〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） City千里丘

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City千里丘契約者専用スレです。
楽しく有意義な情報交換をしていきましょう。

所在地　大阪府吹田市千里丘下99番1（地番）
交通　ＪＲ京都線「千里丘」駅 徒歩5分
売主：東京建物株式会社
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート　関西支店

公式URL：http://bs272.jp/index.html

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409687/

[564: 入居済みさん]

563さん
見つかってよかったですね。
住宅ローン控除はかなり大きいですもんね。しかし、庶民な我が家はそのまま固定資産税に充てようと、手付かずです（笑）

[565: 入居済みさん]

ここを覗いて驚きました。
総会が21日にあったのですか？皆様の元には総会開催の通知が届いていたのでしょうか？？

[566: マンション住民さん [男性]]

565さん
総会ではなくて理事会ですね。
総会は住民全員参加　理事会は理事のみ（入居説明会の時に部屋番号で割り当てがあったかと思います。）
故に理事の方々にはもちろん連絡ありました。

ちなみにわたしは出席しました。
第一回ということもあり、そうあれこれと議題を上げて話すよりも、
役員選考がメインで、その他は管理会社の方より説明を受けるという感じでした。

他には来客用の自転車置き場の件や、玄関前の私物の件、追加で駐輪場を借りたい件、平面及び自走式駐車場への移動希望者がいる件などが話されました。

今後さまざまな話が出てくるかとも思いますが、みなさん初対面で、私のように初分譲マンションの方も多かったようですので、これからよいマンションにしていこうという確認をした印象です。
至らぬ点も多いかと思いますが、よい環境つくりができるように頑張りますので、みなさま応援・ご協力お願いいたします。

[567: 入居済みさん]

丁寧に回答していただきありがとうございます。
そして、理事会に出席された方々、ありがとうございました。
なるほど、色々な話が出てきているのですね。
縁あって、こんなに素敵なマンションに住むことができた仲間なのですから、皆で協力して、見た目はもちろん、雰囲気も、より良いマンションへとしていきたいですね。

[568: 入居済みさん]

理事会では色々な話題が出て、これから問題が起きても、ここなら直ぐに皆様との話し合いで解決していけるだろうなと頼もしく思いました。
子供もたくさん友達が出来、緑の多い公園での井戸端会議で子育てのストレスも発散でき、本当に毎日が楽しいです。
これからも、皆様よろしくお願いします。

[569: 入居済み]

理事会に出席していただいた方々、お忙しい時間を割いてありがとうございました。
マンション前の私物の件、ほんとにいつの間に？ってぐらい減ったなと思います。ずいぶんスッキリしましたね。

ところで、皆様、床暖房は使われていますか？高くつくというイメージでエアコンのみの使用で過ごしています。使ってみたいなぁとは思いつつ、なかなか…。

[570: 入居済みさん]

理事会の議事録は各戸にコピー配布されるんでしょうか？以前住んでいたマンションでは1週間後くらいに投函されていました。理事会の権限はかなりあるので決議事項内容を良く確認しておく必要があります。議事録が配布されるか否かでマンション管理会社と理事会の質がわかります

[571: 入居済みさん]

友達のマンションは、床暖、浴室乾燥、ガスコンロ？のセットで一般よりも数パーセント料金が安くなると言ってました。
ここも、もしそれが適応されているとお得ですよね！

[572: マンション住民さん]

>>570
2月末迄待って判断します。もし何もなければ管理人さんに確認してみようと思っています。

[573: 入居済みさん]

572さん
先日の理事会に出席したものですが、そのような話はでていなかったので、配布はないかと思います。
それとそれは理事会の人がするのですか、管理会社なのでしょうか？
コピー代や配る手間を考えれば、下の掲示板にはる程度が妥当と考えていますが。

[574: 入居済みさん]

議事録の作成は、管理会社との委託契約の内容によって、管理会社が作ったり住民が作ったり、マンションによって様々です。

作成配布が普通というわけではありませんので、もし配布がなかったとしたら、配布なり掲示なりした方がいいと要望をしていけばいいですね。

今回、566さんが内容を教えてくださったのはとてもありがたかったです。この掲示板を見ていない方もこういう風に知りたいだろうなと思います。

今回の理事会議事録は、契約によって、管理会社が勝手に作って配布してくれるかもしれませんし、してくれないかもしれません。

でも、もしなかったとしても、発足した直後の理事会に対して、議事録の配布がないだけで「理事会の質が問われる」というのは少し酷な話だと思いますよ。

年月が経って、理事会が既に軌道に乗ったマンションとは違います。
皆さんでこれから少しずつ住みやすいマンションにしていきましょう。

[575: 住人]

>>569
床暖について
うちもガス代が高くなるのでは？とみんなが集まる時のみ使っていました。
しかし、先日来てもらったガスの点検の方に教えていただいたのですが、温度設定を1で使用する事をオススメされました。
実は1も9も最高温度は同じらしく、再加熱する間隔が違うとの事です。
実際エアコンより安いと…
ガス屋が言う事なので半信半疑ですが、前より頻繁に利用しています。
一度温まるとラグを敷いている事もありすぐには冷えないので極寒の日以外はまぁ1でも大丈夫かなぁ…といったところです。
もう1ヶ月程よく使っていますがエネルック？の目安を見る限りそんなに高いとは感じません。
小さな子供がいるのでほこりも舞い上げず乾燥もしずらい、何より足元が暖かいのは本当に幸せでソファに座らずゴロゴロしています！

[576: マンション住民さん(男性)]

住民にとって理事会でどのような決定がなされたのかは非常に重要なことだと思います。理事会での決定事項は速やかに公開告知されることは、当たり前のことで知らない、わからないという問題ではありません。良くあるパターンは管理会社、理事会役員に都合の良い決議がなされることが多々あるということです。会議が終われば速やかに議事録を回覧するのは社会人なら当たり前のことですよね。

[577: 入居済みさん]

575さん、情報ありがとうございます！私も、設定1に変更してみます！
床暖、ここに引越して初めて体感したのですが、気持ち良いですね。乾燥しないので、のどや目がすごく楽で驚いています。

あと、個人差あるかもしれませんが。ミストサウナも気持ちよかったです。
ただ、我が家はミストサウナにテンションが上がり過ぎてしまい、家族全員が毎日使用していまして（しかも長時間）、
先月のガス代が2万円超で腰抜かしました。
今月から、ミストサウナを週1で一人30分に限定しましたら、ガス代半分になっていました。

ミストサウナは　使い過ぎ注意です！（笑）

[578: 匿名さん]

個人的には議事録は各戸への投函が良いと思います。掲示板は宅配の方等の外部の方の目に触れますし、あまりよろしくないかと。コピー代なんて今時知れていますよ。その辺りも管理会社が理事会を指導出来るか、または理事長がそのあたりを仕切れるかでしょうね。

[579: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

各戸への共用部に私物を置かないようにとの注意のビラ配布、それでもおいてる私物への直接の貼り紙で、ほとんどの人は私物を撤去されてるみたいですね。常識のあるかたばかりでホッとしています。
しかし貼り紙を外してそれでも置いてる人は、これぐらい良いじゃないかと言う独自の理屈を持ってる人なんでしょうね。個人的にはこういう考え方の人とは相容れないですね。

[580: 住民]

>>579

直接貼り紙なんて大胆な対応、したんですか？すごいf^_^;
ルール遵守している我が家は、知りませんでした。
それも理事会決議？実行力ありますね〜

[581: 入居済みさん]

オープンポーチのエアコン室外機にカバーくらいはつけてもいいと思いますか？
よくホームセンターなどで、販売されているものです。室外機って結構色が白いので、すごく浮いてしまうのが気になってします。玄関まわりが話題になっているので、どんなものかと。

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゼロ金利…
余りのタイミングに心で泣いてます

[583: 通りすがり]

>>579
こわっ…このマンション…。
これこそ、ルール絶対の価値観押し付け。