THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その４）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、
西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、
山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK～3LDK
面積：43.08平米～82.60平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[222: 匿名さん]

>>221
西池袋のパークホームズ買ったら？

[223: 匿名さん]

3LDKは完売みたいですね。

[224: 匿名さん]

223さん
完売のソースはどこでしょう？
確かに数日前に先着順の方からは3LDKが消えましたが、公式の予告広告には今も3LDKがまだ載っていますが。

[225: 匿名さん]

>>224
公式のホームページは更新が月に1、2回だから反映が遅いのでは。

[227: 匿名さん]

>>217
豊島区公式HPによると豊島区は「不燃化特区」だそうですよ。
木密エリアがありますからね。

[228: 匿名さん]

227
http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/machidukuri/032023.html
↑ここを見つけたんだよね？

それはね、都の木密地域不燃化10年プロジェクトの指定でしょ。。既に豊島は２か所が動いていて、
新たに雑司ヶ谷ほか２か所も追加指定を受けて木密特区になるよって話ね。
都内、何か所も指定を受けていて、その地域は木造がどんどんビルに変わっている。

戦略特区のほうは、容積率規制や出店規制などの緩和なんです。国家プロジェクトの。

[229: 匿名さん]

池袋なのにこれほど高すぎだと躊躇しますね。
ならば、今後更に発展が期待できる上野、品川、大崎のほうが
よさそう。
値段が安くて買いやすい湾岸地域や城東地域も魅力です。

治安の悪い豊島区なら、少し高くても治安の良い城南城西地域
を選ぶのが良いとも思えます｡

[230: 匿名さん]

それをわざわざ書きにくるほど気になる？

山手線の駅近の開発なら、目黒駅前とか、
もっと山手線内側で駅近の、春日の再開発とか、
どれも坪450万以上だろうな。人口減少化社会に突入したから、
都心の駅周辺への集約が21世紀22世紀どんどん競争になるから、
それでも安かったなんてことになるんだろうけれど。
ダブつき出してる湾岸は、人口減少とともにある時期を境に下落する。

[231: 匿名さん]

湾岸とか城東なんて地震で死ぬ覚悟と引き換えに安いんだろ

[232: 匿名さん]

人が少ない郊外は子供の連れ去りとかあるし、終電に乗って帰ると家に着くのがとんでもなく遅くなるし、夜道が暗くて強風が吹く海辺は勘弁。

[233: 匿名さん]

>>232
それを、最近物騒な事件が続いてあった池袋
のスレで主張するのはどうかなあ。

[234: 匿名さん]

物騒な事件なんて日本全国どこだってあるだろ。地方で起きても注目されないからニュースにならないだけ。

[235: 匿名さん]

>>234
地方なんて関係なし。
注目の事件が起きたのは池袋。ここの近く。

[236: 匿名さん]

こことは真反対側ですよ。
都庁と歌舞伎町くらい違う。

[237: 匿名さん]

>>235
西池袋と目白寄りの池袋はかなり違いますよ。
現地行ったことない人ですね。

[238: 匿名さん]

ここが目白寄りの池袋と感じる人は、あまりいないと思うけどね。

[239: 匿名さん]

東京の地理がわからない田舎者はそうかもしれませんね。
そういう人達が上辺の豪華さ等に騙されて豆腐の上に建てたような物件を買っちゃうわけです。
ここを検討してるような人は目白がすぐ近くなのは十分承知の上でしょう。

[240: 匿名さん]

>>238
買おうか検討する人は、地図くらい見ると思うぞ。

[241: 匿名さん]

西池袋のパークホームズ辺りなら目白の雰囲気あるけど、ここは全く無いってこと。
地図の問題ではないの。
どちらに住んだとしても目白利用することはほとんどないけど。

[242: 匿名さん]

パークホームズ目白も住所は西池袋だからね。

[243: 匿名さん]

現地に行ったこともない田舎者が何だか張り付いてますね。

[244: 匿名さん]

241はMRにも行ってないんでしょうね。

[245: 匿名さん]

>>241
そりゃ、住所も池袋だしね。最寄り駅も池袋だし...って、そもそもこれってなんの話なんだっけ？？

[246: 匿名さん]

どうやら、目白が近い（治安が良い）と言いたいらしい？
東池袋五丁目は文京区最寄りを猛烈にアピールしそうだな？(笑)

[247: 匿名さん]

つーか、このスレに投稿してるような人は誰一人ここは買えないのが悲しいよな。涙ふけよ。

[248: 匿名さん]

池袋アドレスで坪400万以上出すのは普通の人じゃないね。
家族の勤務先や通学先で池袋が便利とか，実家が近いとかそういうのがないと。

[249: 匿名さん]

池袋至近で治安が比較的良好となると，この辺ですね。

[250: 匿名さん]

>>248
それが立川のタワマンは坪400〜500の部屋も売れたようです。
お金を持ってる人はいるものですね。

[251: 匿名さん]

>>249
池袋駅西口より東口の方が犯罪が多いじゃないか。
真っ赤だよｗ
粗暴犯は東も西も多いようだが。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[252: 匿名さん]

買えないやつの妬みネガご苦労様。

[253: 匿名さん]

でも、いくらなんでも高すぎじゃないか！

[254: 匿名さん]

>>251
その表を見ると、意外と豊島区の方が新宿区や世田谷区より犯罪が少ないんですね。

[255: 匿名さん]

池袋に家族で住むために1億出すか？普通。

[256: 匿名さん]

立川なら金持ちが多いから坪400も売れるのは分かる｡
でも池袋は理解できない 。
治安や環境が悪く、災害時の火災が不安な木密地域
に大金を出すなんて。
坪280くらいが妥当でしょ。

[257: 匿名さん]

しばらくは高止まりするだろうけど、6年後くらいには坪280くらいで落ち着くでしょ？

[258: 匿名さん]

坪300未満の予算で買えなくて残念ですね。
しかしここに限らず、もう山手線内はそういう相場にはならないですよ。
がんばって働きましょう。

[259: 匿名さん]

坪400で買えないと治安ネタでネガるだけですね。それ以外はネガる要素が無いのか？
涙目なのわかるよ。

[260: 匿名さん]

坪280なら治安悪くても買うってこと？なんだそれ。

[261: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[262: 匿名さん]

>>261
リスクテイス必要ってことは、リスクあるってことだから、むしろディスってるぞ。(笑)

[263: 匿名さん]

どの街にもリスクはあるでしょ。
湾岸しかり、新宿でも渋谷でも大崎でも。
それぞれ性質が違うだけ。

個人的には池袋の駅よりも南側は安全な気がします。西側も東側も。
なにか大きな事件や反社会的集団による犯罪とかって過去にありました？

[264: 匿名さん]

また田舎で連れ去りが起きた。千葉、松戸。
夜でも明るくて立教大生が闊歩している池袋がいいなぁ

[265: 匿名さん]

大崎や新宿をディスりまくりですね｡
池袋の人って怖い。

[266: 匿名さん]

傍目に見ても265は読解力無さ過ぎでしょう。
便利で人が多い街はどこも利便性とのトレードオフだと言う当たり前の事を言っているのに。
池袋嫌いな人は豊島区関連のスレに粘着していないで、お帰りください。

[267: 匿名さん]

池袋より安全な？郊外で戸建てでも買って下さいね。

[268: 匿名さん]

郊外の方が犯罪多いですよ。
質も違うし。

[269: 匿名さん]

>>256
治安が悪いのは東と北。
木造密集は東池袋。しかしそこも不燃化進めてます。

立川が坪400なら山手線内側は坪500万の時代になりますよ。

[270: 匿名さん]

バブルだ！

[271: 匿名さん]

>>269

立川駅直結のランドマークと池袋の共有施設なしのマンションでは比較にならんでしょ。
地元の金持ちがこぞって買ってるんだから。
購入者は平均52歳で60代以上が一番多いんだってさ。
属性はブリリア池袋と似たようなもんだな。