THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その４）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、
西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、
山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK～3LDK
面積：43.08平米～82.60平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[549: 匿名さん]

ネガの方ごめんなさいね。

[550: 匿名さん]

ここって立地はいいしネガ要素といったら価格が高めなことと、標準仕様が少ししょぼいこと、鉄道が近い事くらいだよね？
タワマンなのに間取りは句付けようが無く、免震で山の手で災害不安もなし、ライバル物件も南池袋には今後ずっと現れない事を考えると、湾岸とか他の地域のタワマン見ている目にはなんていい物件なんだろ～としか思えない。

池袋の街に高級感はないけど、利便性優先なら最高の物件では？

[551: 匿名さん]

河合塾と駿台が出て代ゼミが出ないのは納得できないな。
あと東進もあるよ。全部ミレーニアから徒歩5分圏内。

[552: 匿名さん]

実際、南と北では雰囲気がまったく違いますよ。
北は歌舞伎町みたいですが、
南は学習院が近く、落ち着いた感じです。
明治通り沿いなので夜も安心して歩けますよ。
一度見てみると良いです。
周りは塾や予備校ばかりです。

[553: 匿名さん]

>>550
価格高いでしょうか？
いま販売中の物件と比べて、他にもっと良い物件があるわけでもないですし、
池袋西口の三井のパークホームズと坪単価同じくらいでしたよ。
しかもパークホームズはコンシェルジュもディスポーザーもなく、
天井高はミレーニアの方が高く、価格的にも優位と感じました。

[554: 匿名さん]

>>553
確かにパークホームズ目白テラスは高かったですよね。5階南向きでフォレストの前立て有、さらに計画道路のリスクありで坪380。ここの1期では高層階南向き角部屋が坪371だったし、仰るとおり天井高や共用サービスも勝ってますからタワー嫌いでなければミレーニアのほうがお得ですね。

[555: 匿名さん]

それで値上げされたんですね、ここ。

[556: 匿名さん]

池袋で坪単価400超えって、最初は冗談かと思いましたが、他物件の価格を見ていると特に高いわけでもないんですかね。

[557: 匿名さん]

立川のプラウドがあんな値段なので東京全体の価格感覚がわからなくなりました。

[558: 匿名さん]

立川（プラウド）は特別でしょう。

[559: 匿名さん]

ここの１期は富久やらクヤクションと被ったから共用施設ないのに割高との評価を食らいましたが、あっという間に相場が追いついて追い抜いた感じですね。立川で＠340だせるなら絶対にこっちを買うと思うんですが、、こっちは免震であちらは制震だし。

[560: 匿名さん]

賃貸ランキングの池袋と違い、フツーの住みたい街ランキングに入ってますものね、立川。

[561: 匿名さん]

吉祥寺はやっぱり強いんですね。住みたい街ランキング。
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2014/kanto/seibetsu/family.html

[562: 匿名さん]

立川に住みたい？山手線内側の3%の方はそんなことは思わないですよ。

[563: 匿名さん]

山手線内側でも外側でも気にしませんが。
内側とこだわるのって、豊島区民くらいじゃないですか？
ここなんかギリギリ内側の線路横ですし。

[564: 匿名さん]

立川の話題はどうでもいいでしょう。
購入層がかぶらないし。

[565: 匿名さん]

>>561
吉祥寺は相変わらず強いですが、
池袋って今やイメージ良いんですね。

[566: 匿名さん]

立川は多摩地区の富裕層がこぞって買ってますね。
あそことミレーニアの一期の坪単価、そう変わらないんじゃないですか？

[567: 匿名さん]

立川の話はやめませんか。
上の住みたい街ランキングでもベスト10圏外ですし。

[569: 匿名さん]

>>568
池袋も大久保も鶯谷も似たようなもんじゃない？

[570: 匿名さん]

>>569
住みたい街ランキングの結果はどうなった？
ネガの仕方が雑だなぁ。

[571: 匿名さん]

多摩の方々が23区と肩を並べたと喜んで遠征に来てるだけだから温かく見守ってあげましょう。

[572: 匿名さん]

多摩地区と比べるのはおかしい！違いすぎる。比べる意味がないです！

[573: 匿名さん]

多摩大久保鶯谷なんかと同じ土俵だと本気で思ってるやつなんかいないから安心して

[574: 匿名さん]

池袋は乗降客数世界第二位の巨大ターミナル駅。
鶯谷と比べるのはさすがにどうかと思いますが。

[575: 匿名さん]

雑なネガネタでしょ？このスレのネガは微妙だなぁ。レベル低い。

[576: 匿名さん]

要するに池袋って、今までのイメージが良くなかったということが唯一最大のネックなんだよ。
特に駅の南東側は塾・予備校だらけで治安良好、交通や買物の利便性もきわめて高い。
そのことに気付く人が徐々に増えてきたから住みたい街ランキング入りした。

[577: 匿名さん]

スーモのランキングだと、
独身男性で住みたい街1位が池袋になってますね。
吉祥寺は住みたい街という評判が先行して
今まで1位でしたが、
都心回帰で池袋が評価され出したようです。
まあ吉祥寺って都心から遠いし。
吉祥寺にあるものは池袋にもありますしね。井の頭池以外は。

[583: 匿名さん]

投稿がいきなり少なくなりましたね。

[584: 匿名さん]

>>583
ネガが飽きたんでしょう。

[585: 匿名さん]

ネガさんの書き込みが削除されましたね。

[586: 匿名さん]

YahooID認証が必要になったのが影響してそうですね。

[588: 匿名さん]

このミレーニアのスレに関しては昨日からID認証が適用されたようですよ。

[589: 匿名さん]

ふーん

[590: 匿名さん]

http://www.nikkei.com/article/DGXLZO75577760S4A810C1L72000/
池袋のホテルメトロポリタン、チャペル・宴会場を改装

[591: 匿名さん]

メトロポリタンって、年500組もウェディングやってたんだ。
予想よりかなり繁盛してる。

[592: 匿名さん]

米発「アレックス&アニ」が国内初のポップアップストアをオープン
ビヨンセやジェシカ・シンプソン、マイリー・サイラスらセレブリティを顧客にしている。
8月26日のそごう横浜店を皮切りに、9月10~21日に西武池袋本店、9月23~29日に西武渋谷店と順次出店

[593: 匿名さん]

西武は40年ぶりの改装に向けて頑張ってるね。
池袋の価値があがれば西武の利益もアップするし、どんどんやって欲しい。

[595: 匿名さん]

四天王と呼ばれるターミナル駅の駅近タワーってだけでも十分じゃない。

[596: 匿名さん]

ここでは池袋が都内で1番だなんて言っている人は誰もいませんけどねえ。
と申しますか、池袋が話題になるだけでも悔しい人がいるんですね。
話題にすらならない地域の住人か営業さんなのかな？

[597: 匿名さん]

早くデッキができて駅徒歩４分になるといいですね。

[598: 匿名さん]

ここのポジさんは、池袋は意外と悪くない、という主張だよね。