〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） City千里丘

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City千里丘契約者専用スレです。
楽しく有意義な情報交換をしていきましょう。

所在地　大阪府吹田市千里丘下99番1（地番）
交通　ＪＲ京都線「千里丘」駅 徒歩5分
売主：東京建物株式会社
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート　関西支店

公式URL：http://bs272.jp/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409687/

[1: 契約済みさん]

住民版のスレ立て、どうもありがとうございました！
オプション会などはもう少し先のようですが、
あれこれ悩みつつ、またこちらのご意見なども
参考にさせていただければ…。

今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

[2: 契約済みさん]

無償セレクトの案内が届きましたが、皆さんどうされるのでしょうか？

[3: 契約済みさん]

無償セレクトはもう一度ＭＲ見てから決めます。
有償ＯＰは冊子送ってくれるみたいですが
その後ＯＰ業者から連絡くるみたいです。
連絡はいらないけど冊子だけもらおうか。

[4: 契約済みさん]

全て相方任せですが無償セレクトは
一番薄い色、人造大理石（デコール）、標準の高さ+IH
で落ち着きそうです。

あと、リビング隣の部屋をどうするか検討中。
和室か洋室かリビングと一体にするか。

有償オプションはカタログ見ないと何とも。

[5: 契約済みさん]

有償オプションのカタログ届きましたが、どれもびっくりするぐらい高いですね。

西日対策でガラスは良いものにしようと思いますが…

[6: 契約済みさん]

そうですか？高いものもありますが意外とお手頃なものも多くある印象でしたが。

[7: 匿名さん]

>>5
どの組み合わせが西日にはいいんでしょうね。
ガラスは今のままで、何か遮光できるような
フィルムなどがあればいいなと思っていましたが。

あれこれ欲しいものの、予算とじっくり照らし合わせて
厳選したいと思います…。

[8: 契約済みさん]

バルコニーのところは西向きなので
(外)LOW-e + (内)耐熱　にしたいのですが

ざっくり40万でしょうか。

(外)LOW-e + (内)透明普通ガラス
なら半額くらいかな。

高い。

LOW-eも耐熱もそれぞれ　1万/㎡前後の値上がりが正常値だと思うのですが。

新築マンションのオプションは高いものというのが常識とはいえ
ちょっと考えますね。

[9: 契約済みさん]

９月のオプション会の案内が来ました。

アクセントクロスやら間接照明やらガラス扉やらは
空間プロデュースのセンス(出来上がりの想像力？)
が無いと難しいのでパス。
将来の生活スタイルと合致するか曖昧なので造作系家具もパス。

ガラスは変えるとして、あとは実用部分。

食洗機、コンロ、浴槽などの機器グレードアップの費用対効果
コンセント増設移設の必要性
を検討中

玄関鏡つけたいけどタイル無にして値下げ可能でしょうかね。
あと今回申し込んでも締切(うちは12月)までは変更可能だと
勝手に思ってますがそうなんでしょうか。

まあ、オプション会で聞けって話ですね。

[10: 契約済みさん]

インテリア系が充実していますが、凝りだしたらすごい金額になりそうですね。
カップボードも上下で40万円超えますが、似たものがニトリで7万円ぐらいで売っていました。

ガラスと水回りの実用的なものに絞ろうと思いますが
標準の型番がどこにも書いていないので、どれぐらい良くなるのかわかりません…。

[11: 匿名]

近くのスーパーなくなっちゃいますがどうします？

[12: 匿名]

マルヤスの事か？
茨木側に移転するんですかね

[13: 匿名さん]

え、なくなるんですか？
前、お店に人に聞いたら、なくなる予定はないと言ってたので
新芦屋は新店舗が追加でできるのかなと思ってたんですけど。

[14: 匿名さん]

近距離に二店舗も置いとかないだろな。

[15: 契約済みさん]

マルヤスは車で行くには行きにくいし駐車場狭いしで敬遠してた層を新芦屋で取り込んで
徒歩自転車ユーザーを駅前で吸収するのではないでしょうか。
新店開店後、売上が極端に落ち込まない限り残ると思います。
どけたら他社がとりにくるでしょう。

本当は数年前の田邊コンプレッサの半分がスーパーになってほしかったんですが
オートバックスて。

[16: 住民でない人さん]

マルヤスですが、新芦屋のほうは明日オープンだぞうです。

千里丘のほうには特に何も出ていなかったですが…。

[17: 契約済みさん]

第３期で契約しました。
すでに契約した皆さんはオプションとかはどうするんでしょうか。
上の方でLow-Eガラスの事は触れられてましたが、うちは風呂をサーモバスにしようと
考えています。他の新築マンションだったら、だいたい標準装備なんですが、このあたり東京建物ケチってますね。

[18: 入居予定さん]

第１期で購入しました。来年１２月と思うと自分が買った事を忘れそうな勢いですが、
早く入居できるのを楽しみにしています。

有償オプションは全部で５０万くらい申込み済みです。
（ガラスは高いなーっと思い、カーテンをいいやつにしようと考えております）。

[19: 入居予定さん]

引渡しまであと１年…長いですね…

[20: 契約済みさん]

確かに長いですね。
うちは学校のキリがいいとこで、引っ越しを考えているので3月ですね。

楽しみに待ちましょう！

[21: 契約済みさん]

>>11
なくなりませんよ。
北にできたのは新設ですね。

[22: 入居予定さん]

今日マルヤスの前通ったら工事してました。

撤退でなければよいのですが…

[23: 契約済みさん]

マルヤスが閉まってたのはリニューアル工事だったようです。
リニューアルするくらいなので、撤退はないでしょう

[24: [女性 20代]]

ここを契約されたかたの年収を知りたいです。うちは年収450万くらいなので少し背伸びしすぎたのかなと不安になってきました。

[25: 匿名さん]

ローンについてはこの掲示板内に専用の板があるので
そちらで聴かれた方が、まだ参考になるかと思いますよ。
頭金との兼ね合いもありますし。
一番確実なのは、FPの人に相談することかもしれませんが。

[26: 契約済みさん]

我が家も500万くらいなので同じくらいです。
もとの値段は少し背伸びして買ったかなと思いますが、だからこそいざという時に売りやすい資産価値が大事と考えてここにしました。それに管理費は他と比べても安かったですし。

[27: 契約済みさん]

ブリリアのＨＰを見ると、契約者向けに「建設現場見学会」みたいなのがあるようですが、何かご存知の方いらっしゃいますか。内覧会前に建設現場見られるならぜひ見てみたいところです。

[28: 契約済みさん]

⬆
確か4月か5月くらいに現場見学会が
あると聞きましたよ。
ただ、契約後は特にその連絡はまだもらって
いません。
時期に案内がくるのではないでしょうか？

[29: 契約済みさん]

No.28
ありがとうございます。こちらも契約後は特に連絡説かないのでどうなったのかなあと。

[30: 契約済みさん]

よく新築時に話題にあがりますが、
皆さまフロアコーティングってどうされますか？
営業担当の方は別にしなくてもいいと
言われてましたが、するなら最初がいいですよね。

そもそもフローリングにも微妙に違いが
あるようなので、当該物件のフローリングって、
ノンワックスタイプなのでしょうか？

[31: 契約済みさん]

書類一式が送られてきましたが、見学会は６月末になっていました・・・。だいぶ延びてますね（＾＾；）

[32: 契約済みさん]

大分工事遅れてるんでしょうか。
まあ、１２月に入れないと困ることも特にありませんが。

Ｄ・Ｆの販売も落ち着いてきただろうし久々にＭＲ行って聞いてみようかな。

[33: 契約済みさん]

あんまり詳しくないですが、
住宅ローン控除とかあるから、
12月入居がいいのではなかったですか？

[34: 契約済みさん]

スケジュールとか駐車場アンケートとかの書類来てました。
内覧会が当初より若干後ろにずれるだけで入居時期自体はそのままっぽいですね。
（現場見学会はかなりずれてましたが）

[35: 契約済みさん]

Ｄ棟の足場が解体され外壁が見えていました。思っていたより明るい色ですね

[36: 匿名さん]

ここからタイル張りされるのでは？

[37: 匿名さん]

手前の墓地が・・・
こうやって見るとやっぱり悩ましいですねぇ(汗)

[38: 契約済みさん]

いざ住み始めると四六時中外見てるわけじゃないのでそんな気にならないと思いますけどね。検討段階ではやはり気になりますよね。

[39: 匿名さん]

インテリアオプションの案内がきましたが皆さんどうされるんでしょうか。
商品の目星だけ着けに行って自分で安い施工会社を探すのが吉といったところでしょうか。

[40: 契約済みさん [男性 30代]]

こんばんは。

「住宅ローン相談会」の案内が来ました。
いくつか金融機関があり、それぞれ相談日時の候補が記載されていましたが、
みなさんは、何銀行くらい相談されますか？

事前のやりとりで、相談の希望銀行を連絡しましたが、その際に
希望していない銀行は今回の相談会では、相談できないとのこと。

やはり、複数の銀行を比べた方が良いと思うのですが、もしくは最初に
紹介もらったI田S州が良いのか。

思案しています。

[41: 契約済みさん [男性 40代]]

No.40さん
私も同じです。３行相談希望してましたが、うち一行の希望を変えたいと申し出たところ、却下されました･･･。
ただ、予約状況に応じて相談に応じてくれる可能性はあるそうですので後日営業の方に相談してみてはいかがでしょうか。
うちは２行相談会に行って、他に自分で某ネット銀行にもあたってみようと考えています。

[42: 契約済みさん]

>>39
日程が合わずオプション会には行かないことになりました
フローリングワックス？コーティング？の違いなど聞きたかったです
行かれる方、お勧めがあれば教えてください

現場見学会も行きたいのですが、これも無理でした
もう少し日程が多ければと思いました
銀行関連はうちには案内が来ていません早く欲しいのですが

[43: 契約済みさん [男性]]

千里丘西地区再開発の計画があるのを最近知りました。まだ先の話かもしれませんが期待してます。何か情報あれば教えてください。

[44: 契約済みさん]

千里丘西地区市街地再開発準備組合　というのは発足しているようですね
駅前にふさわしい土地の利用を目指すとありましたが
地権者の合意まで何年かかりますかね
期待はしたいところです

[45: 匿名さん]

千里丘西地区市街地再開発準備組合　自体は随分前からあって道路拡張整備時に一回もりあがったけどややこしくて有名無実になったようです。
今回おととしくらいにもう一度テコ入れがあり大和ハウス他が整備プラン策定中のもようです。
2年経ってまだプランが出てないってやっぱりややこしいんでしょうね。それとも出てるのでしょうか。
より詳しい方お願いします。
計画では千里丘1の5,7,8,10が対象らしいです。
それよりも千里丘交差点から登って行く道を早く何とかしてほしい。

[46: 契約済みさん [男性]]

>>45
隣の岸辺、茨木の駅前が変わる中、千里丘も変わってほしいです。
マンションから徒歩圏にJR高槻駅アルプラザみたいな飲食とかカフェとか買い物できるような商業施設が出来ればいいなあと思ってましたが、難しそうですね。

[47: 契約済みさん]

フォルテ摂津抜本改革とかないですかね。店舗スペース多いけど何か活気がない。
東口側と同じようにするならロータリーと商業ビルくらいはできると思うんですけどね。
ローカルな話ですが焼鳥屋さんがあの区画で最近いくつか店出してるのが利権がらみに見えて仕方がない。

[48: 契約済みさん]

山田駅前のDew山田みたいな感じで十分なので、再開発お願いします。

[49: ﾏﾏさん]

C棟の外観がみえてきて、契約前にどの棟のどの部屋にするか迷ってた日に戻った感じです。結局E棟にしたんですが、エントランスから遠そうで…微妙。C棟の方が近いし眺望もよさそうって感じです。

[50: 契約済みさん]

自分もちょっと迷いましたが、
西日でも良いので最後まで日が当たりそうなEを選びました
洗濯物が乾きやすいかな、と…。

全体的にここのマンションはちょっと高い位置にあるので、
眺めはそれぞれの棟の良さがあるのではないでしょうか。
住めば都、です。