THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）ってどうですか？（その４）

[匿名さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅 徒歩6分 、
西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、
山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取：1LDK～3LDK
面積：43.08平米～82.60平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 匿名さん]

今月のSUUMOにミレーニアの広告記事掲載してなかったですね。
スカイフォレストは掲載してたのに。
ミレーニアが予想外に売れ過ぎて販売調整に入ってる感じです。

[2: 匿名さん]

>71.01m2=21.48坪が8680万円（坪単価404万円）になってるけど，こんなに高かったっけ？
角部屋3LDKが残り１戸になって値上げしたとか？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/detail.cgi

まさか池袋の（最上階角部屋などではない）普通の部屋で坪単価が400万円を超える日がくるとは。。。

[3: 匿名さん]

前スレ
現在第2期　71.01m2=21.48坪が8680万円
とのことですが、第1期はいくら位だったかご存知の方いますか？
あと、これは何階の部屋でしょう？

[4: 匿名さん]

立川が坪300万時代ですから、池袋は400万くらいしてもおかしくはないですね。

[5: 匿名さん]

当然のように建築コストの高騰もあるでしょうが、2LDK, 3LDKの部屋が当初の販売計画よりも売れ過ぎてしまったのでしょう。

竣工までまだ半年以上ありますし、残り数個？ ならすぐに売れなくてもゆっくり売っていけばOK。
たまたま運良く買い手のニーズに合致してすぐに売れればそれもまた良し。
それぐらいの軽い感じなのでは？
財務状況が安定している大手だからこそ出来る作戦ですよね。

[6: 匿名さん]

7500万円台じゃなかったっけ？

[7: 匿名さん]

確かにsuumoに宣伝すら出してませんね。
いい物件だとは思いますが、坪400は流石に……

[8: 匿名さん]

1期と比べて値上がりし過ぎだろ。
しかしライバル物件がアウルだし、
このエリアではしばらく一人勝ち状態だから、
次の増税前には売れてしまうのだろうか。

[9: 匿名さん]

前スレによると、71.01m2の南西角部屋は一期では8280万円だったようです。
まだ部屋数が残っていたのでしょうね。

[10: 匿名さん]

>>3
7000万円台だったと思います。
この広さだと20階以上ですね。

[11: 匿名さん]

同じ70m2でも角部屋じゃない部屋だと、もう少し安いでしょうか？
案内出てないってことはこれから？それとも完売？

[12: 匿名さん]

ここって、ローン特約が理由でキャンセルになるとしたらいつ頃になるんだろう。
北東向きでキャンセルが出たら買いたい。

[13: 匿名さん]

ローンの手続きは年明けですかね？

[14: 匿名さん]

角部屋以外は完売見たいですよ。

[15: 匿名さん]

http://farm3.static.flickr.com/2898/14115861438_334be0cbcb_o.jpg
メトロポリタンホテルで南西方向の写真を撮ってきました。
ミレーニアの24階南西向きの窓からはこんな感じに見えるようです。

というのが住民スレにありました。
最上階だとさらに開放感が増すのでしょうが、竣工後売りで一体いくらの値付けになるのやら。。。

[16: 匿名さん]

20階以上の中住戸は全戸完売ですか？？
スミフのことだからさすがにまだ幾つかは残ってるんじゃ？？

[17: 匿名さん]

南西はすべて完売。南東も完売。

[18: 匿名さん]

南西に関してはネット上に間取りすら出ないまま完売してます。

[19: 匿名さん]

>>17

すみません、それは確定情報ですか？

[20: 匿名さん]

>>15 富士山まで見えるのかな。