フォレセーヌ赤坂檜坂ってどうですか？

[匿名さん]

売主：森トラスト株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社

無かったので立ててみました


所在地：東京都港区赤坂６丁目1918番1他
交通：東京メトロ日比谷線「六本木」駅(6番出口)徒歩6分、
都営地下鉄大江戸線「六本木」駅(6番出口)徒歩6分、
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅(1番出口)徒歩8分、
東京メトロ千代田線「赤坂」駅(7番出口)徒歩9分
総戸数：54戸
間取り：1LDK～3LDK
【物件情報の一部を追加しました 2014.7.22　管理担当】

[372: 匿名さん]

＞＞371

これです。いつも見て保存しています。

[373: 匿名さん]

南麻布四丁目、元麻布、西麻布三丁目、松濤、南平台あたりがランクインしてないのもちょっと変だよね

[374: 匿名さん]

容積率を無視して議論しても意味ないが、自己満足にはもってこいだ。商業地に住むのが一番いい。

[375: 匿名さん]

>東京都港区赤坂1丁目　　 2,580,000円／m2
土地の価格は高いのに、生活は不便で高級住宅街ランキングにも入らない立地の赤坂って…
その反面、

>南麻布四丁目、元麻布、西麻布三丁目、松濤、南平台あたりがランクインしてない
高級住宅街トップの南麻布4などは、生活もしやすくいい環境の割にリーズナブル、
という捉えた方でOKでは？

[376: 匿名さん]

>床暖房はリビングしかない。
>熱交換器もない。

高級マンションと言うにはお粗末！
今どき寝室も床暖、常識でしょこの価格帯では。

[377: 匿名さん]

＞376
我が家は全ての居室、洗面所、キッチン、トイレにも床暖房ありです。
キッチンには必要ないと思いますが。

[378: 購入経験者さん]

>>371
同感、これなら納得出来るよ

[379: 匿名さん]

土地価格の高いとこは容積率400.500の高級住宅街なので、すなわちマンション立地としてのエリア
松濤、南平台、代官山、南麻布、西麻布は戸建て中心の高級住宅地と考えれば納得感あるね

[380: 匿名さん]

>>371
あくまで公示価格の順位だからなぁ。
順位付けにおいて、住み易さ、利便性、治安、自然、
子育て環境…生活を営むうえでの要素が皆無。
まあ、所得層を選ぶという意味では住人の民度の目安にはなるな。

[381: 匿名さん]

今迄と違ってとても良い議論になって来ました。
今後も有意義な意見交換の場になりますように。

[382: 匿名さん]

>>371 は「高級マンションの立地」としてのランキングを
公示価格という具体的な数字で数値化したものとして意味があると思う。

第１種低層住居専用地域に限定した公示価格をランキング化できればそれはそれで面白いと思う。
ただそれは戸建て中心の住宅地のランキングだね。

[383: 匿名さん]

公示価格だけの順位って言うけど全部いいところだと思うけどな

[384: 匿名さん]

固定資産税がっつり取られるよ笑

[385: 匿名さん]

>363さん
>364です

ヴァンガードのお知らせ看板見て来ました。
設計、施工は鹿島でした。
千鳥ヶ淵と同じ鹿島で良かったです。

竣工は29年4月下旬でした。

>363さんは昨年、グラン千鳥ケ淵でも
ご意見頂いたような気がします。
あちらは賃貸が多く内装も気に入らず
申し込みは断念しました。

[386: 匿名さん]

北向き以外の方向の値付けがどうなるのか、かなり興味あります

[387: 匿名さん]

かなり高いようです。
平均1,500位とか…

北西は広いお部屋中心150,160m2
6〜8億

東南は100m2

資材高騰が影響していますね。

[388: 匿名さん]

北1500、東南西500で全体平均750くらいのイメージでしょうか
一段下がった７階建てですから東南も７階がなんとか抜けるかどうかぐらいですよね

[389: 匿名さん]

＞388さん
東南も含めて平均が1,500のようです。

[390: 匿名さん]

それだと上は3～4000ぐらいですか。
資材高騰ですね。

[391: 匿名さん]

なら、パーマンだよな、、同じ額でも、創り込みがちやうだろうに。

[392: 匿名さん]

高い買い物の場合、造り込みが足りないと後から不満が出てくる。

[393: 匿名さん]

パーマンの造りこみと言っても..........そんなに.....
意外と数年たつと時代と合わないデザインになっていたりして。
デザイナーの外れがでたりして。結局自分で改装ってことに。

あとパーマンの天井高には今でも不満を感じます。
今住んでいますが住み替え考えてます。ちょっと飽きました。

[394: 匿名さん]

パーマン以上、となるとホーマットぐらいしか頭に浮かびませんが、、

[395: 匿名さん]

＞393さん

どちらのマンションですか？
私が住んでいたパークマンションは天井は
高くて折り上げ無しのフラットでした。
パークマンション六本木は低いですよ。

[396: 匿名さん]

もう自分で好きなように戸建てを作ったほうがいいんじゃないの

[397: 匿名さん]

デザイナーに関しては麻布霞町パークマンションは良くても
地所の三番町のパークテラス桜苑は外観が凝り過ぎていて
良くなかったと思います。

[398: 匿名さん]

最近の高級マンションではリビング、ダイニングの床がタイル（天然石？）にしているのが多いですが、
最近のトレンドですか？

[399: 購入検討中さん]

パークマンション南麻布も天井低いよね。フラットだけど。

[400: 匿名さん]

南麻布のパーマンに今住んでて、気に入ってるから、売らないけど。
ここが気に入ったら、買って住もうかとおもったんだけど、全然気に入らなかったわ。
三田綱町と虎ノ門ヒルズは、投資で１戸づつ購入しました。
なんか、ピンとこない。
同じ人は多いんじゃないかな。

[401: 匿名さん]

ピンと来る人には来るのでしょうね。

[402: 匿名さん]

このサイト見るとホッとします。
今のマンションは住民のレベルが低くて
早く引越ししたいです。

[403: 匿名さん]

＞398さん

私も最近のパークマンション（三田綱、六本木）などを見て同じ印象です。

リビング、ダイニングの床がフローリングでなくてタイルってどうですか？

高級な感じで、見た目は素敵ですよね。ヴァンガード跡もそうなりそうですよね。

[404: 匿名さん]

南麻布パーマンとここなら、南麻布でしよ、文句なく。

[405: 匿名さん]

南麻布パークマンションはめったに売りに出ないよね　特に100㎡以下の小さい部屋は
ここはいい部屋が地権者住戸になってるのでマンション全体の評価がしにくいね

[406: 匿名さん]

地権者のためのマンション。レジみたの再来

[407: 匿名さん]

ここがパーマン南麻布に勝ってるのは天井の高さぐらい。
あっちは2400のフラットか2600の織り上げ。

[408: ビギナーさん]

＞407
標準的マンションってこと？

[409: 匿名さん]

ここは普通に高級マンション。
だけど、超高級のなかだと今一つって感じ。

[410: 匿名さん]

なるほど、確かに第一印象は中級マンションだ。

[411: 匿名さん]

一般的にはどちらが高級マンションと言われているのですか？？

[412: 物件比較中さん]

高級マンションに詳しい方々が投稿されているようなので私も是非ご意見を
伺いたいです。

[413: 匿名さん]

一般：日中のみ管理人
高級：日中はコンシェルジュ、夜間は警備員のみ
超高級：コンシェルジュ２４時間対応（バイリンガル）
って感じかなと思ってるんですが

[414: 匿名さん]

413さんの指摘通りだと思います。　　ただ、これだけだと、雨後のタケノコのように建設されている江東区の大規模マンションは、すべて高級になってしまいます。　　私なら、高級マンションは（もちろん超高級も）ゲストルームやキッズルームやパーティールーム等余計な共用施設がないことも、重要なポイントだと思います。

[415: 匿名さん]

コンシェルジュも今やトリリンガル、テトラリンガルぐらいは欲しいですね。
ペンタリンガルであれば充分かな。

[416: 匿名さん]

コンシェルジュいないと暮らせないなんて…
お金持ちって…

敷地にゆとりが無いと高級感は無いな
通りから2階が見えるなんて団地以下だよ

[417: 匿名さん]

ここは敷地に対してセットバックが無く余裕が無い。
平置きの駐車場と免震構造は◎
内装はもう少し頑張りましょうといった所。
ここが坪500万円くらいのマンションならすごくよくできてると思う。
しかし坪700万円超えのマンションとしては妥協点がちらほら見える為これといって決定打に欠ける。
坪600万～のパークマンション南麻布やクロイスターズ広尾、ウェリス代官山この辺だったらパークマンション六本木、ホーマットロイヤルの方が良い企画の物件。
比べてみるとよくわかる。

[418: 匿名さん]

自分で雑用をいろいろやるんなら戸建てに住めばいいんだもの

コンシェルジュがいて、めんどくさいことは自分では何もやらずに
ホテルにいるかのように暮らせるのが超高級マンションのメリットでしょ

[419: 匿名さん]

コンシェルジュって、庭の草むしりや、部屋の掃除やってくれますか？買い物くらい、代行してくれるのかしら？

[420: 匿名さん]

広尾のガーデンフォレストは、ホームアテンダントが家具の移動とか、設置とかも手伝ってくれるけどね。

[421: 匿名さん]

ウェリス代官山、パークマンション六本木の良さがどうもわからないのですが。
そんなにいいですかね。これは好みの問題ですが。人それぞれです。

（たいていの高級マンションも通りから二階は見えているようですが。もちろん見えてないのもあります。）

どのマンションも荒を探したらきりがないけど、ここは立地からして
まずは魅力のある物件だと思いますね。

内装、設備など好みでいくらでも改装、変更できます。お金に余裕のある方々が購入されるのですし。

結局は注目されてしまうんですね、、、、どの高級マンションもかつてはずいぶん
比べられてけなされていました。