売れない理由、今後の展開。

[匿名さん]

新築マンションに入居しました。
駅が遠い為か（徒歩20分）全体の1/4しか売れてないようです。
駐車場もガラガラ。ひっそり静まり返ってます。
現在も棟内の1室がモデルルームとしてOPENしています。
駅が遠い分静かだし、場所の割にはまわりの物件と比べると格安だと思います。
売れない理由は他に何が考えられますか？
また、この先ずっと売れないと、入居者の管理費負担が増えたりなど
不都合なことはありますか？
色々なアドバイスをお待ちしております。

[2: 匿名さん]

マンションは立地で買えって言うからなぁ・・・
以前自分が住んでいた社宅で実際にあったんですが、
空き部屋に浮浪者が住み着いたら困りますね。
あと駐車場に廃車を乗り捨てていかれたとか。
実際は賃貸に回されるだろうから、そこまで行かないとは思いますが、
>全体の1/4しか売れてないようです。
不動産屋にもっと頑張って欲しいところですね。

[3: 匿名さん]

因みにこの春からお住まいの皆様。
総戸数に対して、何世帯ほど入居されてますか？
ウチは72戸で、20世帯弱。さみしー！！

[4: 匿名さん]

げげさみしいだけならいいけど、
このままいくとそのうち管理費3倍とかにせざるをえなくなるぞ、、、、

[5: 匿名さん]

いまどきマンションで徒歩２０分は有り得ない・・・。そりゃ売れないサ。

[6: 匿名さん]

賃貸化しそうです。
ある程度の財力がないと住めないと思うから
＊＊は入ってこないと思うけど・・・
管理費が上がるのは辛いなあ。

[7: 匿名さん]

>>04
げげさみしいってなんですか？

[8: 匿名さん]

徒歩２０分って、実際の２０分ですか？
カタログ上の２０分だと通常は３０分ぐらいかかりますよね。
これだと相当遠いので、この先も激安販売しない限り売れないでしょう。
我家はカタログ上は８分ですが、実際は１０分ちょっとかかります。

[9: 匿名さん]

>>3
都心の駅から３分の物件です。
総戸数は60戸ですが、入居前に既に販売済みです。

これが現実ですよ。
徒歩20分は厳しいですね。

[10: 匿名さん]

せめてバスはないのか？
車通勤の現場直行宿舎になる予感・・・

[11: 匿名]

当面はデベが管理費等は払ってくれるはずですが？
賃貸になったら・・・。

早く契約しないと良い部屋は無くなるし、完売しなかったらを考えると

契約のタイミングは難しい。

[12: 匿名さん]

環境がウリの駅遠物件は、結局どれも売れ残るというのが現実ですよ。

久我山ガーデンヒルズ
シティハウス成城
深沢ハウス
東京テラス

[13: 匿名さん]

環境重視なら戸建選ぶ人が多いからなぁ・・・

ヒューザーの件が痛いよね。

[14: 匿名さん]

久我山ガーデンヒルズなんて駅から遠いこと以外は
かなり良い物件（住民の雰囲気含めて）と思います。
バス便のない駅遠物件だと売れ残りが出てしまうんですねえ。

[15: 匿名さん]

売れない理由、
「住友不動産の物件だから」
っていう書き込みはまだないの？

[16: 匿名さん]

バス停はすぐそばで、かなり沢山本数あります。
徒歩では20分かかりませんでした。

[17: 匿名さん]

戸建でも売れない物件はいつまでも売れないんだよね。
人間と一緒・・・

[18: 匿名さん]

なるほどね〜
って違うよ。

[19: 匿名さん]

>>11
賃貸になったら管理はどうなるか教えてたもれ。

[20: 匿名さん]

管理費滞納しまくりの悪寒

[21: 匿名さん]

>>14
駅から近いことが重要なんですよ。
駅から遠くて環境が良いなんて当たり前ですから。