〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） City千里丘

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City千里丘契約者専用スレです。
楽しく有意義な情報交換をしていきましょう。

所在地　大阪府吹田市千里丘下99番1（地番）
交通　ＪＲ京都線「千里丘」駅 徒歩5分
売主：東京建物株式会社
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート　関西支店

公式URL：http://bs272.jp/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409687/

[644: 入居済みさん]

〉〉641さん
情報ありがとうございます！
もし行く機会あり、ハラミ復活していたら
ご報告しますね。

[645: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シンクや、洗面の蛇口水が出る部分が小さくて使い勝手が良くないです
オシャレなのかも知れないけど使い勝手を重視して貰いたかった

入居後三か月のチェック始まりますね
入居する前は細かい傷などが気にもなりましたが、小さい子がいるので気にもならなくなってきました
どういう所がチェック箇所になるんでしょうか
クロスの継ぎ目が開いてるとかは気になるのですが

[646: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗面所の鏡にくもり止めヒーターが付いてないことにビックリしました。
オプションで付けれたのかもしれませんが、今時付いてて当たり前と思って確認してませんでした。
蛇口もですけど見た目ばかりにこだわってて何かと使い勝手悪いです

[647: 入居済みさん]

入居前からわかっていたことながら、
バルコニーにスロップシンクはやっぱり
設置して欲しかったですね。
洗面台の鏡もよくある三面鏡の方が
髪型とか見やすかったのになーと思います。

まあ、通勤に便利なJR沿線の駅近ながら
予想より抑え目な価格だったので
仕方ないですが。

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの場合は洗面所の鏡が幅広なので、二人並べて便利に思いました。
それよりip電話にしたため、LANと電話のモジュラーが一緒の場所が、リビングの端しかなく、カウンターのところに置けなかったのが、失敗でした。なかなか住む前には追加場所が分からないものですね。

[649: マンションに住民さん]

ほんと、今時スロップシンクも無いとは残念ですが、初めから分かっていた事なので仕方ない。
靴はどこで洗われていますか？

[650: 入居済みさん]

以前、スロップシンクがあるマンションに住んでいましたが、お湯が出ないのでほとんど使っていませんでした。

靴は、お風呂場で洗っていますよ。
泥を流して大丈夫かどうかは、以前、別のメーカーですが確認したことがあります。
少しの泥であれば問題ないとのことでした。逆に、洗面台は配管が細い？かなんかであまりお勧めしないと言われました。

お風呂場で洗うのも、お湯で洗えるので汚れ落ちもいいし、冬は暖かいしでいいこと多いですよ。
スロップシンクは、すぐ白い陶器に黒いススみたいなのがついて、気になってしまっていましたし、
あと、水栓はついてくれているので、ベランダのお花の水遣りには困らなさそうですよね。

と、私は前向きな感じです。

あと、キッチンの蛇口ですが小さくて不便ですよね。せっかちなのでイライラしてしまいます。
いいものらしいのですが、私は普通の大きな蛇口がいいので、そのうちホームセンターで買ってきて取り替える予定です。

洗面台のデザインは、三面鏡より今の方が好きかな。。

[651: マンション住民さん]

>>650
丁寧に教えていただき、有難うございます。
649です。
ある程度の泥を落としてから、汚れ落ちの良いお湯で洗うと確かに良いですね！
ベランダと違って、お風呂だと暖かいですし。
以外とスロップシンクは無くても困らないように思えてきました。

[652: 入居済みさん]

>>648さん
わかります！　うちもIPにしたので、
備え付けの棚の部分になんとか置いてる状態です。
携帯メインでたまにしか使わないとはいえ、
カウンターに置くのがベストですよね。


>>650さん
詳しくありがとうございます。
確かに、屋外だとシンクが煤や黄砂などで汚れが
気になってしまうかもしれませんね。
排水管がない分、将来のメンテ費用もかからなさそうだし、
651さんのおっしゃる通り、なくてもよいか…と思えるようになってきました。

[653: 住民さん]

キッチン水洗を選ぶ際、おしゃれなグローエに心惹かれつつ、
結局、普通の（タカラ？）蛇口を選択し、
今のところ特に不便は感じていません。私が鈍感なのかもしれませんが…。
グローエの水流はどうなんでしょうね。

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダの蛇口にホースつけたんですけど
口が変わった形でネジが閉めにくくて
何かいい商品ございましたら教えていただきたいです。

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グローエっていうんですか？知らなかった、、、
最初は使いにくかったけど
使ってるうちに慣れてきてあまり気にならないようになりました。

[656: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関から出口までのスロープに咲いている
沈丁花の香りがとても心地良いです。
桜、馬酔木、雪柳、シャガ…。
思いの外、季節を愛でることができる
エントランスでした。

[657: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに玄関の花の香りが良いですね。癒されます。桜も綺麗で嬉しいです。
玄関出て左のゲストルームの前にある大きな木は何ていう木なんでしょうか？
いつ頃どんな姿を見せてくれるのかなぁ〜と楽しみに思ったりしています。
ただ私は草花や木に詳しくないのでわかりません。分かる方いらっしゃれば教えて頂けないですか？

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルームって土日は日に対して何軒ぐらいの方が申込みされてるんでしょうか？
６月もまた取れず、３ヶ月連続なんですけど

[659: 入居済みさん]

掲示板に張り出されていた先日の理事会の議事録によると、
同じような方が連続して予約を取っているケースが多いとのことで
何らかの案を検討中とのことでした。

単に利用される方が多いだけかもしれませんが、ご参考までに。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゲストルームで友人を招いてパーティー利用する場合何人くらいまで大丈夫そうですか？

お部屋拝見した事がないので全然イメージがわきません…

[661: 住民さんＥ]

またスロープにシルバーのfitが。
反省しないな。
多分、住民の方ではないのかな。
配達とか。

だとすれば、次に見かけたら公開手配だな。

[662: 入居済みさん]

>>660さん
20人ぐらいまでなら入れる印象です
電子レンジがないのと
テーブルの椅子は8つしかないので
その辺りが不便な所かと思います

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>660
フライパン、鍋などの調理器具もありません。
包丁、Tfal、グラス、お皿はありますよ
シャンプー、バスタオル、バスマットなどもないのでめちゃ大荷物になって何回もパーティールームと部屋を行ったり来たりしてます
あと泊まりになるとシーツ代が別に1500円かかります。

[664: 住民さんB]

ゲストルームを借りる際に、シャンプーとか歯ブラシは管理事務所買えますよ。また、バスタオルやバスマットも有料で借りれるようですよ。
また、６人掛けのソファーもありますよ。

[665: 入居済みさん]

662.663.664さん
情報ありがとうございます！

結構広そうですね！！
料理まではしないとしても、
電子レンジがあれば何かと便利なのに…

シーツ代高いですよね…

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁでも泊まりたくても泊まれないしね
土日金額あげて平日下げたりしたらいいのに

[667: 入居済みさん]

このマンションは共用部分に地震保険が付いていません。熊本地震のような地震があると相当の被害が出ますよね。地震保険をつけるよう管理組合に働きかけましょう。

[668: 入居済みさん]

以前住んでいたマンションでも、もめたことがありますが、
高い保険料を払っても、保障されるかどうかが問題のようですね。

マンションの主要構造部（基礎や柱や梁など）が損害を受けないと
保険金が出ません。

東日本大震災のときも問題になったようですが、給水のポンプなんかの
設備が壊れただけじゃ、保険金はでないようです。

なので、以前のマンションでは、保険料を払う分を積み立てていました。

まあ、いずれにしても管理組合さんに話し合ってもらいましょう。

[669: マンション住民さん]

自転車を利用することが多いのですが、自転車専用のエレベーターから普通に乗って出て行かれる、その逆のパターンの方々をよく見かけます。急いでいらっしゃるのかもしれませんが、敷地内は「降りて押して」です。看板が分からないのでしょうか・・・
お子さんを後ろに乗せてスピードを出されているのを見ると（敷地外に出る時）いつかガラスの扉にぶつかってしまうのではないかとヒヤヒヤします。
このようなこと以外に気になったことを連絡するような意見箱があればありがたいと思うのですが・・・

[670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>669
私も気になってました。意外に子供よりも大人の方が規則を破っているような気がします。
自転車は車用のゲートの方がいいんでしょうか？歩行者用の道は狭いのでぶつかったりしそうな気がします。ましてや乗ったままだと危ないですよね

[671: 入居済みさん]

>>669
私も見ました。
同じ立場ながら、子供を乗せたまま
建物内を道路上と同じようなスピードを出すのは
信じられませんでした。

[672: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供を乗せた状態で自転車を降りて坂を下る方が不安定で危ないと感じます。
自転車を押して歩くと幅をとるので、自転車にまたがってブレーキをきかせつつゆっくり下るのが子乗せの場合は一番いいと思っています。
規則は規則なので守れと言われればそれまでですが。

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車用EVって出入口狭いですよね。
男性が電動自転車を、押して乗ると角によく当ててしまいます。だからといって、乗ったまEVにのるとこれまた規約違反だし。
まぁ、どうでもいいことですが、一人悩んでいます。

[674: 入居済みさん]

敷地内で自転車に乗っていても、672さんのように安全に気を遣いながら移動してらっしゃる方に関しては、そんなに危険はないのだと思います。
しかし、危険な乗り方をしている方もいらっしゃいますね。
危険な乗り方をしている方に対して、やめてほしいとお願いするには、みんなで規則を守る他ないと思います。
「あの人は安全そうだからOKで、この人は危険そうなのでダメ」というのでは、納得してもらえないと思いますので。
そういう意味でも、少し窮屈ですが、みんなで規則を守る雰囲気を作りたいですね。
672さんもご自身が乗られていると、本当に危険な運転をしている人に注意できなくなってしまい、困られるのではないでしょうか。

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダプールは大丈夫ですか
これも規則により禁止なのか

[676: 入居済みさん]

ベランダプール、規約はどうか見てないのですが、結構あちこちのマンションでトラブルになってますよね。
個人的には、大きな声を出したり、大量の水をバルコニーで流したりとかしなければ、大丈夫っていうかバレないんじゃないかなと思います。
うちは、私が水を捨てるのが面倒なのと、絶対静かにできないのでベランダプールは無理っぽいですが 笑

[677: 入居済みさん]

排水さえ下や両隣に迷惑かけなければどうぞどうぞ、と思いますが、
構造上、意外にベランダって反響して声や音が響きますよね。
せいぜい1時間だとしても、絶対騒ぐだろうし、
周りを気にしながら遊ばせるのも可哀想なので、
うちもあきらめます。

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生ゴミを決められた時間帯以外に出すのは止めましょうね
自転車で近付くと臭いが漂います…
晩、人目がないと踏んで出してる方もおられるようです

人の通りの多い所にゴミ捨て場所があるので余計住民の意識で臭い対策必要になってくると思います
無駄にゴミ捨てスペースが広いから出しても構わないと思うんでしょうかね

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税が届きましたが、減税されている割に高いなーーっと感じました。固定資産税を払うのは初めてですが、吹田市はこのくらいの価格なんですねー。

[680: マンション住民]

>>679
13前後？高いか？

[681: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>678さん
私も同意見です!!
これから夏になるのでもっと
匂いがきつくなっていくのでルールは
守ってほしいですね
自転車で通る場所なので
毎日匂うってなったら嫌ですもんね

[682: マンション住民さん]

>>679
優遇期間過ぎれば、ドーンと上がるよと友人は言ってました。
自動車税も払わないといけないし、5月は嫌な月ですよね！
それだけに、ローンは抑えめに購入して正解でした。

[683: by マンション住民]

>>680
営業さんに聞いたときは10万いかないくらいですっと聞きましたが、
これくらいが普通なんですね。ありがとうございます！

>>682
優遇期間過ぎたらかなりあがりそうですね。
ありがとうございます！

[684: 入居済み]

固定資産税の優遇期間って何年ですか？

あと、自転車のエレベーターですが、鍵を近づけるとピピっと鳴るだけで何も動かないのですが、何のためのセンサーですか？

[685: 入居済みさん]

固定資産税の減免は確か５年ではなかったでしょうか？
間違いでしたらすみません。

[686: マンション住民さん]

>>683
優遇期間を過ぎて、かなり上がるか若干なのかは定かではないので、確かな情報でなくてすみません。

[687: 入居済みさん]

減免措置後は、今より2倍以上は上がってしまうのでしょうかね。
驚かないよう、数年後を覚悟しておかないといけませんね。

[688: マンション住民]

>>687
送られてきた書面に、減税額載ってたような記憶あります。そんなに上がりますか？

[689: マンション住民]

2倍には上がらないかと思いますが。

[690: 入居済みさん]

>>689
近年にマンション購入した吹田の友達に聞いたのですが、固定資産税と都市計画税を合わせても、減免額は数千円だと言ってました。どの情報が正しいですか？税務署に聞けばわかりますかね。

[691: マンション住民]

>>690
減免制度される期間は３階建以上の高層耐火住宅なので、５年のようです。
減免額については、分かりかねますので吹田市税務部資産税課に聞いてみてくださいね。
お役に立てず、すみません。