グラン・コート伏見桃山大手筋II 緑柳邸ってどうですか？

[購入検討中さん]

IIがでましたね。
検討中の方、宜しくお願いします。
そもそもここのデベってどうでしょう。

物件データ：
所在地：京都府京都市伏見区村上町394番地（地番）
価格：未定
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.28平米～92.96平米
事業主：大倉

物件URL：不明
施工会社：不明
管理会社：不明

[1: 入居済み住民さん]

広さ平均は75m^2あたり。
広さのバリエーションは60-90 だと結構あるほうですかね。

良いところ。
・人気の大手筋商店街に近い
・前の道路は閑静で広い
・京阪と近鉄に歩いて行ける
・三階以上の陽の入りこみは良い。

気になるところ。
・エントランスが賃貸のよう
・床暖なし、ガスコンロがアナログ（今時ではない。）。
・70m^2 台の部屋では子供は一人
・クローゼットの収納が小さすぎる
・駐車場が数台

総評として段階的にあがる修繕費を含んだ
設定の販売価格帯では結構高い 気がします。
2000万台に下がると検討はあり。
販売開始時のため販売員は強気の販売。

[2: 購入検討中さん]

見に行きました！
場所がいいからか広さの割に 3500万以上と高い！
今どきペアガラスでもないし、床暖も
ついてないし、コストを下げてそうだけど販売金額との差は
会社の利益か？もっと安くならないかな。でも4000万以上の部屋も
あるし 下げられないだろうなー

[3: 匿名]

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あげます
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[4: 匿名さん]

場所が悪い。
がら悪いし、伏見なら24よりも東いかないと。
不便。

[5: 匿名さん]

がらは駐車場の車をみればわかる