THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その４）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、
西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、
山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK～3LDK
面積：43.08平米～82.60平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[794: 周辺住民さん]

>>792
それはスミフだよ。

[795: 契約済みさん]

>>792
21階が野村、15階建てのはスミフですね。
スミフはヤマト食品東京営業所跡地。

造幣局はまだ予定段階なので、2016年頃に計画決定ではなかったでしょうか。

[796: 匿名さん]

野村の30階というのは初耳でした。
リリースなどはありますか？

[797: 購入検討中さん]

>796
おそらく日本郵政かんぽ）跡地のマンション用地のことかと。
マンション建てばあの位置だと東池袋駅直結でくるでしょうから。

[798: 匿名さん]

>>797
レスありがとうございます。
かんぽ跡地は住友不動産に渡ったと書いてあるのを見かけましたが、その後変わったのでしょうか。

[799: 周辺住民さん]

たぶん3x階予定。
第１種の総合開発が確定認可が決まらないと階数が変わるから発表控えてる感じ？
最大容積から30～40階の間かと。


かんぽ跡はスミフが50億で買ってます。
だから三菱でなない。

[800: 匿名さん]

１５階建てのスミフの価格が気になるところですが、これからの東池袋周辺物件は、ものすごく高くなること間違いなし。

[801: 匿名さん]

かんぽ跡地にスミフがマンション作ったら、
間違いなくミレーニアより高値ですね。

[802: 匿名さん]

>>801
すごい高額であることは間違いないですが、タワマン林立で、東はお見合い、南も高速挟んでクヤクションとお見合いなんですけどね。場所は、魅力的ですね。サンシャイン通りが目の前。流行りの、狭くて高くて戸数多めの売り方になりそう。

[803: 購入検討中さん]

少しまとめてみるとこんな感じ。

東池袋駅（直結）：エアライズ、アウル、ブリリア
東池袋駅（たぶん直結）：東池袋4丁目の野村、かんぽ跡地、C1地区スミフ
東池袋駅周辺：B地区の丸紅、C2地区の野村、C3地区のUR
東池袋駅徒歩圏：野村21階、スミフ15階

[804: 匿名さん]

>803そんなとこだね。
前レスに三菱のマンションが建つってのがあるけど一度も聞いたことないな。
造幣局再開発協議会のメンバーに地所が入ってるから、三菱のマンションが建つと思いこんでるんだろうけど。

[805: 匿名さん]

>804
造幣局跡地は一旦URが買い上げて、後から公園部分は豊島区が買い上げる形。
市街地部分は北が大学などの研究機関、南がマンションや商業施設などのにぎわい機能。
マンションはURから入札でデベロッパーが買い上げるようになりそう。
URがゴクレに売ったアウルのように。

[806: 匿名さん]

造幣局の再開発で、南側にマンションって、東池袋駅周辺はタワマンのお見合いですね。街が発展して住みやすくなれば、それも仕方ないですかね。

[807: 匿名さん]

JR池袋駅からです。
池袋駅からは1番目立つマンションだと思います。

[808: 匿名さん]

これで、東西デッキができたら、目立つし利便性がさらに良くなるし、素晴らしいですね！

[809: 匿名さん]

>造幣局跡は造幣局だけだから、地権者なんて関係ないですよね？？

だから「木密解消の地権者」と書いてあるんでしょうよ。
つまり、造幣局周辺の木密エリアの人々が、造幣局に建つ集合住宅に優先的に入れる
ということ。これは既に発表済み。気になるなら区のサイトを。
高層化しないことも書いてある。

[810: 匿名さん]

東池袋駅、副都心線開通も意外に早い？

[811: 匿名さん]

結局、日曜のレスは＞783が突っ込まれていたが、実は的確な内容だったということ

[812: 匿名さん]

>>807
池袋駅のランドマーク的なマンションになりますね。
ルミナリーやグランディアも駅近くですが、
ここまでの存在感はないです。

[813: 匿名さん]

＞811
いや、造幣局跡地のマンションは三菱になったという事実はどこにもないのだが・・