですか？

[169: 匿名さん]

167みたいにばれなきゃOKって考えの人が、ここの検討者なんだ。引いちゃうな。将来のお隣さん候補な訳だし。

もしかして転勤の間、賃貸に出してるのに賃料を所得として申告してないとか。

[170: 匿名さん]

転勤は特に言ってないですが、引っ越すので送付先変更してください。って言いました。

[171: 匿名さん]

DTは別に豪華じゃないと思いますよ。

[172: 購入検討中さん]

バレた時は全額返済だけならいいんだけど。
自分は金融のルールをよく知らないが、
何かしらのブラックリストには載らないのかな。
ヘタしたら社会的に信頼されなくなっちゃうかもとか心配になるんだよね。

[173: 購入検討中さん]

やっぱり、ネタな気もしてきたな

[174: 匿名さん]

ネタだろうね。誰がやってるかも大方の予想はつく。

[175: 入居予定さん]

BRT/LRTや、築地再開発のニュースが
楽しみ過ぎて眠れない。

勝どきが楽しい街に変貌するゾ！

[176: 匿名さん]

>>172
個人の場合故意にやったことを立証するのは簡単なので詐欺行為に当たります、つまり前科持ちって事
（企業が粉飾して融資を多く引き出して時々新聞に載りますが、ご存じないですか？それと同じです）
担当行員が隠してばれたら詐欺の共犯です

[177: 匿名さん]

投資家マンションって嫌です。

[178: 匿名さん]

>>132
どんな発想でその勘違いに至ったか知らないけどそれだとほんの少しの状況の変化であんたの人生終わるよ
以前にも書かれていたように既に下降トレンドに入っている上に、ここは湾岸ってだけで地震がある度評価が下がる

そもそも賃貸に出すなら中古の利回りのいい所を探すべき

[179: 購入検討中さん]

132です

人生終わると言われて驚きました。

お互い、未来のことなので確証を持って話すことは
難しいですよね。それぞれが、何を考え信じるか、
ですね。

とはいえ、178さんもここに来てるということは、
購入検討中かな？

[180: 匿名キボンヌ]

早く寝なさい。果報は。

[181: 購入検討中さん]

築地は金融センター？

[182: 購入検討中さん]

>>179
178は単なる煽り文句なので
スルーでいいかと思います。

[183: 匿名さん]

>>179
例えば私は半額になっても、それどころかゼロになっても困らないから安心して買えるわけ
まあ私みたいな極端な例は別として、困らない人はそんな細かい無駄な計算はせんわな、する必要もないからな。

あんたの場合、根拠不明の１１０％とか、９７％とか謎の数字が出てくるわけだ。
そんな計算に意味など無いだけではなく、そんな謎の計算（ｏｒ推定）をする時点でこのマンションの資産のなにがしかを当てにしているわけだ。

だから「一歩間違うと人生終わるよ」って言われるわけ

例えば
「住宅ローン 払えない 競売」で検索してみな

ごく普通の、真っ当な人生を送ってきた人々が自分たちには責任のないところでどん底に落とされる例なんて山ほどあるんだよ。

[184: 購入検討中さん]

日本語の定義だけの話になってしまいそうですが、
もちろん「当て」にはしているかと思います。
ただ、ニュアンス的には「見込み」のほうが近いです。

これは僕だけでは無く183さん含めて、みなさまが。です。

「当て」と言う言葉を使うか
「見込み」という言葉を使うか、という話かと思います。

183さんも、当然将来の予想はされるはずで、この物件が
どうなるかは、「当て」にはしなくても「見込み」は
しておられるのでは、と思います。

お金持ちかそうではないかに限らず「見込み」は見立てる
ものと思っています。

ちなみに、僕もこの物件で４件目なので、人生終わるって
ほど、汲々では無いです。汲々に見えてしまう表現が
どこかにあれば、申し訳ない限りです。。。

[185: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>146
働けよ。。
どんな思いでご主人は仕事されてるかわかってんのかな。

[187: 匿名さん]

＞１８５　確かにそうですね、内助の功（含　思いやり）がないと配偶者は頑張れないでしょうね。自分のことではなく配偶者をおとしめることを言うのは日本人特有の悪しき習慣でしょうか。

[188: 契約済みさん]

>>184
スルーしてあげなよ。

[189: 匿名さん]

>>184
語るに落ちたね。あんたは自分の言っている事が何の意味もない事を証明しちまったわけだ。
もしくはウソの上にウソを積み上げたせいで宣伝がばれたのかも知れないが、そんな事はどうでもいいし決めつける気も全くない。

まず、マンションってのは誰でも知っている通り価格の変動する商品だ。
売らずに一生住むつもりであってもこの事実に変わりはない。

そして、例えば日経平均が倍になっている間に１．５倍にしたと言って自慢する奴はいない、いるとしたらド素人だ。投資成績が優秀かどうかはそいつが投資している市場に対してどれだけ優越していたかによって判断される。

つまりあんたのいう１１０％やまして９７％などといった数字には全くの意味がないわけだ。
そもそもそこには市場の変動という要素が抜けているし、不動産市場における３年間のボラティリティを考えるならなおの事３％などという小さな区切りは無意味だ。
（不動産の全体の動きを示すなんらかの指標に対して、ていうのならまあ判らなくもないが、それでも３％の区切りは小さすぎる）

つまりあんたが「４件め」とかとかいちまった事があんたの書き込みにとっての命とりになっているんだよ。
４回マンションの売買をしてきてそんな事すら判らない筈がない、もし４回売買した上での認識がそのレベルならマンション（不動産、商品）についてのあんたの知識は素人よりかなり劣ると考えざるを得ないし、その可能性を除外すると下手なステマにしか見えないわけだ。

>>188
あんたの言う通りになったな、但し逆の意味でだｗ

[190: 購入検討中さん]

>>189
情報がごちゃごちゃになってるよ