THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その４）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、
西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、
山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK～3LDK
面積：43.08平米～82.60平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[263: 匿名さん]

どの街にもリスクはあるでしょ。
湾岸しかり、新宿でも渋谷でも大崎でも。
それぞれ性質が違うだけ。

個人的には池袋の駅よりも南側は安全な気がします。西側も東側も。
なにか大きな事件や反社会的集団による犯罪とかって過去にありました？

[264: 匿名さん]

また田舎で連れ去りが起きた。千葉、松戸。
夜でも明るくて立教大生が闊歩している池袋がいいなぁ

[265: 匿名さん]

大崎や新宿をディスりまくりですね｡
池袋の人って怖い。

[266: 匿名さん]

傍目に見ても265は読解力無さ過ぎでしょう。
便利で人が多い街はどこも利便性とのトレードオフだと言う当たり前の事を言っているのに。
池袋嫌いな人は豊島区関連のスレに粘着していないで、お帰りください。

[267: 匿名さん]

池袋より安全な？郊外で戸建てでも買って下さいね。

[268: 匿名さん]

郊外の方が犯罪多いですよ。
質も違うし。

[269: 匿名さん]

>>256
治安が悪いのは東と北。
木造密集は東池袋。しかしそこも不燃化進めてます。

立川が坪400なら山手線内側は坪500万の時代になりますよ。

[270: 匿名さん]

バブルだ！

[271: 匿名さん]

>>269

立川駅直結のランドマークと池袋の共有施設なしのマンションでは比較にならんでしょ。
地元の金持ちがこぞって買ってるんだから。
購入者は平均52歳で60代以上が一番多いんだってさ。
属性はブリリア池袋と似たようなもんだな。

[272: 契約済みさん]

>>購入者は平均52歳で60代以上が一番多いんだってさ。
具体的ですね。 ソースも教えてください。

[273: 匿名さん]

立川のほうが環境も治安も良好。
その上地域のランドマーク的な物件｡
地盤も良い。
子育てにも向いている。

ここと同等の坪単価でも違和感は全くない。

都心に近いほうが価値があるなんてことはない。

[274: 匿名さん]

立川が好きな金持ちは立川に住めばいいだけ。
池袋が好きな金持ちは池袋に住む。

[275: 匿名さん]

立川なんて興味ない地域の話題は辞めて、山手線内側の話をしませんか？

[276: 匿名さん]

60台以上が最多だから、子育てしやすいのは売りじゃない。
タワーがまだ珍しい地域だから売れる、それだけのこと。
どこにだって富裕層は一定数いるのだから。

[277: 匿名さん]

立川で平均坪単価340超えしてしまうと、山手線内は大変なことになってしまいますね。
早くバブルが弾ければいいですが、オリンピックまではダラダラと上がる感じかな。。。

[278: 匿名さん]

>>273
環境、治安、ねえ...。立川に行ったことない人かな？
ちなみに関東大震災を引き起こす可能性があると言われている、「立川断層」の真上でもある。
高島屋の前の道は、ちょっと前まで川だった。
しかし、あそこは地縁が強くて、土地長者も多いから、ランドマーク物件ならどんなに高くても買うという人はいるよ。
そこを狙っての強気の値付けでしょう。子育て層はメインターゲットじゃないよね。
子育て用のマンションなら、周辺にいくらでもあるよ。立川は福祉も強い。

[279: 匿名さん]

多摩ニュータウンと立川の区別がつかない。両方とも通勤地獄エリアとだけ認識。

[280: 匿名さん]

8680万円で先着順販売で出ていた71.01平米の部屋、あっという間に売れましたね。

[281: 匿名さん]

3LDKで残るのは竣工後販売の最上階だけです。
どこまで強気の価格で出してくるか。。。

値付けって何人くらいで決めてるんですかね。
決め方に興味があります。

[282: 匿名さん]

いま買わなければ山手線内側のタワマンはどんどん値上がりしますよ。
西新宿のちょっと駅から離れた60階のタワマンも眺望良い部屋はどれだけ高値になるか。