〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） City千里丘

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City千里丘契約者専用スレです。
楽しく有意義な情報交換をしていきましょう。

所在地　大阪府吹田市千里丘下99番1（地番）
交通　ＪＲ京都線「千里丘」駅 徒歩5分
売主：東京建物株式会社
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート　関西支店

公式URL：http://bs272.jp/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409687/

[41: 契約済みさん [男性 40代]]

No.40さん
私も同じです。３行相談希望してましたが、うち一行の希望を変えたいと申し出たところ、却下されました･･･。
ただ、予約状況に応じて相談に応じてくれる可能性はあるそうですので後日営業の方に相談してみてはいかがでしょうか。
うちは２行相談会に行って、他に自分で某ネット銀行にもあたってみようと考えています。

[42: 契約済みさん]

>>39
日程が合わずオプション会には行かないことになりました
フローリングワックス？コーティング？の違いなど聞きたかったです
行かれる方、お勧めがあれば教えてください

現場見学会も行きたいのですが、これも無理でした
もう少し日程が多ければと思いました
銀行関連はうちには案内が来ていません早く欲しいのですが

[43: 契約済みさん [男性]]

千里丘西地区再開発の計画があるのを最近知りました。まだ先の話かもしれませんが期待してます。何か情報あれば教えてください。

[44: 契約済みさん]

千里丘西地区市街地再開発準備組合　というのは発足しているようですね
駅前にふさわしい土地の利用を目指すとありましたが
地権者の合意まで何年かかりますかね
期待はしたいところです

[45: 匿名さん]

千里丘西地区市街地再開発準備組合　自体は随分前からあって道路拡張整備時に一回もりあがったけどややこしくて有名無実になったようです。
今回おととしくらいにもう一度テコ入れがあり大和ハウス他が整備プラン策定中のもようです。
2年経ってまだプランが出てないってやっぱりややこしいんでしょうね。それとも出てるのでしょうか。
より詳しい方お願いします。
計画では千里丘1の5,7,8,10が対象らしいです。
それよりも千里丘交差点から登って行く道を早く何とかしてほしい。

[46: 契約済みさん [男性]]

>>45
隣の岸辺、茨木の駅前が変わる中、千里丘も変わってほしいです。
マンションから徒歩圏にJR高槻駅アルプラザみたいな飲食とかカフェとか買い物できるような商業施設が出来ればいいなあと思ってましたが、難しそうですね。

[47: 契約済みさん]

フォルテ摂津抜本改革とかないですかね。店舗スペース多いけど何か活気がない。
東口側と同じようにするならロータリーと商業ビルくらいはできると思うんですけどね。
ローカルな話ですが焼鳥屋さんがあの区画で最近いくつか店出してるのが利権がらみに見えて仕方がない。

[48: 契約済みさん]

山田駅前のDew山田みたいな感じで十分なので、再開発お願いします。

[49: ﾏﾏさん]

C棟の外観がみえてきて、契約前にどの棟のどの部屋にするか迷ってた日に戻った感じです。結局E棟にしたんですが、エントランスから遠そうで…微妙。C棟の方が近いし眺望もよさそうって感じです。

[50: 契約済みさん]

自分もちょっと迷いましたが、
西日でも良いので最後まで日が当たりそうなEを選びました
洗濯物が乾きやすいかな、と…。

全体的にここのマンションはちょっと高い位置にあるので、
眺めはそれぞれの棟の良さがあるのではないでしょうか。
住めば都、です。

[51: 契約済みさん]

オプション見てきました。
別業者検討もするとしてやろうと思う部分はある程度定まったのですが一部迷ってます。ご意見・アドバイス等ありましたらお願いします。

けいそうプラス天井・・・吸湿効果に期待したいのですがネットでも信憑性のある評価情報がなく値段考えると除湿機買った方がいいかなと思ってます。（エコカラットは壁が使えなくなるし美的センスなしなのでやめときます）

バルコニータイル・・・ずぼらな家族なのでメンテナンスを考慮してやめようと思ってます。やりたくなったら比較的入居後でもしやすそうですし。

床コーティング・・・鍵渡し時には既に終わっててほしいので頼む方向に傾いてます。

[52: 契約済みさん]

アドバイスでなくて恐れ入りますが、我が家も似たような方向で
多分、壁紙関係は家具を置くとあまり意味がなさそうなので却下、
バルコニータイルも虫が気になるので多分施工しません。

床、水回り、ガラスフィルムなどは経年劣化後のメンテナンス
について確認次第、面倒そうであればやはり何も施さないかもしれません。

あとはカップボード。今あるものをひとまず使うか、
または新たに買う場合、確かパンフに掲載していたパモウナか、
またはそれ以外ならアヤノあたりも気になります。

何はともあれ、予算次第…というのが正直なところです。

[53: 契約済みさん [男性 30代]]

今度インテリアの展覧会に行きます。
みなさん、インテリアのオプションはどんなものを検討されてますか？
パンフレット見たら少し割高な気もしてるので、別のところで頼もうか迷ってます。

あと、西日がきつそうなんですが、西日対策って何かされますか？
low eガラスにしようと思ったのですが、断熱しかなく断念しました。

[54: 契約済みさん]

インテリアオプションの工事は内覧会の後で、申込み期限も内覧会の時期あたりになるそうなので、相談会で申し込めば値引きされるもの以外はまだ思案するつもりです。

とはいえlow-eガラスにしたのでガラスシートは要りませんし、構造的に風通しもそれなりに確保される筈なので湿気対策もあまり要らないような…。
エアコン照明カーテンは量販店で買った方が安そうなので見送ります。

[55: 契約済みさん [女性 30代]]

ここのオプションて選べるlow eガラスって遮熱じゃなくて、断熱ですよね。
西日の間取りが多いと思いますが、断熱にしてしまうと、熱がこもってしまうので、西日のマイナス要素を強化しちゃいますよね。
あのオプションって北向きの部屋用なのでしょうか？

[56: 契約済みさん]

ＬＯＷ-Ｅって金属膜を外・内どっちに設置するかで断熱・遮熱決まるんじゃなかったですか。
私は室外側に金属膜を持ってきて遮熱にしたと自分では思ってたんですが。違うのでしょうか。
オプションの打ち合わせ時にも遮熱とはっきり言った記憶があります。

[57: 契約済みさん [男性 30代]]

それ確認したほうがいいですよ。
私もlow-eにしようと思って聞きましたが、断熱（室内側）しか対応できないと言われました。
室外側につけた場合、着色があるので、共用部分である外観に影響があるのでNGと言われましたよ。
じゃあなんのためのオプションか？と聞いたら、消防法上、避難ハッチのある部屋の窓ガラスは飛散防止のために、網入りガラスになるわけですが、それが嫌な人用だと聞きました。

もし、遮熱にできるならlow-eにしたいですね。

[58: 匿名さん]

＞＞５７さん
56です。ありがとうございます。確認してみます。

[59: 契約済みさん]

56です。
確認しました。やはり57さんのおっしゃる通り旭ガラスの断熱タイプの商品なので内側に膜がきますとのこと。
今詳細確認してもらってますが話にならないのでキャンセルします。
打合せで遮熱を目的に外側にLOWEつけてくださいとお願いしそのあとそれはできないとの説明は一切なく料金振り込みの案内がきましたので振込ました。
多数の顧客を一時に相手するので商品知識がない人間が接客することがあるのは理解しますが
それを取りまとめる人間がきちんと適切な判断をし再説明すべきでしょう。
オプション会社の信用はゼロになり、よってインテリアオプションももちろん全キャンセルします。

57さんありがとうございました。助かりました。オプション外でガラスシート検討します。
54さんも確認をおすすめします。

[60: 契約済みさん]

遮熱、断熱の違いを知らずに我が家も
LOW-Eにしてしまいました。不勉強でした。
多少紫外線もカットできるのかなと
思っていましたが勘違いしていたのかも。

ちなみにオプション会はこれからなのですが、
UVカットフィルムはLOW-Eガラスだと熱割れの恐れがあるので
貼ってはいけない、というのを別のサイトで見かけたのですが、
どうなのでしょう。
基本的にフィルムは室内側に貼らないと耐用年数が持たないようですし、
となるとLOW—Eガラスの場合はそもそもフィルムは貼れないのかな。

ここに限らないことかもしれませんが、
オプション会の資料って説明不足なものが多いですね。

[61: 申込予定さん [ 30代]]

56,59さん
良かったです。
私も自分で調べて、low-eガラスに二つのタイプがあることがわかったので、
万が一を考えてメールで確認をしたところ、断熱しかないといわれました。
最初のlow-eガラスの説明の時にはまったくそのような説明はなく、西日対策としてはおすすめですね、といってました。

このこと知らずにlow-eガラスにしてしまったところ、結構あるんじゃないかな。
完全にウソですよね。

物件自体はいいのですが、営業はいろんな意味で残念な人（偉そうだったり、素人だったりが多かった印象です。

[62: 申込予定さん [ 30代]]

low-eは断熱タイプだと基本的にUVカットの機能ないですよ。
日差し含めて入ってくるほうは、外側にフィルムなり金属膜が張ってないといけません。
low-eの断熱に遮熱フィルムをつけるって基本的に想定していない使い方ですよね。。。
外側にあるほうが優先される気がするので、日差しやUVカットはできそうな気はしますが、
内と外からカットされなかった日差しや室内エネルギーが複層ガラスの内側にこもっちゃうのか？

[63: 契約済みさん [女性]]

確かに営業はイマイチでしたね。
営業の感じのよさはミリカシティのほうがよかったです。

それでもブリリアが売れているので、不動産営業って結局物件の良し悪しで決まりますね。

これ以上はスレ違いなので控えます。

[64: 契約済みさん]

明日、インテリアオプション会に行きます。
色々と選びたい物はあるのですが、一般に言われるように、やはりオプション会で頼むと割高なのでしょうか？

[65: 契約済みさん]

>62さん
すごくお詳しくて勉強になります。
ちなみに、62さんは今回のオプションにあった
ＵＶカットフィルムは貼られるのでしょうか。
紫外線のカット率が高いので
採用しても良いな…と迷い中です。

[66: 契約済みさん]

我が家も本日オプション会に行ってきました。
うちは南東向きなので、ガラスフィルムはいらないかなぁ
と思い、珪藻土を洋室とリビングに採用しました。
ほんとはエコカラットがよかったのですが、同予算で施工面積が多くできたので。
後は安いものをちょこちょことくらいです。
レースカーテンで気に入ったものがあったのですが、
16万ほどしたので、とりあえず見積りだけしてもらいました。

見たらどんどん欲しくなりますね。

[67: 契約済みさん]

オプション会で頼むメリットは入居時に施行が終わっているという部分のみでしょう。
価格は高いに決まってます。
オプション代行業者は直接施工部隊をもってないですし丸投げして利鞘稼ぐのみでしょうから最低でも2,3割は高いんでないでしょうか。施工会社が強気にのっけてきたら5割もあり得ると思います。
ただ自分で手配すると鍵もらった後の施工と引越日の兼ね合いが面倒くさいと思います。

[68: 契約済みさん]

>>65さん
62です
特に今回はオプションをつけるつもりはないです。
67さんも記載の通り、オプション会で頼むメリットがないので、必要になったタイミングで購入しようと思います。
かなり高めの設定で、商品知識もないので、経済的にはメリットないですね。

オプション会いくとテンションが高くなるので、楽しさって意味ではありかも。

[69: 契約済みさん]

62さん、お返事どうもありがとうございました！
65です。
確かに価格はどれも高めでしょうね。
また予算と照らし合わせて、あれこれ検討したいと思います。

オプション会ですが、
地元民ながらパナソニックの研修所？には
初めて足を踏み入れたので、そのあたりもちょっと楽しめました。
余談失礼いたしました。

[70: 契約済みさん [女性 30代]]

オプション会にて参考程度にとカーテンの見積もりを取りました。気に入ったもので価格も許容内のものがあったので、6月末までならキャンセル可能とのことで、とりあえず契約しました。(当日だけの割引があったので)
後日、他でさらに安価で気に入ったものを見つけたのでキャンセルの電話をしたところ、「7月に入ってから正式のキャンセル書類をお送りします」と言われ、あれ？6月末までじゃないの？大丈夫？と不安なのですが。。
他に同じような対応を受けた方いらっしゃいますか？

[71: 契約済みさん]

まだ私はキャンセルしてないのでわかりません。以下推測のみで申し訳ないですが
おそらく事務手続きの集約化の問題かと思います。
６月末までキャンセルを受け付けて書類の発送をまとめたいだけだと思われます。
バラバラ対応して送った送ってないとなるのが嫌なのでは。
もし７月入ってキャンセルきいてませんってなったらそれこそ信用問題なのでそんな下手はうたないと思いますが。
（まあ下手うつ可能性はある業者だと個人的には思ってます。被害をすでに受けているので。）
それでもご心配なら面倒ですが６月末にもう一度私のキャンセルって受け付けてもらってますか。と問い合わせるか
今すぐ送れと強くしつこく言えばくれると思います。

[72: 匿名さん]

オプション会は事務処理を業者がやっているのでしょうか
ここの営業は事務処理があまり得意でないようで

うちは何度も書類を間違えられたのですが、担当がいなくなり
その後の引継ぎもなかったようでまた間違いがありました

その都度出てくる人が違うので困りますね
これからいよいよ重要な手続きがあるので気が重いです

[73: 契約済みさん]

71様、72様

70です。有難うございます。
そうですね、全てのキャンセルを受付けてから７月に書類発送というのに納得しました。可能性が高そうです。
でもお二人からのご意見を見ても、少し不安が残る業者のようですね。
一応、電話受付の方の名前も控えてますので、6月末に再度確認してみてもいいですね。
有難うございました。

[74: 契約済みさん [男性 40代]]

うちは前回のオプション会ではサーモバスを、今回のオプション会ではガラスフィルムをオーダーしました。
他はカーテン、エアコン、ペンダント照明など価格やどのようなものを買ったらよいか参考程度に聞いておきました。
うちのスタンスは後付しやすいものはおいおいに、ってとこでしょうか。
それよりも今回は他の契約者の方を初めて見たので、「あー、こんな方たちがこのマンション買ったんだ」とちょっと感慨深かったです。、

[75: 契約済みさん [女性 30代]]

以前のオプションでサーモバス、洗濯機上部吊り戸棚、浴室の三段棚を注文。
今回西向きなので窓ガラスフィルム、エコカラット等検討中です。
オプション会では高いかなぁと思い今ネットでリフォーム会社等調べていますf^_^;
オプション会の担当の方は洗面所の壁のパネル、キッチンコンロ横もすぐクロスなので汚れやすいからそこにもパネルを勧められました。
他にもフロアコーティングや水回りのコーティング等した方がいいと勧められたのですが皆さんどうされますか？
オプション会で頼まないとしても予算上全部するのは難しいと思うので詳しい方お勧めがあれば教えて下さい☆

エアコン、カーテン、照明、バルコニータイルは自分達で探そうと思っています。

[76: 契約済みさん]

>>73さん
そういうものはメールで証拠が残る形にしたほうがいいですよ
言った言わないの水掛け論になりがちですし、Low-eの件もそうですが、正直そこまで信用できる業者とは思えない
個人的には達成されないと困る依頼は電話のみでやり取りすることのほうがおかしいとは思いますが。

[77: 契約済みさん]

56、59です。
LOW-Eの件は解決といっていいのか一応私の希望する最低限の落としどころには落ちました。
あらためて教えてくださった方に感謝いたします。
今回の申告を受けて同じ勘違いをしている人がいないか確認すると言ってましたので
対象の方には順次連絡(書面かも)あると思います。
事象は解決するもオプション業者に問合せしてからの連絡不備がひどく
感情的な拗れ・不信感はもう解決することはありませんけどね。

[78: 契約済みさん [女性 30代]]

こちらに入居される皆様のうち、幼稚園に通う予定のお子様は、みなさまどちらをご検討されていますか？
できれば同じマンションでお知り合いができればなぁと思っています。

小さい子が居て、構造の見学会にいけないので、また教えていただければと思います。特に、フローリングや壁など防音などがどうなっているか、、気になっています。

[79: 契約済みさん]

76様

73です。
アドバイス有難うございます。
申し込み時に、キャンセルの手順として指示があった電話番号にまず電話連絡した次第です。
メールアドレスは記載されていませんでした。
注文書にあるキャンセルの手順と同じ流れなんですが、このオプション会社自体がどこまで信用できるのか疑問に思ったのでこちらで相談させていただきました。

[80: 契約済みさん]

ここの人のお蔭で、うちにもlow-eガラスの再確認の書面が来ました！！

普通のガラスと比べて10％程度の遮断では価値はなさそうですね…

[81: 契約済みさん [女性 40代]]

オプションで悩んでます。
フロアワックス、アクアシーラー、玄関のミラクルガードプロ。高くなるので、どれを止めようか思案中です。
1.浴室のアクアシーラーはカビ対策もあるので、必須かと思うのですが。
2.フロアワックスは、本当に10年持つのでしょうか。10年持つなら価値がある気もしますが。
3.玄関は、範囲狭いのに高いですよね。

皆さんは、上記のオプションなら、どれが不要と思いますか。参考までにご意見いただけると嬉しいです。

[82: 契約済み]

>>81さん
うちもフロアワックス、アクアシーラー悩んで結局やめちゃいました。予算の都合ですが。
やるなら絶対アクアシーラーではないかと…

[83: 契約済みさん [女性 20代]]

うちは玄関のミラクルガードを外しました。
フロアワックスとアクアシーラーはした方が良いのかなと思ってます。

みなさん珪藻土はどうされるのでしょうか？
一階で日当たりもよくないため、湿気対策に全室施工しようと思ってるのですが…
総額がかなり高くなってしまい外そうか悩んでいます。

[84: 契約済みさん]

アクアシーラー、最初は惹かれましたが、確か耐用年数は3年ほどとのことと、
ゴシゴシ掃除しがちなもので、いずれフッ素コートがはがれるなら
最初からなくてもいいかな…思い、恐らく不採用です。

玄関はむき出しの質感の方が好きなのですが、
最初だけコーティングしておくのもありかな、と迷い中です。

[85: 契約済みさん]

うちはリビングと主寝室の天井に、珪藻土を頼みました。
湿気対策の効果があればよいのですが、ネットなど調べていると、あるとかないとか賛否両論ですね。

フロアコーティングですが、水性のものしかなかったので、外部発注するか悩んでいます。できれば耐用年数の長い、UVをしたいのですが、外部発注すると補償から外れるみたいなので、実際部屋を見てからにしようかなと考えてます。

そういえば今日は現場見学会ですね。、

[86: 契約済みさん [男性 30代]]

現場見学会どうでしたか？
180組ほど参加したと聞きました。

[87: 契約済みさん [女性 30代]]

現場見学会行って来ました！

なかなか見れないお部屋の裏側？(配線や床暖や断熱、防音の工夫)を見れたのと、工事の進捗状況や資材の説明を受けました。

うちもフロアコーティングを迷っていて質問した所、基本的にはコーティング不要な物を使っているので…との回答。。
コーティングのツヤ感が好きな方にはいいかもと。。

[88: 契約済みさん [女性]]

上にも出てますが、お子さまの幼稚園はどちらをお考えですか？
うちは来年入園予定で玉川学園幼稚園、山田敬愛幼稚園、千里丘学園幼稚園で迷っています。
やはり一番近い千里丘学園に通わせる方が多いのでしょうか？

[89: 契約済みさん]

隣接の摂津市だと、かおり幼稚園、三島幼稚園の選択肢もありどちらも人気の幼稚園でしたが吹田市だと書かれている３つの幼稚園を選ばれる方は多いのかも知れませんね
幼稚園はカラーがありますよね
マンションで皆、示し合わせたように同じ幼稚園に入園もあれば、インターナショナルや公立、私立も分散とそれぞれにバラバラなマンションもありました
バス停が近いと選択肢が増え迷いますね

[90: 匿名さん]

挙げられている幼稚園のことは詳しくないのですが
あまり偏るよりほどほどバラバラなほうが良いと聞きます。
（あまり偏るとそれ以外の子が孤立した気分になる）
評判の悪い園もなさそうですしお子さんの適性で選ぶしかないですよね。
個々の事情で預かり保育の有無などできめてはいかがですか。