THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その４）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、
西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、
山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK～3LDK
面積：43.08平米～82.60平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[630: 匿名さん]

ミレーニアに住んだ場合、
天ぷらが食べたい→てんやか西武の天一で食べろや。
ウナギが食べたい→西武の伊勢定かがんこおやじのかぶとで食べろや。
肉が食べたい→松屋か叙々苑で食べろや。
居酒屋で飲みたい→鳥貴族か塚田牧場で飲めや
本が読みたい→リブロとジュンク堂で間違いなし
家電が見たい→山田とビックで現物確認して価格コムで買えや
親戚が来た→サンシャインでも連れてけ
資格が取りたい→ＴＡＣでも各種専門学校にでもいけや
電球が夜中切れた→２４時間のドンキに売ってるよ
トイレ紙切れた→２４時間のツルハに売ってるよ。
夜中ムラムラ→北口に立ちんぼが売ってるよ　　
中学受験どうしよう→馬場・巣鴨に四谷大塚・サピックス・早稲アカにいけや。すげえぞ。
小学校受験したい→中野の慶應会でも目白のジャックでも目の前の伸芽でも行けや。すげえぞ。
大学受験→河合でも代々木でも駿台でも行けや。
中華が食べたい→さくっと直通で中華街行ってこいや
一人で考えたい→藤沢まで湘南新宿で行って、江ノ電で七里ヶ浜行ってサンセットでも見てこいや
山に登りたい→西口の好日山荘でリュック買って、新宿から高尾でも箱根でも行ってこいや
大きな病院に行きたい→丸ノ内線で順天堂でも東大病院でも行ってこいや

利便性を極めたところに住みたい→ミレーニア買えや。


　

[631: 匿名さん]

ぶりリアが昨年瞬間蒸発したよな。
不動産業者的にどう捉えるか知ってるよな？

「やったすぐ売り切れてよかった」、じゃないからな。

「くそっ、値付けが甘かったかチキショー」、だからな。

[632: 匿名さん]

仕様がなんだかチープなんだよなぁ
それにトランクルーム地下だし
トランクルームはやっぱ玄関近くに欲しですね
それが残念(--;)

[633: 匿名さん]

じゃあ他買うしかないですね。妥協できない点ですから仕方ないですね。残念です。

[634: 匿名さん]

仕様はオプションで何とでもなる。
たとえば玄関・廊下はすべて天然石にする、これマストな。

[635: 匿名さん]

金かけても変更できない天井高と梁のない空間は、なかなか他では得られない。
整形で全ての部屋に窓がある間取りも驚異的だよ。
一つも行燈部屋のない大規模タワマンは貴重。

[636: 購入検討中さん]

おまえら分かってない奴いたらメモな。

場所>間取り>グレード ➡これ常識な。

どんなにグレードがよくても、場所がダメならアウトな。
不動産って意味分かるよな。

[637: 購入検討中さん]

例えばだよ、全く同じ建物グレードで高島平にミレーニアが建つとする。
価格は半額の4500万。 俺は買わないね。

[638: 購入検討中さん]

値段が高いじゃんという指摘に対して
➡金持ちはリスクヘッジのやり方が分かってる。だよな、みんな？

不動産に掘出し物はない、いい不動産がお手頃価格で売ってない、これ常識な。

[639: 購入検討中さん]

頭金は3割くらいは最低欲しいよな。
低利で住宅ローンが得という奴がいるけど、
家庭のBSが債務超過になってたらちょっと怖いよな。

人生何が起こるか分からない、はい10回復唱な！

[640: 匿名さん]

>>636
その通り。
マンションは立地が9割。
南池袋の落ち着いた場所で、
駅4分のタワマンがこれから出るかどうか。

間取りは変えられないけど
仕様なんていくらでも変えられるからね。

[641: 購入検討中さん]

よくブリりあやエアライズアウルと比較されるけど、
住んでみりゃ分かるよ。どっちが最高の場所かってね。
俺は毎日ブクロにいるから分かるのさ。

[642: 匿名さん]

ブリリアとミレーニア、どっちもタダでもらえるなら
間違いなくミレーニアを選びますね。

[643: 購入検討中さん]

642
という事は、どちらでも買える金のある奴はミレーニアを買うって事だよな。

[644: 匿名さん]

池袋駅は、住める・働ける・遊べる・買い物ができる、が揃った巨大ターミナル。
渋谷駅と新宿駅も良いのだが駅近にタワマンがないから仕方ない。
秋元氏にIKB48の現庁舎跡の新ホール誘致でも是非。豊島区長さん。
まあ、若い街だよ。池袋。ミレニアを老夫婦が買ったら、孫が大感激で遊びに来てくれるよ。

[645: 匿名さん]

営業さんが言ってたけどここの1期では高層～中層の南東角部屋があっという間に売り切れたらしいね。強気で値付けする住友が意外なくらい。目白とかの富裕層がこの立地の希少性を理解してて、条件の良いところをささっと押さえたみたい。現金購入も多かったとか。

営業トークかな～と思ってたけど違ったね。見る目がある人はちゃんと見てるってことだ。ブリリアは役所直結やら耐震最強やら希少性の高い注目物件だけど、立地は圧倒的にこちらが上だと思う。正直、東池袋に直結されても有楽町線の使い勝手微妙だし。。

[646: 匿名さん]

池袋周辺のタワマンは、４年おきにデカいのがボン、ボン、って建っているから、
中古の売出サイクルも丁度いい感じに起きるはず。まだまだ数は少ないが。
次の野村(東池駅)も、そのサイクルで来る。
オフィスも、西武ビル、現庁舎跡、西口と、順に増えていく計画だし、
ショッピングやアミューズメントのビルも、同時に増えている。
そして区が歩道を整備中。鉄道会社が設備を改良工事する。もうじき国家戦略特区に指定される。
なんとバランスがいいんだろう。

[647: 購入検討中さん]

あと、IWGPの連載止まってたけど、また復活したからな。何年ぶりだ？

ちなみにスモークタワーの回、この前の西口公番前の車事故。
小説のが先だけど、全く同じ話だよな。

西口は住みたくないね。

[648: 購入検討中さん]

645
リアルだなw 全く異論なし！

[649: 匿名さん]

IKB48を作るなら現庁舎の再開発は遅いか。
いま、サンシャインアルパ３Fのエルトリート移転後の広い間があるから、あそこで。