THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その４）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、
西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、
山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK～3LDK
面積：43.08平米～82.60平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[951: 匿名さん]

>>950
もちろん広告媒体なんだから優良広告記事
普通は直か代理店経由でリクルートからすみふに持ちかけてる

[952: 匿名]

西口のはかなり格安だったんですが；、、、こっちにするべきでした。。。

[953: 匿名さん]

西口は西口で利益が出て良かったのではありませんか？

[954: 匿名さん]

>>952
西口というのは？
ルミナリーは北口ですし、三井の物件ですか？

[955: 匿名さん]

すみふの西口でしょ
あの記事読むと確かに羨ましい

[956: 匿名さん]

ダイレクトタワーのことですか。
乗り換えが嫌ではない人は要町も良いですよね。
駅ほぼ直結ですし。

[957: 匿名さん]

めんどくさいから誰かあと頼む

[958: 匿名さん]

池袋分譲マンション住人です。
ちょっと気になり。ここのスレ等見ました。
最近の池袋マンション事情は目まぐるしいものがありますね。
ここグラントミレーニア、アウル、ブリリア、他にも沢山の人気のあるマンションで、池袋の価値を押し上げていますね！
本当プチバブル？を、思わせる価格、人気ぶりです。
なんでもそろう池袋、最近の異常気象では高台の池袋となるんでしょうか！
もっともっと発展、盛り上がるといいですね。

[959: 匿名さん]

つっこんだら負け

[960: 匿名]

>>955
どんな記事ですか？

[961: 匿名さん]

池袋は勤務先にも近いし、休日はどこへ行くにも最高に便利です。
便利さを買ってこのマンションを選びました。入居が待ち遠しいです。

[962: 匿名さん]

今置いてあるスーモでミレーニアを購入されたご夫婦のインタビューが載ってましたね。
南池袋という住みやすい立地とミレーニアの間取り、何でも揃う池袋に惚れたと書いてました。

[963: 匿名さん]

物件探しを始めた当初は、まさか池袋に住むことになるとは思わなかったって書いてましたね。

[964: 匿名さん]

池袋またトップ10入りましたね。

[966: 匿名さん]

グランドミレーニア、もっと渋い色になるかと思ってたら、水色なんだね

[967: 物件比較中さん]

池袋住みだった者の感想　

生活、交通利便は確かによい

ただ中国人と＊＊＊の街でもある

北口のほうだけだよとか言ってる人がいるがそんなことはない東口（ここのマンション住人の活動範囲だろう）
でもひっきりなしに中国が飛び交ってる。

ワンルーム税とか導入してるのにいまだ一向にワンルームマンションの建設がとまらない

まあ区長は頑張ってるけど。池袋は相変わらずディンクスや単身者向けの街だね

[970: 匿名さん]

一般に人気が出ると、それに比例してネガにも人気が出るものです。

[971: 匿名さん]

住みたい街ランキング

トップ３は吉祥寺，横浜，自由が丘で，前年とほぼ同じだった。ブランド力の高い吉祥寺などの支持は堅いものの，それに肉薄する人気を利便性の高い新宿や池袋が集めつつあるようだ。「住みたい街ランキング」はリクルートも３月に発表しており，池袋の順位が高まる結果で話題を呼んでいた。

[972: 匿名さん]

ポジの素性がわからないのだが？
販売工作員？
すでに契約者？
近隣の値上がり待ちのマンション所有者？

本気で買いたい人は、ポジ発言しないよなー
わざわさ競争力上げることになるから。

[974: 匿名さん]

池袋は交通の便は悪くない。
立教大学や学習院大学なども近くにあって治安も悪くない。

イメージより実利を取るなら悪くない街。そんなとこ。

[976: 匿名さん]

>>972
近隣に住む者です。
むしろネガさんの素性は？

[977: 匿名さん]

＞本気で買いたい人は、ポジ発言しないよなー
＞わざわさ競争力上げることになるから。

別に抽選物件じゃないから競争しない

[978: 匿名さん]

今は港区の方が中国人の増加率高いからね。
そこを気にするなら都心じゃなく市部の物件を探した方がいいね。

[980: 匿名]

やはりタワーマンションは免震か制震がいいです。。。

[981: 匿名さん]

>>978
池袋は賃貸が安いから、住みたい町ランキングでも人気。
実需として安い賃貸で住みたい外国人が集まる。

港区は投資対象で外国人から人気。
大家は投資した外国人がなって、借り手は日本人ってのが増えている。

[982: 匿名さん]

↑ご苦労様です。

[983: 匿名さん]

>>981
タワマンはまた別次元だよ。
安い賃料求めてタワマン住むかっての。

[984: 匿名さん]

制震はやめといた方がいい。免震の一択。

[985: 匿名さん]

築３年以上のタワマンの掲示板を探して震災直後の書き込みを見てみればいいですよ。
免震・制振、どちらが地震に強いか一目瞭然です。

[986: 匿名]

耐震のタワーマンションは問題外・・・！？

揺れが大きすぎて。。。買い換えたい。

[987: 匿名さん]

建築コスト増の時期が終わったら、
免震がスタンダードになるよ。
コストダウンが制震のメリットだから。

[988: 匿名さん]

豊島区スレから転載します。


『トラッド目白』　11月20日オープン
・クイーンズ伊勢丹
・ロイヤルガーデンカフェ
・南国酒家
・あえん
・旬香亭
・宮越屋珈琲
・シェフズベーカリー
・ケーキショップ・シェマディ
他

[989: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹が入る商業施設ですが、名称は「トラッド目白」になったんですね。
開発元のニュースリリースにパース図を含めた詳細図が載っていました。
スーパー、パン屋、ケーキ屋さんはこの物件の近辺に既にたくさんありますが、いくら増えても困らないですね。

http://www.nttud.co.jp/news/detail/789.pdf

[990: 匿名さん]

>987
免震は構造をキャシャにできるからコスト削減になる。
特に今は鉄やコンクリが値が上がったから。

[991: 購入検討中さん]

↑
新しい免震論ですねーーー
聞いたことないですが？

どこからの引用ですか？
それならそのリンクを
それとも、、、、勝手な個人の思い込み？

[992: 匿名さん]

最初に、当方はネガではありません。ここもちゃんと検討中です。

正確に言うと、高層建築になればなるほど免震は耐震より安く作れますよ。
タワマンで躯体のコストダウンを図れるため、免震が積極的に採用される傾向があるんですが、
最新のビルでも耐震や制振でまだまだ作られますよ。
建設が始まった西新宿の200ｍ級タワマンがそうだったと思います。
ビル風や海風が強いエリアの巨大建造物は、耐風に優れている耐震が採用されたりします。

また、運悪く住んでる間に巨大地震に遭遇した場合は、総コストの計算が変わってきます。
地震が無くても高価なメンテ費用がかかるのが免震。修繕費が上がってきます。
地震があると部屋の内部の壁のヒビや外壁の修復が必要になるのが耐震。

どちらもそれぞれ長所と短所があるので、一概にどちらが完璧とは言えませんが、
逆にどちらを選んでも倒壊の心配もないし、個人の好みですね。

[993: 匿名さん]

なんだな。免震万能みたく書いてる人がいるけど、免震が役立つのは横揺れだけ。直下型の縦揺れには未知数。
人によっては耐震より酷いことになると言う専門家もいる。

[994: 匿名さん]

一時期、免震は長周期地震動に弱いと言われていましたね。

[995: 匿名さん]

住むに限れば免震がいい。
3.11でも免震タワーは本棚も無事、コップの水もこぼれない。

制震タワーは建物自体は壊れにくいが、その代わり建物がしなる。
地上100mの高さの部屋なら約1%しなるので、その部屋は2メートルの幅で揺れる。
どちらが住むに適しているだろうか。

[996: 匿名さん]

すごい値上げしてますね。
61平米が7300万代だなんて。。。

[997: 匿名さん]

何階のお部屋でしょうか？

[998: 購入検討中さん]

>>996
角部屋ですか？南西向き？

[999: 匿名さん]

盛り上がってきましたね〜。南西角は、まだ間取りに載ってないので、まだでてないと思うんですけどね。

[1000: 匿名さん]

↑南角の間違いでした。南西角はでてましたね。